• Buradasın

    Kamulaştırma davasında munzam zarar ne zaman hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma davasında munzam zarar, kamulaştırma bedelinin geç ödenmesi nedeniyle oluşan zararın tahsili istendiğinde hesaplanır 2.
    Munzam zararın hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Başlangıç ve bitiş tarihlerinin belirlenmesi: Hesaplama, temerrüt tarihinden ifa tarihine kadar olan dönemi kapsar 1.
    2. Enflasyon ve diğer ekonomik göstergelerin dikkate alınması: Yıllık enflasyon oranları, döviz kurları, mevduat ve devlet tahvillerine verilen faiz oranları gibi ekonomik veriler kullanılarak zararın miktarı belirlenir 14.
    3. Bilirkişi raporu: Hakim, bu unsurları değerlendirmek ve uygun bir zarar miktarına hükmetmek için bilirkişi görüşüne başvurabilir 14.
    Munzam zarar, asıl alacaktan bağımsız bir borç olduğundan, 10 yıllık zamanaşımı süresine tabidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. muratezcan.av.tr
        2
      3. sarikayakarayhukuk.com
        3
      4. karamercanhukuk.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedelini kim belirler?

    Kamulaştırma bedelini öncelikle idarenin kıymet takdir komisyonu belirler. Eğer idare ve taşınmaz sahibi bedel konusunda anlaşamazsa, asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılır ve bu davada bilirkişiler tarafından taşınmazın değeri belirlenir.
    5 kaynak

    2942 sayılı kamulaştırma kanunu nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği hallerde devletin veya kamu tüzelkişilerinin, gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerinin mülkiyetindeki taşınmaz malları kamulaştırmasına ilişkin esasları belirler. Kanunun temel konuları: - Kamulaştırma sürecinin düzenlenmesi; - Kamulaştırma bedelinin hesaplanması ve ödenmesi; - Taşınmaz malın idare adına tescili; - Kullanılmayan taşınmaz malın geri alınması; - İdareler arasındaki taşınmaz mal devir işlemleri. Özel kanunlara dayanılarak yapılan kamulaştırmalarda da bu kanun hükümleri uygulanır.
    5 kaynak

    Munzam zarar nasıl hesaplanır taşınmaz?

    Munzam zarar, taşınmaz mallarla ilgili olarak, borçlunun temerrüde düşmesi sonucu alacaklının uğradığı ve temerrüt faizini aşan ek zararları ifade eder. Munzam zararın hesaplanması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Karşılaştırma Yöntemi: Borçlu zamanında ödeme yapsaydı alacaklının elde edeceği fayda ile temerrüde düştüğü durumda kazanamadığı arasında bir kıyaslama yapılır. 2. Maliyet Yöntemi: Alacaklının uğradığı zarar, doğrudan ödenmesi gereken masraflar üzerinden hesaplanır. Örneğin, borcun geç ödenmesi nedeniyle oluşan ekstra giderler dikkate alınır. 3. Piyasa Değeri: Alacaklı, borçlunun zamanında ödemesi durumunda hangi malın değerini elde edeceğini belirlerse, bu değer üzerinden bir hesaplama yapılır. Türkiye'de munzam zarar hesaplamalarında ayrıca enflasyon verileri, devlet iç borçlanma senetleri faizleri, mevduat faizleri ve döviz kurları da dikkate alınır. Munzam zarar talebinin hukuki süreçte kabul edilebilmesi için somut delillerle zararın ispatlanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli gerçek bedel mi?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırılan taşınmazın gerçek değerini yansıtmalıdır. Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin 8. fıkrasına göre, hakim, bilirkişi raporu ve diğer ilgili delilleri dikkate alarak adil ve hakkaniyete uygun bir bedel belirleyecektir.
    5 kaynak

    Munzam zarar davasında faiz nasıl hesaplanır?

    Munzam zarar davasında faiz hesaplaması, Türk Borçlar Kanunu'nun 122. maddesine göre yapılır. Bu maddeye göre: 1. Temerrüt Faizi: Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, alacaklı temerrüt faizini talep edebilir. 2. Aşkın Zarar: Eğer alacaklının uğradığı zarar, temerrüt faizini aşıyorsa, bu kısmı aşkın zarar olarak adlandırılır ve borçludan tazmin edilir. Munzam zarar hesaplamasında dikkate alınması gereken unsurlar şunlardır: - Yıllık enflasyon artış oranı. - Döviz kurlarındaki değişiklikler. - Mevduat ve devlet tahvillerine verilen faiz oranları. - İlgili resmi kurum veya kuruluşlardan alınacak veriler. Hesaplama genellikle sepet formülü yöntemiyle yapılır ve bu konuda uzman bilirkişilerden rapor alınır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki fark nedir?

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Her iki durumda da amaç, kamu yararı çerçevesinde mülkiyet hakkına müdahale etmektir. 2. Yasallık: Kamulaştırma, yasal bir süreçtir ve idare hukuku kapsamında değerlendirilir. 3. Mülkiyetin Geçişi: Kamulaştırmada mülkiyet, idareye malik rızası aranmaksızın geçer. 4. Tazminat: Kamulaştırmada mülkiyet sahibine tazminat ödenir. 5. Yargı Yeri: Kamulaştırma işlem iptali davaları idare mahkemelerinde, maddi hataların düzeltilmesi davaları ise adli yargıdaki mahkemelerde görülür.
    5 kaynak