Bu video, bir kişinin tapuda el birliği mülkiyetinin nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, el birliği ve paylı mülkiyet kavramlarını açıklayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyor. Ardından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinin dört farklı yolu detaylı olarak anlatılıyor: mahkeme yolu, tebligat usulü, intikal el birliği ve intikal sırasında paylı mülkiyet olarak tescil etme. Konuşmacı, özellikle mirasçıların el birliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmenin önemini vurgulayarak, bu işlemi geciktirmemeleri gerektiğini ve tapu müdürlüğüne başvurmaları gerektiğini belirtiyor.
Bu video, Oğuz Bey adlı bir hukuk uzmanının ortaklığın giderilmesi davaları hakkında bilgi verdiği eğitim içeriğidir.. Video, ortaklığın giderilmesi davalarının ne olduğunu, hangi durumlarda açılabileceğini ve hangi mahkemede görüleceğini açıklayarak başlamakta, ardından dava sürecinin nasıl ilerleyeceğini detaylandırmaktadır. İkinci bölümde ise satış süreci, paydaşların öncelikli alım hakkı, ihale süreci ve satış memurluğuna başvuru süreci ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca fiilen taksim veya ihale ile satış gibi yöntemler, muktesat kavramı, ihale sürecinde yaşanabilecek değer kaybı, on yıllık satış süresi ve değerleme raporlarının önemi gibi konular örneklerle anlatılmaktadır. Paylı mülkiyet ilişkilerinde yaşanan sorunları çözmek isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
İcra ve İflas Kanunu madde 94, iştirak halindeki mülkiyet hisselerinin haczedilmesini düzenler. Haczedilen payların devri, alacaklının haklarını ihlal ettiği oranda batıldır. Haczedilen payların satışı taşınır malların satışı usulüne tabidir
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan medeni hukuk dersinin bir bölümüdür. Eğitmen, eşya hukuku kapsamında mülkiyet konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, mülkiyetin temel türlerini (bireysel mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle el birliği mülkiyeti üzerine odaklanır. Ardından mülkiyetin özellikleri, eşya üzerindeki mülkiyetin sınıflandırılması (bütünleyici parça, parça ve eklenti) ele alınır. Son bölümde ise taşınmaz mülkiyetinin kazanılma yolları (tescille, tescilsiz kazanma) ve zamanaşımı kavramı detaylı olarak incelenir.. Videoda mülkiyetin bireysel ve birlikte mülkiyet olarak ikiye ayrılması, birlikte mülkiyetin paylı ve el birliği mülkiyet olarak sınıflandırılması, el birliği mülkiyetinin temel özellikleri, taşınmaz mülkiyetinin kazanılma yolları (adi zamanaşımı, olağanüstü zamanaşımı) ve tapu siciline güvenerek satın alınan eşyaların mülkiyet kazanımı gibi konular örneklerle açıklanmaktadır.
Paylı mülkiyette paydaşlar, taşınmazın üçüncü kişiye satışında önalım hakkını kullanabilir. Önalım hakkı, satış bildirimi yapılmazsa 3 ay içinde kullanılmalıdır. Satış bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ve harçlardan oluşur
Şufa hakkı, paydaşların taşınmaz payını öncelikli satın alma hakkıdır. Paylı mülkiyette paydaşlar arasında doğar ve dava yoluyla kullanılır. Hak kullanılmadığı sürece taşınmaz mülkiyetinde kısıtlama yoktur
Panoramanis Haber Portalı'nın YouTube kanalında yayınlanan bu eğitim videosu, bir konuşmacının Türk Medeni Kanunu kapsamında miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi konusunu anlattığı bir içeriktir.. Video, miras ortaklığının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu ortaklığın sona erdirilmesi için üç yolu (elden taksim, ortaklık kurma veya paylı mülkiyete çevirme) detaylandırıyor. İlk bölümde miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi süreci, anlaşma yoluyla ve mahkeme yoluyla nasıl gerçekleştirilebileceği anlatılırken, ikinci bölümde el birliği halindeki mülkiyetin tapu sicil müdürlüğüne başvurarak idari yoldan nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceği açıklanıyor.. Videoda ayrıca, bu işlemin sadece taşınmaz mallar için geçerli olduğu, bankadaki paralar veya menkul mallar için ise mutlaka mahkemeye gidilmesi gerektiği belirtiliyor. Mirasın paylaştırılması için mirasçıların her zaman isteyebileceği, ancak paylaştırmanın ertelenebileceği durumlar da açıklanıyor.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, el birliği mülkiyeti konusunu detaylıca açıklamaktadır.. Video, el birliği mülkiyetinin tanımı ve özellikleri ile başlayıp, bu mülkiyet türünün paylı mülkiyete dönüştürülmesi sürecini anlatmaktadır. Miras hukuku açısından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davaları, el birliği mülkiyetine konu taşınmazın satışı, önalım hakkı ve el birliği mülkiyetinin son bulabileceği durumlar açıklanmaktadır. Ayrıca el birliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki farklar karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Önalım hakkı, paydaşların taşınmaz payını öncelikli satın alma hakkıdır. Paylı mülkiyette paydaşlar dava açarak bu hakkı kullanabilir. Yasal ve sözleşmesel olmak üzere iki tür önalım hakkı vardır
Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisini sonlandırmayı amaçlar. Dava her zaman açılabilir ve zamanaşımı süresi yoktur. 1 Eylül 2023'ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur
Bu video, tapu konularını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Önceki videoda tapuda intikalden bahsedildiğine değinilerek, bu videoda el birliği halindeki tapu ve bunun paylı mülkiyete nasıl geçebileceğine odaklanılmaktadır.. Video, el birliği halindeki tapunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve mirasçıların bu tür tapuda satış yapabilme koşullarını anlatıyor. Ardından el birliği halindeki tapunun paylı mülkiyete geçişinin üç farklı yolu detaylı olarak açıklanıyor: tüm hissedarların tapu dairesine başvurusu, mahkeme yolu ve tek bir hissedarın e-devlet üzerinden başvurusu. Son olarak, paylı mülkiyete geçiş sonrası hisse satışında dikkat edilmesi gereken hususlar vurgulanıyor.
Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul hukuku alanında kamulaştırma mevzuatı ve önalım davaları hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, kamulaştırma mevzuatındaki önemli şerhleri ve önalım davalarının doğru uygulanması konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde kamulaştırma kanununun yedinci ve otuzbirinci maddelerinin şerhleri arasındaki farklar açıklanırken, ikinci bölümde paylı mülkiyette önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği vurgulanmaktadır.. Videoda ayrıca kamulaştırma el atma davalarında yapılan şerhlerin geçerliliği ve vatandaşların kamulaştırma sürecinde karşılaşabilecekleri sorunlar hakkında bilgiler verilmektedir. Yargıtay'ın 1957 tarihli kararında da belirtilen bu konu, paylı mülkiyeti birleştirmek ve hissedarların bir bütün halinde oluşmasını sağlamak amacıyla önalım davasının tüm hisseler için açılması gerektiği açıklanmaktadır.
Paylı mülkiyette her paydaş, eşya üzerinde kendi payı oranında hak ve yükümlülüklere sahiptir. Paydaşların en temel hakkı eşyayı kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır. Uyuşmazlık durumunda yararlanma şeklini hakim belirler
Bu video, tapu müdürlüğünde görev yapan bir kişinin paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.. Video, paylı mülkiyetin tanımı ve özellikleri üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacı, paylı mülkiyetin bölünmemiş bir bütün üzerinde belli paylarla malik olma biçiminde oluştuğunu, hissedarların taşınmaz malın bütünü üzerinde hisseleri kadar malik olduklarını ve zeminde müstakil kullanımın mümkün olmadığını açıklamaktadır. Ayrıca hissedarların yapabilecekleri ve yapamayacakları işlemler, hisseli tapu ile ilgili işlemler için gerekli belgeler ve tapu müdürlüğünde nasıl işlem yapılacağı hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu video, hukuki bir konuyu açıklayan eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, hisseli ortaklıkların nasıl giderilebileceğini anlatmaktadır.. Video, hisseli ortaklıkların iki ana şeklini ele almaktadır: miras gibi durumlardan kaynaklanan el birliği mülkiyet ve paylı mülkiyet. El birliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi için ortakların oy birliği ile anlaşması veya mahkeme yoluyla izale-i şuyu davası açılması gerektiği belirtilirken, paylı mülkiyette ortakların kendi paylarını satma hakkı ve diğer ortakların ön alım hakkı detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, pay satışı sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar ve ön alım hakkının nasıl kaybedilebileceği örneklerle anlatılmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının şufa hakkı (önalım hakkı) konusunu anlattığı eğitici bir içeriktir.. Video, şufa hakkının ne olduğunu, hangi durumlarda kullanılabileceğini ve kullanım koşullarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Paylı mülkiyetin bir konusu olan şufa hakkı, bir gayrimenkulün sahipleri arasında kimin hissesinin nerede bulunduğunu tespit edilemediği hallerde uygulanır. Videoda ayrıca şufa hakkının kullanım süresi, bildirim süreci, akrabalar arası satışlarda kullanım durumu ve feragat koşulları gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir hukuk uzmanının Türk Medeni Kanunu kapsamında miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi konusunu anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, miras ortaklığının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu ortaklığın sona erdirilmesi için üç yolu (elden taksim, ortaklık kurma veya paylı mülkiyete çevirme) anlatıyor. Özellikle paylı mülkiyete çevirme yöntemi detaylı olarak ele alınıyor ve tapu sicil müdürlüğünde idari yoldan bu işlemin nasıl yapılabileceği, dava açmadan nasıl tamamlanabileceği açıklanıyor.. Videoda ayrıca taşınmaz mallar için bu işlem yapılabildiği, ancak bankadaki paralar veya menkul mallar için mutlaka mahkemeye gidilmesi gerektiği belirtiliyor. Miras paylarının paylaştırılması, erteleme sebepleri ve mahkeme süreci hakkında da bilgiler veriliyor.
Bu video, Canbolat Hukuk kanalında Eyüp Sercanbolat, Özlem Canbolat ve avukat Gözde Duygulu tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir.. Video, miras kalan gayrimenkullerin kiraya verilmesi sorununu ve ecmis davalarının hukuki yönlerini ele almaktadır. İlk bölümde el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet kavramları tanımlanmakta, mirasçıların gayrimenkulleri kiraya verme koşulları açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise ecmis davalarının görevli mahkemesi, yetkili mahkemesi, zamanaşımı süresi, harç masrafları ve dava açma usulü hakkında bilgiler verilmektedir.. Videoda ayrıca bir mirasçının diğer mirasçıların rızası olmadan gayrimenkulü kiraya vermesi durumunda diğer mirasçıların açabileceği ecimsi davası, istihkaat davası, el atmanın önlenmesi davası ve tefliye davası gibi hukuki yollar detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, on soruda konuyu bitirmeyi amaçlamaktadır.