Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Panoramanis Haber Portalı'nın YouTube kanalında yayınlanan bu eğitim videosu, bir konuşmacının Türk Medeni Kanunu kapsamında miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi konusunu anlattığı bir içeriktir.
- Video, miras ortaklığının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu ortaklığın sona erdirilmesi için üç yolu (elden taksim, ortaklık kurma veya paylı mülkiyete çevirme) detaylandırıyor. İlk bölümde miras ortaklığının paylı mülkiyete çevrilmesi süreci, anlaşma yoluyla ve mahkeme yoluyla nasıl gerçekleştirilebileceği anlatılırken, ikinci bölümde el birliği halindeki mülkiyetin tapu sicil müdürlüğüne başvurarak idari yoldan nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceği açıklanıyor.
- Videoda ayrıca, bu işlemin sadece taşınmaz mallar için geçerli olduğu, bankadaki paralar veya menkul mallar için ise mutlaka mahkemeye gidilmesi gerektiği belirtiliyor. Mirasın paylaştırılması için mirasçıların her zaman isteyebileceği, ancak paylaştırmanın ertelenebileceği durumlar da açıklanıyor.
- 00:06Miras Ortaklığı ve Elbirliğiyle Mülkiyet
- Türk Medeni Kanunu'na göre miras bırakan öldüğü anda miras açılmış sayılır ve tüm mal varlığı yasal mirasçılarına otomatikman geçer.
- Mirasçılar el birliği ile mülkiyet esaslarına (miras ortaklığı) sahip olurlar ve oy birliğiyle mallar üzerinde tasarrufta bulunmaları gerekir.
- Elbirliğiyle mülkiyet, mal paylaşımı yapılıncaya kadar veya miras ortaklığının sona erdirilmesine kadar geçerlidir.
- 01:10Miras Ortaklığının Sona Erdirilmesi Yolları
- Miras ortaklığı sona erdirilmesi için üç yol vardır: elden taksim veya sözleşmeyle taksim anlaşması yapmak.
- Miras ortaklığını aile malları ortaklığı, adi ortaklık veya Türk Ticaret Kanunu'ndaki herhangi bir şirket kurarak sona erdirmek.
- Elbirliğiyle mülkiyeti paylı mülkiyete (hisseli mülkiyet, müşterek mülkiyet) çevirmek.
- 02:07Miras Paylaşımı Hakkında Genel Bilgiler
- Her mirasçı her zaman mirasın paylaştırılmasını isteyebilir ve bu talep herhangi bir zamanaşımına tabi değildir.
- Paylaştırmayı sadece mirasçı isteyebilir, vasiyetname alacaklısı veya vasiyeti yerine getirme görevlisi paylaştırma isteme yetkisi yoktur.
- Paylaştırma davalarında tüm tereke mal varlığı için değil, belirli bir mal varlığı için de dava açılabilir.
- 03:36Miras Paylaşımının Geciktirilmesi Sebepleri
- Mirasçılar arasında belirli bir tarihe kadar paylaşım yapma anlaşması yapılabilir, ancak bu sözleşme süresiz olamaz.
- Vasiyetname ile miras bırakanın paylaşımın ertelenmesi mümkündür.
- Anne karnına düşen cenin doğumuna kadar paylaşma ertelenir ve hakim kararıyla da erteleme yapılabilir.
- 05:20Elbirliğiyle Mülkiyetin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi Örneği
- Bir örnekte, babanın vefat ettiğinde iki dairesi, bir bahçe nitelikli tarlası ve bankada yüz bin euro parası var.
- Miras payları eşe bir çeyrek, geri kalan üç çeyrek çocuklara düşer ve mallar üzerinde tasarrufta bulunamadıkları için elbirliğiyle mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi söz konusu olabilir.
- Mirasçılar bir araya gelebilir veya vekaletname göndererek tapulu mallar ve bankadaki para için sözleşme yaparak mülkiyeti paylı mülkiyete çevirebilirler.
- 07:56Mahkeme Yoluyla Mülkiyetin Çevrilmesi
- Mirasçılar anlaşamıyorsa, Türk Medeni Kanunu'nun 644. maddesine göre mahkemeye başvurabilirler.
- Hakim, diğer mirasçılara tebligat çıkartır ve belirli bir süre verir, bu süre içinde itiraz edilmezse karar verebilir.
- Karar alındığında, diğer mirasçıların rızası olmadan kendi paylarına düşen kısmı alabilirler, ancak taşınmaz mallarla ilgili 15 Ocak 2009 tarihli kanunla tapu sicil müdürü de aynı işlemleri yapabilmektedir.
- 10:46Elbirliği Halindeki Mülkiyetin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi
- Elbirliği halindeki mülkiyeti paylı mülkiyete çevirmek için Artvin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulabilir.
- Tapu müdürü, talep alındığında Furkan ve Zeynep'e sulh hakiminin yaptığı gibi tebligat gönderir ve itiraz süresi verir.
- Eğer ortaklığın giderilmesi davası veya paylaşım davası açılmışsa, paylı mülkiyete çevrilmesi mümkün değildir.
- 11:41Paylı Mülkiyete Çevrilme Süreci
- Tapu müdürü, itiraz süresi geçtikten sonra her birimizin adına çeyrek şeklinde hisseli olarak tapuya tescil eder.
- Paylı mülkiyete çevrildikten sonra, diğer hissedarları gözeterek diğer hissedarları üçüncü kişilere satma şansı olur.
- Bu kolaylık sadece taşınmaz mallar için geçerlidir, bankadaki paralar veya menkul mallar için mahkemeye gidip hakim kararı ile çevrilmesi gerekir.