• Buradasın

    Taşınmaz Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Tapu İşlemleri ve Vekaletname Davaları Hakkında Bilgilendirme

      "İşi Bilen" programında sunucu ve İstanbul'dan gelen avukat Ebru Şahin arasında geçen bir röportajdır. Ebru Şahin, 1998 yılından beri İstanbul Boğazı'na bağlı olarak serbest avukatlık yapan ve gayrimenkul miras hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukukçudur. Videoda tapu işlemleri davaları ve vekaletname ile taşınmaz satışı davaları detaylı olarak ele alınmaktadır. Tapu iptal tescil davaları, yolsuz tescil kavramı, tazminat sorumluluğu ve vekaletnamelerin içeriğindeki püf noktalar açıklanmaktadır. Ayrıca vekaletname ile taşınmaz satışı yapıldığında müvekkilinin menfaatlerine aykırı bir şekilde taşınmazın elden çıkarıldığında dava açılabileceği ve bu davalarda dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Videoda sahteliğe dayanan, ehliyetsizliğe dayanan, vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi tapu iptal tescil davalarının türleri, zaman aşımı süreleri ve tazminat talepleri hakkında bilgiler verilmektedir. Vekaletnamelerin nasıl düzenlenmesi gerektiği, vekilin müvekkilinin iradesini ve menfaatlerini korumak zorunda olduğu ve taşınmazın değerinde satma zorunluluğu gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İpotekli Taşınmazın Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir gayrimenkul uzmanının ipotekli taşınmazların satışı konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, evin üzerindeki borçtan (taşıma ipoteği) bahsederek başlıyor ve ipotekli taşınmazların satışını nasıl yapılacağını anlatıyor. İçerikte, satın alma sürecinde takidat belgesinin alınması, ipotek alacaklarının borç kapama miktarlarının öğrenilmesi ve bazı ipotek alacaklarının ipotek fek edilmeden tapu devrini kabul etmemesi gibi önemli hususlar açıklanıyor. Video, tüm süreçlerin profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla yürütülmesinin önemini vurgulayarak sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonrası Satış Süreçleri

      Bu video, Avukat Şahin Çarşambalı tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, ortaklığın giderilmesi davası (eski ismiyle izale-i şuyu davası) sonrası satış süreçlerine dair detaylı bilgiler vermektedir.. Video, ortaklığın giderilmesi davasının sonunda taşınmazların satış sürecine geçiş sürecini adım adım anlatmaktadır. Karar verildikten sonra gerekçeli kararın yazılması, tebliğ edilmesi, kesinleşme süreci ve satış memurluğuna dosyanın gönderilmesi gibi aşamalar detaylı şekilde açıklanmaktadır.. Ayrıca, dava sürecinin genellikle dört yıl sürdüğü, taşınmazın satışının altı ay ile bir yıl, ihale feshi durumunda ise üç yıla kadar uzayabileceği belirtilmektedir. Hukuki danışmanlık almanın önemi vurgulanarak, özellikle dava sahibi olmayan kişiler için daha makul bir seçenek olduğu ve dosya görmeden tavsiye vermenin tehlikeli olabileceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türk Medeni Kanunu 444. Maddesi Açıklaması

      Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 444. maddesini açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, 444. maddenin içeriğini detaylı şekilde anlatmaktadır. Maddede taşınmazların satılması konusu ele alınmakta, satışın vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde yapılabileceği, satışın açık artırma ile yapılacağı ve ihale vesayet makamının onayla tamamlanacağı belirtilmektedir. Ayrıca maddenin gerekçesi, eski kanunun 388. maddesini karşıladığı ve İsviçre Medeni Kanunu'nun 404. maddesiyle benzerlikleri açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Zonguldak Belediyesi'nin Taşınmazlarının Satışı

      Bu video, bir konuşmacının Zonguldak Belediyesi'nin CHP döneminde satılan taşınmazları anlattığı bir sunum formatındadır. Konuşmacı, İsmail Eşref döneminde satılan çeşitli binaları ve arsaları detaylı şekilde aktarmaktadır. Video, Zonguldak Belediyesi'nin çeşitli taşınmazlarının satış tarihlerini ve detaylarını kronolojik olarak anlatmaktadır. Konuşmacı, 1998-2003 yılları arasında satılan iş merkezleri, dükkanlar, şehir kulübü, müftülük binası yanındaki arsa ve Bahçelievler'deki kız yurdu arsası gibi taşınmazları ve bunların SGK borçlarına karşılık satıldığı bilgisini paylaşmaktadır. Konuşmacı, bu satışların Zonguldak'ın geleceği için yapıldığını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İcra Kanalı ile Taşınmaz Satışları ve İhalenin Feshi

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular üzerine icra kanalı ile yapılan taşınmaz satışlarının usulünü ve ihalenin feshi konusunu anlatmaktadır. Video, taşınmazların icra kanaryaları satılmasında açık arttırma usulünün benimsenmesi, haczin kesinleşmiş olması gerekliliği ve satış sürecinin aşamalarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, ihalenin feshi için gerekli süreler, fesih talep edilebilecek gerekçeler (hazırlık aşamasındaki eksiklikler, ihalenin yapıldığı aşamadaki hatalar ve ihaleye fesat karıştırma) ve fesih durumunda tescilin iptal edilmesi gibi konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Webtapu Uygulaması Bireysel Kullanıcı İşlemleri Tanıtım Videosu

      Bu video, Webtapu uygulamasının bireysel kullanıcı işlemleri için hazırlanmış bir tanıtım videosudur. Video, Webtapu sisteminin nasıl erişileceğini ve bireysel kullanıcıların nasıl giriş yapacağını adım adım anlatmaktadır. Ardından satış işlemi örneği üzerinden başvuru süreci detaylı olarak gösterilmektedir. Başvuru yapma, taşınmaz seçimi, tapu müdürlüğü belirleme, alıcı bilgilerini girme ve başvuru tamamlama aşamaları sırasıyla açıklanmaktadır. Ayrıca başvuru sonrası belge ekleme ve ödeme işlemleri de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İzale-i Şuyu Davası Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir avukatın izleyicilerin sorularına cevap verdiği bir bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izale-i şuyu davası konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, izale-i şuyu davası ile ilgili sıkça sorulan soruları ele almaktadır. Avukat, dava masrafları, satış süreci, hisselerin satış bedelindeki payı, satış memurlukları ve satışın nasıl yapılacağı gibi konuları açıklamaktadır. Ayrıca, çok hissedarlı taşınmazlarda dava açmanın avantajları, satışın nasıl yapılacağı ve davanın kesinleşmesi süreci hakkında bilgiler verilmektedir. Video, izleyicilerin sorularına cevap vererek izale-i şuyu davası sürecini daha iyi anlamalarına yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan mülkiyet hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat Tezcan, düzenli aralıklarla mülkiyet hukukuna ilişkin videolar paylaşmakta ve izleyicilerin sorularına cevap vermektedir. Video, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin ne olduğunu, nasıl yapıldığını ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde anlatmaktadır. Satış vaadi sözleşmelerinin noterde düzenlenmesi gerektiği, ifa imkansızlığı durumunda müspet zararların tazmin edilmesi gerektiği, teminat amacıyla yapılan satış vaadi sözleşmelerinin geçersiz olduğu ve tapuya şerh edilebilir olması gibi önemli noktalar açıklanmaktadır. Ayrıca, bu sözleşmelerin zamanaşımı süresi ve tescil süreçleri hakkında da bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satış İşlemi Rehberi

      Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü YouTube kanalında yayınlanan, iki sunucu tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmaz satış işleminin tüm aşamalarını adım adım anlatmaktadır. İlk bölümde parsel sorgu uygulaması, gerekli belgeler, WebTapu sistemi üzerinden satış talebi, miras durumunda satış işlemleri ve vekaletname kullanımı ele alınırken, ikinci bölümde tapu müdürlüklerindeki fotoğraf zorunluluğunun kaldırılması, imza aşaması, tapu senedinin teslimi ve işlem sonrası belediyeye taşınmaz mal beyanı yapılması gerektiği bilgileri paylaşılmaktadır. Videoda ayrıca taşınmaz üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlayıcı belirtmelerin kontrolü, satış bedeli ile emlak rayiç değeri arasındaki ilişki ve alıcının elektronik tapu senedine erişim hakkı gibi önemli konular da detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Fethiye'de İcra İhaleleri ve Satılık Taşınmazlar

      Bu video, bir kişinin Fethiye'deki icra ihaleleri ve satılık taşınmazları tanıttığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilere Fethiye'deki çeşitli icra paylaşımlarını detaylı olarak anlatmaktadır. Videoda Fethiye Kesikkapı'daki iki ayrı bina ve bunların altındaki iş yerleri ile üst katlarındaki daireler ile Tufan Likya Garden'daki bir daire hakkında bilgiler verilmektedir. Her bir taşınmazın konumu, imar durumu, KDV oranları, başlangıç bedelleri ve ihale tarihleri detaylı olarak paylaşılmaktadır. Konuşmacı ayrıca icra ihalelerinin nasıl işlediğini, ihaleye katılmak isteyenlere teminat miktarları ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, Fethiye'deki çeşitli konut ve arsa ihalelerinin detaylarını kapsamlı şekilde ele almaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmazın Elden Çıkarılması Sürecinde Doğabilecek Vergiler

      Bu video, gayrimenkul hukuku alanında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, gayrimenkul müşterilerinin en çok karşılaştığı sorulardan biri olan taşınmazın elden çıkarılması esnasında doğabilecek vergiler hakkında detaylı bilgi vermektedir. Video, taşınmazın elden çıkarılması durumunda gelir vergisi ödenmesi gereken koşulları açıklamaktadır. İktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılan taşınmazların vergilendirilmesi, iktisat tarihinin belirlenmesi, vergi miktarının hesaplanması ve ödeme zamanı gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, örnek bir hesaplama yapılarak vergi miktarının nasıl belirlendiği gösterilmekte ve zamanında ödeme yapılmaması durumunda yaşanabilecek sorunlar vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kurumlar Vergisi İstisna Kazançları: Taşınmaz ve İştirak Hissesi Satış Kazancı

      Bu video, Tarihselcik Pai Akademi YouTube kanalında yayınlanan, yeminli mali müşavirlik sınavlarına hazırlık amacıyla hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kurumlar vergisi istisna kazançları konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, taşınmaz ve iştirak hissesi satış kazancı istisnasının kapsamı, uygulanma şartları, fon hesabına aktarılması ve satış bedelinin tahsili gibi temel konuları ele almaktadır. Ayrıca, istisnanın uygulanamayacağı durumlar, grup şirketlerinin istisnadan faydalanma koşulları ve örnek soru çözümleri de sunulmaktadır. Videoda iştirak hissesi satışından elde edilen kazançların kurumlar vergisinden istisna edilmesi için dört temel şart detaylı olarak açıklanmakta, hisse başı hasılatı, istisna dışı hasılat ve istisna edilecek kurumlar vergisi beyannamesinden tutarını hesaplama yöntemleri adım adım gösterilmektedir. 2015-2019 revizyon sınavlarından alınan örnek sorular üzerinden konu pekiştirilmektedir.

      • youtube.com

    • Kamu Malı Taşınmaz Satış Duyurusu

      Bu video, bir meclis oturumunda yapılan bir konuşma içermektedir. Konuşmacı, kamu malı taşınmazların satışa sunulduğunu duyurmaktadır. Konuşmada, 1933 yılında Atatürk'ün talimatıyla kurulan İlbank II'nin İstanbul, Ankara, Samsun ve Van'daki 22 kıymetli taşınmazını satışa sunduğu belirtilmektedir. Satışa çıkarılan yerler arasında Ankara, İstanbul, Samsun ve Van'daki konut ve ticaret alanları bulunmaktadır. Toplam 181 bin metrekare taşınmaz için 641,7 milyon TL bedel biçilmiş ve vadeli satın alma seçeneği sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Elektronik İhale Sistemine Giriş ve Teklif Verme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı elektronik ortamda euyap satış üzerinden elektronik ihaleye nasıl girileceğini ve teklif verileceğini adım adım anlatmaktadır. Video, euyap satış sistemine giriş yapma, taşınmaz ihaleleri seçme, muhammed bedel üzerinden ihale arama, teminat yatırma, parsel sorgulama ve teklif verme sürecini detaylı şekilde göstermektedir. Ayrıca, ihaleye hak kazandığınızda tapu alma süreci ve gerekli işlemler de açıklanmaktadır. Özellikle sulh hukuk mahkemesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazların muhammed bedel üzerinden nasıl ihale edildiği ve son dakikalarında tekliflerin nasıl değiştiği örneklerle anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kanun Tasarısı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kanun tasarısı hakkında bilgilendirme yapan bir konuşmacının açıklamalarını içermektedir. Konuşmacı, iki ana düzenleme önerisini açıklamaktadır: İlk olarak, gelir vergisi tarifesi nedeniyle asgari ücretin altına düşen çalışanların gelirlerini korumak için geçici bir madde önerisi sunulmaktadır. İkinci olarak, şehir içinde kalmış küçük sanayi sitelerinin şehir dışına taşınması için kamu kurumlarına ait taşınmazların bedelsiz veya emlak vergisi değerleri üzerinden satılması öngörülmektedir. Bu düzenleme, kalkınmada öncelikli illerde sanayi sitesi kooperatiflerine, belediyelere ve il özel idarelerine sunulacaktır.

      • youtube.com

    • Hazine Adına Kayıtlı Arsa Vasıflı Taşınmaz Malların Satışı

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı hazine adına kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz malların nasıl satın alınacağını anlatmaktadır. Video, hazine taşınmaz mallarının satış usullerini detaylı şekilde ele almaktadır. Öncelikle 313 sıra nolu genel tebliğdeki kurallara göre hangi tür hazine arsalarının satışının mümkün olmadığı açıklanmakta, ardından açık teklif, kapalı teklif ve pazarlık usulleri anlatılmaktadır. Ayrıca doğrudan satışın koşulları, özellikle köy ve mezralardaki arsaların kullanıcılarına doğrudan satışının nasıl yapılacağı ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı şekilde açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Sistemi Üzerinden Satış İşlemi Başvuru Rehberi

      Bu eğitim videosunda Hasan Emre Eraslan, Mart Üniversitesi Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi olarak tapu sistemi üzerinden satış işlemi için başvuruların nasıl yapılacağını adım adım anlatıyor. Video, tapu.tkgm.gov.tr adresine giriş yaparak başlıyor ve satıcı olarak e-devlet hesabından başvuru yapma sürecini detaylı şekilde gösteriyor. Başvuru aşamaları arasında taşınmaz seçimi, tapu müdürlüğü belirleme, taraf seçimi (gerçek kişi veya tüzel kişi), temsilci bilgileri girme ve başvuru tamamlama adımları yer alıyor. Ayrıca başvuru sonrası alıcı ve satıcıya gelen mesajlar, tapu harcının yatırılması ve tapu müdürlüğünde işlem tamamlanması süreci de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satış Toplantısı

      Bu video, bir taşınmaz satış toplantısını göstermektedir. Toplantıda bir başkan ve katılımcılar bulunmaktadır. Videoda, şehrin farklı mahallelerinde bulunan taşınmazların satış süreci gösterilmektedir. İlk olarak Taşınmazlar Mahallesi'ndeki bir alan için 1.100.000 TL'den başlayarak fiyat teklifleri alınmaktadır. Ardından Beş Mahallesi, Turan Mahallesi, Sinan Mahallesi ve Güzelköy Mahallesi'ndeki taşınmazların satış süreçleri devam etmektedir. Toplantı sonunda, bir taşınmazın 170.500 TL'ye satıldığı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satışlarında Genişlem Koşulları Hakkında Hukuki Etkinlik

      Bu video, bir hukuki etkinlik formatında sunulmuş olup, konuşmacılar arasında üstatlar, avukatlar ve akademisyenler bulunmaktadır. Video, günümüzde sıkça karşılaşılan harici satışlarda yaşanan sorunları ele almaktadır. Özellikle toprak veya maket üzerinden alınan taşınmazların anahtar tesliminde ipotek ve hacizler gibi sorunlarla karşılaşılması durumu incelenmektedir. Konuşmacı, genişlem koşulları içeren sözleşmelerin yargılamada üç tür denetimden geçtiğini, Borçlar Kanunu'nun Alman Medeni Kanunu'ndan aldığı düzenlemeleri ve tacirler için de uygulanması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor