Elbirliği mülkiyeti, topluluk üyelerinin bir mala birlikte sahip olmasıdır. Ortakların belirlenmiş payları olmayıp, tüm malvarlığına eşit hakları vardır. Miras ortaklığı gibi durumlarda sıkça görülür
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.
Kanunun amacı taşınmaz malların sınırlarını tespit ederek tapu sicilini kurmaktır. Kadastro bölgeleri il merkez ve ilçelerinin idari sınırları içinde belirlenir. Kadastro ekibi en az iki teknisyen, muhtar ve üç bilirkişiden oluşur
Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisini sonlandırmayı amaçlar. Dava her zaman açılabilir ve zamanaşımı süresi yoktur. 1 Eylül 2023'ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur
Bu video, Ertuğrul Bey, Bahadır Bey ve Dündar Bey arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Konuşmada Hanlı Pazarı'nın mülkiyeti ve satışı konusu ele alınmaktadır.. Videoda, Dündar Bey'in Hanlı Pazarı satmak için geldiği ancak Bahadır Bey'in bu anlaşmayı kabul etmediği anlatılmaktadır. Bahadır Bey, toprakların uç beyi olduğunu ve Hanlı Pazarı'nın kendisinin malı olduğunu belirterek satmayacağını, ya herkesin kendisine itaat etmesi ya da kanlarını dökmesi gerektiğini ifade etmektedir. Ertuğrul Bey ise Bahadır Bey'in itaat etmediğini ve Ural'ın yanında ona da bir yer ayıracaklarını söylemektedir.
Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakterler arasında Malcolm Taylor (mülkiyet geliştiricisi), Sally, Marshall (hemşire) ve eski kiracılar Sonny bulunmaktadır.. Video, Malcolm'un bir mülkiyeti tamir etmeye çalışırken yaşadığı korku dolu olayları konu almaktadır. Malcolm, duvarlardan çıkan eşyalar ve kıyafetler görünce şüphelenir ve polise haber verir. Polis, Malcolm'un önceki kiracılarının bir eşi ve kızı olduğunu öğrenir, ancak Malcolm'un bu kişileri hiç görmediği ortaya çıkar. Aynı zamanda, Marshall'ın ev satışı konusundaki zorlukları ve ailesinin evsizlik korkusu da hikayenin paralel hattını oluşturur.. Videoda, Malcolm'un bu gizemli durumu anlamaya çalışması, komşularının tepkileri ve Marshall'ın "bricks and mortar" (tuğla ve harç) olarak adlandırdığı bir yerde yeni bir başlangıç yapma fikri gibi alt hikayeler de yer almaktadır.
Bu video, hisseli tapu satışı konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli tapu satışı sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, hisseli tapu kavramının tanımıyla başlayıp, el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından hisseli tapu satışı sürecinin beş aşaması (alıcı bulma, belgeleri toplama, randevu alma, işlemleri tamamlama ve diğer hissedarlara bildirim yapma) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca miras kalan tapularda satış süreci, önalım hakkı, tapu harcı ve satış sonrası dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, hisseli tapu satışı yapmak isteyenler için önemli püf noktaları ve sık sorulan soruları içermektedir.
Elbirliği mülkiyeti, kanun veya sözleşmeyle kurulan birlikte mülkiyet türüdür. Ortakların belirlenmiş payları olmayıp, hakları tüm mallara yaygındır. Elbirliği mülkiyetinde tüzel kişilik ve organ yoktur
Bu video, bir tartışma programı formatında olup, Ayhan Hanım, Irem Hanım, Cengiz Bey ve bir sunucu ile muhtemelen bir hukuk uzmanı yer almaktadır. Ayrıca bir dizi veya film sahnesi de bulunmaktadır.. Videoda, bir evin mülkiyeti ve miras meselesi etrafında yaşanan aile içi çatışma ele alınmaktadır. İlk bölümde Ayhan Hanım'ın sekiz yıl boyunca yaşadığı ve mahkeme kararıyla yaşadığı evin Cengiz Bey'in annesi tarafından söküntüye götürülmesi iddiası tartışılırken, ikinci bölümde bir anne, kızı ve muhtemelen bir erkek karakter arasında geçen duygusal bir diyalog gösterilmektedir.. Program boyunca, mahkeme kararları, mülkiyet hakları, aile içi ilişkiler ve duygusal bağlar hakkında tartışmalar yapılmaktadır. Anne, kızına sevgisini yeniden kazanma konusunda ısrar ederken, kız ve erkek karakter arasında bir anlaşmazlık yaşanmaktadır.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Dizide Osman (sakat bir adam), Zeynep (Osman'ın kız kardeşi), Hasan (Osman'a yardım eden biri), Raif, Cabbar, Yalçın, Tarık ve bir komiser gibi karakterler yer almaktadır.. Dizinin ana konusu, Yeditepe'de bulunan bir arsanın mülkiyetini ele geçirme çabaları ve bunun etrafında gelişen intikam hikâyesidir. Osman'ın dedesinden kalan arsa, Raif ve Cabbar gibi kötü niyetli kişiler tarafından ele geçirilmeye çalışılırken, Hasan ve Zeynep bu komploya karşı mücadele ederler. Hikâye, Osman'ın öldürülmesi ve abisinin göz ameliyatı için gerekli olan arsa mülkiyeti etrafında şekillenir.. Bölüm, Zeynep'in vekalet belgesi ve kendi hayatını tehlikeye atarak intikam almak için mücadelesiyle devam eder. Polis müdahalesiyle sona eren bölüm, "dökülmüş yapraklar, bozulmuş bağlar" sözleriyle bitirilir.
Elbirliği mülkiyetinde ortaklar bir mala birlikte malik olur. Elbirliği mülkiyetinin paylıya çevrilmesi için iki yol vardır. Mirasçılar kendi aralarında satış yapamaz, üçüncü kişilere satamazlar
Bu video, bir kişinin tapuda el birliği mülkiyetinin nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, el birliği ve paylı mülkiyet kavramlarını açıklayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyor. Ardından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinin dört farklı yolu detaylı olarak anlatılıyor: mahkeme yolu, tebligat usulü, intikal el birliği ve intikal sırasında paylı mülkiyet olarak tescil etme. Konuşmacı, özellikle mirasçıların el birliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmenin önemini vurgulayarak, bu işlemi geciktirmemeleri gerektiğini ve tapu müdürlüğüne başvurmaları gerektiğini belirtiyor.
İzale-i şuyu, paydaşlığı sonlandırarak kişisel mülkiyete geçişi sağlayan davadır. Dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu zorunludur. Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir
Bu video, Nurettin Taşkın Tapu Akademi kanalının on üçüncü videosu olup, tapu müdürlüklerinde yapılan bağış işlemlerini anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, bağışın tanımı ve konusu ile başlayıp, bağış yapabilme ve kabul edebilme koşullarını açıklamaktadır. Ardından tapu müdürlüklerinde yapılan bağış türleri (kayıtsız şartsız, şartlı, rücu şartıyla ve çıplak mülkiyet türü bağış) detaylı olarak anlatılmaktadır. Son bölümde ise bağış işlemi için gerekli belgeler, başvuru süreci ve harçlar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, tapu müdürlüklerinde bağış yapmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, hukuki bir konuyu açıklayan eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, hisseli ortaklıkların nasıl giderilebileceğini anlatmaktadır.. Video, hisseli ortaklıkların iki ana şeklini ele almaktadır: miras gibi durumlardan kaynaklanan el birliği mülkiyet ve paylı mülkiyet. El birliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi için ortakların oy birliği ile anlaşması veya mahkeme yoluyla izale-i şuyu davası açılması gerektiği belirtilirken, paylı mülkiyette ortakların kendi paylarını satma hakkı ve diğer ortakların ön alım hakkı detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, pay satışı sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar ve ön alım hakkının nasıl kaybedilebileceği örneklerle anlatılmaktadır.
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Videoda Seyran, Abidin, Halis Ağa, Rıza, Suna, Esma, Kazım Baba ve Ferit gibi karakterler yer almaktadır.. Video, bir yalı mülkiyeti etrafında gelişen aile içi çatışmayı konu alıyor. Seyran, yalıyı Abidin'e vermek için bir plan yapar ve başarılı olur. Ancak daha sonra Seyran'ın annesi Esma, kızını Antep'e götürmeye karar verir ve bu durum aile içi bir kavgaya dönüşür. Seyran, artık istemediği bir şey yaptırılamayacağını gösterir ve ailesiyle çatışır. Video, Seyran'ın ailesiyle olan çatışmasını ve yalı mülkiyeti hakkındaki anlaşmazlığı konu alır.
Bu video, Elif Karakurt tarafından sunulan Emlak Akademisi'nden bir eğitim içeriğidir.. Video, mülkiyet kavramını ve malikin haklarını detaylı şekilde ele almaktadır. İlk olarak mülkiyet kavramı açıklanmakta, ardından Türk Medeni Kanunu ve Anayasa'daki mülkiyet hakkı anlatılmaktadır. Daha sonra mülkiyet hakkının içeriği (esas eşya, doğal ürünler ve eklentiler) açıklanmakta ve son olarak malikin hakları (zilyetlik hakkı, kullanma hakkı, tasarruf hakkı) ve bunların toplum yararı için kısıtlanabileceği durumlar detaylandırılmaktadır.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Bu video, bir avukat tarafından sunulan mevzuatla ilgili bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, müdahalenin men'i ve ecrimisil davaları konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, müdahalenin men'i davasının ne olduğu, şartları ve nasıl açılacağı hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, elbirliği ve müşterek mülkiyet durumlarında müdahalenin men'i davasının nasıl açılacağını, intifadan men şartının önemi, dava süreci ve ecrimisil talebinin nasıl yapılacağını açıklamaktadır. Ayrıca, video sonunda PTT destek ödemeleri ve gecekondu önleme bölgelerinde yapılan yapılarda KDV tapu harcının ödenmesi gerektiği konularında emsal kararlar paylaşılmaktadır.