Ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisini sonlandırmayı amaçlar. Dava her zaman açılabilir ve zamanaşımı süresi yoktur. 1 Eylül 2023'ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Şermin Hanım, Yılmaz ve diğer kişiler bulunmaktadır. Yılmaz, Cihan Pamuk İşletmeleri'nin sahibidir.. Videoda, bir konağın mülkiyeti hakkındaki bir husumet ele alınmaktadır. Şermin Hanım, konağı satın aldığını iddia eden kişilerin kendisine dava açtığını ve 700 bin lira talep ettiğini anlatmaktadır. Yılmaz, Şermin Hanım'a avukat bulacağını ve kızının okulunu burada bitirmesi için burs vereceğini teklif etmektedir. Video, Yılmaz'ın depoya bakacağını söylemesiyle sona ermektedir.
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Serap Hanım, Zerre Hanım, Yılmaz ve Ankara'dan gelen banka temsilcileri bulunmaktadır.. Videoda, Serap Hanım'ın sahip olduğu arazinin banka tarafından ipotekli olduğu ve satışa çıkarmak için gerekli tetkikler yapılması gerektiği konusu ele alınmaktadır. Serap Hanım, arazinin tapusunun kendisinin üzerinde olduğunu iddia ederken, banka temsilcileri arazinin Orhan Tofurcu'ya ait olduğunu belirtirler. Video, arazi mülkiyeti hakkındaki bir anlaşmazlık ve bu anlaşmazlığın çözümüne yönelik bir çatışma ile ilerlemektedir.
Kanunun amacı taşınmaz malların sınırlarını tespit ederek tapu sicilini kurmaktır. Kadastro bölgeleri il merkez ve ilçelerinin idari sınırları içinde belirlenir. Kadastro ekibi en az iki teknisyen, muhtar ve üç bilirkişiden oluşur
Bu video, izleyicilerden gelen sorulara cevap veren bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, telefon ve mesaj yoluyla gelen soruları yanıtlamaktadır.. Video, hisseli tapu sahiplerinin tapu dairesine gidip satış yapamadıkları sorununu ele alıyor. El birliği olan tapuların satılamadığı, paylı mülkiyet olan tapuların ise satılabildiği açıklanıyor. El birliği tapusunda hissedarlar arasında anlaşmazlık yoksa, herkesin bir araya gelerek tapu müdürlüğüne başvuru yaparak normal paylı mülkiyete çevirebilecekleri belirtiliyor.
Bu video, bir ev satışı konusunda yaşanan bir tartışma veya görüşme formatındadır. Konuşmacılar arasında bir kadın, onun oğlu ve muhtemelen bir mülkiyetçi veya hukuk uzmanı bulunmaktadır.. Videoda, bir kadının atadan kalan evinin satılması ve bu süreçte yaşanan sorunlar tartışılmaktadır. Konuşmacılar, evin satılma sürecinde yaşanan anlaşmazlıkları, kredi borçları, rıza belgeleri ve mülkiyet hakları gibi konuları ele almaktadır. Tartışma, evin satılma sürecinde yaşanan yasal ve aile içi sorunları ve bunların çözüm yollarını içermektedir.
Bu video, bir kişinin tapuda el birliği mülkiyetinin nasıl paylı mülkiyete çevrilebileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, el birliği ve paylı mülkiyet kavramlarını açıklayarak başlıyor ve her iki mülkiyet türünün avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırıyor. Ardından el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinin dört farklı yolu detaylı olarak anlatılıyor: mahkeme yolu, tebligat usulü, intikal el birliği ve intikal sırasında paylı mülkiyet olarak tescil etme. Konuşmacı, özellikle mirasçıların el birliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmenin önemini vurgulayarak, bu işlemi geciktirmemeleri gerektiğini ve tapu müdürlüğüne başvurmaları gerektiğini belirtiyor.
Paylı mülkiyet, birden çok kişinin maddi bölünmemiş bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasıdır. Paylar aksi belirtilmedikçe eşit sayılır. Paydaşlar kendi payları bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahiptir
İzale-i şuyu, paydaşlığı sonlandırarak kişisel mülkiyete geçişi sağlayan davadır. Dava açmadan önce arabuluculuk başvurusu zorunludur. Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir
Elbirliği mülkiyeti, kanun veya sözleşmeyle kurulan birlikte mülkiyet türüdür. Ortakların belirlenmiş payları olmayıp, hakları tüm mallara yaygındır. Elbirliği mülkiyetinde tüzel kişilik ve organ yoktur
Bu video, muhtar tapusu konusunda bilgilendirici bir içeriktir.. Video, muhtar tapusunun ne olduğunu açıklayarak başlar ve kadastroya tabi olmayan yerlerde ve mülkiyetlerde verilen muhtar satış sözleşmesi niteliğini anlatır. İçerikte muhtar tapusunun geçerlilik süresi, kadastro tutanaklarının kesinleşmesi, itiraz ve dava açma süreleri gibi önemli bilgiler detaylı şekilde açıklanmaktadır.
İzale-i şuyu, ortak mülkiyeti sonlandırıp paydaşlar arasında paylaştıran özel bir davadır. Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır ve ortalama 1-2 yıl sürer. 01.09.2023'ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk zorunludur
Bu video, hisseli tapu satışı konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli tapu satışı sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, hisseli tapu kavramının tanımıyla başlayıp, el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyeti arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından hisseli tapu satışı sürecinin beş aşaması (alıcı bulma, belgeleri toplama, randevu alma, işlemleri tamamlama ve diğer hissedarlara bildirim yapma) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca miras kalan tapularda satış süreci, önalım hakkı, tapu harcı ve satış sonrası dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgiler verilmektedir. Video, hisseli tapu satışı yapmak isteyenler için önemli püf noktaları ve sık sorulan soruları içermektedir.
Bu video, bir film veya dizi bölümünden sahneleri içermektedir. Ana karakterler arasında Malcolm Taylor (mülkiyet geliştiricisi), Sally, Marshall (hemşire) ve eski kiracılar Sonny bulunmaktadır.. Video, Malcolm'un bir mülkiyeti tamir etmeye çalışırken yaşadığı korku dolu olayları konu almaktadır. Malcolm, duvarlardan çıkan eşyalar ve kıyafetler görünce şüphelenir ve polise haber verir. Polis, Malcolm'un önceki kiracılarının bir eşi ve kızı olduğunu öğrenir, ancak Malcolm'un bu kişileri hiç görmediği ortaya çıkar. Aynı zamanda, Marshall'ın ev satışı konusundaki zorlukları ve ailesinin evsizlik korkusu da hikayenin paralel hattını oluşturur.. Videoda, Malcolm'un bu gizemli durumu anlamaya çalışması, komşularının tepkileri ve Marshall'ın "bricks and mortar" (tuğla ve harç) olarak adlandırdığı bir yerde yeni bir başlangıç yapma fikri gibi alt hikayeler de yer almaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı hisseli tapu alımının riskleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları anlatmaktadır.. Video, mülkiyet türlerini açıklayarak başlıyor ve ardından hisseli tapu alımının tehlikelerini örneklerle açıklıyor. Şuha davası (önalım hakkı), izale-i şu davası (ortaklığın giderilmesi davası) gibi yasal sorunlar detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, hisseli arsada bir şey yapmak için pay çoğunluğu ve kişi çoğunluğu gerekliliği, ifraz koşulları ve metrekare sınırları gibi pratik bilgiler de paylaşılıyor. Video, müstakil arsa almanın daha güvenli olabileceği tavsiyesiyle sonlanıyor.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Bu video, bir tartışma programı formatında olup, Ayhan Hanım, Irem Hanım, Cengiz Bey ve bir sunucu ile muhtemelen bir hukuk uzmanı yer almaktadır. Ayrıca bir dizi veya film sahnesi de bulunmaktadır.. Videoda, bir evin mülkiyeti ve miras meselesi etrafında yaşanan aile içi çatışma ele alınmaktadır. İlk bölümde Ayhan Hanım'ın sekiz yıl boyunca yaşadığı ve mahkeme kararıyla yaşadığı evin Cengiz Bey'in annesi tarafından söküntüye götürülmesi iddiası tartışılırken, ikinci bölümde bir anne, kızı ve muhtemelen bir erkek karakter arasında geçen duygusal bir diyalog gösterilmektedir.. Program boyunca, mahkeme kararları, mülkiyet hakları, aile içi ilişkiler ve duygusal bağlar hakkında tartışmalar yapılmaktadır. Anne, kızına sevgisini yeniden kazanma konusunda ısrar ederken, kız ve erkek karakter arasında bir anlaşmazlık yaşanmaktadır.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Tapki, Vani, Şada, Cihan, Bihan ve Koşu bulunmaktadır.. Dizinin ana konusu, Tapki'nin Vani'nin gerçek kimliğini öğrenmesi ve onu evden kovması etrafında şekillenmektedir. Daha sonra Vani'nin ailenin evini satın alması ve ailenin evden kovulması olayları yaşanır. Hikâye, belgelerin değiştirilmesi, polisin otelin bodrum katında yasadışı imalat yapıldığını öğrenmesi ve sonunda hapishane sahnesiyle devam eder.. Videoda ayrıca Şada'nın Vani'nin adını taşıyan belgeleri imzalatma planı, Cihan'ın Tapki'ye karşı tutumu ve hapishane ortamında mahkumların kefaretlerinin ödenmesi konusundaki karışıklık gibi yan hikâyeler de yer almaktadır.