Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, tapu konularını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Önceki videoda tapuda intikalden bahsedildiğine değinilerek, bu videoda el birliği halindeki tapu ve bunun paylı mülkiyete nasıl geçebileceğine odaklanılmaktadır.
- Video, el birliği halindeki tapunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve mirasçıların bu tür tapuda satış yapabilme koşullarını anlatıyor. Ardından el birliği halindeki tapunun paylı mülkiyete geçişinin üç farklı yolu detaylı olarak açıklanıyor: tüm hissedarların tapu dairesine başvurusu, mahkeme yolu ve tek bir hissedarın e-devlet üzerinden başvurusu. Son olarak, paylı mülkiyete geçiş sonrası hisse satışında dikkat edilmesi gereken hususlar vurgulanıyor.
- 00:01El Birliği Halindeki Tapu Nedir?
- Tapuda intikal, vefat eden bir kişinin üzerinde bulunan tapuların miraslar üzerine aktarılması işlemidir.
- İntikalden sonra oluşan el birliği halindeki tapuda, mirasçılar dışarıdan başka birine satış yapamazlar, sadece birbirleri arasında satış yapabilir veya bütün mirasçılar bir araya gelerek satış yapabilirler.
- 00:39El Birliği Halindeki Tapuyu Kayıtlı Mülkiyet Haline Getirme Yolları
- El birliği halindeki tapuyu kayıtlı mülkiyet haline getirmek için üç yol vardır: tüm hissedarların tapu dairesine müracaat etmesi, mahkeme yoluyla geçiş veya tek bir mirasçının laptop üzerinden geçiş yapması.
- Tek bir mirasçının laptop üzerinden geçiş yapması durumunda, tapu dairesi diğer hissedarlara tebligat gönderir ve itirazlar değerlendirilir, bu süreç 1,5 ay gibi bir süre alabilir.
- 01:44Paylı Mülkiyete Geçiş Sonrası Durum
- Paylı mülkiyete geçtikten sonra, her mirasçı kendi hissesini özgürce satabilir.
- Hissenin dışarıdan birine satılması durumunda, mutlaka ve mutlaka satışın gerçek değerinden gösterilmesi gerekir çünkü diğer hissedarların hala ön alım hakkı vardır.