Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.
- Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.
- 00:12Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır
- Arsa payı, satın alınmış dairenin ilgili arsadaki payını temsil eder.
- Arsa payı hesaplanırken tapu üzerindeki arsa metrekaresi ve hisse oranı bilgileri kullanılır.
- Hisse oranları küsüratlı kesirli ifadeler olabilir, örneğin 3/50 oranında 500 metrekarelik bir arsa 30 metrekarelik bir arsa payına sahiptir.
- 01:33Yüksek Arsa Payının Avantajları
- 500 metrekarelik bir alan içerisinde arsa payının yüksek olması avantajlı bir durumdur.
- Arsa payı özellikle binalar eski olduğunda ve alacağınız daireler arsa tapulu olduğunda daha çok gündeme gelir.
- Bina yıkıldığında yerine yenisi yapıldığında, arsa payının yüksek olması müteahhitin size daha değerli teklifler sunabilmesi için avantajlıdır.