Yönetmelik, yapı denetim kuruluşlarının kuruluş ve çalışma esaslarını düzenler. Yapı denetim kuruluşları mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişilerdir. Denetçi mimar ve mühendisler Bakanlıkça denetçi belgesi almış olmalıdır
Bu video, İnşaat Ofisi kanalının yapı denetimi hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, yapı denetiminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve yapı denetiminin kim tarafından yapıldığını anlatıyor. Ardından yapı denetim kuruluşunun görevleri ve sorumlulukları detaylı şekilde açıklanıyor. Proje denetimi, yapım safhası denetimi ve yapı ruhsatı alınması safhasındaki görevler gibi konular ele alınıyor. Video, yapı denetiminin tüm aşamalarını kapsayan bir rehber niteliğindedir.
Müteahhitler yapı denetiminde fenni mesul olarak görev almayacağını taahhüt eder. Taahhütnamede mesleki faaliyet haklarında kısıtlama bulunmayacağı belirtilir. Gerçeğe aykırı beyan durumunda işlemler iptal edilir ve savcılığa suç duyurusunda bulunulur
Kanun, can ve mal güvenliğini sağlamak için yapı denetimini düzenler. Belediye sınırları içindeki ve dışındaki tüm yapıları kapsar. Yapı denetim kuruluşları, mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişilerdir
Bu video, deprem ülkesinde yaşayan vatandaşların ev alırken ve satın alırken bina kimlik sertifikası hakkında bilgi veren bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, bina kimlik sertifikasının ne olduğunu, 4708 sayılı yapı denetimleri hakkında kanunun amacı ve bina kimlik sertifikasının tanımı hakkında bilgi vermektedir. 2021 yılından itibaren yapılan binalarda zorunlu olan bu sertifikanın, binanın yaşından, kullanılan beton türüne, kat planlarından malzeme kalitesine kadar tüm bilgileri içeren QR kodlu levhalar şeklinde bina girişlerine yerleştirildiği anlatılmaktadır. Ayrıca, bu sertifikaların beş yıllık periyotlarla denetlenerek bilgilerin sisteme düzenli olarak kaydedileceği ve 2021 yılından daha eski binalar için henüz bir zorunluluk bulunmadığı belirtilmektedir.
Şartname, 4735 sayılı kanuna göre düzenlenen yapım işlerinin yürütülmesini düzenler. İdare, yüklenici ve yapı denetim görevlisi arasındaki iletişim yazılı olmalıdır. Sözleşmeye bağlanan her türlü yapım işi bu şartnameye tabidir
İmar, çevre ve yapılaşmaya dair mevzuatı hazırlar ve denetler. Çevrenin korunması ve kirliliğin önlenmesi için politikalar geliştirir. Yapı denetimi sistemini oluşturur ve uygular. Kentsel dönüşüm ve iyileştirme projelerini yürütür. Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemini kurar ve yönetir
Yapı denetim birim maliyetleri KDV hariç hesaplanır. Genel giderler %15, yüklenici kârı %10 oranında eklenir. Maliyetler yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfına göre belirlenir
Bu video, Mimar Yasir Karaca'nın sunduğu "Şantiyede" serisinin bir bölümüdür. Videoda yapı denetim görevlisi İrfan abi, şantiye şefi ve inşaat ustaları yer almaktadır.. Video, inşaat sürecinin temel aşamalarından başlayarak ilerleyişini göstermektedir. İlk bölümde yapı denetiminin ne olduğu, havuz sistemi üzerinden nasıl atanması ve sorumlulukları anlatılırken, ikinci bölümde asansör kalıbı örme işlemi, ilave donatıların yerleştirilmesi ve su tesisatının yapılması gibi inşaat işlemlerinin detayları gösterilmektedir.. Videoda ayrıca ilave donatıların ne olduğu, nasıl okunacağı ve neden yapıldığı açıklanmaktadır. İlave donatıların kolonların altını tarayarak binanın çökmesini önlemek için kullanıldığı ve statik projede nasıl belirlendiği örneklerle gösterilmektedir. İnşaat sürecinde kullanılan demirlerin nasıl yerleştirildiği, ilave donatıların 20 cm aralıklarla nasıl yerleştirildiği ve su tesisatının eğiminin nasıl ayarlandığı gibi teknik detaylar da paylaşılmaktadır.
Bu video, Efeoğlu tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, inşaat sürecinin altıncı aşaması olan ruhsat sürecini anlatmaktadır.. Video, ruhsat sürecinin temel aşamalarını açıklayarak başlıyor: mimari proje, statik, mekanik ve elektrik projelerinin hazırlanması, zemin etütleri, numaraaj belgesi alma, TUS müellifiklerinin belirlenmesi ve yapı denetimi. Ardından sürecin nasıl işlediği, kurumdan ön onay alma, revize süreçleri ve evrak takibi anlatılıyor. Son bölümde ise Efeoğlu'nun Türkiye'nin tamamında ruhsat sürecini takip edebildiği ve sadece ruhsat hizmeti değil, tasarım ve mühendislik de sunduğu belirtiliyor.
Bu video, 20 yıllık meslek hayatı olan bir mimar veya mühendis tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, inşaat kalitesi ve yapı denetim kanunu hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, inşaat kalitesinin kimler tarafından sorumlu tutulduğunu ve yapı denetim kanununda yer alan hususları ele almaktadır. İlk bölümde belediyelerden başlayarak yapı denetim firmaları, şantiye şefleri, müteahhitler ve yapı sahiplerine kadar uzanan sorumluluk zinciri açıklanırken, ikinci bölümde mimar ve mühendislerin mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerini çizme süreci ve yapı ruhsatına imza atılması gibi adımlar anlatılmaktadır.. Konuşmacı, kimseyi suçlamadan sadece kanunlarda neler yazıldığını ve kendi gözlemlerini paylaştığını belirtmektedir. Ayrıca yapı denetim firmalarının ve şantiye şeflerinin sorumlulukları, müteahhitlerin ruhsat alma kriterleri ve yapı sahiplerinin projeye aykırı değişiklikler yapmaması gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir yapı kayıtları sisteminin nasıl kullanılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, yapı kayıtları sisteminin temel özelliklerini ve kullanımını göstermektedir. İçerikte yapı kaydı oluşturma, düzenleme, silme, harita üzerinde konumlandırma ve dosya ekleme gibi işlemler detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca yapı denetim firmaları, belediye, müteahhit firma bilgileri, yapı türü, kat sayısı, adres, tarife bilgileri gibi yapı kayıtlarının doldurulması gereken alanlar ve bu kayıtların nasıl takip edileceği açıklanmaktadır.
Bu video, bir konuşmacının bina aplikasyon projesi hazırlama sürecini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir.. Videoda bina aplikasyon projesinin nasıl oluşturulacağı detaylı olarak anlatılmaktadır. Konuşmacı, mimari proje ve aplikasyon krokisi ile yerleşim planı veya vaziyet planı kullanarak projeyi hazırlama sürecini göstermektedir. CAD programlarında dosya açma, koordinat girişi, parsel ve bina tabakalarını düzenleme, nokta atma, obje değiştirme, ölçek ayarlama, alan hatlarını kapatma ve kuzey oku ekleme gibi teknik adımları uygulamalı olarak açıklamaktadır.. Ayrıca videoda belediyelerin dikkat ettiği noktalar, hata önleme yöntemleri ve 200 metrekarenin altındaki yapılar için belediyeye, 200 metrekarenin üstündeki yapılar için yapı denetim firmasına verilmesi gerektiği gibi yasal bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir Türk polis dizisinin bölümüdür. Baş komiser, Hüsnü, Başak, Zafer, Uygar Korkut, Fatih Gezen (mühendis) ve diğer polis memurları ile çeşitli suç örgütü üyeleri karakterlerini içermektedir.. Dizinin bu bölümünde, organize suç örgütü lideri Uygar Korkut'un insanlara çürümüş malzemeden yapılmış evler satması ve yapı denetim mühendisi Fatih'in saldırıya uğraması etrafında gelişen olaylar anlatılmaktadır. Aynı zamanda, Kadıköy'de gerçekleşen silahlı soygun, masaj salonu baskını ve Başak'ın kaçırılması gibi paralel hikaye hatları da bulunmaktadır.. Videoda polislerin suçluları yakalamak için yaptığı çabalar, soruşturmalarda ilerleme ve aile içi ilişkiler de ele alınmaktadır. Ayrıca, yapı denetimcilerinin apartmanlarda yaptığı denetimler sırasında yaşanan gerginlikler ve bunun sonucunda yaşanan şiddet olayları da hikayenin önemli bir parçasını oluşturmaktadır.
Bu video, bir inşaat alanında yapılan bir ziyaret formatındadır. Konuşmacı, Kandıra Çakırcaali köyündeki inşaat alanını göstererek anlatmaktadır.. Videoda, yüksek bir temelin (185 temel) kot farkından kaynaklı toprak dolgulu olarak hazırlanması ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktalar anlatılmaktadır. Konuşmacı, toprak taşıma ve sıkıştırma işlemlerinin nasıl yapıldığını göstermekte, özellikle makinanın geçtiği alanlarda toprak dolgusunun önemi ve bunun betona zarar vermemesi için dikkat edilmesi gereken hususları açıklamaktadır.
Bu video, Yozgat Bozok Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü 3. sınıf öğrencisi ve inşaat teknikeri olan Abdullah Bey tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.. Videoda, 29 Aralık 2018 tarihinde resmi gazetede yayınlanan yapı denetim yönetmeliğine göre inşaat teknikerlerinin şantiye şefliği yetkileri ve bu yetkiye sahip olmak için izlenecek süreçler detaylı olarak anlatılmaktadır. Yapı denetimine tabi olan yapılar için 8.500 m², tabi olmayan yapılar için 1.500 m² sınırı belirtilmektedir.. Konuşmacı, inşaat teknikerlerinin YDS (Yapı Denetim Sistemi) sistemine nasıl kayıt olacaklarını, gerekli belgeleri ( tecrübesi, SSK numarası) nasıl göstereceklerini ve belediyelerden onay alacaklarını adım adım açıklamaktadır. Video yaklaşık 10-11 dakikalık bir süre içindir.
Bu video, inşaat ruhsatı alma sürecini anlatan eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, projeci olabilecek veya takip işleri yapmak isteyebilecek herkese yönelik kapsamlı bilgiler sunmaktadır.. Video, inşaat ruhsatı alma sürecini adım adım açıklamaktadır. İlk bölümde yola terk, arkeolojik sit durumu gibi engellerin çözülmesi, evrak hazırlama ve projelerin hazırlanması anlatılırken, ikinci bölümde SGK giriş açılışı, işçi çalıştırma ve yapı kullanma ruhsatı alma süreci ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca mimari, betonarme, elektrik ve makine tesisat projeleri gibi gerekli belgeler, yapı denetimi süreci, belediyedeki kontrol aşamaları ve ruhsat harcının ödenmesi gibi konular detaylandırılmaktadır. Konuşmacı, bu sürecin en kısa bir ay içinde tamamlanabileceğini ve mimar veya mühendis gibi uzmanların süreci takip etmesinin avantajlarından da bahsetmektedir.
Bu video, bir soru-cevap formatında kentsel dönüşüm süreci hakkında bilgi veren bir içeriktir. Konuşmacılar arasında bir hoca ve soru soran kişiler bulunmaktadır.. Video, kentsel dönüşüm sürecine nasıl başvurulacağı, riskli yapıların nasıl tespit edileceği ve onay süreci hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Kentsel dönüşüm için kat maliklerinden birinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın belirlediği kurumlara başvurusu, denetim süreci, risk raporu alınması, tapuya şerh edilmesi ve kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onay vermesi gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, kentsel dönüşüm ile imar affı arasındaki farklar da açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan mimari projelerde taksi ve emsal hesaplarını hesaplama konulu kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, imar durumu ve mimari proje üzerinden taksi hesaplaması, emsal hesaplaması ve emsal harici alan hesaplamasını adım adım göstermektedir. Eğitmen önce parselin imar durumunu açıklar, ardından taksi hesaplaması yapar, taksa girmeyen alanları hesaplayarak gerçek taksi alanını bulur ve son olarak emsal hesaplamasına geçerek emsalin %30'una giren ve girmeyen alanları açıklar.. Videoda ayrıca Excel tablosu kullanarak hesaplamaları düzenleme, kroki üzerinden kat alanlarını hesaplama ve toplam inşaat alanını (2614,84 metrekare), emsal alanını (1742 metrekare) ve emsal harici alanını (875,81 metrekare) bulma gibi pratik uygulamalar da gösterilmektedir. Bu eğitim, yapı denetim alanında emsal hesabı yapmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, iskan belgesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, iskan belgesinin ne olduğunu ve nasıl alınabileceğini açıklamaktadır.. Video, iskan belgesinin devletin vatandaşlara bina güvenliği için verdiği güvence olduğunu anlatarak başlıyor. İskan belgesinin alınabilmesi için gerekli şartlar detaylı olarak açıklanıyor: iş bitirme belgesinin alınması, yapı denetim firmasının borcunun olmadığını gösteren hak ediş belgesinin tamamlanması ve gerekli güvenlik önlemlerinin (asansör, yangın merdiveni, kaçış koridorları) yapılması. Ayrıca, belediyelerin iskan harçları ve vergileri için bu işlemleri hızlıca tamamladıkları ve vatandaşların sorunlarının çoğunlukla eksik evraklardan kaynaklandığı belirtiliyor.