Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.
Yönetmelik, 10.11.1985 öncesi inşa edilen gecekondular ve mevzuata aykırı yapıları kapsar. Gecekonduların inşa edildiği tarih esas alınır. Belediye sınırları içinde 1957 sonrası yapılan yapılar da kapsamdadır
Balkon yapımı için yasal ve güvenli bir süreç gereklidir. Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı şarttır. Mimari projede esaslı değişiklikler için oy birliği gerekir
Marmara depremi sonrası binaların depreme dayanıksızlığı risk oluşturuyor. İnşaat teknolojisi ve değişen ihtiyaçlar kentsel dönüşümü gerekli kılıyor
Bu video, bir konuşmacının yapı denetim firmalarında hakediş hazırlama sürecini anlattığı kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, hakedişin tanımıyla başlayıp, özellikle %10 hakedişinin nasıl hazırlanacağını adım adım göstermektedir. İçerikte gerekli evrakların (dilekçe, hakediş raporu, seviye resmi, yapı sahibi bilgi formu, personel bildirgesi, fatura, banka dekontu, icmal hesabı, yapı denetim hizmet sözleşmesi, yapı ruhsat fotokopisi ve işyeri teslim tutanağı) hazırlanması, doldurulması ve sunulması detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Ayrıca, hakedişin belediye kontrolünden geçmesi, tahakkuk etmesi, SGK ve maliye borcu yoktur yazılarının eklenmesi ve mal müdürlüğüne teslim edilmesi, mal müdürlüğünün hakedişlere istinaden para aktarması gibi işlemler de açıklanmaktadır. Video, ilk hakedişin hazırlanması için gerekli olan evrakların tüm hakediş dosyalarında bulunması gerektiği vurgusuyla sona ermektedir.
Bu videoda Görkem Genç, müstakil bir evin inşaat sürecinde karşılaşılan maliyetler ve harçlar hakkında bilgi veriyor.. Video, müstakil ev inşaatı için gerekli evrak işlemleri ve harçları detaylı şekilde anlatıyor. Önce belediyeye çap başvurusu, lisanslı harita kadastro mühendisliği bürosuna aplikasyon kursu başvurusu, ölçü krokisi alma, tapu kayıt sureti alma, yol kotu tutanağı alma, kanalizasyon bağlantısı kontrolü, numara taş krokisi alma ve hafriyat harcı gibi işlemler ve bunların maliyetleri açıklanıyor. Ardından mimari, statik, elektrik, mekanik, jeoloji, jeofizik projeleri ve şantiye şefi ücretleri hakkında bilgi veriliyor. Tüm bu maliyetler toplanarak müstakil bir evin toplam proje maliyetinin 30-36 bin TL aralığında olduğu belirtiliyor.
Bu video, iskan belgesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Video, iskan belgesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve oturma izni veya yapı kullanma izni olarak da bilindiğini belirtiyor. Ardından iskan raporu almak için gerekli prosedürleri, başvuru sürecini ve gerekli belgeleri detaylı şekilde anlatıyor. İnşaat sahibi, müteahhit veya yetkili tarafından belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması, yapı kullanım izni teknik elemanlarının kontrolü ve gerekli belgelerin (temel vize, kanal bağlantı vizesi, toprak vizesi, harç gibi) sunulması gerektiği açıklanıyor.
2/B alanları, orman sınırları dışına çıkarılan Hazine arazileridir. Bu alanlar yalnızca orman köylülerinin kalkınması için kullanılabilir. Anayasa Mahkemesi'ne göre bu alanlar devletin özel mülkiyetinde değildir
Bu video, Mersin Büyükşehir Belediyesi Bilgi İşlem Dairesi Başkanlığında mühendis olarak görev yapan Mehmet Sait Yılmaz tarafından sunulan bir eğitim dersidir.. Videoda QDMS yazılımına nasıl erişileceği ve sisteme nasıl giriş yapılacağı adım adım gösterilmektedir. İlk olarak belediyenin web sitesi üzerinden veya doğrudan QDMS sistemine erişim yöntemleri anlatılmakta, ardından kullanıcı adı ve şifre olarak TC kimlik numarasının kullanılması gösterilmektedir. Son olarak şifre değiştirme işlemi detaylı olarak açıklanmaktadır. Bu video, bir serinin ilk dersi olup, ilerleyen derslerde QDMS yazılımının nasıl kullanılacağı ve neler yapılacağı anlatılacağı belirtilmektedir.
Bu video, E-Plan otomasyon sisteminde ilçe belediyesi rolündeki kullanıcıların plan teklif numarası alma ve onay süreçlerini gerçekleştirmelerini sağlayan bir eğitim içeriğidir.. Video, E-Plan sisteme giriş yapma ile başlayıp, plan teklif numarası alma sürecini adım adım göstermektedir. Ardından plana ait dosyaların sisteme yüklenmesi, plan bilgilerinin düzenlenmesi, plan sınırı ekleme, sosyal ve teknik altyapı bilgilerinin girilmesi, plan notu yükleme gibi işlemler detaylı olarak anlatılmaktadır. Son olarak planın meclise gönderilmesi, onaylanması, askıya çıkarılması, askıdan indirilmesi ve kesinleştirilmesi süreçleri gösterilmektedir.
İmar planı uygulama yöntemleri arazi düzenlemesi, kamulaştırma ve ifraz-tevhiddir. Parsel, imar mevzuatına uygun olarak yalnızca bina yapılabilecek arazi parçasıdır
Müteahhit seçimi riskli yapı tespitinden sonra yapılmalıdır. Belediye ve tapu incelemeleri SPK lisanslı değerleme şirketleriyle gerçekleştirilir
Bu video, yapı denetim kuruluşlarında kullanılan proje kontrol modülünün nasıl kullanılacağını anlatan bir eğitim dersidir. Eğitmen, modülün kullanımını adım adım göstermektedir.. Video, proje kontrol modülünün ön koşullarını ve kullanımını detaylı olarak anlatmaktadır. İlk olarak belediye işlemleri için gerekli evrakların nasıl tanımlanacağı, ardından yapı sahibi bilgilerinin nasıl girileceği gösterilmektedir. Daha sonra gelen ve giden evrakların nasıl takip edileceği, evrakların kimin tarafından alındığı, teslim edildiği ve hangi tarihte olduğu gibi bilgilerin nasıl kaydedileceği örneklerle açıklanmaktadır. Video, yapı denetim kuruluşlarında evrak takibi yapmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, bir emlak danışmanı tarafından sunulan eğitim dersi formatında olup, tarla ve arsa satışı konusunda detaylı bilgiler içermektedir.. Ders, tarlanın tanımı ve özellikleri ile başlayıp, tarla, bağ ve bahçe arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından tarlaya ev yapma şartları, 2023 yılında getirilen düzenlemeler, plansız alanlar yönetmeliğindeki değişiklikler ve hisseli parsellerde yapı yapma koşulları anlatılmaktadır. Ayrıca, bağ ve tarla üzerinde ev yapma için gerekli izinler, metrekare sınırları ve mimari gereklilikler hakkında bilgiler verilmektedir.. Video, emlak danışmanlarının tarla ve arsa satışı yaparken dikkat etmesi gereken önemli noktaları içermekte ve ev yapma sürecinde belediye ile görüşme, uygunluk belgesi alma, mimarla çalışma ve koordinatlı plan örneği alma gibi adımları açıklamaktadır. Arazi değerleme konusunun önümüzdeki hafta işleneceği belirtilmektedir.
Bu video, İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmalarını konu alan bir röportajdır. Videoda Mahya İnşaat'ın kentsel dönüşüm koordinatörü Kadir Yavuz ile görüşme yapılmaktadır.. Video, Türkiye'de 20 yılda 7 milyondan fazla binanın yenilenmesi planlandığı ve İstanbul'da yaklaşık 2 milyon konut ve işyerinin yeniden inşa edileceği bilgisiyle başlıyor. Kadir Yavuz, Kadıköy'deki yerinde dönüşüm projelerini anlatıyor ve ruhsat işlemlerinin uzun sürdüğünü, belediyedeki prosedürlerin yavaş ilerlemesinin kentsel dönüşümü yavaşlattığını belirtiyor. Ayrıca, ada bazında dönüşümün yerinde dönüşüme göre daha hızlı ve hak sahiplerine daha faydalı olacağını vurguluyor.
Bu video, bir inşaat projesinin yıkım aşamasını gösteren bir inşaat belgeselidir. Sunucu, Balıkesir ili Gönen ilçesine yaklaşık 22 kilometre mesafede Fındıklı Mahallesi'nde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesini anlatmaktadır.. Videoda, kentsel dönüşüm projesinin nasıl gerçekleştirildiği adım adım açıklanmaktadır. Önce mevcut binaların oturulamaz raporu alınması, ardından belediyeye yıkım ruhsatı verilmesi ve gerekli evrakların doldurulması gerektiği belirtilmektedir. Yıkılan binaların resimlerinin belediyeye gönderilmesi ve aplikasyon krokisi çıkartılması ile projenin ilerleyişi gösterilmektedir. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında devletin kira desteğinden faydalanılacağı da vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan yerel yönetimler sisteminde mal alımı ve muhasebeleşme sürecini adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Eğitmen, gerçekleştirme görevlisi ve muhasebe yetkilisi unvanlarına sahip kişilerin nasıl işlem yapabileceklerini anlatmaktadır.. Video, belediye sisteminde harcama modülünde mal alımı işlemlerinin tüm aşamalarını kapsamaktadır. İçerikte harcama talimatı oluşturma, taşınır modülüne geçiş yaparak ürün tanımlama, taşınır işlem fişi oluşturma, ödeme emri oluşturma ve muhasebeleşme süreci detaylı şekilde gösterilmektedir. Özellikle 50 bin lira tutarında bir mal alımı örneği üzerinden damga vergisi kesintisi yapma, bütçe emanetine alma ve muhasebe modülünde fişin nasıl göründüğünü açıklamaktadır.. Video, bir serinin parçası olup, belediye çalışanları için pratik bir rehber niteliğindedir ve bir sonraki eğitim videosunda görüşmek dileğiyle sonlanmaktadır.
Bu video, bir belediye yetkilisi ve veteriner hekimlerin kurban bayramı döneminde hayvan kontrolleri ve müdahale işlemleri hakkında bilgi verdiği bir röportaj formatındadır.. Videoda, kurban bayramı döneminde ilçede alınan önlemler anlatılmaktadır. Hayvanların nakil belgeleri ve veteriner sağlık raporlarının kontrol edileceği, kurbanlık özelliği taşımayan hayvanların kurban olarak satılmasına müsaade edilmeyeceği belirtilmektedir. Ayrıca, dokuz adet kesim yerinde veteriner hekimlerin görevlendirildiği, hayvanların kesim öncesi ve sonrası muayenelerinin yapılacağı ve kurbanlık özelliği taşımayan hayvanlara kurban olarak satılamaz diye işaret konulacağı açıklanmaktadır.