• Buradasın

    Bina Yönetimi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Merkezi Sistem Kalorimetre ve Isı Paylaşımı Hesaplama

      Bu video, Ahmet Vedemir tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, yönettiği apartman ve sitelerde sıkça karşılaşılan merkezi sistem kalorimetre ve ısı paylaşımı hesaplama konusunu açıklamaktadır. Video, merkezi sistem ısıtma sistemlerinde fatura giderlerinin nasıl paylaşıldığını adım adım anlatmaktadır. Hesaplamalar iki ana parçaya ayrılmıştır: faturanın %70'ini kalorimetrelerden gelen tüketim üzerinden, %30'unu ise metrekare bazında sabit gider olarak hesaplamaktadır. Konuşmacı, birim fiyat hesaplama, daire başına düşen bedel bulma ve sabit giderin neden önemli olduğu konularını örneklerle açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni Bir Bina Yöneticisi İçin Karar Defteri Oluşturma Rehberi

      Bu video, "İşin En İyisi" YouTube kanalında yayınlanan, yeni bir bina yöneticisi için karar defteri oluşturma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, karar defterinin önemi, noter onaylı olması gerekliliği ve maliyeti hakkında bilgiler vererek başlıyor. Ardından karar defterinin içeriği, yönetici seçimi, yetkilendirme, malik ve vekil imzaları, toplantı kararları gibi bölümler detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca elektrik ve su aboneliği alma süreci, para makbuzu kullanımı, yapı kullanım belgesi ve gelir-gider defteri gibi yönetim için gerekli belgeler hakkında pratik bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Bina Enerji Performans Belgesi (EKB) Oluşturma Eğitimi

      Bu video, bina enerji performans belgesi (EKB) oluşturma sürecini adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, bir bina projesinin kat planı çizimi, katmanların oluşturulması ve özelliklerinin girilmesi sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. Zemin kat, bodrum kat, ara kat ve asansör kulesi için kat planı çizimi, katların sıralanması, referans noktalarının belirlenmesi, proje denetimi ve hesaplamaya gönderme aşamaları gösterilmektedir. Son olarak, EKB uzmanının sisteme giriş yapması, hesap sonuçlarını kontrol etmesi ve EKB oluşturma süreci anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı Nasıl Kurulur

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kat irtifakının nasıl kurulacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kat irtifakının kurulması için gerekli koşulları (inşaatın tamamlanmamış olması, bölümlerin bağımsız olması, binanın tamamı için kurulması, arsa maliklerinin talebi ile kurulması) açıklayarak başlıyor. Ardından kat irtifakı kurulması için gerekli belgeler (mimari proje, yönetim planı, aplikasyon projesi, üç boyutlu sayısal yapı modeli) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak, tek malik veya hissedarlar tarafından tapu müdürlüğüne başvuru, mahkeme kararıyla kurulum ve müteahhit firmanın kat irtifakı kurma yetkisi gibi farklı kurulum yöntemleri açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Iskansız Ev Alınır mı Alınmaz mı?

      Bu video, 20 yıllık mimarlık tecrübesine sahip Mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Mimar Engin, mimarlık piyasasında bilinmesi gereken konular hakkında videolar çekmektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskanlı ve iskansız evlerin avantaj ve dezavantajlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Iskanlı evlerin elektrik ve su aboneliklerinin daha uygun olması, iskansız evlerin ise belirli durumlarda (belirli yaş üstü binalar, kat irtifak tapusu ile satış) alınabilirliği anlatılmaktadır. Ayrıca, iskan alınamayan bir binaya daire sahiplerinin iskan alabilme imkanları ve iskan alınamama sebepleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Insula Isı Yalıtım Sistemi Tanıtımı

      Bu videoda Mustafa Çelik, Insula ısı yalıtım sistemleri bölge bayisi olarak firmasının ürününü tanıtmaktadır. Gaziantep'te yaklaşık üç aydır faaliyet gösteren Insula firması, 1995 yılında NASA teknoloji ortaklığı belgesi imzalayarak ısı yalıtım alanında teknolojik çözümler sunmaktadır. Video, Insula mikro seramik küreciklerden oluşan toz katkı maddesinin tanıtımını içermektedir. Ürünün boyaya karıştırılarak uygulanabildiği, duvarda görünmez bir termal bariyer görevi görerek gelen ısı dalgasını yansıttığı gösterilmektedir. Mustafa Çelik, ürünün etkinliğini kanıtlamak için Beyt testi ve metal çubuk deneyi gerçekleştirmekte, ayrıca Gaziantep'teki ısı yalıtım uygulamaları hakkında bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Rönesans Teknik Koordinatörü Burak Rıza Toraman'ın Enerji Verimliliği Sunumu

      Bu video, bir panel sunumu formatında olup, Rönesans Teknik Koordinatörü Burak Rıza Toraman'ın enerji verimliliği konusundaki konuşmasını içermektedir. Toraman, 2018 yılı itibariyle 1800 kiracıya sahip ve %95 doluluk oranına ulaşan 10 AVM'ye sahip bir şirketin temsilcisidir. Sunumda, tasarım, imalat, test ve devreye alma süreçlerinin enerji verimliliğine etkisi ele alınmaktadır. Toraman, iki yıl önce başladığı enerji verimliliği araştırmalarını, bina yönetim sistemleri geliştirme grubu kurma sürecini ve retrocomming çalışmaları hakkında bilgi vermektedir. Ayrıca, 138 milyon kilovat saat enerji harcamasını %34'e düşürdüklerini, karbondioksit sensörleriyle iç hava kalitesini ölçtüklerini ve bu sayede enerji tasarrufu sağladıklarını anlatmaktadır. Sunum, enerji verimli binaların nasıl oluşturulabileceği ve yatırımcıların bu konudaki rolü hakkında pratik bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Dijon Sisteminde Kişi Tanımlama Rehberi

      Bu video, Dijon sisteminde kişi tanımlama işlemini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kişi tanımlama menüsünden site binanın altındaki kişi sekmesi üzerinden mesken dairesine farklı kişiler tanımlama, silme ve düzenleme işlemlerini göstermektedir. Yeni kişi kayıt formunda ad, soyad ve GSM bilgilerinin zorunlu olduğu, TC kimlik numarası, e-posta adresi ve araç plakası gibi ek bilgilerin tercihe göre doldurulabileceği anlatılmaktadır. Ayrıca maliklerin tebligat zorunluluğu nedeniyle iletişim adresinin kayıt edilmesinin hukuki işlemler açısından faydalı olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apsiyon Yöneticisinin Günlüğü

      Bu video, bir yönetim binasında çalışan efsane bir yönetici ve onun yardımcısı Apsiyon'un günlük işlerini gösteren bir tanıtım filmidir. Videoda, yöneticinin sayaçların okunması, tahsilatların tamamlanması ve bankalardan hesaba aktarılması gibi yönetim görevlerini yerine getirdiği gösterilmektedir. Ayrıca asansör ve jeneratör bakım günü için uzmanların geleceği belirtilmektedir. Video, bir kişinin bu kadar işi nasıl yapabildiğini sorgulayan izleyicilere Apsiyon'un yöneticinin yanında olduğunu hatırlatarak sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Açıklaması

      Bu video, "Son Dakika Haber 24 Saat" programından bir haber bölümüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk'ün imzasıyla yayımlanan bir açıklama hakkında bilgi verilmektedir. Videoda, enerji kimlik belgesi olmayan binalara bir kiraya verilmesinde sorunlarla karşılaşılabileceği belirtilmektedir. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin ve ısı ölçüm ekipmanlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sitesinde yer aldığı bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Asansör Yönetim Sistemi Analiz İşlemleri Eğitimi

      Bu video, bir asansör yönetim sisteminin analiz işlemleri hakkında detaylı bir eğitim içeriğidir. Anlatıcı, sistemin çeşitli analiz özelliklerini ekran üzerinden göstererek açıklamaktadır. Video, asansör analizlerinin iki ana başlık altında toparlandığını belirterek başlıyor: ilgili asansöre ait analizler ve genel analizler. İlgili asansöre ait analizler arasında borcu oluşturan işlemlerin maviye boyanması ve cari hesap ekstresi bulunurken, genel analizler arasında yıllık rapor, genel borç dökümü, arıza analizi, onarım analizi ve dosya yönetimi gibi özellikler gösteriliyor. Ayrıca görüşme geçmişi, genel arama formu ve fiş numaralarının doğru girilmesi gibi pratik bilgiler de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Zümre Sayaç Nedir?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı zümre sayaç kavramını açıklamaktadır. Video, zümre sayaç uygulamasının ne olduğunu anlatmaktadır. Bir binada birden fazla kişi veya işyeri olmasına rağmen abonelik bir kişi üzerine olduğu durumlarda, elektrik sarfiyatının nasıl ayrı ayrı hesaplanabileceği açıklanmaktadır. Bu uygulama sayesinde elektrik dağıtım müessesesinin elemanının bir sayaç okuması yeterli olup, her birinin tüketimi ayrı sayaçlara yansıtılarak fatura hesaplaması daha kolay hale gelmektedir.

      • youtube.com

    • Bina Ağaç Yapısı Modülü Kullanım Rehberi

      Bu video, bir yazılım uygulamasının bina ağaç yapısı modülünün kullanımını adım adım gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, ağaç yapısı çizim işlemi sonrası bina ağaç yapısı modülüne erişim, katmanların görüntülenmesi, güncelleme işlemleri, proje denetimi, hesaplama yapma, XML kaydetme ve projeyi bakanlığa gönderme adımlarını kapsamaktadır. Kullanıcılar bu rehber sayesinde bina ağaç yapısı modülünü etkili bir şekilde kullanabilirler.

      • youtube.com

    • Apartman Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman yönetim planı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, apartman yönetim planının ne olduğunu ve önemini açıklamaktadır. Yönetim planının binayı satın aldığınızda zaten oluşturulmuş olduğu, müteahhit tarafından tapu kütüğüne tescil ettirildiği ve kat maliklerinin bu planı tapu alırken talep etmeleri gerektiği belirtilmektedir. Yönetim planının binanın anayasası olduğu, giderlerin arsa payına göre nasıl ödeneceği ve işletme projelerinin nasıl yapılacağı hakkında bilgiler içerdiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Yönetimlerinde Mantolama ve Yalıtım Uygulamaları Eğitimi

      Bu video, GNB Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney Beyefendi'nin sunduğu bir panel sunumu formatında olup, konut ve bina yönetiminde mantolama ve yalıtım uygulamaları hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. Video, konut yönetimlerinde mantolama sürecinde karşılaşılan zorluklar, karar alma süreçleri, toplantı yeter sayısının hesaplanması, teklif toplama ve firma seçimi gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, yalıtım uygulamalarının binaya etkileri, bireysel şikayetlerin çözümü, ödeme süreçleri ve riskler hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır. Videoda termal kamera raporu, check-up raporu, enerji kimlik belgesi ve yalıtım kalınlığı hesaplamaları gibi teknik detaylar açıklanırken, doğru firma seçiminin önemi, proje sorumlusu atanması, iş güvenliği önlemleri ve fatura kesme konularında da tavsiyeler verilmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Su Faturası Sorunu ve Ev Sahipleri Arasındaki Gerilim

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında bir ev sahibi, kiracı ve sayacı kontrol eden bir kadın bulunmaktadır. Videoda, bir dairede yüksek su faturası (binaltıyüz metreküp) nedeniyle yaşanan gerilim anlatılmaktadır. Sayacı kontrol eden kadın, faturanın normal olmadığını düşünerek sayacı değiştirmeyi önerir. Ev sahibi ve kiracı, faturayı üstlerine almak için ev sahibiyle konuşurlar. Video, ev sahibi ve kiracı arasındaki gerilimin artmasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • Asansör Kullanımında Verimlilik ve Güvenlik Bilgilendirmesi

      Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, asansör kullanımında verimliliği artırmak için doğru teknikleri anlatmaktadır. Video, asansör kullanımında sık yapılan hataları ve bunların nasıl önlenmesi gerektiğini açıklamaktadır. Özellikle her iki butona aynı anda basmanın zaman kaybına ve gereksiz masraflara yol açtığı, sadece gitmek istenen butona basmanın daha verimli olduğu vurgulanmaktadır. Ayrıca, asansörlerin yıllık periyodik kontrolleri ve etiket sistemi hakkında bilgi verilmekte, yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiketlerin anlamları ve süreleri açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Bina Heyetinde Yaşanan Sorunlar ve Şikayetler

      Bu video, bir bina heyetinde yaşanan sorunları ve sakinlerin şikayetlerini konu alan bir belgesel formatındadır. Videoda bina sakinleri ve muhtemelen bir yetkili kişi yer almaktadır.. Video, bina sakinlerinin yaşadığı çeşitli sorunları ele almaktadır. Sakinler, binanın tamamen özelleştirilmesi, park alanlarının oluşturulması, yaşlı bir anne için yol sorunu, MTK'ların MMC'ye dönüştürülmesi ve kanunsuz faaliyetler gibi konularda şikayetlerini dile getirmektedir. Ayrıca, şikayetlerin nasıl ele alınacağı ve vatandaşlık sorumluluğu konuları da tartışılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor