• Buradasın

    Bina Yönetimi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Bina Yönetimi ve Kat Malikleri Kurulu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bina yönetimi ve kat malikleri kurulu konusunda bilgilendirici bir içeriktir.. Video, kiracıların bina yönetimine aidatlar ödemekle mükellef olduğunu ve kat malikleri kurulunda temsil edilmek istediklerinde kat malikinin vekiliyle birlikte katılabileceklerini açıklamaktadır. Ayrıca, kiracıların kendi başlarına asil üye olamadıkları, vekaletleriyle katılabildikleri ve alınan ödemelerin avans, aidat ve benzerleri kiracıdan tahsil edildiği belirtilmektedir. Yatırım ödemelerinin ise binanın mantolama gibi ihtiyaçları için kat maliklerinin ödemesi gereken yükümlülükler arasında olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman yönetim planı hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Video, apartman yönetim planının ne olduğunu ve önemini açıklamaktadır. Yönetim planının binayı satın aldığınızda zaten oluşturulmuş olduğu, müteahhit tarafından tapu kütüğüne tescil ettirildiği ve kat maliklerinin bu planı tapu alırken talep etmeleri gerektiği belirtilmektedir. Yönetim planının binanın anayasası olduğu, giderlerin arsa payına göre nasıl ödeneceği ve işletme projelerinin nasıl yapılacağı hakkında bilgiler içerdiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • EKAB'de "Aynı Anahtara Sahip Öğe Zaten Eklenmiştir" Hatasının Çözümü

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı EKAB programında karşılaşılan bir hata hakkında bilgi vermektedir.. Videoda EKAB'de karşılaşılan "aynı anahtara sahip öğe zaten eklenmiştir" hatasının çözümü anlatılmaktadır. Konuşmacı, bu hatanın çözümünü içeren bir eğitim sunmakta ve bu eğitimde iki apartman ve bir villa çözümlerinin yanı sıra, web sitesine giriş, programı tanıma, duvar ilişkileri gibi konuların da ele alındığını belirtmektedir. Ayrıca, zaman içinde karşılaşılan diğer hataların da bu eğitimde yer alacağı ifade edilmektedir.

      • youtube.com

    • Yalıtım Firma Seçimi ve Mantolama Uygulaması

      Bu video, iki farklı bölümden oluşan bir bilgilendirme sunumudur. İlk bölümde Bülent Bey, yalıtım firmaları seçerken dikkat edilmesi gereken noktaları anlatırken, ikinci bölümde apartman yöneticisi Zafer Bey ve Güven Bey'in mantolama uygulaması sürecini konu alan bir tanıtım filmi yer almaktadır.. Video, yalıtım firmaları seçerken ticaret odası kaydı, sermaye yapısı, faaliyet belgesi, sigorta ve vergi durumu gibi önemli kriterleri detaylı olarak ele almaktadır. Ayrıca, mantolama uygulamasının yüksek faturalara karşı avantajları, GN Yapı firmasıyla yapılan anlaşma ve müşteri hizmetleri süreci de gösterilmektedir.. Videoda ayrıca bina tespit raporu, termal kamera raporu, enerji kimlik belgesi, malzeme seçimi, paket seçimi, kalite belgeleri, iş güvenliği, sigorta ve ödeme sistemi gibi yalıtım firmaları seçerken dikkat edilmesi gereken diğer konular da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı Nasıl Kurulur

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kat irtifakının nasıl kurulacağını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kat irtifakının kurulması için gerekli koşulları (inşaatın tamamlanmamış olması, bölümlerin bağımsız olması, binanın tamamı için kurulması, arsa maliklerinin talebi ile kurulması) açıklayarak başlıyor. Ardından kat irtifakı kurulması için gerekli belgeler (mimari proje, yönetim planı, aplikasyon projesi, üç boyutlu sayısal yapı modeli) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak, tek malik veya hissedarlar tarafından tapu müdürlüğüne başvuru, mahkeme kararıyla kurulum ve müteahhit firmanın kat irtifakı kurma yetkisi gibi farklı kurulum yöntemleri açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Iskansız Ev Alınır mı Alınmaz mı?

      Bu video, 20 yıllık mimarlık tecrübesine sahip Mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Mimar Engin, mimarlık piyasasında bilinmesi gereken konular hakkında videolar çekmektedir.. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskanlı ve iskansız evlerin avantaj ve dezavantajlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Iskanlı evlerin elektrik ve su aboneliklerinin daha uygun olması, iskansız evlerin ise belirli durumlarda (belirli yaş üstü binalar, kat irtifak tapusu ile satış) alınabilirliği anlatılmaktadır. Ayrıca, iskan alınamayan bir binaya daire sahiplerinin iskan alabilme imkanları ve iskan alınamama sebepleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Doğalgaz Faturası Gider Paylaşımı Örneği

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı örnek bir gider paylaşımı sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, beş daireli bir binada doğalgaz faturasının nasıl paylaştırılacağını göstermektedir. Önce doğalgaz faturasının ısınma ve sıcak su yakıt giderlerine nasıl ayrıldığı, ardından bu giderlerin dairelerin tüketimlerine, metrekarelerine ve ısınma giderinin ortak payına göre nasıl paylaştırıldığı detaylı olarak açıklanmaktadır. Sonuç olarak, 1200 TL'lik doğalgaz faturasının dairelere nasıl dağıtıldığı ve bu süreçte kullanılan formüller gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Merkezi Isıtma Sistemleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, YGB Seaslaf Yönetim Hizmetleri şirketinde projeler muhasebe yöneticisi olan Sinan Bey'in merkezi ısıtma sistemleri hakkında soru-cevap formatında bilgilendirme yaptığı bir içeriktir.. Videoda merkezi ısıtma sistemlerinin ne olduğu, 2008 yılında yayınlanan merkezi ısıtma sistemi yönetmeliğinin detayları, gider hesaplama yöntemleri ve paylaşım sistemleri anlatılmaktadır. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin avantajları ve dezavantajları, zorunlu olduğu yapılar ve bireysel ısıtma sistemine dönüştürülmesi için gerekli koşullar açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin açılış-kapanış tarihleri, asgari sıcaklık kavramı, emsal kıyas uygulaması ve kat mülkiyeti kanununda belirtilen toplam inşaat metrekare alanı 2000 metrenin altında olan yapılar için bireysel sistemden merkezi sisteme geçişin kabul edildiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Sistemden Kombiye Geçiş Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Türkiye'de dairesi bulunan ve yurt dışında yaşayan kişilerin merkezi sistemden kombiye geçiş yapma konusunda bilgilendirme içeriğidir.. Video, merkezi sistemden kombiye geçişin mümkün olup olmadığını açıklamaktadır. Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar verilmesi gerektiği, ancak toplam inşaat alanı 2000 metrekare ve üzeri olan binalarda bu geçiş için kat maliklerinin çifte oy birliğiyle karar alması gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, Türkiye'de bulunmadığı sürelerde ısınma ücreti ödemek istemeyen kişilerin bireysel ısıtma sistemini tercih etme nedenleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Yönetimlerinde Mantolama ve Yalıtım Uygulamaları Eğitimi

      Bu video, GNB Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney Beyefendi'nin sunduğu bir panel sunumu formatında olup, konut ve bina yönetiminde mantolama ve yalıtım uygulamaları hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir.. Video, konut yönetimlerinde mantolama sürecinde karşılaşılan zorluklar, karar alma süreçleri, toplantı yeter sayısının hesaplanması, teklif toplama ve firma seçimi gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, yalıtım uygulamalarının binaya etkileri, bireysel şikayetlerin çözümü, ödeme süreçleri ve riskler hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır.. Videoda termal kamera raporu, check-up raporu, enerji kimlik belgesi ve yalıtım kalınlığı hesaplamaları gibi teknik detaylar açıklanırken, doğru firma seçiminin önemi, proje sorumlusu atanması, iş güvenliği önlemleri ve fatura kesme konularında da tavsiyeler verilmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Merkezi Sistem Kalorimetre ve Isı Paylaşımı Hesaplama

      Bu video, Ahmet Vedemir tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, yönettiği apartman ve sitelerde sıkça karşılaşılan merkezi sistem kalorimetre ve ısı paylaşımı hesaplama konusunu açıklamaktadır.. Video, merkezi sistem ısıtma sistemlerinde fatura giderlerinin nasıl paylaşıldığını adım adım anlatmaktadır. Hesaplamalar iki ana parçaya ayrılmıştır: faturanın %70'ini kalorimetrelerden gelen tüketim üzerinden, %30'unu ise metrekare bazında sabit gider olarak hesaplamaktadır. Konuşmacı, birim fiyat hesaplama, daire başına düşen bedel bulma ve sabit giderin neden önemli olduğu konularını örneklerle açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni Bir Bina Yöneticisi İçin Karar Defteri Oluşturma Rehberi

      Bu video, "İşin En İyisi" YouTube kanalında yayınlanan, yeni bir bina yöneticisi için karar defteri oluşturma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, karar defterinin önemi, noter onaylı olması gerekliliği ve maliyeti hakkında bilgiler vererek başlıyor. Ardından karar defterinin içeriği, yönetici seçimi, yetkilendirme, malik ve vekil imzaları, toplantı kararları gibi bölümler detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca elektrik ve su aboneliği alma süreci, para makbuzu kullanımı, yapı kullanım belgesi ve gelir-gider defteri gibi yönetim için gerekli belgeler hakkında pratik bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Netasan SWorder 7 İnç Kamera Seçme Modülü Tanıtımı

      Bu video, bir ürün tanıtımı formatında olup, konuşmacı Netasan SWorder 7 inç modelini tanıtmaktadır.. Videoda kamera seçme modülünün özellikleri gösterilmektedir. Bu modül, kamera tuşuna basıldığında aynı anda binanın giriş kapısını açabilmekte ve F2 tuşu ile site yönetiminin otoparkındaki bariyeri kontrol edebilmektedir. Sistem, gelen misafirlerin site bariyerini açmalarına ve site yönetiminin misafirleri davet etmesine olanak sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Bina Ortak Karar Protokolü Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, riskli ilan edilen binaların yıkılması sürecinde bina ortak karar protokolünün önemi hakkında bilgilendirme içeriğidir.. Video, riskli ilan edilen binaların yıkılması durumunda maliklerin arsa sahibi olarak yeni bir karar verme sürecini anlatmaktadır. Bina ortak karar protokolünün nasıl hazırlanacağı, hangi koşullarda onaylanması gerektiği ve 60 gün içinde bakanlığa verilmemesi durumunda devletin binayı kendi yıkacağı bilgisi paylaşılmaktadır. Ayrıca, yeni bina yapımında maliklerin yeni dağılımını belirtmeleri ve bu kararın arsa hisse oranlarına göre üçte iki oranında alınması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Isıtma Sistemlerinde Isı Pay Ölçer Kullanımı

      Bu video, merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer kullanımının durumunu anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ısı pay ölçerlerin nasıl çalıştığını ve tasarruf sağladığı konusunda bilgi vermektedir.. Video, 2007 yılında çıkan enerji verimliliği kanunu kapsamında merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer takılması zorunlu hale getirildiğini anlatmaktadır. Türkiye'de yaklaşık 1.8 milyon daire merkezi ısıtma sistemiyle ısınanken, bu sisteme geçiş yapan bina sayısı sadece %12'ye ulaşmıştır. Isı pay ölçerlerin metrekareye göre değil, yaktığın kadar öde prensibine göre çalıştığı ve ortalama %15-40 arasında tasarruf sağladığı belirtilmektedir. Ayrıca, sistem kurulumunun yaklaşık 700 lira maliyeti olduğu ve ortalama 1,5-2 yıl içinde kendini amorti ettiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Asansör Bakım ve Temizlik Videosu

      Bu video, bir kişinin asansör bakımı hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Videoda, bakım yapılmayan asansörlerde yaşanan sorunlar gösterilmektedir. Konuşmacı, Adil marka bir asansörde rayin tamamıyla yendiğini göstererek bakım yapılmayan binalarda sık karşılaşılan bu sorunu anlatmaktadır. Video sonunda bloğun temizlendiği ve temizleneceği belirtilerek, asansör bakımının önemine vurgu yapılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor