• Buradasın

    Bina Yönetimi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, enerji kimlik belgesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, enerji kimlik belgesinin ne olduğunu, A'dan G'ye kadar olan verimlilik sınıflarını ve 2 Mayıs 2007'de yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında mevcut binalarda alınması gereken belgeyi açıklamaktadır. Ayrıca, mevcut binaların enerji kimlik belgesi alma süreci, belgenin iskan ve alım-satım işlemlerindeki önemi ve enerji verimliliği sınıfının bu işlemlerdeki rolü hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Apartmanlarda Karar Defteri ve İşletme Defteri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartmanlarda kullanılan karar defteri ve işletme defteri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, karar defterinin ne olduğunu, içeriğini ve kullanım amacını açıklayarak başlıyor. Karar defterinin kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların yazıldığı, bütçe onaylarının ve amans aidatlarının kaydedildiği yasal bir defter olduğu belirtiliyor. Ardından işletme defterinin binaya ait gelir ve giderlerin kayıt altına alındığı, bir tarafında giderler, diğer tarafında gelirler olduğu anlatılıyor. Ayrıca işletme defterinin ek olarak tüm harcamaların ve gelirlerin evraklarının bir klasörde muhafaza edildiği de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Nokta Com ile hazırlanan bir bilgilendirme serisinin bir parçasıdır. Video, enerji kimlik belgesinin ne olduğu, neden gerekli olduğu ve ilgili soruları yanıtlamaktadır. İçerikte enerji kimlik belgesinin ne olduğu, nasıl alınacağı, kimlerin alması zorunlu olduğu, kimlerin almayabileceği, geçerlilik süresi ve teyit edilme yöntemleri gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım, satım ve kiralama işlemlerinin yapılamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Sistem Kalorimetre ve Isı Paylaşımı Hesaplama

      Bu video, Ahmet Vedemir tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, yönettiği apartman ve sitelerde sıkça karşılaşılan merkezi sistem kalorimetre ve ısı paylaşımı hesaplama konusunu açıklamaktadır. Video, merkezi sistem ısıtma sistemlerinde fatura giderlerinin nasıl paylaşıldığını adım adım anlatmaktadır. Hesaplamalar iki ana parçaya ayrılmıştır: faturanın %70'ini kalorimetrelerden gelen tüketim üzerinden, %30'unu ise metrekare bazında sabit gider olarak hesaplamaktadır. Konuşmacı, birim fiyat hesaplama, daire başına düşen bedel bulma ve sabit giderin neden önemli olduğu konularını örneklerle açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni Bir Bina Yöneticisi İçin Karar Defteri Oluşturma Rehberi

      Bu video, "İşin En İyisi" YouTube kanalında yayınlanan, yeni bir bina yöneticisi için karar defteri oluşturma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, karar defterinin önemi, noter onaylı olması gerekliliği ve maliyeti hakkında bilgiler vererek başlıyor. Ardından karar defterinin içeriği, yönetici seçimi, yetkilendirme, malik ve vekil imzaları, toplantı kararları gibi bölümler detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca elektrik ve su aboneliği alma süreci, para makbuzu kullanımı, yapı kullanım belgesi ve gelir-gider defteri gibi yönetim için gerekli belgeler hakkında pratik bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Dış ve İç Mantolama Karşılaştırması

      Bu video, bina yalıtım konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, dış ve iç mantolama yöntemlerinin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırmaktadır. Dış mantolamanın rutubet ve nem sorunlarını daha iyi çözdüğü, kalınlık açısından daha fazla avantaj sağladığı ve dış etkilere karşı daha uzun ömürlü olduğu belirtilirken, iç mantolamanın döşeme kasetlerini açıkta bırakması ve rutubet sorunlarına yol açabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yönetici Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, bir hoca ve sunucu arasında geçen, bina ve tesis yönetimi konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacılar, genel kurul toplantılarında yönetici seçimi konusunda önemli hususları ele almaktadır. Video, yönetici seçiminde dikkat edilmesi gereken hususları üç ana başlık altında incelemektedir: hukuki olarak yeterli çoğunluğun sağlanması, yönetici olacak kişinin sahip olması gereken özellikler ve yetenekler, dışarıdan yönetici seçimi. Yönetici olacak kişinin insan ilişkileri, insiyatif alma, bilgi sahibi olma, karar verme, iletişim, kavramsal ve analitik beceriler gibi özelliklere sahip olması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, kat malikleri arasında yönetici olmak istemeyenler için dışarıdan profesyonel yönetici atanabileceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Binalarda Komşular Arası Sorunlar ve Çözüm Yolları

      Bu video, 21 yıllık şahsi tecrübesi ve 38 yıllık aile tecrübesiyle bina yönetimi konusunda bilgi veren bir uzmanın sohbet formatında sunumudur. Konuşmacı, Türkiye'den gelen izleyicilerin yaşadığı sorunları ve çözüm yollarını paylaşmaktadır. Video, binalarda yaşanan komşular arası rahatsızlıklar üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacı, alt-üst kat ilişkileri, balkonda uygunsuz oturma, evcil hayvanlar meselesi gibi konuları ele alarak, bu sorunların çözüm yollarını açıklamaktadır. Özellikle pandemi sürecinde artan gerilimler nedeniyle komşuluk ilişkilerinin önemini vurgulayarak, önce iletişim yollarını kullanmanın, resmi yollara başvurmadan önce eşler arasında mutabakat sağlamanın ve saygı göstermenin daha etkili olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Bina Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Hakkında Soru-Cevap

      Bu video, "Hak Girişinden" kanalından bir soru-cevap formatında hazırlanmış bir içeriktir. Sunucu, bina yönetimi ve kat mülkiyeti konularında sıkça sorulan soruları yanıtlamaktadır. Video, bina yöneticisinin maaş alıp alamayacağı, aidat ödemesi, giriş katta oturanların asansör masraflarına katılması ve oturduğu dairenin altı dükkan veya boş olduğu için ısınmayan bir dairenin durumu gibi konuları ele almaktadır. Her soru için Kat Mülkiyet Kanunu'nun ilgili maddeleri (20. ve 42. maddeler) referans gösterilerek detaylı açıklamalar yapılmaktadır. Ayrıca bina yönetim planının önemi ve nasıl edinebileceğiniz de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Su Faturası Sorunu ve Ev Sahipleri Arasındaki Gerilim

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında bir ev sahibi, kiracı ve sayacı kontrol eden bir kadın bulunmaktadır. Videoda, bir dairede yüksek su faturası (binaltıyüz metreküp) nedeniyle yaşanan gerilim anlatılmaktadır. Sayacı kontrol eden kadın, faturanın normal olmadığını düşünerek sayacı değiştirmeyi önerir. Ev sahibi ve kiracı, faturayı üstlerine almak için ev sahibiyle konuşurlar. Video, ev sahibi ve kiracı arasındaki gerilimin artmasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Açıklaması

      Bu video, "Son Dakika Haber 24 Saat" programından bir haber bölümüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk'ün imzasıyla yayımlanan bir açıklama hakkında bilgi verilmektedir. Videoda, enerji kimlik belgesi olmayan binalara bir kiraya verilmesinde sorunlarla karşılaşılabileceği belirtilmektedir. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin ve ısı ölçüm ekipmanlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sitesinde yer aldığı bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Doğalgaz Isıtma Sistemi Tanıtımı

      Bu video, bir konuşmacının Mustafa adlı bir kişinin de yer aldığı merkezi doğalgaz ısıtma sistemini detaylı olarak tanıttığı bilgilendirici bir içeriktir. Videoda, 24 daireye hizmet veren, dört büyük kombiden oluşan merkezi doğalgaz ısıtma sistemi tanıtılmaktadır. Sistem, dış hava sıcaklığına göre otomatik olarak ayarlanarak dairelerdeki suyun 22 dereceye ulaşmasını sağlamaktadır. Ayrıca, sistemin elektrik panosu, sensörleri, baca sistemleri, pis su boruları ve basınç tankı gibi bileşenleri de gösterilmektedir. Sistem, toplam 300 binlik ısıtma kapasitesine sahip olup, sıcaklık düşerken otomatik olarak sırayla çalışır. Kazan sıcaklığı 47 derece, gelen su sıcaklığı 22 derece olarak belirtilmiştir. Sistem, sıcaklık düşerken otomatik olarak diğer üniteleri devreye sokarak ılıman bir ortam sağlar ve sıcaklık yükseldiğinde ise ısıtma gücünü azaltır.

      • youtube.com

    • Iskansız Ev Alınır mı Alınmaz mı?

      Bu video, 20 yıllık mimarlık tecrübesine sahip Mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Mimar Engin, mimarlık piyasasında bilinmesi gereken konular hakkında videolar çekmektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskanlı ve iskansız evlerin avantaj ve dezavantajlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Iskanlı evlerin elektrik ve su aboneliklerinin daha uygun olması, iskansız evlerin ise belirli durumlarda (belirli yaş üstü binalar, kat irtifak tapusu ile satış) alınabilirliği anlatılmaktadır. Ayrıca, iskan alınamayan bir binaya daire sahiplerinin iskan alabilme imkanları ve iskan alınamama sebepleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Bina Heyetinde Yaşanan Sorunlar ve Şikayetler

      Bu video, bir bina heyetinde yaşanan sorunları ve sakinlerin şikayetlerini konu alan bir belgesel formatındadır. Videoda bina sakinleri ve muhtemelen bir yetkili kişi yer almaktadır.. Video, bina sakinlerinin yaşadığı çeşitli sorunları ele almaktadır. Sakinler, binanın tamamen özelleştirilmesi, park alanlarının oluşturulması, yaşlı bir anne için yol sorunu, MTK'ların MMC'ye dönüştürülmesi ve kanunsuz faaliyetler gibi konularda şikayetlerini dile getirmektedir. Ayrıca, şikayetlerin nasıl ele alınacağı ve vatandaşlık sorumluluğu konuları da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman yönetim planı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, apartman yönetim planının ne olduğunu ve önemini açıklamaktadır. Yönetim planının binayı satın aldığınızda zaten oluşturulmuş olduğu, müteahhit tarafından tapu kütüğüne tescil ettirildiği ve kat maliklerinin bu planı tapu alırken talep etmeleri gerektiği belirtilmektedir. Yönetim planının binanın anayasası olduğu, giderlerin arsa payına göre nasıl ödeneceği ve işletme projelerinin nasıl yapılacağı hakkında bilgiler içerdiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Doğalgaz Faturası Gider Paylaşımı Örneği

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı örnek bir gider paylaşımı sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, beş daireli bir binada doğalgaz faturasının nasıl paylaştırılacağını göstermektedir. Önce doğalgaz faturasının ısınma ve sıcak su yakıt giderlerine nasıl ayrıldığı, ardından bu giderlerin dairelerin tüketimlerine, metrekarelerine ve ısınma giderinin ortak payına göre nasıl paylaştırıldığı detaylı olarak açıklanmaktadır. Sonuç olarak, 1200 TL'lik doğalgaz faturasının dairelere nasıl dağıtıldığı ve bu süreçte kullanılan formüller gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Yönetimlerinde Mantolama ve Yalıtım Uygulamaları Eğitimi

      Bu video, GNB Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney Beyefendi'nin sunduğu bir panel sunumu formatında olup, konut ve bina yönetiminde mantolama ve yalıtım uygulamaları hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. Video, konut yönetimlerinde mantolama sürecinde karşılaşılan zorluklar, karar alma süreçleri, toplantı yeter sayısının hesaplanması, teklif toplama ve firma seçimi gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, yalıtım uygulamalarının binaya etkileri, bireysel şikayetlerin çözümü, ödeme süreçleri ve riskler hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır. Videoda termal kamera raporu, check-up raporu, enerji kimlik belgesi ve yalıtım kalınlığı hesaplamaları gibi teknik detaylar açıklanırken, doğru firma seçiminin önemi, proje sorumlusu atanması, iş güvenliği önlemleri ve fatura kesme konularında da tavsiyeler verilmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor