• Buradasın

    Bina Yönetimi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Asansör Bakım ve Temizlik Videosu

      Bu video, bir kişinin asansör bakımı hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Videoda, bakım yapılmayan asansörlerde yaşanan sorunlar gösterilmektedir. Konuşmacı, Adil marka bir asansörde rayin tamamıyla yendiğini göstererek bakım yapılmayan binalarda sık karşılaşılan bu sorunu anlatmaktadır. Video sonunda bloğun temizlendiği ve temizleneceği belirtilerek, asansör bakımının önemine vurgu yapılmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yeni Bir Bina Yöneticisi İçin Karar Defteri Oluşturma Rehberi

      Bu video, "İşin En İyisi" YouTube kanalında yayınlanan, yeni bir bina yöneticisi için karar defteri oluşturma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, karar defterinin önemi, noter onaylı olması gerekliliği ve maliyeti hakkında bilgiler vererek başlıyor. Ardından karar defterinin içeriği, yönetici seçimi, yetkilendirme, malik ve vekil imzaları, toplantı kararları gibi bölümler detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca elektrik ve su aboneliği alma süreci, para makbuzu kullanımı, yapı kullanım belgesi ve gelir-gider defteri gibi yönetim için gerekli belgeler hakkında pratik bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Nokta Com ile hazırlanan bir bilgilendirme serisinin bir parçasıdır. Video, enerji kimlik belgesinin ne olduğu, neden gerekli olduğu ve ilgili soruları yanıtlamaktadır. İçerikte enerji kimlik belgesinin ne olduğu, nasıl alınacağı, kimlerin alması zorunlu olduğu, kimlerin almayabileceği, geçerlilik süresi ve teyit edilme yöntemleri gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım, satım ve kiralama işlemlerinin yapılamayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Sistem Kalorimetre ve Isı Paylaşımı Hesaplama

      Bu video, Ahmet Vedemir tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, yönettiği apartman ve sitelerde sıkça karşılaşılan merkezi sistem kalorimetre ve ısı paylaşımı hesaplama konusunu açıklamaktadır. Video, merkezi sistem ısıtma sistemlerinde fatura giderlerinin nasıl paylaşıldığını adım adım anlatmaktadır. Hesaplamalar iki ana parçaya ayrılmıştır: faturanın %70'ini kalorimetrelerden gelen tüketim üzerinden, %30'unu ise metrekare bazında sabit gider olarak hesaplamaktadır. Konuşmacı, birim fiyat hesaplama, daire başına düşen bedel bulma ve sabit giderin neden önemli olduğu konularını örneklerle açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı Nasıl Kurulur

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kat irtifakının nasıl kurulacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, kat irtifakının kurulması için gerekli koşulları (inşaatın tamamlanmamış olması, bölümlerin bağımsız olması, binanın tamamı için kurulması, arsa maliklerinin talebi ile kurulması) açıklayarak başlıyor. Ardından kat irtifakı kurulması için gerekli belgeler (mimari proje, yönetim planı, aplikasyon projesi, üç boyutlu sayısal yapı modeli) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak, tek malik veya hissedarlar tarafından tapu müdürlüğüne başvuru, mahkeme kararıyla kurulum ve müteahhit firmanın kat irtifakı kurma yetkisi gibi farklı kurulum yöntemleri açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Merkezi Isıtma Sistemlerinde Isı Pay Ölçer Kullanımı

      Bu video, merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer kullanımının durumunu anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ısı pay ölçerlerin nasıl çalıştığını ve tasarruf sağladığı konusunda bilgi vermektedir. Video, 2007 yılında çıkan enerji verimliliği kanunu kapsamında merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer takılması zorunlu hale getirildiğini anlatmaktadır. Türkiye'de yaklaşık 1.8 milyon daire merkezi ısıtma sistemiyle ısınanken, bu sisteme geçiş yapan bina sayısı sadece %12'ye ulaşmıştır. Isı pay ölçerlerin metrekareye göre değil, yaktığın kadar öde prensibine göre çalıştığı ve ortalama %15-40 arasında tasarruf sağladığı belirtilmektedir. Ayrıca, sistem kurulumunun yaklaşık 700 lira maliyeti olduğu ve ortalama 1,5-2 yıl içinde kendini amorti ettiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, enerji kimlik belgesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, enerji kimlik belgesinin ne olduğunu, A'dan G'ye kadar olan verimlilik sınıflarını ve 2 Mayıs 2007'de yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında mevcut binalarda alınması gereken belgeyi açıklamaktadır. Ayrıca, mevcut binaların enerji kimlik belgesi alma süreci, belgenin iskan ve alım-satım işlemlerindeki önemi ve enerji verimliliği sınıfının bu işlemlerdeki rolü hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Dış ve İç Mantolama Karşılaştırması

      Bu video, bina yalıtım konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, dış ve iç mantolama yöntemlerinin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırmaktadır. Dış mantolamanın rutubet ve nem sorunlarını daha iyi çözdüğü, kalınlık açısından daha fazla avantaj sağladığı ve dış etkilere karşı daha uzun ömürlü olduğu belirtilirken, iç mantolamanın döşeme kasetlerini açıkta bırakması ve rutubet sorunlarına yol açabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Doğalgaz Isıtma Sistemi Tanıtımı

      Bu video, bir konuşmacının Mustafa adlı bir kişinin de yer aldığı merkezi doğalgaz ısıtma sistemini detaylı olarak tanıttığı bilgilendirici bir içeriktir. Videoda, 24 daireye hizmet veren, dört büyük kombiden oluşan merkezi doğalgaz ısıtma sistemi tanıtılmaktadır. Sistem, dış hava sıcaklığına göre otomatik olarak ayarlanarak dairelerdeki suyun 22 dereceye ulaşmasını sağlamaktadır. Ayrıca, sistemin elektrik panosu, sensörleri, baca sistemleri, pis su boruları ve basınç tankı gibi bileşenleri de gösterilmektedir. Sistem, toplam 300 binlik ısıtma kapasitesine sahip olup, sıcaklık düşerken otomatik olarak sırayla çalışır. Kazan sıcaklığı 47 derece, gelen su sıcaklığı 22 derece olarak belirtilmiştir. Sistem, sıcaklık düşerken otomatik olarak diğer üniteleri devreye sokarak ılıman bir ortam sağlar ve sıcaklık yükseldiğinde ise ısıtma gücünü azaltır.

      • youtube.com

    • Dijon Sisteminde Kişi Tanımlama Rehberi

      Bu video, Dijon sisteminde kişi tanımlama işlemini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kişi tanımlama menüsünden site binanın altındaki kişi sekmesi üzerinden mesken dairesine farklı kişiler tanımlama, silme ve düzenleme işlemlerini göstermektedir. Yeni kişi kayıt formunda ad, soyad ve GSM bilgilerinin zorunlu olduğu, TC kimlik numarası, e-posta adresi ve araç plakası gibi ek bilgilerin tercihe göre doldurulabileceği anlatılmaktadır. Ayrıca maliklerin tebligat zorunluluğu nedeniyle iletişim adresinin kayıt edilmesinin hukuki işlemler açısından faydalı olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Iskansız Ev Alınır mı Alınmaz mı?

      Bu video, 20 yıllık mimarlık tecrübesine sahip Mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Mimar Engin, mimarlık piyasasında bilinmesi gereken konular hakkında videolar çekmektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskanlı ve iskansız evlerin avantaj ve dezavantajlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Iskanlı evlerin elektrik ve su aboneliklerinin daha uygun olması, iskansız evlerin ise belirli durumlarda (belirli yaş üstü binalar, kat irtifak tapusu ile satış) alınabilirliği anlatılmaktadır. Ayrıca, iskan alınamayan bir binaya daire sahiplerinin iskan alabilme imkanları ve iskan alınamama sebepleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kat Malikleri Kurulu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Murat Bastem tarafından sunulan, apartman ve sitelerde tapu sahibi olan mülk sahiplerini ilgilendiren bir eğitim içeriğidir. Video, kat malikleri kurulu konusunu altı başlık altında ele almaktadır: kurulun ne olduğu, hangi mevzuata tabi olduğu, kimlerden oluştuğu, yetkileri, toplanma zamanı ve toplantıların nasıl yapılacağı. Ayrıca, kurul kararlarının nasıl alınacağı, hangi durumlarda oy birliğiyle, hangi durumlarda çoğunluk kararıyla alınması gerektiği detaylı örneklerle açıklanmaktadır. Özellikle toplantı yeter sayısı, oy kullanma hakları ve karar alma süreçleri hakkında kapsamlı bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Açıklaması

      Bu video, "Son Dakika Haber 24 Saat" programından bir haber bölümüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk'ün imzasıyla yayımlanan bir açıklama hakkında bilgi verilmektedir. Videoda, enerji kimlik belgesi olmayan binalara bir kiraya verilmesinde sorunlarla karşılaşılabileceği belirtilmektedir. Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinin ve ısı ölçüm ekipmanlarının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sitesinde yer aldığı bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Yönetim Planı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartman yönetim planı hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, apartman yönetim planının ne olduğunu ve önemini açıklamaktadır. Yönetim planının binayı satın aldığınızda zaten oluşturulmuş olduğu, müteahhit tarafından tapu kütüğüne tescil ettirildiği ve kat maliklerinin bu planı tapu alırken talep etmeleri gerektiği belirtilmektedir. Yönetim planının binanın anayasası olduğu, giderlerin arsa payına göre nasıl ödeneceği ve işletme projelerinin nasıl yapılacağı hakkında bilgiler içerdiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Yönetimlerinde Mantolama ve Yalıtım Uygulamaları Eğitimi

      Bu video, GNB Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney Beyefendi'nin sunduğu bir panel sunumu formatında olup, konut ve bina yönetiminde mantolama ve yalıtım uygulamaları hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. Video, konut yönetimlerinde mantolama sürecinde karşılaşılan zorluklar, karar alma süreçleri, toplantı yeter sayısının hesaplanması, teklif toplama ve firma seçimi gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, yalıtım uygulamalarının binaya etkileri, bireysel şikayetlerin çözümü, ödeme süreçleri ve riskler hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır. Videoda termal kamera raporu, check-up raporu, enerji kimlik belgesi ve yalıtım kalınlığı hesaplamaları gibi teknik detaylar açıklanırken, doğru firma seçiminin önemi, proje sorumlusu atanması, iş güvenliği önlemleri ve fatura kesme konularında da tavsiyeler verilmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Apartmanlarda Karar Defteri ve İşletme Defteri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, apartmanlarda kullanılan karar defteri ve işletme defteri hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, karar defterinin ne olduğunu, içeriğini ve kullanım amacını açıklayarak başlıyor. Karar defterinin kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların yazıldığı, bütçe onaylarının ve amans aidatlarının kaydedildiği yasal bir defter olduğu belirtiliyor. Ardından işletme defterinin binaya ait gelir ve giderlerin kayıt altına alındığı, bir tarafında giderler, diğer tarafında gelirler olduğu anlatılıyor. Ayrıca işletme defterinin ek olarak tüm harcamaların ve gelirlerin evraklarının bir klasörde muhafaza edildiği de açıklanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor