• Buradasın

    Bina Yönetimi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Bir Bina Heyetinde Yaşanan Sorunlar ve Şikayetler

      Bu video, bir bina heyetinde yaşanan sorunları ve sakinlerin şikayetlerini konu alan bir belgesel formatındadır. Videoda bina sakinleri ve muhtemelen bir yetkili kişi yer almaktadır.. Video, bina sakinlerinin yaşadığı çeşitli sorunları ele almaktadır. Sakinler, binanın tamamen özelleştirilmesi, park alanlarının oluşturulması, yaşlı bir anne için yol sorunu, MTK'ların MMC'ye dönüştürülmesi ve kanunsuz faaliyetler gibi konularda şikayetlerini dile getirmektedir. Ayrıca, şikayetlerin nasıl ele alınacağı ve vatandaşlık sorumluluğu konuları da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Yöneticinin Görev ve Sorumlulukları: Üçüncü Video

      Bu video, bir eğitmen ve Tarık adlı bir kişi arasında geçen, kat mülkiyeti konusunda bilgi veren bir eğitim serisinin üçüncü bölümüdür. Videoda, yöneticinin kat mülkiyeti kanununda belirtilmeyen diğer görevleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Yöneticinin kimlik bildirme kanunu, iş kanunu, iş güvenliği kanunu, binaların yangından korunması yönetmeliği ve diğer mevzuat açısından sorumlu olduğu görevler açıklanmaktadır. Ayrıca, yöneticinin kat malikleri kurulunun kararlarının yerine getirilmesi, işletme projesi yapılması, ortak gider ve avans paylarının toplanması gibi önemli görevleri de ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Perpa B Blok Yönetimi'nin Merdiven Düzenleme Projesi

      Bu video, Perpa B Blok Yönetimi'nin Perpa 8 kat ana girişindeki merdivenlere yapılan düzenlemeleri tanıtan bir bilgilendirme içeriğidir. Videoda, kar ve yağmurda kaymayı engellemek amacıyla basamakların uçlarına kaymazlık kaplaması uygulandığı, alanda yeterli aydınlatma olduğu için merdivenlerdeki aydınlatma direklerinin söküldüğü ve düşme, yorulma anında yardımcı olmak için yeni korkulukların takıldığı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Dijon Sisteminde Kişi Tanımlama Rehberi

      Bu video, Dijon sisteminde kişi tanımlama işlemini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kişi tanımlama menüsünden site binanın altındaki kişi sekmesi üzerinden mesken dairesine farklı kişiler tanımlama, silme ve düzenleme işlemlerini göstermektedir. Yeni kişi kayıt formunda ad, soyad ve GSM bilgilerinin zorunlu olduğu, TC kimlik numarası, e-posta adresi ve araç plakası gibi ek bilgilerin tercihe göre doldurulabileceği anlatılmaktadır. Ayrıca maliklerin tebligat zorunluluğu nedeniyle iletişim adresinin kayıt edilmesinin hukuki işlemler açısından faydalı olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • EKAB'de "Aynı Anahtara Sahip Öğe Zaten Eklenmiştir" Hatasının Çözümü

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı EKAB programında karşılaşılan bir hata hakkında bilgi vermektedir. Videoda EKAB'de karşılaşılan "aynı anahtara sahip öğe zaten eklenmiştir" hatasının çözümü anlatılmaktadır. Konuşmacı, bu hatanın çözümünü içeren bir eğitim sunmakta ve bu eğitimde iki apartman ve bir villa çözümlerinin yanı sıra, web sitesine giriş, programı tanıma, duvar ilişkileri gibi konuların da ele alındığını belirtmektedir. Ayrıca, zaman içinde karşılaşılan diğer hataların da bu eğitimde yer alacağı ifade edilmektedir.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Yönetimlerinde Mantolama ve Yalıtım Uygulamaları Eğitimi

      Bu video, GNB Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney Beyefendi'nin sunduğu bir panel sunumu formatında olup, konut ve bina yönetiminde mantolama ve yalıtım uygulamaları hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. Video, konut yönetimlerinde mantolama sürecinde karşılaşılan zorluklar, karar alma süreçleri, toplantı yeter sayısının hesaplanması, teklif toplama ve firma seçimi gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, yalıtım uygulamalarının binaya etkileri, bireysel şikayetlerin çözümü, ödeme süreçleri ve riskler hakkında pratik bilgiler sunulmaktadır. Videoda termal kamera raporu, check-up raporu, enerji kimlik belgesi ve yalıtım kalınlığı hesaplamaları gibi teknik detaylar açıklanırken, doğru firma seçiminin önemi, proje sorumlusu atanması, iş güvenliği önlemleri ve fatura kesme konularında da tavsiyeler verilmektedir. Video, soru-cevap bölümüyle devam edeceğini belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Yeni Bir Bina Yöneticisi İçin Karar Defteri Oluşturma Rehberi

      Bu video, "İşin En İyisi" YouTube kanalında yayınlanan, yeni bir bina yöneticisi için karar defteri oluşturma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, karar defterinin önemi, noter onaylı olması gerekliliği ve maliyeti hakkında bilgiler vererek başlıyor. Ardından karar defterinin içeriği, yönetici seçimi, yetkilendirme, malik ve vekil imzaları, toplantı kararları gibi bölümler detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca elektrik ve su aboneliği alma süreci, para makbuzu kullanımı, yapı kullanım belgesi ve gelir-gider defteri gibi yönetim için gerekli belgeler hakkında pratik bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Su Faturası Sorunu ve Ev Sahipleri Arasındaki Gerilim

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında bir ev sahibi, kiracı ve sayacı kontrol eden bir kadın bulunmaktadır. Videoda, bir dairede yüksek su faturası (binaltıyüz metreküp) nedeniyle yaşanan gerilim anlatılmaktadır. Sayacı kontrol eden kadın, faturanın normal olmadığını düşünerek sayacı değiştirmeyi önerir. Ev sahibi ve kiracı, faturayı üstlerine almak için ev sahibiyle konuşurlar. Video, ev sahibi ve kiracı arasındaki gerilimin artmasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • Binalarda Yönetim Nasıl Oluşturulur

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı binalarda yönetim oluşturma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, yeni veya eski binalarda yönetim kurma sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte defter alma, vergi numarası alma, banka hesabı açma, tapu dairesinden yönetim planı ve maliyet listesi alma, genel kurul düzenleme ve işletme projesi hazırlama gibi adımlar sırasıyla anlatılmaktadır. Ayrıca, yönetim süresi, giderlerin belgelenmesi ve tebligat süreçleri hakkında önemli bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Iskansız Ev Alınır mı Alınmaz mı?

      Bu video, 20 yıllık mimarlık tecrübesine sahip Mimar Engin Akgün tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Mimar Engin, mimarlık piyasasında bilinmesi gereken konular hakkında videolar çekmektedir. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskanlı ve iskansız evlerin avantaj ve dezavantajlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Iskanlı evlerin elektrik ve su aboneliklerinin daha uygun olması, iskansız evlerin ise belirli durumlarda (belirli yaş üstü binalar, kat irtifak tapusu ile satış) alınabilirliği anlatılmaktadır. Ayrıca, iskan alınamayan bir binaya daire sahiplerinin iskan alabilme imkanları ve iskan alınamama sebepleri de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İzmir Torbalı Toray Taş Yapı Kooperatifi'nin Isı Yalıtımı Deneyimi

      Bu videoda Sevcan Caba, İzmir Torbalı Toray Taş Yapı Kooperatifi'nin yöneticisi olarak, binalarına ısı yalıtımı yaptırma deneyimini paylaşıyor. Sevcan, 18 yıllık eski bir binanın ısı yalıtımı için ısı yalıtımlı boya tercih ettiğini ve bu kararın avantajlarını anlatıyor. Bir yıl önce yaptırılan ısı yalıtımı sonrası, binanın görünümünün iyileştiğini, enerji kimlik belgesinin C sınıfı aldığını ve bazı dairelerin doğalgazlı evlerde bile 22 derecede ısınabildiğini belirtiyor. Ayrıca, ısı yalıtımlı boya yaptırmayı düşünenlere referansları incelemelerini ve uygulamayı bitirdikten sonra enerji kimlik belgesini kontrol etmelerini tavsiye ediyor.

      • youtube.com

    • Dış ve İç Mantolama Karşılaştırması

      Bu video, bina yalıtım konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, dış ve iç mantolama yöntemlerinin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırmaktadır. Dış mantolamanın rutubet ve nem sorunlarını daha iyi çözdüğü, kalınlık açısından daha fazla avantaj sağladığı ve dış etkilere karşı daha uzun ömürlü olduğu belirtilirken, iç mantolamanın döşeme kasetlerini açıkta bırakması ve rutubet sorunlarına yol açabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Sağlık Kurumları Yönetimi Dersi: Hastane Destek Hizmetleri

      Bu video, sağlık kurumları yönetimi dersinin bir bölümüdür ve hastane destek hizmetleri yönetimi programını kapsamaktadır. Video, hastane destek hizmetlerinin temel bileşenlerini detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte hastane destek sistemlerine bağlı birimlerin görevleri, ev idaresi hizmetleri, bina yönetimi, iletişim hizmetleri, mutfak hizmetleri, beslenme hizmetleri, satın alma ve ayniyat hizmetleri, hasta dosyaları ve bilgi işlem hizmetleri gibi konular açıklanmaktadır. Her bir hizmet türünün hastane hizmetlerindeki önemi ve sunduğu katkılar vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Su Giderleri Tahsil Etme Yöntemleri

      Bu video, apartman su giderlerinin nasıl tahsil edilebileceğini anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, apartman su giderlerinin tahsil edilmesi için iki temel yöntemi açıklamaktadır: süzme sayaç takılarak metreküp bazında hesaplama ve kişi sayısına göre hesaplama. Her iki yöntem de kat malikleri kurulunda belirlenen bir nizam çerçevesinde uygulanması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, her bağımsız bölümün kendi adına su sözleşmesi yapması ve su ayrımının yapılmasında kat sakinlerinin menfaatleri olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kat Malikleri Kurulu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Murat Bastem tarafından sunulan, apartman ve sitelerde tapu sahibi olan mülk sahiplerini ilgilendiren bir eğitim içeriğidir. Video, kat malikleri kurulu konusunu altı başlık altında ele almaktadır: kurulun ne olduğu, hangi mevzuata tabi olduğu, kimlerden oluştuğu, yetkileri, toplanma zamanı ve toplantıların nasıl yapılacağı. Ayrıca, kurul kararlarının nasıl alınacağı, hangi durumlarda oy birliğiyle, hangi durumlarda çoğunluk kararıyla alınması gerektiği detaylı örneklerle açıklanmaktadır. Özellikle toplantı yeter sayısı, oy kullanma hakları ve karar alma süreçleri hakkında kapsamlı bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Merkezi Isıtma Sistemlerinde Isı Pay Ölçer Kullanımı

      Bu video, merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer kullanımının durumunu anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ısı pay ölçerlerin nasıl çalıştığını ve tasarruf sağladığı konusunda bilgi vermektedir. Video, 2007 yılında çıkan enerji verimliliği kanunu kapsamında merkezi ısıtma sistemlerinde ısı pay ölçer takılması zorunlu hale getirildiğini anlatmaktadır. Türkiye'de yaklaşık 1.8 milyon daire merkezi ısıtma sistemiyle ısınanken, bu sisteme geçiş yapan bina sayısı sadece %12'ye ulaşmıştır. Isı pay ölçerlerin metrekareye göre değil, yaktığın kadar öde prensibine göre çalıştığı ve ortalama %15-40 arasında tasarruf sağladığı belirtilmektedir. Ayrıca, sistem kurulumunun yaklaşık 700 lira maliyeti olduğu ve ortalama 1,5-2 yıl içinde kendini amorti ettiği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Bina Ortak Karar Protokolü Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, riskli ilan edilen binaların yıkılması sürecinde bina ortak karar protokolünün önemi hakkında bilgilendirme içeriğidir. Video, riskli ilan edilen binaların yıkılması durumunda maliklerin arsa sahibi olarak yeni bir karar verme sürecini anlatmaktadır. Bina ortak karar protokolünün nasıl hazırlanacağı, hangi koşullarda onaylanması gerektiği ve 60 gün içinde bakanlığa verilmemesi durumunda devletin binayı kendi yıkacağı bilgisi paylaşılmaktadır. Ayrıca, yeni bina yapımında maliklerin yeni dağılımını belirtmeleri ve bu kararın arsa hisse oranlarına göre üçte iki oranında alınması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor