Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yapma yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri detaylı olarak gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, mimar Yalçın tarafından sunulan inşaat ve proje çizimi hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Mimar Yalçın, izleyicilere inşaat yaparken dikkat edilmesi gereken konuları anlatmaktadır.. Video, imar durumunun ne olduğu, neden alınması gerektiği ve nasıl okunacağı konularını ele almaktadır. Ataşehir, Bakırköy, Pendik ve Beşiktaş belediyelerinden alınan imar durumları üzerinden pratik uygulamalar sunulmakta, bina yüksekliği, bahçe mesafeleri, taban oturum alanı, taksi oranı ve KAKS gibi önemli bilgiler açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca farklı imar durumları (benzin istasyonu, blok nizam, bağımsız nizam, ikiz artı ayrık) detaylı olarak incelenmekte ve arsa değerlendirmesinin nasıl yapılacağı adım adım anlatılmaktadır. Video, bir sonraki bölümde imar haftaları ve imar planlarının inceleneceği bilgisiyle sonlanmaktadır.
Kent Bilgi Sistemi, YBS ve CBS'nin kent ölçeğinde uygulanmasıdır. Sistem tapu, UAVT, imar ve vergi verilerini entegre eder. Yaklaşık 1.000 bina ve 10.000 bağımsız bölüm üzerinde pilot çalışma yapılmıştır
Müdürlük, kentsel alanlarda yapılaşmayı imar planlarına göre düzenler. 477 20 00 numaralı telefondan ulaşılabilir. İmar durumu, ruhsat, yapı kullanma ve denetim işlemlerini yürütür
Arsa değeri, arazinin piyasa koşullarına göre tahmini mali değeridir. Değerleme konum, büyüklük, imar durumu ve çevresel faktörlere dayanır. Doğru değerleme, yatırımcılar ve bölgesel planlama için kritiktir
Bu video, "Emlak Kılavuzu" kanalından bir emlak danışmanının Maşukiye'de çektiği bilgilendirici bir içeriktir. Danışman, yeni kiraladığı mülk üzerinde arazi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları anlatmaktadır.. Video, arazi ve arsa kavramlarının açıklanmasıyla başlayıp, arazi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken üç temel soruyu ele alıyor: yatırım amacı, geri dönüş süresi ve yatırım yapılacak bölge. Ardından, arazi araştırması için üç adımlı bir rehber sunuluyor: belediyeye giderek imar durumunu ve rayiç bedelini öğrenmek, tapu dairesine giderek tapu kaydını kontrol etmek ve lisanslı harita kadastro ofislerine giderek arazinin ölçümünü yaptırmak. Video, arazi alırken fiyat belirleme konusunda tavsiyelerle sonlanıyor.
İmar durumu, arsanın kullanım şartlarını ve kat sayısını belirler. İmar durumu, gayrimenkul yatırımının değerini etkileyen kritik unsurdur. İmar planı olmadan yapılan yatırımlar mali kayıplara yol açabilir
Tarlanın kullanım amacı (tarımsal veya yatırım) doğru belirlenmelidir. Kadastral yol olmadan hiçbir tarla yapı yapılamaz. 5.000 m2 üzeri tarlalara yapı izni verilebilir. Sit, kıyı ve toplulaştırma alanlarında yapı izni kısıtlıdır. Elektrik ve su erişimi kontrol edilmelidir
Bu video, bir sunucunun yeşil yörelerdeki köy evleri ve arsa ilanlarını detaylı olarak incelediği bir içeriktir.. Videoda Bursa, İzmir, Çanakkale ve Balıkesir'den çeşitli satılık ev ve arsa ilanları tanıtılmaktadır. Her ilan için fiyat, metrekare, konum, imar durumu, sağlık ve eğitim kurumları gibi teknik detaylar paylaşılırken, evlerin konumları harita üzerinden gösterilmektedir.. Videoda Bursa Keleş Yunuslar Mahallesi'nden 295 bin TL'ye 225 m² iki kat imarlı arsa, İzmir Bergama Dereköy Hacılar Mahallesi'nden 358 bin TL'ye 200 m² avlulu taş ev, Çanakkale Biga Çeltik Köyü'nden 360 bin TL'ye 156 m² imarlı arsa, İzmir Ödemiş Kutlubeyler Mahallesi'nden 630 bin TL'ye 244 m² arsa ve İzmir Tire Bahariye Mahallesi'nden 700 bin TL'ye 3+1 müstakil ev ile Balıkesir Havran Karalar Mahallesi'nden 850 bin TL'ye 185 metrekarelik, 1+1 odalı bahçeli köy evi gibi çeşitli ilanlar incelenmektedir. Ayrıca Balıkesir Havran Karalar Mahallesi'ndeki evin denize 20 km mesafede olduğu ve bölgedeki emlak endeksinin son bir yılda %106 oranında arttığı bilgisi de verilmektedir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arsa ruhsatları ve yapı izinleri verir. Tadilat, röleve-restorasyon ve kat irtifakı işlemleri yürütülür. Yapı kullanma izni için teknik kontroller yapılır
Bu videoda Remax Karun'dan gayrimenkul danışmanı Bekir Erkuş, arsa ve araziler konusunda teknik bir bilgi paylaşmaktadır.. Video, "özel kullanım imar durumu" kavramını açıklayarak başlıyor. Bu imar durumu genellikle çiftlikler, tarlalar ve turizm alanları için kullanılmakta ve doğruluğunu il özel idare müdürlüklerinden teyit edilebilmektedir. Bekir Erkuş, bu imar durumunun gerçekliğini doğrulamak için tapu kayıtlarını ve yapı kayıt belgelerini kontrol etmenin önemini vurguluyor. Video, 2021 Ekim ayı için geçerli bilgiler içermekte olduğunu belirterek sonlanıyor.
Bu video, bir kişinin mimar ve inşaat mühendisi arasındaki farkları ve bir yapı inşaatı sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, bir arsa sahibi olarak yapı yaptırmak isteyenlerin izlemesi gereken adımları adım adım açıklamaktadır. Önce mimarla görüşülüp imar durumu alınır, ardından harita çalışmaları yapılır. Ardından zemin jeoloji ve jeofizik mühendisleri sondajlar vururken, mimar mimari projeyi hazırlar. Daha sonra elektrik mühendisi elektrik projesini, makine mühendisi tesisat projesini ve inşaat mühendisi statik projesini hazırlar. Tüm bu projeler yapı denetim firmasına gider, onaylanır ve son olarak belediyeye ruhsat süreci başlatılır.
Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir.. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, alan ölçme, koordinat görüntüleme, PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir. Video, bu işlemlerin sadece bilgi amaçlı olduğunu ve ciddi durumlarda resmi ölçümlerin yapılması gerektiğini vurgulamaktadır.
Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir.. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.
Bu video, bir kişinin imar durumu belgesinin nasıl okunacağını anlattığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, iki farklı imar durumu belgesini detaylı olarak incelemektedir.. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından iki farklı imar durumu belgesini adım adım analiz ediyor. Her belgede parsel bilgileri, bahçe mesafeleri, taban alanı katsayısı, toplam inşaat alanı, bina yüksekliği gibi yapı yapma sınırlamaları gösteriliyor. Ayrıca parsel notlarındaki önemli bilgiler (örneğin, arkeolojik sit, otopark ihtiyacı, kültür varlıklarını koruma bölgesi) de açıklanıyor. Video, imar durumunun belediyeden belediyeye göre çizim şekillerinin değişebileceğini ve altı ay süreyle geçerli olduğunu da belirtiyor.
Bu video, Mustafa Yavuz Keder Williams Alfa Gayrimenkul tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Mustafa Yavuz, Selçuk Üniversitesi Endüstri Mühendisliği mezunu olup 2010 yılından beri gayrimenkul pazarlama sektöründe çalışmaktadır.. Videoda, bir arsanın değerini en çok etkileyen faktörlerden biri olan imar durumu bilgisi detaylı olarak anlatılmaktadır. İmar durumunun ne olduğu, belediyelerden nasıl alınabileceği ve imar durumu belgesinde yer alan taban alanı katsayısı (TAKS), maksimum yükseklik (H MAX) ve emsal (yoğunluk) gibi önemli parametreler açıklanmaktadır. Ayrıca, aynı bölgede bulunan iki arsanın fiyatlarının imar durumu farklılıklarından kaynaklanabileceği örneklerle gösterilmektedir.
Bu video, emlak danışmanlarına özel hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa belgelerinin ve harita okuma konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde arsa belgelerinin (imar durum belgesi, plan notları, plankote, uygulama krokisi) ne olduğu, nasıl temin edileceği ve nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise sanayi bölgesi planlaması için kullanılan haritaların nasıl okunacağı, fiziki haritalar, demografik yapı raporu, ekonomik yapı raporu gibi farklı rapor türleri ve haritalardaki renklerin anlamları açıklanmaktadır.. Video boyunca Manisa'dan örnekler verilerek konular somutlaştırılmakta ve imar emsalleri, arazi kullanım kararları, çalışma sınırları, dere kenarları ve karayolları gibi önemli unsurların nasıl yorumlanacağı da anlatılmaktadır.
Bu video, taşınmaz imar durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir.. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz imar durumunun nasıl öğrenilebileceğini anlatıyor. İmar durumu belgesinin ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabileceği, ancak belge almak için dilekçe yazılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi internet sayfasından tapu belgesi üzerindeki ada, parsel sorgulama yaparak imar durumu öğrenilebileceği de açıklanıyor.