Tarlanın kullanım amacı (tarımsal veya yatırım) doğru belirlenmelidir. Kadastral yol olmadan hiçbir tarla yapı yapılamaz. 5.000 m2 üzeri tarlalara yapı izni verilebilir. Sit, kıyı ve toplulaştırma alanlarında yapı izni kısıtlıdır. Elektrik ve su erişimi kontrol edilmelidir
İmar durumu için belediyeye veya İmar Müdürlüğüne başvurulmalıdır. Belediyenin web sitesi veya fiziki binası üzerinden imar planları sorgulanabilir. Belediyeden resmi imar durumu raporu alınabilir
Bu videoda Fatih Ceyhan, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 13 Eylül 2022'de açıkladığı "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi kapsamında TOKİ'nin ilk defa uyguladığı arazi satışları hakkında bilgi veriyor.. Video, TOKİ'nin web sitesindeki başvuru şartlarını detaylı şekilde anlatıyor. Başvuru için TC vatandaşı olma, 18 yaşını doldurmuş olma, belediye sınırları içerisinde ikamet etme, yoksul ve dar gelirli olma gibi şartlar açıklanıyor. Ayrıca arsa tahsis bedeli, taksit koşulları, tapu devri, konut inşaat süreleri ve müşteri parselleri hakkında bilgiler veriliyor. Video, başvuru ücretlerinin 500 TL olacağını ve işyerleri için 2000 TL olacağını belirterek sonlanıyor.
Bu video, Eko Sektörden programında Mehmet Mercimek ile yapılan bir röportajdır. Mehmet Mercimek, Trabzon doğumlu, Samsun'da ikamet eden ve 23 yıldır emlak sektöründe çalışan bir emlakçıdır.. Videoda emlak sektöründe yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Mehmet Mercimek, emlakçılara güven vermenin önemini vurgulayarak, emlakçıların emlakçılar odasına kayıtlı olması, sertifika sahibi olması ve müşteriye bilgi vermesi gerektiğini belirtir. Ayrıca arsa alırken belediyeye gidilmesi, imar durumunun kontrol edilmesi, yapı denetimlerinin yapılması ve kullanılan malzemelerin sorgulanması gibi pratik bilgiler paylaşılmaktadır.
Bu video, Carl's Story YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, e-satış üzerinden ihale ile araç, tarla, arsa veya ev almanın nasıl yapılacağını anlatmaktadır.. Video, e-satış sitesine giriş yapma, ihaleye nasıl girileceği, teminat nasıl yatırılacağı ve ihaleyi kazanma sürecini adım adım göstermektedir. Sunucu, e-devlet entegrasyonu ile giriş yapma, kategori seçimi, teklif verme ve teminat yatırma işlemlerini detaylı olarak anlatmaktadır. Ayrıca, ihalelere son bir saat kala teklif vermenin önemini vurgulamakta ve bir sonraki videoda menünün detaylarını ve ihaleyi kazandıktan sonra yapılması gerekenleri anlatacağını belirtmektedir.
Tarla vasfında arsa için kadastral yola cephe şartı aranır. İmar planı içinde kalan tarlalar yapılaşmaya açık fonksiyona sahip olabilir. Arsalarda terk edilmesi gereken alan miktarı %40'a kadar çıkabilir
Tarla vasfında arsa için kadastral yola cephe şartı aranır. İmar planı içinde kalan tarlalar yapılaşmaya açık fonksiyona sahip olabilir. Arsalarda terk edilmesi gereken alan miktarı %40'a kadar çıkabilir
İmar, arazi kullanımı ve kentsel gelişimle ilgili yasal düzenlemeleri kapsar. İmarlı arsa, belirli kurallara göre yapılaşması belirlenmiş arazi parçasıdır
Bu eğitim videosunda Tevfik Yılmaz, arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatıyor. Tevfik Bey, Kurtköy Akçası olarak kendini tanıtıyor.. Video, arsa alırken arsanın içeriğini nasıl öğrenebileceğimizi adım adım gösteriyor. Öncelikle parsel sorgudan arsanın niteliğini (konut, tarla, bağ, bahçe vb.) öğrenme, ardından imar sorgulamasından imar durumunu, emsal değerini ve bina yüksekliğini öğrenme yöntemleri anlatılıyor. Özellikle arsa hissesinin tam olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiği vurgulanıyor ve örnek bir arsa üzerinden hesaplamalar gösteriliyor. Video, arsa alırken mutlaka ilgili belediyeye gidip güncel bilgilere sahip olunması gerektiğini belirterek sonlanıyor.
Expert Kripto kanalından bir eğitim videosu olup, sunucu izleyicilerden gelen sorulara cevap vererek metaverse'de arsa alma sürecini ve Promodex projesi hakkında bilgi vermektedir.. Video üç ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde metaverse'de arsa alma süreci, özellikle OVR platformunda nasıl arsa alınacağı adım adım gösterilmektedir. İkinci bölümde OVR token alım süreci, Binance'den BNB alma, Pancakeswap üzerinden OVR token'a dönüştürme ve Metamask cüzdanı bağlama adımları anlatılmaktadır. Son bölümde ise Promodex projesi, programmatic influencer teknolojisi ve 500 bin dolarlık airdrop'a nasıl katılınacağı detaylı olarak açıklanmaktadır.. Video ayrıca Decentraland, Sandbox ve OVR gibi popüler platformların yanı sıra DVI gibi daha düşük bütçeli platformların da incelenmesini önermektedir. Sunucu kendi satın aldığı sanal arsaları göstererek, arsa seçiminde dikkat edilmesi gereken noktaları ve risk yönetimi hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır.
Bu video, bir konuşmacının TKGm.gov.tr (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü) web sitesinin kullanımını adım adım anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, TKGm web sitesinin arsa ve ev alırken nasıl kullanılabileceğini detaylı şekilde göstermektedir. İlk bölümde ada-parsel numarası veya adres üzerinden parsel sorgulama, parselin niteliğini, metrekare değerini ve imar durumunu görme işlemleri anlatılırken, ikinci bölümde adres yoluyla parsel bulma, alım-satım yoğunluğu sorgulama, imar planı ve plan notlarını inceleme gibi konular ele alınmaktadır.. Video ayrıca 2007-2012 yılları arasında tamamlanan Türkiye'nin parselasyon haritası hakkında bilgi vermektedir ve değerleme uzmanları için önemli olan alım-satım verilerinin inşaat maliyetlerine etkisi gibi konuları da içermektedir. TKGm'nin hem web sitesi hem de mobil uygulaması hakkında da bilgiler sunulmaktadır.
Tapu ve kadastro müdürlüğünden arsa bilgileri alınmalıdır. Tapu üzerindeki şerhler ve ipotek durumu kontrol edilmelidir. Arsanın yeri kadastro müdürlüğünden aplikasyon belgesiyle tespit edilmelidir. İmar planı ve yapılaşma şartları belediye veya şehir plancısından öğrenilmelidir
Bu video, Fatih semtindeki gayrimenkul hizmetlerini tanıtan bir reklam filmidir. Konuşmacı, Fatih'in yerlisi olduğunu ve semt hakkında detaylı bilgi sahibi olduğunu belirtiyor.. Video, Fatih'te daire, iş yeri, otel veya arsa almak veya kiralamak isteyenler için sunulan hizmetleri anlatıyor. Ücretsiz ekspertiz hizmeti, bütçeye uygun yer arama, gayrimenkul değerleme ve müşteri bulma gibi hizmetler sunuluyor. Video, "Fatih'te gayrimenkul bizden sorulur" sloganıyla sonlanıyor.
Bu video, Fatih semtindeki gayrimenkul hizmetlerini tanıtan bir reklam filmidir. Konuşmacı, Fatih'in yerlisi olduğunu ve semt hakkında detaylı bilgi sahibi olduğunu belirtiyor.. Video, Fatih'te daire, iş yeri, otel veya arsa almak veya kiralamak isteyenler için sunulan hizmetleri anlatıyor. Ücretsiz ekspertiz hizmetleri, bütçeye uygun yer arama, gayrimenkul değerleme ve müşteri bulma gibi hizmetler sunuluyor. Konuşmacı, Fatih'in en seçkin ve köklü semtlerinden biri olduğunu vurgulayarak, gayrimenkul konusunda Fatih'in en iyi adresi olduklarını ifade ediyor.
Bu videoda Serdar Bey, bir izleyicinin Urla'daki arsa alım sorusuna yanıt veriyor.. Serdar Bey, imara açılmamış arsa alımının riskli olduğunu belirterek, daha büyük bir tarla almanın daha iyi olabileceğini tavsiye ediyor. Urla'da alım yapabilecek bölgeler hakkında bilgi veriyor: Çeşmealtı, İçmeler ve Karaburun gibi bölgeleri öneriyor. Ayrıca arsa payı daire üzerine yapılacaksa, daire başına pay 200 bin liranın altında ise alım yapılabilir, 100 metrekare bir ev için 150 metrekare, 300 bin lira altında ise alım yapılabilir.
Bu video, birkaç karakter arasında geçen bir sohbeti göstermektedir. Konuşmada Metin Bey, Mehmet ve Sabahattin Abi gibi karakterler yer almaktadır.. Videoda bir arsa işlemi hakkında konuşulmaktadır. Bir kişi Metin Bey'e arsa işlemleri için Mehmet ve Sabahattin Abi'yi almasını, parayı almasını ve arsaya gitmesini önermektedir. Ayrıca Metin Bey'in kira ödemesi için kredi kartı kullanması ve akşam gelmesi beklenmektedir. Video, bir arsa alım-satım sürecinin başlangıcını göstermektedir.
Bu video, bir kişinin TOKİ'den arsa veya ev almanın İslami yorumunu sorduğu bir soru-cevap formatındadır.. Videoda, İslami akitlerde bilinmemezlik (meçhuliyet) olmaması gerektiği vurgulanmaktadır. TOKİ'den arsa veya ev alırken, ödenecek miktarın ve ödeme süresinin sabit olması durumunda caiz olduğu, ancak enflasyona göre değişen taksitler durumunda caiz olmadığı açıklanmaktadır. Ayrıca, bu sorunu çözmek için ilgili kurulların uyguladığı altın karşılığı ödeme gibi alternatif yöntemler de anlatılmaktadır.
Bu video, sunucu Savaş Bey ile 2007'den beri toprak satışı ve parselasyon işi yapan, 13 yıllık tecrübeye sahip Hasan Taşdemir arasında geçen bir röportajdır. Hasan Bey, aile şirketinin yetkili temsilcisi olarak karşımıza çıkmaktadır.. Röportajda Türk insanının toprak sahibi olma hasreti ve Hasan Taşdemir'in bu hasreti gerçekleştirmek için sunduğu hizmetler ele alınmaktadır. Konuşmacı, toprak satışı konusundaki deneyimlerini, çalışma prensiplerini ve sektördeki konumunu anlatmaktadır. Ayrıca, gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar, yerleşim alanına yakın arsa almanın önemi ve tarım arazisinin içinde parselasyon yapmanın ölü bir yatırım olduğu gibi tavsiyelerde bulunmaktadır.. Videoda ayrıca, 250 bin lira civarında bir bütçeyle arsa almanın avantajları, Kırklareli Babeski Taşköprü ilçesindeki arsaların değerleri ve indirimleri hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Hasan Bey, Trakya'da toprak sahibi olduğunu ve kendi arazilerini satarak 3000'den fazla müşteriye hizmet verdiğini belirtmektedir.
Bu video, arsa alımı konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, arsa alırken dikkat edilmesi gereken imar bilgilerini açıklamaktadır.. Video, arsa alırken belediyeden alınması gereken imar bilgilerini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, taban alanı katsayısı (task değeri) ve emsal (kask değeri) kavramlarını örneklerle açıklamakta, bu değerlerin nasıl hesaplandığını ve inşaat sınırlamalarını nasıl etkilediğini anlatmaktadır. Ayrıca, teraslar, holler, merdiven boşlukları gibi alanların bu hesaplamalara dahil olmadığı bilgisi de verilmektedir.