Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Mustafa Yavuz Keder Williams Alfa Gayrimenkul tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Mustafa Yavuz, Selçuk Üniversitesi Endüstri Mühendisliği mezunu olup 2010 yılından beri gayrimenkul pazarlama sektöründe çalışmaktadır.
- Videoda, bir arsanın değerini en çok etkileyen faktörlerden biri olan imar durumu bilgisi detaylı olarak anlatılmaktadır. İmar durumunun ne olduğu, belediyelerden nasıl alınabileceği ve imar durumu belgesinde yer alan taban alanı katsayısı (TAKS), maksimum yükseklik (H MAX) ve emsal (yoğunluk) gibi önemli parametreler açıklanmaktadır. Ayrıca, aynı bölgede bulunan iki arsanın fiyatlarının imar durumu farklılıklarından kaynaklanabileceği örneklerle gösterilmektedir.
- 00:07Arsanın İmar Durumu ve Fiyatı
- Mustafa Yavuz Keder Williams Alfa Gayrimenkul, arsanın değerini en çok etkileyen faktörlerden biri olan imar durumu hakkında bilgi verecek.
- Bir arsanın imar durumu, fiyatını etkileyen en büyük faktörlerden biridir.
- İmar durumu, arsanın üzerine yapılacak inşaatın limitleri ve kurallarını belirten bilgilere denir.
- 01:38İmar Durumu Bilgilerinin Alınması
- İmar durumu bilgisi belediyelerden alınabilir ve belediyelerin internet sitelerinden erişilebilir.
- İmar durumu bilgisine ada ve parsel bilgilerini girerek ulaşılabilmektedir.
- Videonun açıklamalar kısmında birçok belediye için imar durumu sorgulama linkleri paylaşılacaktır.
- 02:16İmar Durumunda Yer Alan Bilgiler
- İmar durumunda öncelikli parametre taban alanı katsayısı (TAKS) olup, arsanın üzerine oturtulacak binanın taban alanını belirler.
- HMAXimum değeri, yapılacak binanın saçak altının maksimum yüksekliğini metre cinsinden gösterir.
- Emsal veya yoğunluk katsayısı, arsanın üzerine yapılacak binanın katların toplam taban alanını belirler.
- 04:42Kanal Hakkında Bilgiler
- Mustafa Yavuz, YouTube'da bilgi edinme ve öğretme çabasının etkisinden etkilenerek kanalını kurmuştur.
- Lisans eğitimini Selçuk Üniversitesi Endüstri Mühendisliği'nde tamamlamış ve inşaat, pazarlama, satış ve gayrimenkul sektörlerinde çalışmıştır.
- Kanalda emlak ve gayrimenkul konularında teknik, sosyal, sayısal, felsefi ve siyasi içerikler paylaşılacaktır.