• Buradasın

    Yapı Ruhsatı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Niğde Belediyesi'nde Yapı Ruhsatı Süreçleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Niğde Belediyesi'nde yapı ruhsatı süreçleri hakkında yapılan bir soru-cevap oturumudur. Konuşmacılar arasında belediye başkanı ve Şenol Bey adında bir yetkili bulunmaktadır.. Videoda, Niğde Belediyesi'nde yapı ruhsatı başvurularının ortalama sonuçlanma süresi ve yaşanan gecikmeler ele alınmaktadır. Belediye başkanı, başvuru anından itibaren yaklaşık 10 gün içinde ruhsatların incelenmeye başlandığını, projelerin eksiksiz gelmesi halinde ortalama bir ay içinde ruhsatın verildiğini belirtmektedir. Ayrıca, e-ruhsat sistemi üzerinden projelerin takibi, yapı denetim firmalarının sorumluluğu ve dijital ortamda şeffaf bir sistem kurulması gibi konular da detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tarla Niteliğindeki Yerlere Yapı Yapma Koşulları

      Bu video, bir arazi projesi kanalında yayınlanan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarla niteliğindeki yerlere yapı yapma konusunda bilgi vermektedir. Video, beşbin metrekarenin üzerindeki arazilerde yapı yapma koşullarını anlatmaktadır. Bu arazilerde yüzde beşlik imar planı verilebileceği, tek katlı veya köy evi tarzında yapıların yapılabilineceği belirtilmektedir. Kadastrol yolu olmayan arazilerde ise yapı yapma konusunda belediyelerde sorun çıkabileceği, konteyner veya prefabrik yapıların da ruhsat gerektirdiği açıklanmaktadır. Ayrıca, beşbin metrekarenin altındaki arazilerde yapı yapma koşullarının belediyelere göre değiştiği ve bazı bölgelerde prefabrik veya konteyner koymanın bile zorlaşabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı yapı ruhsatı konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, yapı ruhsatının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ruhsatın geçerlilik süresi (5 yıl) ile inşaata başlama ve bitiş süreleri hakkında bilgi veriyor. Ardından yapı ruhsatı için gerekli evraklar (sözleşme evrakları, projeler, taahhütnameler, imar durum belgesi, tapu kaydı, vergi levhası, harçlar) detaylı şekilde anlatılıyor. Son olarak, ruhsat alırken dikkat edilmesi gereken hususlar (tapu kaydı incelemesi, imar durum belgesi kontrolü) açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Prefabrik ve Konteyner Evlerin Ruhsat Durumu

      Bu video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, bu tür yapıların ruhsat alması gerektiği konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat alması gerektiği konusunu 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak açıklamaktadır. Konuşmacı, bu yapıların "yapı" kavramına girdiğini ve bu nedenle ruhsat alması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, konteyner evler için hazırlanması gereken evraklar (ruhsat başvurusu, tapu belgesi, imar durum belgesi, mimar projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri, zemin etüt raporu vb.) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Torba Yasası'ndaki İmar Kanunu Değişiklikleri

      Bu video, bir uzmanın 1 Temmuz 2022 tarihinde TBMM'de kabul edilen 7417 sayılı "Torba Yasası"ndaki imar kanunu değişikliklerini açıkladığı bilgilendirici bir içeriktir. Videoda, yasada yapılan imar kanunu değişikliklerinin yanlış yorumlanması nedeniyle ortaya çıkan tartışmalar ele alınmaktadır. Özellikle 39. maddede yapılan değişikliklerin, yapı ruhsatı alınmış ancak yapı kullanma izin belgesi almamış yapıların elektrik ve su bağlantılarının sağlanması konusunda sağladığı kolaylıklar detaylı olarak açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu değişikliklerin "imar affı", "imar barışı" veya "gecekondu affı" gibi bir uygulama yaratmayacağı vurgulamakta ve mevcut durumda köklü bir dönüşüm yaratmayacağını ancak gelecekte uygulama yönetmeliklerinde değişiklikler yapılarak yeni bir imar barışı olasılığı olabileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

      Bu video, bir grup kişinin kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkları tartıştığı bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar arasında Oğuzhan ve İsmet adlı kişiler bulunmaktadır. Videoda kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki temel farklar açıklanmaktadır. Kat irtifakı, proje daha başındayken kurulabilen ve inşaatın devam etmesi durumunda oturulamayan bir durumdur. Kat mülkiyeti ise belediyeden gelen kontrollerle projeye uygun yapılmış, ruhsatlı ve kaçak olmayan bir durumdur. Ayrıca, kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en önemli fark, kat irtifakının projeye uygun olup olmadığını kontrol etmediği, kat mülkiyetinin ise bunu kontrol ettiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Sektörü Değerlendirmesi

      Bu video, bir konut sektörü uzmanıyla yapılan röportaj formatındadır. Konuşmacı, Simpaş Geo adına çalışan bir konut sektörü temsilcisidir. Röportajda 2014 yılı konut sektörünün performansı değerlendirilmekte ve 2015 yılı için beklentiler paylaşılmaktadır. Konuşmacı, 2014 yılının seçim dönemi nedeniyle ilk üç ayında durgun geçtiğini, ancak Nisan ayından itibaren sektörün atağa geçtiğini ve Türkiye tarihinde ilk defa bir milyonun üzerinde yapı ruhsatı alınmasını beklediklerini belirtmektedir. Ayrıca KDV oranlarının konut fiyatlarına etkisi ve sektörün vergi yükü konusunda hükümetin desteğine ihtiyacı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Alma Projesi Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.

      • youtube.com

    • İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Dijitalleşme Sunumu

      Bu video, bir imar ve şehircilik müdürlüğü tarafından düzenlenen dijitalleşme sunumudur. Sunumda Murat Kurma ve Fatma Şahin (Belediyeler Birliği Başkanı) gibi kişiler yer almaktadır. Sunumda imar ve şehircilik müdürlüğünün dijitalleşme süreci anlatılmaktadır. Yapı ruhsat ve meskenleri ile ilgili yazılımın devreye alınması, takım projelerinin elektronik ortamda dijital imzalı olarak alınması gibi dijitalleşme adımları açıklanmaktadır. Ayrıca 2021 yılında 2900'e yakın ruhsat verildiği, pandemi nedeniyle iki katlılara büyük bir rağbet olduğu ve Melikgazi'de mimari olarak daha farklı ve estetik binaların çıkması gerektiği vurgulanmaktadır. Otopark yönetmeliği konusunda yapılan çalışmalar da sunumda yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Planı Davası ve Hukuki Analizleri

      Halk TV'de yayınlanan "Halk Hukuk Adalet" programında, Ankara Üniversitesi ve Atılım Üniversitesi'nde hukukçular yetiştiren Prof. Dr. Metin Gündar, Ankara Büyükşehir Belediyesi ile bir müteahhit grubu arasındaki imar planı davasını ele alıyor. Video, Ankara'da Eskehir Yolu'nda inşa edilen bir binada yapılan dört farklı imar planı düzenlemesinin hukuki değerlendirmesini konu alıyor. İmar planı iptalinde yapı ruhsatının durumu, Danıştay'ın içtihatları, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin kararları ve Anayasa 129. maddesinin belediye görevlilerinin sorumluluğu gibi konular detaylı şekilde inceleniyor. Videoda ayrıca Melih Gökçek ve Mustafa Tuna gibi belediye başkanlarının görev süreleri sırasında yaşanan olaylar, rüşvet iddiaları ve Kanal İstanbul projesi gibi güncel hukuki konular da tartışılmaktadır. İmar planı iptalinde yapı ruhsatının iptal edilmesi gerektiği, aksi takdirde ruhsatsız yapıya dönüşmesi ve mühürlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Enerji Kimlik Belgesi Almak İçin Gerekli Evraklar

      Bu video, enerji kimlik belgesi almak için gerekli evrakları açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, enerji kimlik belgesi almak için gerekli olan beş temel evrakı sırasıyla anlatmaktadır: binanın mimari özelliklerini gösteren mimari proje, ısı yalıtım raporu, mekanik proje, elektrik projesi ve binanın yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi. Her bir evrakın önemi ve binanın enerji performansı modülüne nasıl katkı sağladığı açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Prusya İçin Yapı Ruhsatı Alma Süreci

      Bu video, Info BC Mimarlık CEO'su Mimar Bakır tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Pendik'te imar ve şehircilik müdürlüğüne başvuru deneyimlerini paylaşarak yapı ruhsatı alma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, yapı ruhsatı alma sürecini adım adım ele almaktadır. İlk olarak yapı ruhsatı formunun ne olduğu, nasıl temin edileceği ve doldurulması gerektiği açıklanmakta, ardından gerekli belgeler (müracaat dilekçesi, vekalet belgesi, tapu bilgileri, imar durum belgesi, aplikasyon krokisi, insaat istikamet belgesi, kot kesit belgesi, mimari proje ön onay, trafo belgesi, takım projeler, müteahhit evrakları, şantiye şef evrakları, yapı denetim sözleşmeleri, otopark evrakları ve kentsel dönüşüm muafiyet belgesi) detaylı şekilde anlatılmaktadır. Videoda ayrıca birim metrekare maliyetlerinin nasıl hesaplandığı, bu maliyetlerin nereden alınabileceği, yapı ruhsatı formunun iki yıllık geçerlilik süresi ve kentsel dönüşümle ilgili eski yapıların yıkılıp yeni yapıların yapılması durumunda muafiyet belgesi almanın önemi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tiny House ve Mobil Evlerin Yapı Ruhsatı Gerekliliği

      Bu video, konuşmacının izleyicilerden gelen sorulara cevap vermek amacıyla CİMER'e sorduğu bir sorunun cevabını paylaştığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, tiny house, mobil ev veya plakalı evlerin yapı ruhsatı gerektirip gerektirmeyeceği konusunu ele alıyor. Konuşmacı, CİMER'in büyükşehir belediyesine sorduğu soruya gelen cevabı detaylı şekilde okuyor ve yorumluyor. Cevapta, tiny house'ların imar kanunu kapsamında yapı niteliğinde olduğu, bu nedenle belediyeden yapı ruhsatı alınması gerektiği ve imarsız yerlerde kullanılamayacağı belirtiliyor. Ayrıca, plakalı olan bu yapıların sadece karayolunda hareket ettirilebilmesi için plaka aldıkları, araç olarak kullanılmadıkları vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Netcad'de Numara Taş İşlemleri Eğitimi

      Bu video, Netcad programında numara taş çalışmaları ve veritabanı destekli yapım yöntemlerini gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, Netcad'de yol ekleme, kapı ekleme ve bağımsız bölüm ekleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Her işlem için gerekli form doldurma, veritabanı transfer işlemleri ve web servisleri aracılığıyla ulusal adres veritabanına veri aktarımı detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Netcad'de parsel sorgulama, tapu bilgileri, yapı bilgileri ve yapı ruhsatı bilgilerine erişim ve bu bilgilerin ulusal adres veritabanına gönderilmesi de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Müstakil Yapı ve Tiny House İnşaatı Rehberi

      Bu video, Sevda ve Yaşar'ın müstakil yapı yapma hayallerini gerçekleştirmek için hazırladıkları bilgilendirici bir serinin ilk bölümüdür. İki kişi, COVID-19, Elazığ ve İzmir depremleri sonrası müstakil yapıda yaşama fikrini hayata geçirmeye karar vermişlerdir. Video, müstakil yapı yapma sürecinin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır. İlk bölümde arsa seçimi, parsel sorgu uygulaması kullanımı, imar çapı belgesi alma ve yapı ruhsat aşaması ele alınırken, ikinci bölümde tiny house inşaatı için gerekli ruhsat alma süreci, elektrik tesisatı için TEDAŞ vizesi alma ve sıhhi uygulama projesi hazırlama anlatılmaktadır. Konuşmacı, ruhsat alma sürecinin yaklaşık birkaç gün sürdüğünü, bazı belediyelerde ise birkaç ay sürebileceğini belirtmektedir. Ayrıca kış nedeniyle kaba inşaata başlayamadıklarını, ancak ev ve bahçe aksesuarlarını yapmaya devam edeceklerini ve bu süreci tiny house serisi videoları olarak paylaşacaklarını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Kanunu Uyarınca Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar

      Bu video, avukat Dr. Muhammet Tokalı tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, İmar Kanunu uyarınca ruhsat gerektirmeyen yapılar hakkında detaylı bilgi vermektedir. Video, İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak genel olarak yapı ruhsatının gerekliliği ve istisnalarını açıklamaktadır. Ruhsat gerektirmeyen yapılar arasında basit tamir ve tadilatlar (dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme, tavan kaplama, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri), köy yerleşim alanlarında yapılan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar, manav, berber, köy fırını gibi köy tesisleri, arazi çevrelemesi için kullanılan beton direkler ve tel örgü, pergole ve sundurmalar gibi basit yapılar bulunmaktadır. Ayrıca, ruhsat gerektiren yapıların ruhsat alınmaması durumunda yasal sonuçlar (para cezası, yıkım kararı, imar kirliliği suçlaması) da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İcmal Belgesi Hazırlama Eğitimi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı hakediş hazırlarken alınan icmal belgesinin nasıl hazırlanacağını anlatmaktadır. Video, icmal belgesinin ne olduğu, nasıl hazırlanacağı ve hangi durumlarda belediyeye konulacağı hakkında bilgiler sunmaktadır. İcmal belgesinin üç nisa olarak hazırlanması, yapı sahibi bilgilerinin (rap, ruhsat nosu, if numarası, pafta, ada, parsel, yapı ruhsat tarihi, yapı inşaat alanı) belirtilmesi, hakediş tutarlarının listelenmesi ve toplam tutarların hesaplanması gibi adımlar detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca dekorların listelenmesi, fatura belgelerinin belirtilmesi ve yuvarlama işlemleri de anlatılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor