Kanun, yerleşme yerlerinin plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun yapılaşmasını düzenler. Belediye sınırları içindeki ve dışındaki tüm yapılar bu kanuna tabidir. Herhangi bir saha, plan esaslarına aykırı maksatlar için kullanılamaz
Yapı ruhsatı, mimari ve statik proje tasdiki işlemlerini yürütür. Yapı kullanma izin belgesi ve iskân formu düzenler. Yapı onarım belgesi ve iskele belgesi verir. Can ve mal güvenliğini sağlayıcı tedbirleri aldırır
Emre Bingöl 2017'den beri İmar ve Şehircilik Müdürü olarak görev yapmaktadır. Müdür, 1987 İstanbul doğumlu ve Trakya Üniversitesi İnşaat Mühendisliği mezunudur
Halk TV'de yayınlanan "Halk Hukuk Adalet" programında, Ankara Üniversitesi ve Atılım Üniversitesi'nde hukukçular yetiştiren Prof. Dr. Metin Gündar, Ankara Büyükşehir Belediyesi ile bir müteahhit grubu arasındaki imar planı davasını ele alıyor.. Video, Ankara'da Eskehir Yolu'nda inşa edilen bir binada yapılan dört farklı imar planı düzenlemesinin hukuki değerlendirmesini konu alıyor. İmar planı iptalinde yapı ruhsatının durumu, Danıştay'ın içtihatları, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin kararları ve Anayasa 129. maddesinin belediye görevlilerinin sorumluluğu gibi konular detaylı şekilde inceleniyor.. Videoda ayrıca Melih Gökçek ve Mustafa Tuna gibi belediye başkanlarının görev süreleri sırasında yaşanan olaylar, rüşvet iddiaları ve Kanal İstanbul projesi gibi güncel hukuki konular da tartışılmaktadır. İmar planı iptalinde yapı ruhsatının iptal edilmesi gerektiği, aksi takdirde ruhsatsız yapıya dönüşmesi ve mühürlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir konuşmacının imar mevzuatı konusunda bilgi verdiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, plansız alanlar imar yönetmeliğinden ve mevzuatlardan oluşturduğu notları paylaşarak izleyicilere bilgi vermektedir.. Video, imarsız parsele ve köy alanlarında inşaat yapma şartlarını detaylı şekilde ele almaktadır. İçerik iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde belediye sınırları, mücavir alan ve köy sınırları arasındaki farklar açıklanırken, ikinci bölümde beş dönümün üstünde ve kadastral yolu olan tarlalarda inşaat yapma şartları anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca parsel ifraz kuralları, ruhsat süreci, konteyner gibi yapıların mevzuata uygunluğu ve köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar için sunulan özel kolaylıklar hakkında bilgiler verilmektedir. Bu içerik özellikle köye yerleşmek isteyen ve imarsız parsele ev yapma konusunda bilgi edinmek isteyen kişiler için hazırlanmıştır.
İmar durumu belediyeden veya e-Devlet üzerinden sorgulanabilir. Tarlaya ev yapmak için en az 5.000 metrekare alan gereklidir. İnşaat alanı tarla büyüklüğünün %5-10'unu geçemez. İmar izni için tapu, ruhsat ve zemin etüt raporu gereklidir
Bu video, Fethiye Muhtarlar Derneği Başkanı Niyazi Can Özü'nün tarımsal amaçlı yapılar için yeni yasa hakkındaki açıklamasını içeriyor.. Videoda, resmi gazetede çıkan yasa ile tarımsal amaçlı yapıların kapsamına bağ evi de dahil edildiği ve bu sayede evler için ruhsat zorunluluğunun kaldırıldığı anlatılıyor. Özü, köy yerlerine gelen yasayı olumlu bulurken, Fethiye ve Muğla genelinde şehirlerde imar sorunu olduğunu belirterek, şehircilik bakanlığı'ndan imar planlarının uygulanmasını talep ediyor. Ayrıca, köy yerleşik alanı çevresindeki azami mesafe, çevre düzeni planlarındaki emsali sıfır virgül elli ile sınırlandıran maddenin kaldırılması ve güneş enerji sistemlerinin yapı ruhsatından muaf olması gibi detaylar da paylaşılıyor.
Yapı denetim kuruluşları elektronik ortamda yapı gruplarına göre sıralanır. Her yapı grubuna 1/1/2019'dan sonra sorumluluk üstlenen kuruluşlara puan verilir. Yapı inşaat alanı, toplam bedel ve keşif bedeli orantısıyla hesaplanır
Bu video, mimarlık ve inşaat piyasası ile ilgili bilgiler paylaşan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, yapı ruhsatı alabilmek için gerekli olan evrakları detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, yapı ruhsatı için gerekli olan beş temel evrakı sırasıyla açıklamaktadır: tapu, çap (kadastro haritası), aplikasyon krokisi, imar durum belgesi ve kot-kesit-insaat istikamet rölebi. Her bir evrakın ne olduğu, nasıl alınacağı ve mimari proje çizimindeki önemi anlatılmaktadır. Ayrıca, bu evrakların toplanması için yaklaşık bir ay süre gerektiği ve bu süre içinde mimari etüd taslaklarının hazırlanabileceği belirtilmektedir.
Yönetmelik yapı ve yapılaşma ile projelendirme esaslarını düzenler. Uygulama imar planı bulunan alanları kapsar
Bu video, ev yapımı için gerekli ruhsatlandırma aşamalarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, ev yapımı için gerekli olan evrak ve ruhsatlandırma aşamalarını adım adım anlatmaktadır. İlk olarak imar durumu belgesi alma süreci, gerekli evraklar ve başvuru süreci açıklanmaktadır. Ardından projelendirme aşaması, gerekli mühendislik projeleri ve müteahhitlik belgesi gibi belgeler detaylandırılmaktadır. Son olarak inşaat ruhsatı alma süreci ve ruhsatın geçerlilik süresi hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı yapı ruhsatı konusunda bilgilendirme yapmaktadır.. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat gerektirip gerektirmediği sorusunu ele alarak başlıyor. İmar Kanunu'nun 21. maddesi ve Planlı Alanlar Yönetmeliği'nin 54. maddesi ışığında, her türlü yapı için ruhsat alınması gerektiği açıklanıyor. Konuşmacı, prefabrik evler, konteyner evler, bungalov ağaç evler ve mobil evler gibi farklı yapı tiplerini inceleyerek her birinin ruhsat durumunu detaylı şekilde anlatıyor. Özellikle mobil evlerin karayolu standartlarına göre tasarlanıp projelendirilmesi durumunda belediyeden ruhsat alma gerekliliğinin ortadan kalkabileceği belirtiliyor.
Bu video, bir imar ve şehircilik müdürlüğü tarafından düzenlenen dijitalleşme sunumudur. Sunumda Murat Kurma ve Fatma Şahin (Belediyeler Birliği Başkanı) gibi kişiler yer almaktadır.. Sunumda imar ve şehircilik müdürlüğünün dijitalleşme süreci anlatılmaktadır. Yapı ruhsat ve meskenleri ile ilgili yazılımın devreye alınması, takım projelerinin elektronik ortamda dijital imzalı olarak alınması gibi dijitalleşme adımları açıklanmaktadır. Ayrıca 2021 yılında 2900'e yakın ruhsat verildiği, pandemi nedeniyle iki katlılara büyük bir rağbet olduğu ve Melikgazi'de mimari olarak daha farklı ve estetik binaların çıkması gerektiği vurgulanmaktadır. Otopark yönetmeliği konusunda yapılan çalışmalar da sunumda yer almaktadır.
Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır.. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.
Bu video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, bu tür yapıların ruhsat alması gerektiği konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır.. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat alması gerektiği konusunu 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak açıklamaktadır. Konuşmacı, bu yapıların "yapı" kavramına girdiğini ve bu nedenle ruhsat alması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, konteyner evler için hazırlanması gereken evraklar (ruhsat başvurusu, tapu belgesi, imar durum belgesi, mimar projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri, zemin etüt raporu vb.) hakkında bilgi verilmektedir.
Bu video, Sevda ve Yaşar'ın müstakil yapı yapma hayallerini gerçekleştirmek için hazırladıkları bilgilendirici bir serinin ilk bölümüdür. İki kişi, COVID-19, Elazığ ve İzmir depremleri sonrası müstakil yapıda yaşama fikrini hayata geçirmeye karar vermişlerdir.. Video, müstakil yapı yapma sürecinin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatmaktadır. İlk bölümde arsa seçimi, parsel sorgu uygulaması kullanımı, imar çapı belgesi alma ve yapı ruhsat aşaması ele alınırken, ikinci bölümde tiny house inşaatı için gerekli ruhsat alma süreci, elektrik tesisatı için TEDAŞ vizesi alma ve sıhhi uygulama projesi hazırlama anlatılmaktadır.. Konuşmacı, ruhsat alma sürecinin yaklaşık birkaç gün sürdüğünü, bazı belediyelerde ise birkaç ay sürebileceğini belirtmektedir. Ayrıca kış nedeniyle kaba inşaata başlayamadıklarını, ancak ev ve bahçe aksesuarlarını yapmaya devam edeceklerini ve bu süreci tiny house serisi videoları olarak paylaşacaklarını ifade etmektedir.
Bu video, İnşaat Ofisi kanalının yapı denetimi hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, yapı denetiminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve yapı denetiminin kim tarafından yapıldığını anlatıyor. Ardından yapı denetim kuruluşunun görevleri ve sorumlulukları detaylı şekilde açıklanıyor. Proje denetimi, yapım safhası denetimi ve yapı ruhsatı alınması safhasındaki görevler gibi konular ele alınıyor. Video, yapı denetiminin tüm aşamalarını kapsayan bir rehber niteliğindedir.
Bu video, Info BC Mimarlık CEO'su Mimar Bakır tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Pendik'te imar ve şehircilik müdürlüğüne başvuru deneyimlerini paylaşarak yapı ruhsatı alma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, yapı ruhsatı alma sürecini adım adım ele almaktadır. İlk olarak yapı ruhsatı formunun ne olduğu, nasıl temin edileceği ve doldurulması gerektiği açıklanmakta, ardından gerekli belgeler (müracaat dilekçesi, vekalet belgesi, tapu bilgileri, imar durum belgesi, aplikasyon krokisi, insaat istikamet belgesi, kot kesit belgesi, mimari proje ön onay, trafo belgesi, takım projeler, müteahhit evrakları, şantiye şef evrakları, yapı denetim sözleşmeleri, otopark evrakları ve kentsel dönüşüm muafiyet belgesi) detaylı şekilde anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca birim metrekare maliyetlerinin nasıl hesaplandığı, bu maliyetlerin nereden alınabileceği, yapı ruhsatı formunun iki yıllık geçerlilik süresi ve kentsel dönüşümle ilgili eski yapıların yıkılıp yeni yapıların yapılması durumunda muafiyet belgesi almanın önemi gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.