Rayiç Bedeli ve Türleri
Rayiç bedeli, taşınmaz malların piyasadaki değerini ifade eder. İl valilikleri tarafından belirlenen komisyonlarca oluşturulur. Arz ve talep dengesine göre dönemsel olarak değişir
- somposigorta.com.tr
Rayiç bedeli, taşınmaz malların piyasadaki değerini ifade eder. İl valilikleri tarafından belirlenen komisyonlarca oluşturulur. Arz ve talep dengesine göre dönemsel olarak değişir
Bu video, emlak danışmanlarına özel hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa belgelerinin ve harita okuma konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde arsa belgelerinin (imar durum belgesi, plan notları, plankote, uygulama krokisi) ne olduğu, nasıl temin edileceği ve nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise sanayi bölgesi planlaması için kullanılan haritaların nasıl okunacağı, fiziki haritalar, demografik yapı raporu, ekonomik yapı raporu gibi farklı rapor türleri ve haritalardaki renklerin anlamları açıklanmaktadır.. Video boyunca Manisa'dan örnekler verilerek konular somutlaştırılmakta ve imar emsalleri, arazi kullanım kararları, çalışma sınırları, dere kenarları ve karayolları gibi önemli unsurların nasıl yorumlanacağı da anlatılmaktadır.
Bu video, kooperatif hisseli arsa kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kooperatif hisseli arsa ne olduğunu ve alınıp alınmayacağı sorusuna yanıt vermektedir.. Video, kooperatif kavramının 2021 yılında yenilenerek daha koruyucu bir yapıya büründüğünü açıklayarak başlıyor. Kooperatif hisseli arsa, kooperatifin sahip olduğu arazinin paydaya bölünmesi ve hissedarlara kullanım hakkı verilmesi şeklinde anlatılıyor. Konuşmacı, kooperatif hisseli arsanın avantajlarını, aidat sistemini ve dikkat edilmesi gereken noktaları örneklerle açıklıyor.
Tapu kayıtları ve yapı izinleri farklı dönemlerde güncellenebilir. Önce arsa alınıp sonra bina inşa edildiğinde kayıtlar arsa olarak başlar. Yapı Kayıt Belgesi (YKB) kaçak binaları yasal hale getirir
Bu video, Fatih'in yerlisi olan bir gayrimenkul şirketinin tanıtımını içermektedir.. Video, Fatih'in en seçkin ve köklü semtlerinden biri olduğunu vurgulayarak başlıyor. Şirket, Fatih'te daire, işyeri, otel veya arsa almak veya kiralamak isteyenlere ücretsiz ekspertiz hizmeti sunuyor. Ayrıca satmak veya kiraya vermek isteyen gayrimenkul sahiplerine ücretsiz değer biçme ve en uygun müşteriyle buluşturma hizmeti veriyor.
Tarla, tarım faaliyetleri için kullanılan açık arazidir. Arsa, yapılaşmaya uygun düzenlenmiş mülktür
Arsanın büyüklüğü, yapılabilecek ev metrekaresini belirleyen ana faktördür. İmarlı arsaya ev yapmak için yasal kurallara uymak şarttır. Arsa değeri, imara uygun büyüklükte ev yapılınca artar
Bu video, bir kişinin İstanbul Çatalca bölgesindeki bir arsayı tanıttığı bir arazi tanıtım videosu.. Videoda 2900 metrekarelik tek tapu arsa detaylı olarak gösteriliyor. Arsa, Kestane Mahallesi'nde, etrafı tel örgü ile çevrili, asfalta cephe ve elektrik hemen başında bulunuyor. Arsa içinde bir ilik ağacı ve bir fabrika bulunuyor. Ayrıca arsanın hemen yanında iki buçuk kat villa ve karşı tarafta yeni yapılmış bir villa tarzı ev bulunmaktadır.
Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Reyhan, Metin ve Aslı bulunmaktadır. Reyhan, bir arsa meselesi nedeniyle ailesiyle mesafeli bir ilişki yaşamaktadır.. Videoda, Reyhan ve Metin'in bir araba yolculuğu sırasında arsa meselesi hakkında konuşmaları yer almaktadır. Reyhan, dayısının aldığı ve Melike'nin doğduğunda manevi değeri yüksek olan bir arsa hakkında karar vermek istemektedir. Ayrıca Aslı ile telefon görüşmesi yaparak takı almak için bir yerde olduğunu ve yarın tekrar buluşacaklarını belirtmektedir. Video, teknenin yaklaşmasıyla sona ermektedir.
Bu video, bir inşaat uzmanının arsa üzerinde inşaat yapma ve iskan sürecini adım adım anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilerin sık sorduğu sorulara cevap vermek amacıyla bu videoyu hazırladığını belirtiyor.. Video, arsa üzerinde inşaat yapma sürecinin tüm aşamalarını kapsamaktadır. İlk bölümde inşaat firmasıyla anlaşma, imar durum belgesi alma, plan proje hazırlama ve ruhsat alma süreçleri anlatılırken, ikinci bölümde inşaat tamamlandıktan sonra iskan almak isteyenlerin karşılaştığı sorunlar ele alınmaktadır.. Konuşmacı, inşaat sürecinde evrak işlerine girmenin yorucu olduğunu ve bu işleri profesyonel bir firmayla anahtar teslim olarak yapmanın daha uygun olduğunu vurguluyor. Ayrıca, mimar ve inşaat firması arasındaki bağlantıların fiyat artışına neden olabileceğini ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları açıklıyor.
İmar uygulamasında DOP kesintisi %45'e kadar yapılabilir. Tarlalar imar geldiğinde %40 oranında kamuya terk edilir. Arazi arsaya dönüşürken alan %40'a kadar küçülür
TOKİ konut ve arsa projelerine aynı anda başvuru yapılabilir. Hem konut hem arsa kazanan hak sahipleri sadece bir proje seçebilir. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve çocukları için gayrimenkul kaydı olmamalıdır
Bu video, bir sunucunun Muğla Milas Kızılağaç'taki köy evi ve arsa alanlarını tanıttığı bir tur formatındadır. Sunucu, Ege'den bir köy olarak tanımladığı bu bölgede yaşamaktadır.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde 1780 metrekarelik, 7.5 milyon liradan pazarlığı bulunan çiftlik evi detaylı olarak tanıtılırken, ikinci bölümde aynı arazide bulunan 1780 metrekarelik imarlı arsa gösterilmektedir. Her iki alan da çiftlik evi yapımı için uygun, hayvancılık ve organik tarım için ideal konumlar sunmaktadır.. Videoda evin avlu alanı, odunluk, ekmek evi, ahır, bahçe, mutfak, salon, odalar ve banyo gibi iç mekanları ile arsanın çam ormanları içindeki konumu, organik sebze yetiştirme alanı, ahır alanı ve meyve ağaçları gösterilmektedir. Ayrıca, 7 kilometrelik mesafede Taşlı Plajı, Milas havalimanına 30 km ve Didim'e 45 km uzaklıktadır.
Bu video, Ankara Mamak'ta düzenlenen "İlk Evim, Arsa ve İlk İşyerim" kampanyası kapsamında yapılan kura çekimi törenini göstermektedir. Törende Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı ve AK Parti milletvekilleri yer almaktadır.. Videoda, 13 Eylül 2022 tarihinde başlatılan ve Türkiye'nin en kapsamlı ilk konut kampanyası kapsamında Mamak'ta 3.645 konutun kura çekimi gerçekleştirilmektedir. TOKİ Başkanı, projenin detaylarını anlatarak, 250 bin konut, 1 milyon arsa ve 10 bin işyeri inşa etme hedeflerini, Mamak'ta 15.600 konut üretildiğini ve 39 bin kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirildiğini belirtmektedir. Tören sonunda hak sahipleri sahneye davet edilerek kura çekimi gerçekleştirilmiştir.
Bu video, Kozbay adlı bir gayrimenkul uzmanının Balıkesir Erdek'teki Yalı Mahallesi'nde bulunan bir arsa tanıtımını içeriyor. Uzman, arsanın temizliğini yaparken izleyicilere detaylı bilgiler veriyor.. Videoda 270 metrekarelik, iki kat imarlı müstakil ev arsanın tanıtımı yapılıyor. Arsa, Erdek'in en popüler sahil şeridinde, plaja 650 metre mesafede bulunuyor. Uzman, arsanın konumunu, ada parselini (720 ada 8 parsel) ve fiyatını (1.900.000 TL) paylaşıyor. Ayrıca arsanın havuz, garaj ve peyzaj gibi özelliklerini ve ikiz ev veya yüzme havuzlu villa yapma imkanlarını anlatıyor.
Bu video, Selim, Şeref, Onur ve Nevzat adlı karakterlerin yer aldığı bir sahneyi göstermektedir. Selim, Onur'un babası olarak görünmektedir.. Videoda, Şeref'in turne için ailesinden kalan arsayı Selim'in babasına vermesi ve bunun sonucunda yaşanan bir çatışma anlatılmaktadır. Selim, Şeref'in arsayı verdiğini öğrenince öfkelenir ve Onur'u tehdit eder. Video, Onur'un "Aşk kaç günümden" şarkısını söylemesiyle devam eder ve Selim'in "burada şarkı söylenir mi?" sorusuyla sona erer.
Bu video, bir kişinin Muğla'daki icra ihaleleri ve satılık taşınmazları detaylı olarak incelediği bilgilendirici bir içeriktir.. Video, iki farklı taşınmazın detaylı incelemesini sunuyor. İlk bölümde Muğla Menteşe'deki bir arsa ve ev ilanı, ikinci bölümde ise Muğla Milas Çökertme'deki 634 metrekarelik arsa ve 180 metrekarelik iki katlı bina hakkında bilgiler veriliyor. Her iki taşınmaz için de konum, fiyat, teminat miktarı, KDV oranı ve satış tarihi gibi teknik detaylar paylaşılıyor.. Konuşmacı, taşınmazların stratejik konumlarını Google Maps üzerinden göstererek, Menteşe'nin Muğla, Milas, Akyaka, Akbük gibi önemli noktalara olan uzaklıklarını ve Çökertme'nin denize 650 metre mesafede olduğunu belirtiyor. Ayrıca, emekli veya evden iş yapanlar için uygun bir bölge olduğunu vurguluyor.
Bu video, bir uzmanın tarla ve arsa alım satım işlemleri hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir.. Video, tarlaların tanımı ve kullanım sınırlamalarıyla başlayıp, tarlaların ifraz, tevhid ve hisseli tapu süreçlerini açıklamaktadır. Ardından arsa payı, yönetim planı, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları ele alınmaktadır. Son bölümde ise arsaya kredi alma, vatandaşlık alma ve Boğaziçi öngör görünüm bölgelerindeki imar koşulları hakkında bilgiler verilmektedir. Video, gayrimenkul alım satımında dikkat edilmesi gereken teknik konuları ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır.
Bu video, bir emlak portföyü tanıtımıdır. Sunucu, Beykoz Çavuşbaşı Baklacı mevkiinde bulunan bir arsa portföyünü tanıtmaktadır.. Videoda, caddeye 15 metre cepheli, 1700 metrekarelik alan içindeki natamam müstakil konut ve arsa detaylı olarak gösterilmektedir. Sunucu, arsanın yapı kayıt belgesi alınmış olduğunu, restore edilerek hemen oturulabileceğini veya imar çalışmaları bekleyerek yatırım yapılabileceğini belirtmektedir. Ayrıca arsanın önündeki IETT durağı, marketler ve Bil Koleji gibi konum avantajları da paylaşılmaktadır.
Bu video, Mehmet Yıldırım tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Mehmet, izleyicilere hisseli bir arsa, tarla veya ev tapusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, miras kalan veya satın alınan hisseli malların tapusunu alma sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. İşlem için gerekli belgeler (belediye rayiç bedeli, maliye borcu yoktur belgesi), başvuru adımları, harç ödemeleri ve tapu dairesindeki işlemler sırasıyla anlatılmaktadır. Mehmet, bu işlemi hukuk firmasına veya takipçiye para vermeden, normal bir insanın bile kolayca yapabileceği bir süreç olarak vurgulamaktadır.