İmar uygulamasında DOP kesintisi %45'e kadar yapılabilir. Tarlalar imar geldiğinde %40 oranında kamuya terk edilir. Arazi arsaya dönüşürken alan %40'a kadar küçülür
Bu video, Elif ve Canan adlı iki kadın arasındaki diyalogları içeren bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ayrıca Polat Alemdar adında bir karakter de sahneye katılmaktadır.. Video, Elif'in sevgilisiyle gece çıkacağı bir sürpriz hakkında Canan'ın endişelerini dile getirmesiyle başlar. Daha sonra Elif, Kanlıca'daki arsalarla ilgili bir iş görüşmesi yapmak için bir mekana gider. Polat Alemdar, Elif'e Kanlıca'daki tapular hakkında bilgi verir ve onunla ilgili bir sorun olduğunu belirtir. Video, Elif'in bu duruma şaşkınlıkla tepki vermesiyle sona erer.
Ada, tapuya tescil olmayan sınırların ayırdığı toprak parçasıdır. Arazi, resmi olarak imara açılmamış toprak parçasıdır. Arsa, imar planına uygun yapılaşmaya izin verilen toprak parçasıdır. Ana gayrimenkul, kat mülkiyetine konu olan taşınmazların bütünüdür
Tarla arazileri imar ve bina uygulamasına uygun değildir. Tarla arazileri sınırlamalar ve engellerle belirlenir. Arsalar belediyenin imar planında yer alan yapılaşmaya uygun topraklardır
Bu video, Kozbay Sen Gayrimenkul'de gerçekleştirilen bir gayrimenkul satış röportajını göstermektedir. Videoda, İstanbul'dan gelen Ali abi ile Haşim Bey arasında geçen bir görüşme yer almaktadır.. Videoda, Manyas Kızılsada'da bulunan 154 metrekarelik bir arsa satışı konusu ele alınmaktadır. Ali abi, Kozbay Sen Gayrimenkul'den aldığı hizmeti ve bilgileri doğruladığını, Haşim Bey'in kaliteli ve dürüst bir iş adamı olduğunu belirtmektedir. Ali abi, yarın gelip arsayı alacağını ve ailesine hayırlı olmasını dilediğini ifade etmektedir.
Bu video, kooperatif hisseli arsa kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kooperatif hisseli arsa ne olduğunu ve alınıp alınmayacağı sorusuna yanıt vermektedir.. Video, kooperatif kavramının 2021 yılında yenilenerek daha koruyucu bir yapıya büründüğünü açıklayarak başlıyor. Kooperatif hisseli arsa, kooperatifin sahip olduğu arazinin paydaya bölünmesi ve hissedarlara kullanım hakkı verilmesi şeklinde anlatılıyor. Konuşmacı, kooperatif hisseli arsanın avantajlarını, aidat sistemini ve dikkat edilmesi gereken noktaları örneklerle açıklıyor.
Bu video, bir konuşmacının TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) başvuru süreci ve açık artırmaları hakkında bilgi verdiği eğitim içeriğidir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde e-devlet üzerinden TOKİ başvurularının nasıl yapılacağı adım adım gösterilmekte, ikinci bölümde ise İstanbul Hizmet Binası ve Ankara Green Park Otel'de gerçekleştirilecek açık artırmalar hakkında bilgiler verilmektedir. Başvuru süreci, gerekli bedeller, kura takibi ve kredi ödemeleri gibi konular detaylı olarak anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca Denizli, Gümüşhane ve Siirt gibi illerdeki mevcut projeler, konut işyeri, arsa ve faizsiz konut kredisi gibi başvuru kategorileri ile 11 Ekim'de konutlar için, 12 Ekim'de işyerleri için yapılacak açık artırmaların tarihleri ve saatleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır.
TOKİ konut ve arsa projelerine aynı anda başvuru yapılabilir. Hem konut hem arsa kazanan hak sahipleri sadece bir proje seçebilir. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve çocukları için gayrimenkul kaydı olmamalıdır
Bu video, emlak danışmanlarına özel hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa belgelerinin ve harita okuma konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde arsa belgelerinin (imar durum belgesi, plan notları, plankote, uygulama krokisi) ne olduğu, nasıl temin edileceği ve nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise sanayi bölgesi planlaması için kullanılan haritaların nasıl okunacağı, fiziki haritalar, demografik yapı raporu, ekonomik yapı raporu gibi farklı rapor türleri ve haritalardaki renklerin anlamları açıklanmaktadır.. Video boyunca Manisa'dan örnekler verilerek konular somutlaştırılmakta ve imar emsalleri, arazi kullanım kararları, çalışma sınırları, dere kenarları ve karayolları gibi önemli unsurların nasıl yorumlanacağı da anlatılmaktadır.
Hisseli arsa, birden fazla kişinin hak sahibi olduğu tapulu arazidir. Her işlem için diğer hissedarların onayı gereklidir. Hissedarların şufa (önalım) hakkı bulunmaktadır
Bu videoda bir kişi, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki satılık emlak ilanlarını detaylı olarak tanıtmaktadır. Konuşmacı, izleyicilere çeşitli ev ve arsa ilanlarını göstererek bilgi vermektedir.. Video, Ege bölgesinden başlayarak Türkiye'nin farklı bölgelerindeki emlak ilanlarını kapsamlı şekilde ele almaktadır. Aydın, Burhaniye, Balıkesir, Manyas, Çanakkale gibi bölgelerdeki ev ve arsa ilanları, fiyat bilgileri, konum özellikleri ve ulaşım detayları paylaşılmaktadır.. Tanıtılan ilanlar arasında 875 bin lira fiyatla iki artı bir ve bir artı bir tek tapu ev, 995 bin lira fiyatla 135 metrekarelik arsa, 1.150 bin lira fiyatla 545 metrekarelik köy evi ve 1.350.000 lira fiyatla satılan denize 27 dakika, Çanakkale'ye 34 dakika ve Bayram İçi'ne 40 dakika uzaklıkta bulunan bir ilan bulunmaktadır. Fiyat aralıkları 901.300-1.350.000 lira arasında değişmektedir.
Arsanın büyüklüğü, yapılabilecek ev metrekaresini belirleyen ana faktördür. İmarlı arsaya ev yapmak için yasal kurallara uymak şarttır. Arsa değeri, imara uygun büyüklükte ev yapılınca artar
Bu video, bir konuşmacı ve Ertuğrul Bey'in Balıkesir Bandırma'daki bir köy evini tanıttığı bir ev satış turu formatındadır.. Videoda, 620 metrekare arsa üzerinde bulunan kerpiç evin detaylı tanıtımı yapılmaktadır. Önce evin bahçesi gösterilmekte, burada 1.234.567 zeytin ağacı, çeşitli meyve ağaçları ve çardak bulunmaktadır. Ardından evin dış ve iç özellikleri, kerpiç duvarlar, ahşap lambriler, pimapen camlar ve Amerikan panel kapıları gibi orijinal yapı unsurları anlatılmaktadır.. Ev, yazın serin, kışın sıcak tuttuğunu, masrafsız olduğunu ve köyün meydanı kenarında yer aldığını vurgulamaktadır. Bahçede dam, samanlık ve yazlık mutfak bulunmaktadır. Video, Bandırma'nın tarihi bir yer olduğu ve leyleklerin yaşadığı bilgisiyle devam etmekte, evin satış ilanının verilmesiyle sona ermektedir.
Bu video, Bursa Mudanya sahil köylerinde bulunan arsa, tarla ve zeytinlik bahçelerini tanıtan bir reklam filmidir.. Video, Mudanya'nın sahil köylerinde doğanın ve denizin keyfini yaşayabileceğiniz, müstakil yaşam alanı oluşturabileceğiniz arsaları tanıtmaktadır. Şehrin stresinden uzaklaşarak doğayla baş başa kalmanın, organik yetiştirebileceğiniz sebzelerle sağlıklı beslenmenin ve Marmara'nın incisi Mudanya'da sevdiklerinizle unutulmaz saatler geçirmenin keyfini anlatmaktadır. Ayrıca, Bursa'nın hızla gelişen Mudanya bölgesinde bütçeye uygun araziler sunulduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir kişinin Antalya Korkuteli'deki arsasının ölçüm sürecini gösteren bir eğitim içeriğidir. Videoda anlatıcı, harita mühendisi Gökhan ve komşu Bekir gibi kişiler yer almaktadır.. Video, arsa ölçümünün nasıl yapıldığını adım adım göstermektedir. İlk olarak Gökhan'ın uydudan veri alarak kroki çıkarması, ardından kazıkların çakılması ve ölçümün yapılması gösterilmektedir. Anlatıcı, ölçüm sonrası ip çekme ve traktör yardımıyla araziyi düzleştirme planlarını paylaşmaktadır. Video, arsa alacak, çevirecek veya öğüştürecek kişiler için ölçüm sürecini ve gerekli adımları belgeleyerek izleyicilere bilgi vermektedir.
Bu video, bir kişinin emsal değeri ve inşaat alanları hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir.. Video, emsal değerinin ne olduğunu ve arsa için emsal kapsamında giren ve girmeyen metrekareleri açıklamaktadır. Konuşmacı, emsal değerinin şehir ve semtlerde değiştiğini, kimlik ve tapu senediyle belediyedeki imar müdürlüğüne başvurulması gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca taban katsayısı (0,1-0,8 arasında değişen) ve emsal dahil olmayan alanların (penceresiz bodrum, otopark alanları, spor alanları gibi) detaylı açıklamaları yapılmaktadır. Video, bir arsa için yapılabilecek inşaatın nasıl hesaplanacağını örneklerle göstermektedir.
Bu video, gayrimenkul rayiç bedeli kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, rayiç bedelinin tanımını ve önemini açıklayarak başlıyor. Gayrimenkul rayiç bedelinin alım-satım işlemlerinde belirleyici bir rol oynadığı, tapu dairesine teslim edilecek belgeler arasında yer aldığı ve satış bedelinin rayiç bedelinin üzerinde olması gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, arsa rayiç bedelini öğrenmek için belediyenin emlak bölümüne başvurulması gerektiği ve bu bilgilerin nasıl edinilebileceği detaylı olarak anlatılıyor.
Bu video, Mehmet Yıldırım tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Mehmet, izleyicilere hisseli bir arsa, tarla veya ev tapusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, miras kalan veya satın alınan hisseli malların tapusunu alma sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. İşlem için gerekli belgeler (belediye rayiç bedeli, maliye borcu yoktur belgesi), başvuru adımları, harç ödemeleri ve tapu dairesindeki işlemler sırasıyla anlatılmaktadır. Mehmet, bu işlemi hukuk firmasına veya takipçiye para vermeden, normal bir insanın bile kolayca yapabileceği bir süreç olarak vurgulamaktadır.
Bu video, arazi vergisi konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.. Video, arazi ve arsa kavramlarını tanımlayarak başlıyor ve arazi vergisinin konusunu açıklıyor. Ardından verginin mükellefi, tespit yöntemi ve değerleme sıklığı hakkında bilgiler veriliyor. Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların vergilendirildiği, arsa ve arazi değerlerinin her dört yılda bir tespit edildiği ve bunun için takdir komisyonlarının oluşturulduğu anlatılıyor.
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Videoda Süleyman Boztepe'nin oğlu Fırat Boztepe, Pervin Hanım, Devran, Alaz ve Yavuz gibi karakterler yer almaktadır.. Video, Fırat'ın babasının arazisini satın almak için Pervin Hanım ve ailesine yaptığı ziyaret etrafında şekillenmektedir. Fırat, babasının arazisini üç kuruşa satın aldıklarını iddia ederek beşyüz milyon TL teklif etmektedir. Aynı zamanda Yavuz da şirketin ortağı olmak için para teklif etmektedir. Video, aile içi anlaşmazlıklar, tehditler ve para meselesi etrafında gelişen diyaloglarla ilerlemektedir.