Emlak Vergisi birinci taksiti 31 Mayıs 2024'e kadar ödenebilir. İkinci taksit ödemeleri 29 Kasım 2024'e kadar yapılabilir. Ödemeler online, posta havalesi veya belediye veznesinden yapılabilir
Yüksek kredi puanı kredi onayı için önemlidir. İstikrarlı gelir ve düşük borç-gelir oranı gereklidir. Peşinat genellikle evin değerinin %20'si kadardır. Gelir belgesi ve finansal durum belgelenmelidir
Bu video, Çayırova Belediyesi'nin e-imarsistemi üzerinden imar durumu belgesi başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim rehberidir.. Video, e-devlet ile sisteme giriş yapma, kişisel bilgilerin güncellenmesi, ada parsel belirleme, başvuru için gerekli belgelerin eklenmesi ve başvuru sürecinin takibi gibi tüm aşamaları detaylı olarak göstermektedir. Başvuru sürecinde malik bilgilerinin girilmesi, dilekçe ve diğer gerekli evrakların yüklenmesi, başvuru ücretinin ödenmesi ve başvuru durumunun takibi gibi önemli adımlar açıklanmaktadır. Ayrıca, başvuru sürecinin ilerleyen aşamalarında SMS ve e-posta ile bilgilendirme yapılacağı ve elektronik imza ile imzalanan belgelerin ekran üzerinden görüntülenebileceği belirtilmektedir.
Emlak Vergisi birinci taksiti 31 Mayıs'a kadar ödenebilir. İkinci taksit ödemesi 30 Kasım'a kadar yapılabilir. Ödemeler kredi kartı, sanal kart veya banka kartıyla yapılabilir
Tapu, gayrimenkullerin sahipliğini gösteren resmi evraktır. Tek tapu, kadastro belirlenmiş arazide tek kişiye ait mülktür. Hisseli tapu, birden fazla kişinin sahip olduğu gayrimenkuldür
Arsa değeri, arazinin piyasa koşullarına göre tahmini mali değeridir. Değerleme konum, büyüklük, imar durumu ve çevresel faktörlere dayanır. Doğru değerleme, yatırımcılar ve bölgesel planlama için kritiktir
Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir.. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.
Yapı ruhsatı, inşaatın başlaması için gerekli yasal izindir. Fenni sorumluluk, teknik personelin mevzuata uygunluğunu denetleme yükümlülüğüdür. Ruhsatsız yapılar için para cezası ve yıkım kararı uygulanabilir
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir.. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.
Bu video, emlak danışmanlarına özel hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa belgelerinin ve harita okuma konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde arsa belgelerinin (imar durum belgesi, plan notları, plankote, uygulama krokisi) ne olduğu, nasıl temin edileceği ve nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise sanayi bölgesi planlaması için kullanılan haritaların nasıl okunacağı, fiziki haritalar, demografik yapı raporu, ekonomik yapı raporu gibi farklı rapor türleri ve haritalardaki renklerin anlamları açıklanmaktadır.. Video boyunca Manisa'dan örnekler verilerek konular somutlaştırılmakta ve imar emsalleri, arazi kullanım kararları, çalışma sınırları, dere kenarları ve karayolları gibi önemli unsurların nasıl yorumlanacağı da anlatılmaktadır.
Bu video, bir uzmanın izleyicilerden gelen imarla ilgili soruları yanıtladığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, uzun bir süre video paylaşmamış olsa da izleyicilerden gelen soruları cevaplamak için bu videoyu hazırladığını belirtiyor.. Video, imarla ilgili sık sorulan soruları ele alıyor. Konuşmacı sırasıyla arsa imar durumunun nasıl kontrol edileceği, emsal hesaplamaları, iskansız kat irtifaklı dairelerin satın alınması, iskan harcının kimin ödemesi gerektiği ve tek başına iskan alma konuları hakkında bilgiler veriyor. Her soru için detaylı açıklamalar yaparak, izleyicilerin imar konusundaki sorunlarını çözmeye yardımcı olmayı amaçlıyor.
Bu video, Murat adlı bir sunucunun sunduğu emlak ilan gezme programıdır. Sunucu, izleyicilere emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususları ve güvenli yatırım yapma yöntemlerini anlatmaktadır.. Videoda Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki emlak ilanları detaylı olarak incelenmektedir. Mersin Gülnar Bozağaç, Antalya Korkuteli, Akseki, Emir Aşıklar, Çanakkale Çan Çomaklı ve Balıkesir Havran gibi bölgelerdeki arsa, bahçe ve ev ilanları ele alınmaktadır. Her ilan için metrekare ölçüsü, fiyat, konum, imar durumu ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler verilmektedir.. Sunucu, emlak alırken dikkat edilmesi gereken güvenlik uyarılarını da vurgulamaktadır. İlanlarda görülen düşük fiyatlı yerlerin genellikle dolandırıcılıkla ilişkili olduğu, imar müdürlüğüne başvurmanın önemi ve doğru alışveriş yapmanın gerekliliği gibi konular üzerinde durulmaktadır. Ayrıca, Çanakkale'nin gelecekte daha da fiyatlanacak bir bölge olabileceği gibi bölgesel değerlendirmeler de paylaşılmaktadır.
Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere konut veya ev alırken imar durumunu nasıl sorgulayabileceklerini adım adım göstermektedir.. Video, önceki videoda parsel bilgilerinin nasıl bulunacağını anlattığını belirterek, bu videoda bu bilgilerin nasıl kullanılacağını göstermektedir. Kadıköy Belediyesi'nin imar durumu sorgulama sistemi üzerinden, bir dairenin imar durumunu nasıl kontrol edebileceğinizi, bina yüksekliğini nasıl görebileceğinizi ve bu bilginin yeniden yapım maliyetlerine nasıl etki edebileceğini açıklamaktadır. Özellikle kat avantajı olmayan ancak kat düşüklüğü olmayan binaların yeniden yapım maliyetlerinde avantaj sağlayabileceği vurgulanmaktadır.
Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu videoda Remax Karun'dan gayrimenkul danışmanı Bekir Erkuş, arsa ve araziler konusunda teknik bir bilgi paylaşmaktadır.. Video, "özel kullanım imar durumu" kavramını açıklayarak başlıyor. Bu imar durumu genellikle çiftlikler, tarlalar ve turizm alanları için kullanılmakta ve doğruluğunu il özel idare müdürlüklerinden teyit edilebilmektedir. Bekir Erkuş, bu imar durumunun gerçekliğini doğrulamak için tapu kayıtlarını ve yapı kayıt belgelerini kontrol etmenin önemini vurguluyor. Video, 2021 Ekim ayı için geçerli bilgiler içermekte olduğunu belirterek sonlanıyor.
Bu video, arsa yatırımı konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir.. Video, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatmaktadır. Şehrin nüfus hareketleri, beklenen projeler ve imar durumu gibi faktörlerin arsa prim yapma olasılığını etkilediği vurgulanmaktadır. Ayrıca, arsa almadan önce tapudaki durumu, imar durumunu ve kullanım amacına uygunluğunu araştırmak için yapılan ufak bir araştırma, sonradan yaşanabilecek pek çok problemi önleyebileceği belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere ev veya arazi satın alırken ada parsel bilgilerine nasıl ulaşabileceklerini adım adım göstermektedir.. Video, ada parsel bilgilerinin önemi hakkında bilgi vererek başlıyor ve ardından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sistemi üzerinden örnek bir daire ve arsa örneği üzerinden nasıl ada parsel bilgilerine ulaşılacağını gösteriyor. Ayrıca parselin niteliği, metrekare ölçüsü, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi önemli bilgilerin nasıl kontrol edileceği anlatılıyor. Video, bir sonraki bölümde binaların imar durumunun nasıl sorgulanacağı konusunun ele alınacağını belirterek sona eriyor.