Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.
Bu video, bir uzmanın izleyicilerden gelen imarla ilgili soruları yanıtladığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, uzun bir süre video paylaşmamış olsa da izleyicilerden gelen soruları cevaplamak için bu videoyu hazırladığını belirtiyor. Video, imarla ilgili sık sorulan soruları ele alıyor. Konuşmacı sırasıyla arsa imar durumunun nasıl kontrol edileceği, emsal hesaplamaları, iskansız kat irtifaklı dairelerin satın alınması, iskan harcının kimin ödemesi gerektiği ve tek başına iskan alma konuları hakkında bilgiler veriyor. Her soru için detaylı açıklamalar yaparak, izleyicilerin imar konusundaki sorunlarını çözmeye yardımcı olmayı amaçlıyor.
Bu video, Didim Akyeniköy Yeşiltepe'de inşaat projesi gerçekleştiren bir müteahhitin kendi ev yapımının maliyetlerini ve avantajlarını anlattığı bir inşaat maliyeti anlatımıdır. Konuşmacı, bölgede anahtar teslim arsaları veren ve villa projeleri gerçekleştiren bir müteahhit olarak kendini tanıtmakta, ayrıca videoda mimar Ramazan'ın da yer alacağı belirtilmektedir. Video, tek katlı 180 metrekare taban oturumu lüks bir villanın inşaat maliyetlerini detaylı şekilde açıklamaktadır. Arsa temizleme, likap ve harita işlemleri, imar durum harcı, mimari proje, belediye harç ödemesi, askeri ödeme, beton, demir, alçı sıvası, kepçe temel açımı, grobeton, naylon ve bohça izolasyon gibi inşaat aşamalarında harcanan maliyetler listelenmektedir. Konuşmacı, kendi ev yapımının müteahhitlere verilen kar oranını düşürerek daha ekonomik olduğunu vurgulamakta ve kendi ev yapımında kişisel tercihlerin daha fazla olduğu, bu sayede daha avantajlı bir yaşam standartına ulaşılabileceği konusunda kişisel görüşlerini paylaşmaktadır. Kaba inşaatın yaklaşık 3 milyon TL, ince inşaatın da benzer miktarda maliyetle tamamlanacağı tahmin edilmektedir.
Bu video, bir mimar tarafından sunulan "Adım Adım Mimari Uygulama Projesi Çizimi" serisinin dördüncü bölümüdür. Eğitmen, yeni mezun bir mimarın taslak hazırlamasını ve imar durumu okumasını konu almaktadır. Videoda mimari planların nasıl oluşturulduğu adım adım gösterilmektedir. İlk bölümde zemin kat planı yerleştirilip çatı katı çizimi yapılmakta, makine dairesi, merdiven kovası, saçak ve parapet duvarları oluşturulmaktadır. İkinci bölümde ise vaziyet planı çizimi, ölçülerin nasıl verileceği, köşe noktalarından ölçü verme ve parsel sınırlı olan dik mesafelerin gösterimi anlatılmaktadır. Videoda ayrıca AutoCAD programında çizimler yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar, ölçülendirme teknikleri ve kodların nasıl işleneceği gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu videoda Remax Karun'dan gayrimenkul danışmanı Bekir Erkuş, arsa ve araziler konusunda teknik bir bilgi paylaşmaktadır. Video, "özel kullanım imar durumu" kavramını açıklayarak başlıyor. Bu imar durumu genellikle çiftlikler, tarlalar ve turizm alanları için kullanılmakta ve doğruluğunu il özel idare müdürlüklerinden teyit edilebilmektedir. Bekir Erkuş, bu imar durumunun gerçekliğini doğrulamak için tapu kayıtlarını ve yapı kayıt belgelerini kontrol etmenin önemini vurguluyor. Video, 2021 Ekim ayı için geçerli bilgiler içermekte olduğunu belirterek sonlanıyor.
Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.
Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.
"Emlak Dünyası" programında sunucu Evrim Kırmızıtaş, 27 yıllık tecrübeye sahip Bir Arsa Gayrimenkul Yatırım CEO'su Demir ile bir röportaj gerçekleştirmektedir.. Röportajda arsa gayrimenkul yatırımları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Türkiye'nin 50 farklı şehrinde yatırım yapan şirketin stratejisi, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve farklı tapu türleri (hisseli tapu, müstakil tapu, kooperatif ve kat irtifakı) karşılaştırılmaktadır. Ayrıca 2025 ve 2026 yılları için gayrimenkul sektörü değerlendirmesi ve ekonomik faktörlerin arsa yatırımlarına etkisi de konuşulmaktadır.. Videoda Türkiye'de arsa yatırımı için uygun bölgeler (İstanbul civarındaki akslar, Balıkesir, Çanakkale, Bursa, Karadeniz kıyıları, Doğu Anadolu, Güney Doğu Anadolu ve İç Anadolu) ve yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar (imar durumu, ulaşım imkanları, fiyat analizi) hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. Hisseli tapunun riskli olduğu, müstakil tapunun en sağlam ve en makbul olduğu vurgulanırken, kooperatif sisteminin güvenilir bir yönetimle toplu bir araziye paydaş olma imkanı sunduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir konuşmacının Türkiye'deki gayrimenkul ve tarım arazisi yatırımlarını analiz ettiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen bilgileri kullanarak çeşitli bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve yatırım fırsatlarını incelemektedir. Video, Tekirdağ Şarköy, Çanakkale Biga Pekmezli, Kaz Dağları, Yenice, Akçakoyun ve Tekirdağ Süleyman Paşa Seymenli gibi farklı bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve imar durumlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, toprak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken faktörleri, fiyat değerlendirme stratejilerini ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları örneklerle açıklamaktadır. Videoda ayrıca, deniz manzaralı arsaların fiyatlanma stratejileri, yol, su, elektrik gibi altyapıların varlığı, kanalların olduğu bölgelerin avantajları ve atık tesisi gibi olumsuz faktörlerin fiyat belirlemedeki etkisi gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, İstanbul'un Marmara bölgesindeki sitelerin pandemi öncesi ve sonrası değerlenme sürecini örnek göstererek, toprak yatırımı yaparken bölgeyi iyi tanımanın ve doğru bölgeyi seçmenin önemini vurgulamaktadır.
Bu video, Murat adlı bir sunucunun sunduğu emlak ilan gezme programıdır. Sunucu, izleyicilere emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususları ve güvenli yatırım yapma yöntemlerini anlatmaktadır. Videoda Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki emlak ilanları detaylı olarak incelenmektedir. Mersin Gülnar Bozağaç, Antalya Korkuteli, Akseki, Emir Aşıklar, Çanakkale Çan Çomaklı ve Balıkesir Havran gibi bölgelerdeki arsa, bahçe ve ev ilanları ele alınmaktadır. Her ilan için metrekare ölçüsü, fiyat, konum, imar durumu ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler verilmektedir. Sunucu, emlak alırken dikkat edilmesi gereken güvenlik uyarılarını da vurgulamaktadır. İlanlarda görülen düşük fiyatlı yerlerin genellikle dolandırıcılıkla ilişkili olduğu, imar müdürlüğüne başvurmanın önemi ve doğru alışveriş yapmanın gerekliliği gibi konular üzerinde durulmaktadır. Ayrıca, Çanakkale'nin gelecekte daha da fiyatlanacak bir bölge olabileceği gibi bölgesel değerlendirmeler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir içerik üreticisinin Türkiye'deki toprak ve arsa alım süreçleri hakkında bilgi verdiği kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde 2003-2023 yılları arasında yabancılar tarafından satın alınan toprak alanları hakkında istatistikler ve haberler paylaşılmakta, Şarköy bölgesi detaylı olarak incelenmektedir. İkinci bölümde ise Tekirdağ'ın Şarköy, Mürefte, Güzelköy, Hosgörü, Çarkı, Tepeköyü ve Eriklice bölgelerindeki arsa, tarla ve bahçe alım süreçleri adım adım anlatılmaktadır. Videoda Google Earth ve İlan Nokta gibi platformlar kullanılarak alanların konum, metrekare, fiyat, yol erişimi, deniz manzarası ve imar durumu gibi faktörlerin nasıl değerlendirileceği gösterilmektedir. Ayrıca, arsa satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar (takdis belgesi, tapu bilgi belgesi, hisseli olup olmama), fiyat-performans değerlendirmesi ve bölgedeki diğer ilanlarla karşılaştırma yapma teknikleri de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.
Bu video, bir kişinin mimar ve inşaat mühendisi arasındaki farkları ve bir yapı inşaatı sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, bir arsa sahibi olarak yapı yaptırmak isteyenlerin izlemesi gereken adımları adım adım açıklamaktadır. Önce mimarla görüşülüp imar durumu alınır, ardından harita çalışmaları yapılır. Ardından zemin jeoloji ve jeofizik mühendisleri sondajlar vururken, mimar mimari projeyi hazırlar. Daha sonra elektrik mühendisi elektrik projesini, makine mühendisi tesisat projesini ve inşaat mühendisi statik projesini hazırlar. Tüm bu projeler yapı denetim firmasına gider, onaylanır ve son olarak belediyeye ruhsat süreci başlatılır.
Bu video, CİMER başvurularına verilen yanıtlar ve TOKİ yetkilileri ile yapılan görüşmeler doğrultusunda hazırlanmış bilgilendirici bir içeriktir.. Video, müstakil arsa tahsis edilen hak sahiplerinin evlerini nasıl yapacakları sorusunu ele almaktadır. İçerikte, arsa tahsisi tamamlandıktan sonra hak sahiplerinin önce belediyelere başvurarak imar durumu belgesi ve inşaat ruhsatı alması gerektiği, bu süreçte belediyeler, mimar, mühendis ve yapı denetim gibi teknik personel ile çalışılması gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, müstakil arsalarda inşaat sürecinin tamamen hak sahiplerinin sorumluluğunda olduğu ve TOKİ tarafından kredi veya inşaat desteği sağlanmadığı belirtilmektedir. Video, bir sonraki bölümde müşterek arsa hak sahiplerinin inşaat süreciyle ilgili bilgilerin paylaşılacağını duyurarak sona ermektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir emlak uzmanının izleyicilerin taleplerine göre Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki satılık emlak ilanlarını incelediği bir içeriktir. Sunucu, sahibinden.com platformundan alınan ilanları detaylı olarak analiz etmektedir. Videoda İzmir, Aydın, Balıkesir, Zonguldak, Bolu, Antalya çevresi, Çanakkale ve Bilecik gibi farklı bölgelerdeki satılık ev ve arsa ilanları incelenmektedir. Özellikle bir milyon Türk lirasının altındaki ilanlar ele alınmakta, her ilan için parselin konumu, metrekare değeri, yapı durumu, altyapı imkanları ve fiyat-performans analizi sunulmaktadır. Sunucu, emlak kurumlarının bazı konularda eksik ve hatalı işlemler yapabildiği konusunda bilgilendirme yapmakta, her ilan için tapu alanı, imar durumu, yapı özellikleri ve potansiyel kullanım alanları hakkında yorumlar yapmaktadır.