• Buradasın

    İmar Durumu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Kadastro ve İmar Durumu Sorgulama Eğitimi

      Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değerleme Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Bilgiler

      Bu video, bir sunum formatında gayrimenkul değerleme sürecinde dikkat edilmesi gereken teknik bilgileri ele almaktadır. Konuşmacı, gayrimenkul sektöründe çalışan ve itiraz raporlarında teknik detaylara dikkat eden biri olarak kendini tanıtmaktadır. Video, gayrimenkul değerleme sürecinde imar durumu, geçit hakkı, toprak sınıfı, tarım ve orman müdürlükleri, su kuyusu, altyapı, tapu kayıtları ve konut ruhsatları gibi önemli faktörleri detaylı şekilde incelemektedir. Konuşmacı, özellikle İzmir bölgesindeki örnekler üzerinden, imar durumunun yanı sıra toprak sınıfının da inşaat yapabilme konusunda kritik bir rol oynadığını vurgulamaktadır. Video, soru-cevap bölümüyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını örnek olarak kullanarak, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve planlarda konut alanı, dini tesis alanı, sağlık tesis alanı gibi imar durumlarını nasıl görebileceğinizi göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında bir kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul ve Tarım Arazisi Yatırımı Analizi

      Bu video, bir konuşmacının Türkiye'deki gayrimenkul ve tarım arazisi yatırımlarını analiz ettiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen bilgileri kullanarak çeşitli bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve yatırım fırsatlarını incelemektedir. Video, Tekirdağ Şarköy, Çanakkale Biga Pekmezli, Kaz Dağları, Yenice, Akçakoyun ve Tekirdağ Süleyman Paşa Seymenli gibi farklı bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve imar durumlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, toprak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken faktörleri, fiyat değerlendirme stratejilerini ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları örneklerle açıklamaktadır. Videoda ayrıca, deniz manzaralı arsaların fiyatlanma stratejileri, yol, su, elektrik gibi altyapıların varlığı, kanalların olduğu bölgelerin avantajları ve atık tesisi gibi olumsuz faktörlerin fiyat belirlemedeki etkisi gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, İstanbul'un Marmara bölgesindeki sitelerin pandemi öncesi ve sonrası değerlenme sürecini örnek göstererek, toprak yatırımı yaparken bölgeyi iyi tanımanın ve doğru bölgeyi seçmenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Ev veya Arazinin Ada Parsel Bilgilerini Bulma Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere ev veya arazi satın alırken ada parsel bilgilerine nasıl ulaşabileceklerini adım adım göstermektedir. Video, ada parsel bilgilerinin önemi hakkında bilgi vererek başlıyor ve ardından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sistemi üzerinden örnek bir daire ve arsa örneği üzerinden nasıl ada parsel bilgilerine ulaşılacağını gösteriyor. Ayrıca parselin niteliği, metrekare ölçüsü, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi önemli bilgilerin nasıl kontrol edileceği anlatılıyor. Video, bir sonraki bölümde binaların imar durumunun nasıl sorgulanacağı konusunun ele alınacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com

    • Görene'de 4 Dönümlik Köy Evi Tanıtımı

      Bu video, bir köy evi tanıtımı formatında olup, sunucu ve ev sahibi Kemal amca ile birlikte Görene'ye 10 km mesafede bulunan 4 dönümlik bir köy evini göstermektedir. Videoda, 83 metrekarelik betonarme bir köy evinin detaylı tanıtımı yapılmaktadır. Ev, elektrik ve su bağlantısı olan, oturulabilir durumda ve kendine özel kuyusu bulunmaktadır. Sunucu, evin bahçesini, manzarasını, iç mekanlarını ve imar durumunu göstererek, köyün 7/24 ulaşım sorunu olmayan, 10-15 haneli ve dağın eteğinde yer aldığı bilgisini paylaşmaktadır. Ayrıca, evin üst kata çıkılabileceği ve planlı olduğu için kredi alınabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Sahibinden.com'da Uygun Arazi Bulma Rehberi

      Bu video, bir konuşmacının sahibinden.com platformunda uygun arazi bulma yöntemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere pratik bilgiler sunmaktadır. Video, sahibinden.com uygulamasında arazi arama sürecini adım adım göstermektedir. Bölge seçimi, mahalle belirleme, imar durumu filtreleme ve fiyat aralığı belirleme gibi temel püf noktaları ele alınmaktadır. Özellikle tarla imarlı arazilerin konut imarlı arazilere göre daha uygun olabileceği vurgulanmaktadır. Ayrıca, ilan arama filtrelerini nasıl ayarlayacağınız, şebeke suyu ve elektrik bağlantılarının olup olmadığını kontrol etmenin gerekliliği ve imar affından faydalanmış yapıların 31 Aralık 2017'den önce yapılmış olup olmadığına bakılması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Sektöründe Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, Eko Sektörden programında Mehmet Mercimek ile yapılan bir röportajdır. Mehmet Mercimek, Trabzon doğumlu, Samsun'da ikamet eden ve 23 yıldır emlak sektöründe çalışan bir emlakçıdır. Videoda emlak sektöründe yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar anlatılmaktadır. Mehmet Mercimek, emlakçılara güven vermenin önemini vurgulayarak, emlakçıların emlakçılar odasına kayıtlı olması, sertifika sahibi olması ve müşteriye bilgi vermesi gerektiğini belirtir. Ayrıca arsa alırken belediyeye gidilmesi, imar durumunun kontrol edilmesi, yapı denetimlerinin yapılması ve kullanılan malzemelerin sorgulanması gibi pratik bilgiler paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Emlak İlanları İncelemesi

      Bu video, Murat adlı bir sunucunun sunduğu emlak ilan gezme programıdır. Sunucu, izleyicilere emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususları ve güvenli yatırım yapma yöntemlerini anlatmaktadır. Videoda Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki emlak ilanları detaylı olarak incelenmektedir. Mersin Gülnar Bozağaç, Antalya Korkuteli, Akseki, Emir Aşıklar, Çanakkale Çan Çomaklı ve Balıkesir Havran gibi bölgelerdeki arsa, bahçe ve ev ilanları ele alınmaktadır. Her ilan için metrekare ölçüsü, fiyat, konum, imar durumu ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler verilmektedir. Sunucu, emlak alırken dikkat edilmesi gereken güvenlik uyarılarını da vurgulamaktadır. İlanlarda görülen düşük fiyatlı yerlerin genellikle dolandırıcılıkla ilişkili olduğu, imar müdürlüğüne başvurmanın önemi ve doğru alışveriş yapmanın gerekliliği gibi konular üzerinde durulmaktadır. Ayrıca, Çanakkale'nin gelecekte daha da fiyatlanacak bir bölge olabileceği gibi bölgesel değerlendirmeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Alırken İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere konut veya ev alırken imar durumunu nasıl sorgulayabileceklerini adım adım göstermektedir. Video, önceki videoda parsel bilgilerinin nasıl bulunacağını anlattığını belirterek, bu videoda bu bilgilerin nasıl kullanılacağını göstermektedir. Kadıköy Belediyesi'nin imar durumu sorgulama sistemi üzerinden, bir dairenin imar durumunu nasıl kontrol edebileceğinizi, bina yüksekliğini nasıl görebileceğinizi ve bu bilginin yeniden yapım maliyetlerine nasıl etki edebileceğini açıklamaktadır. Özellikle kat avantajı olmayan ancak kat düşüklüğü olmayan binaların yeniden yapım maliyetlerinde avantaj sağlayabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu eğitim videosunda Tevfik Yılmaz, arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatıyor. Tevfik Bey, Kurtköy Akçası olarak kendini tanıtıyor. Video, arsa alırken arsanın içeriğini nasıl öğrenebileceğimizi adım adım gösteriyor. Öncelikle parsel sorgudan arsanın niteliğini (konut, tarla, bağ, bahçe vb.) öğrenme, ardından imar sorgulamasından imar durumunu, emsal değerini ve bina yüksekliğini öğrenme yöntemleri anlatılıyor. Özellikle arsa hissesinin tam olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiği vurgulanıyor ve örnek bir arsa üzerinden hesaplamalar gösteriliyor. Video, arsa alırken mutlaka ilgili belediyeye gidip güncel bilgilere sahip olunması gerektiğini belirterek sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Arsa Yatırımı Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Evrim Kırmızı Taş Baş ile Emlak Dünyası" programında, Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu ile yapılan bir röportaj sunulmaktadır. Turgay Bey, arsa yatırımı konusunda uzman bilgiler paylaşmaktadır. Röportajda arsa yatırımı, arsa alırken dikkat edilmesi gereken hususlar, ödeme planları ve piyasa analizi konuları ele alınmaktadır. Turgay Bey, nitelikli arazi, imar durumu, altyapı, ulaşım kolaylığı ve sosyal alanlar gibi arsa alırken dikkat edilmesi gereken faktörleri vurgulamakta ve şirketin Çanakkale, Kocaeli, Düzce, İznik, Ayvalık, Bodrum ve Fethiye gibi bölgelerdeki projelerini anlatmaktadır. Röportajda ayrıca arsa yatırımı için en uygun iller, fiyat aralıkları (500 bin TL'den 1 milyon TL'ye kadar), minimum 250 metrekarelik parseller ve hisseli tapu konuları da ele alınmaktadır. Turgay Bey, şirketin sadece arsa satışı değil, projeler arsa mantığında çalışarak arsanın üzerine yaşamsal hikaye ekleyerek emtia kazandırdığını ve iki senede beş-yedi projeyi hayata geçirdiğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar

      Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama ve İmar Durumu Bakma Rehberi

      Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor