• Buradasın

    İmar Durumu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Parsel Sorgulama ve İmar Durumu Bakma Rehberi

      Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, avukat Murat Tezcan'ın Çanakkale'nin Babakale bölgesinde çektiği, gayrimenkul yatırımları konusunda bilgilendirme içeriğidir. Video, arsa yatırımı yapmak isteyen kişilere yönelik beş ana başlık altında bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde arsanın vasfı (arsa, tarla, bahçe, zeytinlik, orman) ve imar durumu anlatılırken, ikinci bölümde taşınmazın üzerindeki şerhler ve bunların temizlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır. İkinci bölümde ise hisseli taşınmazlarda karşılaşılabilecek riskler (ortaklığın giderilmesi davası, önalım davaları, fiili durumun gözlemlenmesi) ele alınmaktadır. Video, konut piyasasındaki daralma ve kira artışları nedeniyle arsa yatırımı tercih eden vatandaşların dikkat etmesi gereken hususları ve özellikle Ege bölgesinde gözlemlediği yoğun arsa yatırımı trendine değinerek fiili durumu gözlemlemenin ve kayıt altına almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Gayrimenkul Yatırımları Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Dünyası" programında sunucu Evrim Kırmızıtaş, 27 yıllık tecrübeye sahip Bir Arsa Gayrimenkul Yatırım CEO'su Demir ile bir röportaj gerçekleştirmektedir.. Röportajda arsa gayrimenkul yatırımları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Türkiye'nin 50 farklı şehrinde yatırım yapan şirketin stratejisi, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve farklı tapu türleri (hisseli tapu, müstakil tapu, kooperatif ve kat irtifakı) karşılaştırılmaktadır. Ayrıca 2025 ve 2026 yılları için gayrimenkul sektörü değerlendirmesi ve ekonomik faktörlerin arsa yatırımlarına etkisi de konuşulmaktadır.. Videoda Türkiye'de arsa yatırımı için uygun bölgeler (İstanbul civarındaki akslar, Balıkesir, Çanakkale, Bursa, Karadeniz kıyıları, Doğu Anadolu, Güney Doğu Anadolu ve İç Anadolu) ve yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar (imar durumu, ulaşım imkanları, fiyat analizi) hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. Hisseli tapunun riskli olduğu, müstakil tapunun en sağlam ve en makbul olduğu vurgulanırken, kooperatif sisteminin güvenilir bir yönetimle toplu bir araziye paydaş olma imkanı sunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Mimar ve İnşaat Mühendisi Arasındaki Farklar ve Yapı İnşaatı Süreci

      Bu video, bir kişinin mimar ve inşaat mühendisi arasındaki farkları ve bir yapı inşaatı sürecini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, bir arsa sahibi olarak yapı yaptırmak isteyenlerin izlemesi gereken adımları adım adım açıklamaktadır. Önce mimarla görüşülüp imar durumu alınır, ardından harita çalışmaları yapılır. Ardından zemin jeoloji ve jeofizik mühendisleri sondajlar vururken, mimar mimari projeyi hazırlar. Daha sonra elektrik mühendisi elektrik projesini, makine mühendisi tesisat projesini ve inşaat mühendisi statik projesini hazırlar. Tüm bu projeler yapı denetim firmasına gider, onaylanır ve son olarak belediyeye ruhsat süreci başlatılır.

      • youtube.com

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Alırken İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere konut veya ev alırken imar durumunu nasıl sorgulayabileceklerini adım adım göstermektedir. Video, önceki videoda parsel bilgilerinin nasıl bulunacağını anlattığını belirterek, bu videoda bu bilgilerin nasıl kullanılacağını göstermektedir. Kadıköy Belediyesi'nin imar durumu sorgulama sistemi üzerinden, bir dairenin imar durumunu nasıl kontrol edebileceğinizi, bina yüksekliğini nasıl görebileceğinizi ve bu bilginin yeniden yapım maliyetlerine nasıl etki edebileceğini açıklamaktadır. Özellikle kat avantajı olmayan ancak kat düşüklüğü olmayan binaların yeniden yapım maliyetlerinde avantaj sağlayabileceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Kadastro ve İmar Durumu Sorgulama Eğitimi

      Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.

      • youtube.com

    • Müstakil Arsa Tahsisinde İnşaat Süreci

      Bu video, CİMER başvurularına verilen yanıtlar ve TOKİ yetkilileri ile yapılan görüşmeler doğrultusunda hazırlanmış bilgilendirici bir içeriktir.. Video, müstakil arsa tahsis edilen hak sahiplerinin evlerini nasıl yapacakları sorusunu ele almaktadır. İçerikte, arsa tahsisi tamamlandıktan sonra hak sahiplerinin önce belediyelere başvurarak imar durumu belgesi ve inşaat ruhsatı alması gerektiği, bu süreçte belediyeler, mimar, mühendis ve yapı denetim gibi teknik personel ile çalışılması gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, müstakil arsalarda inşaat sürecinin tamamen hak sahiplerinin sorumluluğunda olduğu ve TOKİ tarafından kredi veya inşaat desteği sağlanmadığı belirtilmektedir. Video, bir sonraki bölümde müşterek arsa hak sahiplerinin inşaat süreciyle ilgili bilgilerin paylaşılacağını duyurarak sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Emlak İlanları İncelemesi

      Bu video, Murat adlı bir sunucunun sunduğu emlak ilan gezme programıdır. Sunucu, izleyicilere emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususları ve güvenli yatırım yapma yöntemlerini anlatmaktadır. Videoda Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki emlak ilanları detaylı olarak incelenmektedir. Mersin Gülnar Bozağaç, Antalya Korkuteli, Akseki, Emir Aşıklar, Çanakkale Çan Çomaklı ve Balıkesir Havran gibi bölgelerdeki arsa, bahçe ve ev ilanları ele alınmaktadır. Her ilan için metrekare ölçüsü, fiyat, konum, imar durumu ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler verilmektedir. Sunucu, emlak alırken dikkat edilmesi gereken güvenlik uyarılarını da vurgulamaktadır. İlanlarda görülen düşük fiyatlı yerlerin genellikle dolandırıcılıkla ilişkili olduğu, imar müdürlüğüne başvurmanın önemi ve doğru alışveriş yapmanın gerekliliği gibi konular üzerinde durulmaktadır. Ayrıca, Çanakkale'nin gelecekte daha da fiyatlanacak bir bölge olabileceği gibi bölgesel değerlendirmeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, arsa yatırımı konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatmaktadır. Şehrin nüfus hareketleri, beklenen projeler ve imar durumu gibi faktörlerin arsa prim yapma olasılığını etkilediği vurgulanmaktadır. Ayrıca, arsa almadan önce tapudaki durumu, imar durumunu ve kullanım amacına uygunluğunu araştırmak için yapılan ufak bir araştırma, sonradan yaşanabilecek pek çok problemi önleyebileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Adım Adım Mimari Uygulama Projesi Çizimi

      Bu video, bir mimar tarafından sunulan "Adım Adım Mimari Uygulama Projesi Çizimi" serisinin dördüncü bölümüdür. Eğitmen, yeni mezun bir mimarın taslak hazırlamasını ve imar durumu okumasını konu almaktadır. Videoda mimari planların nasıl oluşturulduğu adım adım gösterilmektedir. İlk bölümde zemin kat planı yerleştirilip çatı katı çizimi yapılmakta, makine dairesi, merdiven kovası, saçak ve parapet duvarları oluşturulmaktadır. İkinci bölümde ise vaziyet planı çizimi, ölçülerin nasıl verileceği, köşe noktalarından ölçü verme ve parsel sınırlı olan dik mesafelerin gösterimi anlatılmaktadır. Videoda ayrıca AutoCAD programında çizimler yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar, ölçülendirme teknikleri ve kodların nasıl işleneceği gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar

      Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İnşaat Projesi İçin Gerekli Evraklar ve Alınış Yolları

      Bu video, izleyicilerden gelen sorulara cevap veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, inşaat projeleri için gerekli evrakların nereden alınacağını anlatmaktadır. Video, imar durumu, aplikasyon krokisi ve istikamet-kot kesiti gibi inşaat projelerinde gerekli evrakların nasıl alınacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Belediyenin harita müdürlüğü veya çevre ve şehircilik müdürlüğü'nden alınan istikamet-kot kesiti, imar durumu ve aplikasyon krokisi ile birlikte bu evrakların nasıl hazırlanacağı ve taslak proje için nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. Ayrıca, yeni mezunlar için bu bilgilerin önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Toprak ve Arsa Alım Rehberi

      Bu video, bir içerik üreticisinin Türkiye'deki toprak ve arsa alım süreçleri hakkında bilgi verdiği kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde 2003-2023 yılları arasında yabancılar tarafından satın alınan toprak alanları hakkında istatistikler ve haberler paylaşılmakta, Şarköy bölgesi detaylı olarak incelenmektedir. İkinci bölümde ise Tekirdağ'ın Şarköy, Mürefte, Güzelköy, Hosgörü, Çarkı, Tepeköyü ve Eriklice bölgelerindeki arsa, tarla ve bahçe alım süreçleri adım adım anlatılmaktadır. Videoda Google Earth ve İlan Nokta gibi platformlar kullanılarak alanların konum, metrekare, fiyat, yol erişimi, deniz manzarası ve imar durumu gibi faktörlerin nasıl değerlendirileceği gösterilmektedir. Ayrıca, arsa satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar (takdis belgesi, tapu bilgi belgesi, hisseli olup olmama), fiyat-performans değerlendirmesi ve bölgedeki diğer ilanlarla karşılaştırma yapma teknikleri de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Yeşil Yörelerde Satılık Ev ve Arsa İlanları

      Bu video, bir sunucunun yeşil yörelerdeki köy evleri ve arsa ilanlarını detaylı olarak incelediği bir içeriktir. Videoda Bursa, İzmir, Çanakkale ve Balıkesir'den çeşitli satılık ev ve arsa ilanları tanıtılmaktadır. Her ilan için fiyat, metrekare, konum, imar durumu, sağlık ve eğitim kurumları gibi teknik detaylar paylaşılırken, evlerin konumları harita üzerinden gösterilmektedir. Videoda Bursa Keleş Yunuslar Mahallesi'nden 295 bin TL'ye 225 m² iki kat imarlı arsa, İzmir Bergama Dereköy Hacılar Mahallesi'nden 358 bin TL'ye 200 m² avlulu taş ev, Çanakkale Biga Çeltik Köyü'nden 360 bin TL'ye 156 m² imarlı arsa, İzmir Ödemiş Kutlubeyler Mahallesi'nden 630 bin TL'ye 244 m² arsa ve İzmir Tire Bahariye Mahallesi'nden 700 bin TL'ye 3+1 müstakil ev ile Balıkesir Havran Karalar Mahallesi'nden 850 bin TL'ye 185 metrekarelik, 1+1 odalı bahçeli köy evi gibi çeşitli ilanlar incelenmektedir. Ayrıca Balıkesir Havran Karalar Mahallesi'ndeki evin denize 20 km mesafede olduğu ve bölgedeki emlak endeksinin son bir yılda %106 oranında arttığı bilgisi de verilmektedir.

      • youtube.com

    • Yapı Arsa Araziye Oturması ve Ruhsat Alma Süreci

      Bu video, bir yapı denetim firmasında çalışan bir kişinin, yapı arsa araziye nasıl oturduğunu ve ruhsat alma sürecini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, A blok olarak adlandırdığı bir villa parseli üzerinde çalışmaktadır. Video, yapı arsa araziye oturma sürecini adım adım açıklamaktadır. Önce harita mühendisinin koordinatları belirlemesi, ardından kazıkların çakılması, harfiyat yapılması, grobeton atılması, membran çekimi ve koruma betonu atılması anlatılmaktadır. Ayrıca köşe noktalarının kontrolü, imar durumunun önemi ve arsa sınırlarına olan mesafelerin belirlenmesi gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, gelecek videolarda kontrol aşamalarını da göstermeyi planladığını belirtmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor