• Buradasın

    İmar Durumu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Gayrimenkul Değerleme Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Bilgiler

      Bu video, bir sunum formatında gayrimenkul değerleme sürecinde dikkat edilmesi gereken teknik bilgileri ele almaktadır. Konuşmacı, gayrimenkul sektöründe çalışan ve itiraz raporlarında teknik detaylara dikkat eden biri olarak kendini tanıtmaktadır. Video, gayrimenkul değerleme sürecinde imar durumu, geçit hakkı, toprak sınıfı, tarım ve orman müdürlükleri, su kuyusu, altyapı, tapu kayıtları ve konut ruhsatları gibi önemli faktörleri detaylı şekilde incelemektedir. Konuşmacı, özellikle İzmir bölgesindeki örnekler üzerinden, imar durumunun yanı sıra toprak sınıfının da inşaat yapabilme konusunda kritik bir rol oynadığını vurgulamaktadır. Video, soru-cevap bölümüyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz İmar Durumu Nasıl Öğrenilir

      Bu video, taşınmaz imar durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz imar durumunun nasıl öğrenilebileceğini anlatıyor. İmar durumu belgesinin ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabileceği, ancak belge almak için dilekçe yazılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi internet sayfasından tapu belgesi üzerindeki ada, parsel sorgulama yaparak imar durumu öğrenilebileceği de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Belgesi Nasıl Okunur

      Bu video, bir kişinin imar durumu belgesinin nasıl okunacağını anlattığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, iki farklı imar durumu belgesini detaylı olarak incelemektedir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından iki farklı imar durumu belgesini adım adım analiz ediyor. Her belgede parsel bilgileri, bahçe mesafeleri, taban alanı katsayısı, toplam inşaat alanı, bina yüksekliği gibi yapı yapma sınırlamaları gösteriliyor. Ayrıca parsel notlarındaki önemli bilgiler (örneğin, arkeolojik sit, otopark ihtiyacı, kültür varlıklarını koruma bölgesi) de açıklanıyor. Video, imar durumunun belediyeden belediyeye göre çizim şekillerinin değişebileceğini ve altı ay süreyle geçerli olduğunu da belirtiyor.

      • youtube.com

    • Arsa Gayrimenkul Yatırımları Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Dünyası" programında sunucu Evrim Kırmızıtaş, 27 yıllık tecrübeye sahip Bir Arsa Gayrimenkul Yatırım CEO'su Demir ile bir röportaj gerçekleştirmektedir.. Röportajda arsa gayrimenkul yatırımları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Türkiye'nin 50 farklı şehrinde yatırım yapan şirketin stratejisi, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve farklı tapu türleri (hisseli tapu, müstakil tapu, kooperatif ve kat irtifakı) karşılaştırılmaktadır. Ayrıca 2025 ve 2026 yılları için gayrimenkul sektörü değerlendirmesi ve ekonomik faktörlerin arsa yatırımlarına etkisi de konuşulmaktadır.. Videoda Türkiye'de arsa yatırımı için uygun bölgeler (İstanbul civarındaki akslar, Balıkesir, Çanakkale, Bursa, Karadeniz kıyıları, Doğu Anadolu, Güney Doğu Anadolu ve İç Anadolu) ve yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar (imar durumu, ulaşım imkanları, fiyat analizi) hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. Hisseli tapunun riskli olduğu, müstakil tapunun en sağlam ve en makbul olduğu vurgulanırken, kooperatif sisteminin güvenilir bir yönetimle toplu bir araziye paydaş olma imkanı sunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar

      Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Müstakil Arsa Tahsisinde İnşaat Süreci

      Bu video, CİMER başvurularına verilen yanıtlar ve TOKİ yetkilileri ile yapılan görüşmeler doğrultusunda hazırlanmış bilgilendirici bir içeriktir.. Video, müstakil arsa tahsis edilen hak sahiplerinin evlerini nasıl yapacakları sorusunu ele almaktadır. İçerikte, arsa tahsisi tamamlandıktan sonra hak sahiplerinin önce belediyelere başvurarak imar durumu belgesi ve inşaat ruhsatı alması gerektiği, bu süreçte belediyeler, mimar, mühendis ve yapı denetim gibi teknik personel ile çalışılması gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, müstakil arsalarda inşaat sürecinin tamamen hak sahiplerinin sorumluluğunda olduğu ve TOKİ tarafından kredi veya inşaat desteği sağlanmadığı belirtilmektedir. Video, bir sonraki bölümde müşterek arsa hak sahiplerinin inşaat süreciyle ilgili bilgilerin paylaşılacağını duyurarak sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Kadastro ve İmar Durumu Sorgulama Eğitimi

      Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Alma Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, imar durumunun nereden alınacağını ve gerekli evrakları açıklamaktadır. İmar durumunun belediyenin çevre ve şehircilik müdürlüğü'nün imar şefliği'nden alınabileceği, gerekli belgelerin (kaptan alınan aplikasyon kroki, çap, tapu, vekalet) ve başvuru sürecinin detayları paylaşılmaktadır. Ayrıca imar durumunun binanın kaç kat olacağını, bitişik olma durumunu ve yapılaşma şartlarını gösterdiği belirtilmektedir. Video, bir serinin parçası olup, bir sonraki videoda istikamet ve kot kesiti evraklarının alınacağı bilgisi verilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanları İçin Arsa ve Harita Eğitim Videosu

      Bu video, emlak danışmanlarına özel hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, arsa belgelerinin ve harita okuma konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde arsa belgelerinin (imar durum belgesi, plan notları, plankote, uygulama krokisi) ne olduğu, nasıl temin edileceği ve nasıl kullanılacağı anlatılmaktadır. İkinci bölümde ise sanayi bölgesi planlaması için kullanılan haritaların nasıl okunacağı, fiziki haritalar, demografik yapı raporu, ekonomik yapı raporu gibi farklı rapor türleri ve haritalardaki renklerin anlamları açıklanmaktadır. Video boyunca Manisa'dan örnekler verilerek konular somutlaştırılmakta ve imar emsalleri, arazi kullanım kararları, çalışma sınırları, dere kenarları ve karayolları gibi önemli unsurların nasıl yorumlanacağı da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını örnek olarak kullanarak, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve planlarda konut alanı, dini tesis alanı, sağlık tesis alanı gibi imar durumlarını nasıl görebileceğinizi göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında bir kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de belirtmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama ve İmar Durumu Bakma Rehberi

      Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Yatırımı Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Evrim Kırmızı Taş Baş ile Emlak Dünyası" programında, Nova Arsa Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Turgay Kolcuoğlu ile yapılan bir röportaj sunulmaktadır. Turgay Bey, arsa yatırımı konusunda uzman bilgiler paylaşmaktadır. Röportajda arsa yatırımı, arsa alırken dikkat edilmesi gereken hususlar, ödeme planları ve piyasa analizi konuları ele alınmaktadır. Turgay Bey, nitelikli arazi, imar durumu, altyapı, ulaşım kolaylığı ve sosyal alanlar gibi arsa alırken dikkat edilmesi gereken faktörleri vurgulamakta ve şirketin Çanakkale, Kocaeli, Düzce, İznik, Ayvalık, Bodrum ve Fethiye gibi bölgelerdeki projelerini anlatmaktadır. Röportajda ayrıca arsa yatırımı için en uygun iller, fiyat aralıkları (500 bin TL'den 1 milyon TL'ye kadar), minimum 250 metrekarelik parseller ve hisseli tapu konuları da ele alınmaktadır. Turgay Bey, şirketin sadece arsa satışı değil, projeler arsa mantığında çalışarak arsanın üzerine yaşamsal hikaye ekleyerek emtia kazandırdığını ve iki senede beş-yedi projeyi hayata geçirdiğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Belgesine Bakma ve Hesaplama Eğitimi

      Bu video, emlak danışmanlarına yönelik hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, imar durumu belgesine nasıl bakılacağını ve hesaplama yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, 1:1000 ölçekli bir harita üzerinden imar durumu belgesinin nasıl okunacağını anlatmaktadır. Önce 9 numaralı parselin hesaplaması yapılarak, arsanın cephesi ve derinliği ölçülerek toplam 120 metrekare kumaşın bulunduğu, 30 metrekare bahçe payı ve 10 metrekare yola terk mesafesi olduğu gösterilmektedir. Ardından 10 numaralı parselin hesaplaması yapılarak, bu parselin 9 numaralı parsele göre daha avantajlı olduğu (98 metrekare inşaat alanı) belirtilmektedir. Video, şeffaf cetvel kullanarak ölçüm yapma tekniklerini de içermektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Toprak ve Arsa Alım Rehberi

      Bu video, bir içerik üreticisinin Türkiye'deki toprak ve arsa alım süreçleri hakkında bilgi verdiği kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde 2003-2023 yılları arasında yabancılar tarafından satın alınan toprak alanları hakkında istatistikler ve haberler paylaşılmakta, Şarköy bölgesi detaylı olarak incelenmektedir. İkinci bölümde ise Tekirdağ'ın Şarköy, Mürefte, Güzelköy, Hosgörü, Çarkı, Tepeköyü ve Eriklice bölgelerindeki arsa, tarla ve bahçe alım süreçleri adım adım anlatılmaktadır. Videoda Google Earth ve İlan Nokta gibi platformlar kullanılarak alanların konum, metrekare, fiyat, yol erişimi, deniz manzarası ve imar durumu gibi faktörlerin nasıl değerlendirileceği gösterilmektedir. Ayrıca, arsa satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar (takdis belgesi, tapu bilgi belgesi, hisseli olup olmama), fiyat-performans değerlendirmesi ve bölgedeki diğer ilanlarla karşılaştırma yapma teknikleri de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor