• Buradasın

    İmar Durumu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Parsel İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir kişinin kişisel YouTube kanalında paylaştığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Kent Rehberi uygulamasını kullanarak parsel imar durumunu nasıl sorgulayabileceğinizi adım adım göstermektedir. Video, Türkiye'deki e-belediye ve kent rehberi kullanan belediyelerde parsel imar durumunu sorgulama sürecini anlatmaktadır. Konuşmacı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kent Rehberi'ne giriş yapma, parsel arama yapma, farklı plan türlerini (1000'lik, 25000'lik, 50000'lik) görüntüleme ve uydu fotoğraflarına erişme adımlarını göstermektedir. Ayrıca, 1000'lik plandan sonra %38-42 arasında kesinti olup taşınmazın tarla vasfından arsa vasfına geçtiğini de açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar

      Bu video, gayrimenkul alım ve satımları sırasında tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken beş ana konuyu ele almaktadır: satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını inceleme, imar durumu ve planları hakkında bilgi edinme, tapu harç ve vergilerini önceden öğrenme, satış sözleşmesini dikkatlice inceleme ve tapu devir işlemi sırasında gerekli belgeleri hazırlama. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek gizli masraflar ve ekstra ücretlere dikkat edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz İmar Durumu Nasıl Öğrenilir

      Bu video, taşınmaz imar durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz imar durumunun nasıl öğrenilebileceğini anlatıyor. İmar durumu belgesinin ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabileceği, ancak belge almak için dilekçe yazılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi internet sayfasından tapu belgesi üzerindeki ada, parsel sorgulama yaparak imar durumu öğrenilebileceği de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Arsa Gayrimenkul Yatırımları Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Dünyası" programında sunucu Evrim Kırmızıtaş, 27 yıllık tecrübeye sahip Bir Arsa Gayrimenkul Yatırım CEO'su Demir ile bir röportaj gerçekleştirmektedir.. Röportajda arsa gayrimenkul yatırımları detaylı şekilde ele alınmaktadır. Türkiye'nin 50 farklı şehrinde yatırım yapan şirketin stratejisi, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve farklı tapu türleri (hisseli tapu, müstakil tapu, kooperatif ve kat irtifakı) karşılaştırılmaktadır. Ayrıca 2025 ve 2026 yılları için gayrimenkul sektörü değerlendirmesi ve ekonomik faktörlerin arsa yatırımlarına etkisi de konuşulmaktadır.. Videoda Türkiye'de arsa yatırımı için uygun bölgeler (İstanbul civarındaki akslar, Balıkesir, Çanakkale, Bursa, Karadeniz kıyıları, Doğu Anadolu, Güney Doğu Anadolu ve İç Anadolu) ve yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar (imar durumu, ulaşım imkanları, fiyat analizi) hakkında önemli bilgiler sunulmaktadır. Hisseli tapunun riskli olduğu, müstakil tapunun en sağlam ve en makbul olduğu vurgulanırken, kooperatif sisteminin güvenilir bir yönetimle toplu bir araziye paydaş olma imkanı sunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Müstakil Arsa Tahsisinde İnşaat Süreci

      Bu video, CİMER başvurularına verilen yanıtlar ve TOKİ yetkilileri ile yapılan görüşmeler doğrultusunda hazırlanmış bilgilendirici bir içeriktir.. Video, müstakil arsa tahsis edilen hak sahiplerinin evlerini nasıl yapacakları sorusunu ele almaktadır. İçerikte, arsa tahsisi tamamlandıktan sonra hak sahiplerinin önce belediyelere başvurarak imar durumu belgesi ve inşaat ruhsatı alması gerektiği, bu süreçte belediyeler, mimar, mühendis ve yapı denetim gibi teknik personel ile çalışılması gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, müstakil arsalarda inşaat sürecinin tamamen hak sahiplerinin sorumluluğunda olduğu ve TOKİ tarafından kredi veya inşaat desteği sağlanmadığı belirtilmektedir. Video, bir sonraki bölümde müşterek arsa hak sahiplerinin inşaat süreciyle ilgili bilgilerin paylaşılacağını duyurarak sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Kadastro ve İmar Durumu Sorgulama Eğitimi

      Bu video, "Pro Dersler" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfaları üzerinden ada parsel sorgulama ve imar durumu görüntüleme işlemlerini adım adım göstermektedir. Video, önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü web sayfası üzerinden Kırıkkale ili, Yahşihan ilçesi, Yenişehir mahallesi, 986 ada ve 27 parselin nasıl sorgulanacağını göstermektedir. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı web sayfası üzerinden bu ada parselin imar durumunun nasıl görüntüleneceğini anlatmaktadır. Sunucu, sorgulama sırasında arazi üzerindeki görüntüyü görüntüleme, alan ölçme, koordinat bilgilerini görüntüleme ve PDF olarak çıktı alma gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını da göstermektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul ve Tarım Arazisi Yatırımı Analizi

      Bu video, bir konuşmacının Türkiye'deki gayrimenkul ve tarım arazisi yatırımlarını analiz ettiği eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen bilgileri kullanarak çeşitli bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve yatırım fırsatlarını incelemektedir. Video, Tekirdağ Şarköy, Çanakkale Biga Pekmezli, Kaz Dağları, Yenice, Akçakoyun ve Tekirdağ Süleyman Paşa Seymenli gibi farklı bölgelerdeki arsa fiyatlarını ve imar durumlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, toprak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken faktörleri, fiyat değerlendirme stratejilerini ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları örneklerle açıklamaktadır. Videoda ayrıca, deniz manzaralı arsaların fiyatlanma stratejileri, yol, su, elektrik gibi altyapıların varlığı, kanalların olduğu bölgelerin avantajları ve atık tesisi gibi olumsuz faktörlerin fiyat belirlemedeki etkisi gibi konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, İstanbul'un Marmara bölgesindeki sitelerin pandemi öncesi ve sonrası değerlenme sürecini örnek göstererek, toprak yatırımı yaparken bölgeyi iyi tanımanın ve doğru bölgeyi seçmenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, avukat Murat Tezcan'ın Çanakkale'nin Babakale bölgesinde çektiği, gayrimenkul yatırımları konusunda bilgilendirme içeriğidir. Video, arsa yatırımı yapmak isteyen kişilere yönelik beş ana başlık altında bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde arsanın vasfı (arsa, tarla, bahçe, zeytinlik, orman) ve imar durumu anlatılırken, ikinci bölümde taşınmazın üzerindeki şerhler ve bunların temizlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır. İkinci bölümde ise hisseli taşınmazlarda karşılaşılabilecek riskler (ortaklığın giderilmesi davası, önalım davaları, fiili durumun gözlemlenmesi) ele alınmaktadır. Video, konut piyasasındaki daralma ve kira artışları nedeniyle arsa yatırımı tercih eden vatandaşların dikkat etmesi gereken hususları ve özellikle Ege bölgesinde gözlemlediği yoğun arsa yatırımı trendine değinerek fiili durumu gözlemlemenin ve kayıt altına almanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Parsel Sorgulama ve İmar Durumu Bakma Rehberi

      Bu eğitim videosunda, Ulus Meslek Yüksekokulu Tapu Kadastro 2. sınıf öğrencisi Beyza Tanrıkulu, parsel sorgulama ve imar durumuna bakma işlemlerini adım adım göstermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde TKGM'nin parsel sorgu sitesi kullanılarak idari, adres, analiz ve coğrafi sorgulama yöntemleri anlatılmakta, örnek bir sorgulama işlemi gösterilmektedir. İkinci bölümde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan otomasyon sitesi üzerinden imar durumunun nasıl sorgulanacağı ve indirileceği açıklanmaktadır. Her iki işlem için de harita üzerinde alan ve mesafe ölçme, yazdırma gibi ek özellikler de gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Tire Belediyesi'nin E-Imar Uygulaması Tanıtımı

      Bu video, Tire Belediyesi'nin yeni e-imar uygulamasını tanıtan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, Tire Belediyesi'nin yeni nesil belediyecilik anlayışıyla hizmete sunduğu e-imar uygulamasını anlatmaktadır. Bu uygulama sayesinde vatandaşlar belediyeye gitmeden imar durumu ile ilgili tüm detayları belediyenin web sitesinden görebileceklerdir. Uygulamanın kullanımı için vatandaşların www.tirebel.tr adresine girip e-imar sekmesini tıklaması ve talep ettiği taşınmazın adres ve kapı numaralarını girmesi yeterlidir.

      • youtube.com

    • Arsa Değerini Etkileyen İmar Durumu Bilgilendirmesi

      Bu video, Mustafa Yavuz Keder Williams Alfa Gayrimenkul tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Mustafa Yavuz, Selçuk Üniversitesi Endüstri Mühendisliği mezunu olup 2010 yılından beri gayrimenkul pazarlama sektöründe çalışmaktadır. Videoda, bir arsanın değerini en çok etkileyen faktörlerden biri olan imar durumu bilgisi detaylı olarak anlatılmaktadır. İmar durumunun ne olduğu, belediyelerden nasıl alınabileceği ve imar durumu belgesinde yer alan taban alanı katsayısı (TAKS), maksimum yükseklik (H MAX) ve emsal (yoğunluk) gibi önemli parametreler açıklanmaktadır. Ayrıca, aynı bölgede bulunan iki arsanın fiyatlarının imar durumu farklılıklarından kaynaklanabileceği örneklerle gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Emlak İlanları İncelemesi

      Bu video, Murat adlı bir sunucunun sunduğu emlak ilan gezme programıdır. Sunucu, izleyicilere emlak alırken dikkat edilmesi gereken hususları ve güvenli yatırım yapma yöntemlerini anlatmaktadır. Videoda Türkiye'nin çeşitli bölgelerindeki emlak ilanları detaylı olarak incelenmektedir. Mersin Gülnar Bozağaç, Antalya Korkuteli, Akseki, Emir Aşıklar, Çanakkale Çan Çomaklı ve Balıkesir Havran gibi bölgelerdeki arsa, bahçe ve ev ilanları ele alınmaktadır. Her ilan için metrekare ölçüsü, fiyat, konum, imar durumu ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler verilmektedir. Sunucu, emlak alırken dikkat edilmesi gereken güvenlik uyarılarını da vurgulamaktadır. İlanlarda görülen düşük fiyatlı yerlerin genellikle dolandırıcılıkla ilişkili olduğu, imar müdürlüğüne başvurmanın önemi ve doğru alışveriş yapmanın gerekliliği gibi konular üzerinde durulmaktadır. Ayrıca, Çanakkale'nin gelecekte daha da fiyatlanacak bir bölge olabileceği gibi bölgesel değerlendirmeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama işlemini adım adım göstermektedir. Video, imar durumu sorgulamasının nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte Kepez belediyesinin e-imar sistemi üzerinden ada-parselle sorgulama yapma süreci gösterilmektedir. Sorgulama sonucunda imar durumu, kaç kata müsait olduğu, konut alanı veya ticari alım gibi faaliyetlerden yararlanılabileceği gibi bilgiler elde edilebilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Durumu Sorgulama Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere imar durumu sorgulama sürecini adım adım göstermektedir. Video, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgulama uygulamasından ada parsel numarası öğrenme ile başlayıp, ardından belediyelerin kent rehberlerinden imar durumu sorgulama yöntemini anlatmaktadır. Ankara Yenimahalle örneği üzerinden, kent rehberinden parsel arama, imar durum belgesi görüntüleme ve harita üzerinden imar durumlarını inceleme işlemleri gösterilmektedir. Ayrıca, resmi işlemlerde kullanılabilecek imar durum belgelerinin belediyelerden temin edilebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Satılık Köy Evleri ve Arsa İlanları Analizi

      Bu video, bir emlak uzmanının Türkiye'nin 81 iline ve yurt dışında yaşayanlara yönelik emlak bilgileri paylaştığı bir analiz programıdır. Sunucu, cumartesi ve salı günleri yayınladığı bu programda çeşitli bölgelerdeki satılık köy evleri ve arsa ilanlarını inceliyor. Videoda İzmir, Balıkesir, Niğde, Çanakkale, Bursa, Aydın, Karabük, Muğla, Antalya ve Eskişehir gibi farklı şehirlerdeki satılık köy evleri ve arsa ilanları detaylı olarak analiz edilmektedir. Her ilan için evin metrekare ölçüsü, arsa büyüklüğü, fiyatı, konum, imar durumu, tadilat durumu ve çevredeki imkanlar hakkında bilgiler verilmektedir. Sunucu, ilanlarda dikkat edilmesi gereken noktaları vurgulayarak, parsel sorgulama ve Google Maps kullanımı gibi yer bulma tekniklerini göstermektedir. Ayrıca, köy yerleşik alanındaki arsaların imar müdürlüğüne giderek işletilebileceği ve tadilat ruhsatıyla ev yapılabilen alanlar olduğu bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ev veya Arazinin Ada Parsel Bilgilerini Bulma Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere ev veya arazi satın alırken ada parsel bilgilerine nasıl ulaşabileceklerini adım adım göstermektedir. Video, ada parsel bilgilerinin önemi hakkında bilgi vererek başlıyor ve ardından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sistemi üzerinden örnek bir daire ve arsa örneği üzerinden nasıl ada parsel bilgilerine ulaşılacağını gösteriyor. Ayrıca parselin niteliği, metrekare ölçüsü, kat irtifakı veya kat mülkiyeti gibi önemli bilgilerin nasıl kontrol edileceği anlatılıyor. Video, bir sonraki bölümde binaların imar durumunun nasıl sorgulanacağı konusunun ele alınacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com

    • Yol Geçit Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Şahin Grup İnşaat Yapı ve Hafriyat firması adına Ertuğrul Şahin tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen sorular üzerine yol geçit hakkı konusunu ele almaktadır. Video, yol geçit hakkının hangi arazilerde geçerli olduğunu açıklamaktadır. Konuşmacı, imara açılmış arazilerde belediye ve özel idarelerin yol açma sorumluluğunu üstlendiğini, ancak tarım arazisi veya imarı olmayan arazilerde yol geçit hakkı talebinin genellikle reddedildiğini belirtmektedir. Ayrıca, kaçak yapı yapan kişilerin yol geçit hakkı talep etmesinin yasal olmadığını ve bu tür davaların genellikle hüsranla sonuçlandığını kendi yaşadığı bir olay üzerinden anlatmaktadır. Video, bir sonraki bölümde hangi durumlarda yol hakkı alınabileceğini ve mahkemeye gidilmesi gerektiğini anlatacağını belirterek sona ermektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor