İstanbul'da cam balkon fiyatları 20000 TL ile 45000 TL arasında değişmektedir. Her 1 metre için 6000 TL ek ücret alınmaktadır
Load-bearing walls support themselves and upper elements, transferring weight to foundation. Non-load-bearing walls support only themselves and lightweight items. Removing load-bearing walls can cause serious structural damage
İnşaat işleri taahhüt, özel inşaat, işyeri inşaatı gibi beş şekilde yürütülür. Taahhüt işleri yıllara yaygın ve yaygın olmayan olarak ikiye ayrılır. Özel inşaatlar kendi nam ve hesabına veya kat karşılığı yapılır
Bu video, bir konut uzmanı ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacı, konut sektöründeki fiyat hareketleri hakkında bilgi vermektedir.. Röportajda konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentiler tartışılmaktadır. Konuşmacı, konut fiyatlarının enflasyona göre reel olarak artmadığını ancak son iki yılda yavaşladığını belirtiyor. Ayrıca, son bir yıl içinde inşaat maliyetlerinde %30'luk bir artış olduğunu ve bu durumun konut almak isteyenler için uygun bir fırsat oluşturduğunu iddia ediyor. Konuşmacı, sektörün genel rakamlarının bu olmadığını ve fiyatların artması gerektiğini vurguluyor.
Hizmet işletmelerinde üretilen hizmetler için yapılan giderler bu hesaba kaydedilir. Dönem sonunda hesap 741 Hizmet Üretim Maliyeti Yansıtma hesabıyla karşılaştırılarak kapatılır. Hizmet işletmelerinde 71,72 ve 73 gruplardaki hesaplar kullanılmaz
Bu video, bir televizyon programında Benesta Genel Müdürü Roksana Diker ile yapılan röportajı içermektedir. Programda konut piyasası durumu ve sektörün güncel konuları ele alınmaktadır.. Röportajda konut satışlarındaki %34'lük düşüş, kredi kısıtlamalarının etkileri ve 2023 yılında beklenen kredi düzenlemeleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Ayrıca inşaat maliyetlerinin durumu, yabancı konut satışlarının piyasadaki payı ve Benesta'nın mevcut projeleri (Acıbadem ve Bahçelievler'deki projeler) hakkında bilgiler verilmektedir. Roksana Diker, konut piyasasına erişim için kredi sorunlarının çözülmesi gerektiğini ve 2023'te kredi faizlerinin düşmesinin piyasayı olumlu etkileyeceğini belirtmektedir.
Bu video, bir sunucu ve deneyimli müteahhit Erdoğan Abi (Erdoğan Bozkurt) arasında geçen bir röportaj formatındadır. Sunucu, Twitter'da iki yıl ve piyasada dört yıl deneyimli olduğunu belirterek, müteahhit ise Dünya İmarat Gaziantep şirketinin sahibi ve büyük çaplı müteahhit olarak kendini tanıtmaktadır.. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu, daire fiyatlandırmasının nasıl yapıldığını ve piyasadaki fiyat artışlarının nedenlerini ele almaktadır. Konuşmacılar, daire fiyatlarının hesaplanma yöntemleri, inşaat maliyetleri, enflasyonun etkisi ve farklı bölgelerdeki fiyat artışlarının sebepleri hakkında detaylı bilgiler paylaşmaktadır.. Videoda ayrıca kredi çekip ev almanın riskleri, altın yatırımı, müteahhitlerin şu anda imalat yapmadığı durum, sığınmacıların piyasaya etkisi ve gelecekte İstanbul'un zenginlerin yaşadığı bir şehir haline gelebileceği gibi konular da tartışılmaktadır. Sunucu, bir sonraki videoda altın-gümüş rasyosu ve uzun vade beklentileri hakkında bilgi vereceğini belirtmektedir.
Kireç ve melez harçlı kargir inşaat yıkımı m³ başına 328,13 TL. Çimento harçlı kargir ve horasan yıkımı m³ başına 468,75 TL. Demirli beton inşaat yıkımı m³ başına 1.453,13 TL
ARV is the estimated future value of a property after renovation. Determined by comparing similar recently sold properties. Most commonly used by rehabbers but applicable to any investment property
Bu video, İstanbul'daki sıfır daire fiyatlarının artışı hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda çeşitli kişilerin görüşleri aktarılmaktadır.. Video, İstanbul'daki sıfır daire fiyatlarının milyonlarca lira seviyesine ulaştığını ve geçen yıla göre ortalama %25 arttığını anlatmaktadır. Beşiktaş, Ümraniye, Kadıköy gibi semtlerde 3-6 milyon lira aralığında daireler bulunurken, 250 bin lira ve altında ev olan sadece Beylikdüzü, Avcılar, Çekmeköy, Pendik, Tuzla ve Başakşehir ilçeleri kalmıştır. Fiyat artışının demir, çimento ve işçilik maliyetlerinin yükselmesinden kaynaklandığı belirtilmektedir.
Bu video, Özak GYO'nun her pazartesi yayınlanan "Akıllı Yatırım" programının bir bölümüdür. Programda EPOS Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Yönetici Ortağı Neşecan Çekici sunuculuk yapmaktadır.. Videoda Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, özellikle konut sektörü detaylı olarak ele alınmaktadır. İlk bölümde gayrimenkul fiyatlarındaki gerileme, markalı ve markasız konut arasındaki fiyat farkları, imar yönetmeliğindeki değişikliklerin etkileri ve sektörün sürdürülebilirliği tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise mega projelerin çevresindeki alanların yatırım potansiyeli, havaalanı, metro rayları, tünel projeleri gibi altyapıların çevresindeki alanların değerli olduğu vurgulanmaktadır.. Programda ayrıca arsa maliyetlerinin yüksekliği, inşaat maliyetlerinin artışı, banka kredi faiz oranlarının etkisi ve gayrimenkul yatırım fonlarının potansiyeli gibi konular da ele alınmaktadır. İstanbul'da değer üreten bölgeler hakkında da bilgiler paylaşılmaktadır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, stratejist ve Delp'in finansal ve kurumsal çözümler ortağı Mustafa Aşkın ile konut kampanyası ve konut sektörü hakkında bir görüşme içeriyor.. Röportajda konut kampanyasının ilk hafta sonuçları, konut almak için uygun zaman olup olmadığı ve gelecekteki fiyat trendleri ele alınıyor. Mustafa Aşkın, kampanyanın başarılı olduğunu, bir haftada binbeşyüz konut satıldığını ve üç milyar TL düzeyinde bir satışın planlandığını belirtiyor. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının düşmesinin imkansız olduğunu, faizlerin de artacağını ve bu durumun konut alımlarına olumsuz etki edebileceğini vurguluyor.
Bu video, bir ekonomi programı formatında olup, sunucu ve ekonomi uzmanları arasında geçen bir tartışma içermektedir. Programda Ozan, Mehmet ve Onur adlı ekonomi uzmanları yer almaktadır.. Video, Türkiye'deki konut fiyatları ve döviz kuru konularını ele almaktadır. İlk bölümde İstanbul'daki konut fiyatları, metrekare fiyatları ve yıllık artış oranları (yüzde 127) detaylı olarak incelenmektedir. Bahçeşehir Üniversitesi'nin yaptığı araştırmalara göre, İstanbul'daki metrekare fiyatı geçen yılın Ocak ayında 4.792 liradan bu yılın Ocak ayında 10.900 liraya ulaşmıştır. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış (%90,30) ve yabancıların konut satışındaki payının artması (%4,70) gibi faktörler de fiyat artışlarına katkıda bulunmaktadır.. İkinci bölümde ise dolar kurundaki gerileme ve bunun nedenleri tartışılmaktadır. İhracatçıların döviz satışlarındaki payının %25'ten %40'a çıkarılması ve şirketlerin döviz mevduatlarındaki tıkanma durumu (20 Aralık'ta 96,1 milyar dolar, 21 Şubat'ta 79,7 milyar dolar, 7 Nisan'da 82,1 milyar dolar) gibi ekonomik göstergeler paylaşılmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere kaynak belirleme sürecini adım adım göstermektedir.. Video, kaynak belirleme işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Önce count grafiği üzerinden kaynak sayfası seçilmekte, ardından demir, beton ve alt yüklenici gibi kaynaklar için tür, birim, baş harfi, grup ve çalışma saati ücretleri gibi bilgiler girilmektedir. Video, en büyük birimler sütununun daha sonra hazırlanacağı bilgisiyle devam etmektedir.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu emlak uzmanı Mustafa Hakan Öz Elmacık ile Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı konut paketlerini tartışmaktadır.. Röportajda, Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı üç farklı konut paketinin gayrimenkul piyasasına etkileri ele alınmaktadır. Mustafa Bey, bu paketlerin fiyatları yukarı yönlü hareket ettireceğini, özellikle ilk ev paketi ve genişletilmiş konut finans paketinin talebi artıracak bir etki yaratacağını belirtmektedir. Ayrıca, Rusya savaşı ve pandemi sonrası emtia fiyatlarındaki artışların konut üretimi üzerindeki olumsuz etkisi ve inşaat maliyetlerinin belirsizliği de tartışılmaktadır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve gayrimenkul uzmanı Cansu Hanım arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Cansu Hanım, gayrimenkul piyasası ve yatırım konularında uzman bir danışman olarak bilgiler paylaşmaktadır.. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu ve özellikle konut satışlarının Ocak ayında tüm zamanların en çok satılan ikinci Ocak ayı olduğunu analiz etmektedir. Konuşmada, yatırım amaçlı konut alımının artışı, İstanbul'un çeperlerindeki konutların kira getirisi, inşaat maliyetlerinin artışı ve kira bedellerinin son beş yılda yaklaşık %1000 artması gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, pandemi sonrası ekonomik koşullar, stok azalması ve üretim kapasitesinin yetersizliği nedeniyle fiyatların gelecekte daha da artacağı öngörülmektedir.
Bu video, bir konuşmacı tarafından sunulan eğitim içeriğidir ve hakedişlerde fiyat farkı hesabının nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır.. Video, fiyat farkı hesabının temel maddelerinden başlayarak, ağırlık oranları, temel indeksler ve güncel indekslerin nasıl hesaplanacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Konuşmacı, Excel dosyası üzerinden harcama grupları, güncel ve temel endeksler, ağırlık oranları gibi verileri kullanarak fiyat farkı hesaplamasını göstermekte ve iş programı grafiği üzerinden hesaplamaları adım adım anlatmaktadır.. Videoda ayrıca Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) sayfasından alınan endeks verilerinin nasıl kullanılacağı, farklı aylar için fiyat farkı hesaplamalarının nasıl yapılacağı ve hesaplamaların icmale nasıl döküleceği örneklerle gösterilmektedir. Özellikle Temmuz ve Ağustos aylarına ait fiyat farkı hesapları üzerinden pratik uygulamalar sunulmaktadır.
Bu video, sunucu Merve Hanım ile TÜGEN Başkanı Hakan Akdoğan arasında geçen bir röportajdır. Röportajda kentsel dönüşüm destek paketi ve riskli binaların kentsel dönüşümü konuları ele alınmaktadır.. Röportajda, kentsel dönüşüm için yeni açıklanan destek paketinin detayları, üst sınırının 600 bin liradan 1 milyon 250 bin TL'ye çıkarılması ve bu desteklerin özellikle deprem öncesi yapılmış binaların hızlı dönüşümüne katkı sağlayacağı belirtilmektedir. Ayrıca, riskli binaların tespit edilmesi ve kentsel dönüşüme geçirilmesi için yapılan finansman destekleri, kira desteği gibi yeni destekler ve bu süreçte vatandaşların ve müteahhitlerin fedakarlık yapması gerektiği vurgulanmaktadır.. Röportajda, inşaat malzemelerinde talep kaynaklı fiyat artışlarının bu destekleri etkisiz hale getirebileceği ve kentsel dönüşümün sadece finansman desteğiyle değil, kat sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmazlıkların da çözülmesi gerektiği de belirtilmektedir.
Bu video, bir uzmanın gayrimenkul piyasalarındaki güncel gelişmeleri ve 2022 yılı için beklentilerini değerlendirdiği bir programdır. Sunucu, izleyici sorularını yanıtlamakta ve gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu analiz etmektedir.. Video, gayrimenkul piyasalarındaki aylık gelişmeleri ele alarak başlıyor ve konut fiyatlarındaki duraklama, dolar ve altınla karşılaştırması, konut kiralarındaki zam oranları gibi konuları inceliyor. Ardından 2021 yılı gayrimenkul satışları, arz durumu ve inşaat maliyetleri değerlendiriliyor. Son bölümde ise 2022 yılı için beklentiler, artan faiz oranları ve krediye erişim zorlukları analiz ediliyor.. Uzman, 2022 yılında gayrimenkul piyasasında azalan talep ve artan ancak hız kesen fiyat enflasyonu olacağını tahmin ediyor. Konut geliştiricilerinin sermaye kısıtlamaları ve inşaat maliyetlerindeki belirsizlik nedeniyle yeni inşaatların gecikeceği, bu durumun arz tarafını zayıflatacağı belirtiliyor. Ayrıca konut dışı gayrimenkul piyasasında ise bir dönem daha hareketlilik yaşanacağı öngörülüyor.