• Buradasın

    İnşaat Maliyetleri

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Elektrik Projelerinde Keşif Metraj ve Maliyet Hesaplama Eğitimi

      Bu video, bir konuşmacının elektrik projelerinde keşif metraj ve maliyet hesaplama konusunu anlattığı eğitim içeriğidir. Video, keşif metrajının ne olduğu, neden yapıldığı ve nasıl hesaplanacağı konularını ele almaktadır. İçerikte birim fiyatların kullanımı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı birim fiyat kitapları, piyasadan alınan fiyatlarla keşif yapma yöntemleri ve keşif yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, firmalar tarafından hazırlanan farklı formatlardaki metraj keşiflerinin mantığı ve işin başlangıcında öngörülen bütçe ile işin sonunda harcanan bütçeyi karşılaştırmanın kaliteyi gösterdiği vurgulanmaktadır. Video, örnek bir elektrik projesinden uygulamalı olarak keşif metrajı çıkarma sürecini göstermekte ve daha önce yapılan keşif ve maliyet hesaplamalarının gerçek değerlerle ne kadar yakın olduğunu göstermektedir.

      • youtube.com

    • Akıllı Yatırım: Türkiye Gayrimenkul Piyasası Analizi

      Bu video, Özak GYO'nun her pazartesi yayınlanan "Akıllı Yatırım" programının bir bölümüdür. Programda EPOS Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Yönetici Ortağı Neşecan Çekici sunuculuk yapmaktadır. Videoda Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, özellikle konut sektörü detaylı olarak ele alınmaktadır. İlk bölümde gayrimenkul fiyatlarındaki gerileme, markalı ve markasız konut arasındaki fiyat farkları, imar yönetmeliğindeki değişikliklerin etkileri ve sektörün sürdürülebilirliği tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise mega projelerin çevresindeki alanların yatırım potansiyeli, havaalanı, metro rayları, tünel projeleri gibi altyapıların çevresindeki alanların değerli olduğu vurgulanmaktadır. Programda ayrıca arsa maliyetlerinin yüksekliği, inşaat maliyetlerinin artışı, banka kredi faiz oranlarının etkisi ve gayrimenkul yatırım fonlarının potansiyeli gibi konular da ele alınmaktadır. İstanbul'da değer üreten bölgeler hakkında da bilgiler paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye Gayrimenkul Piyasası Analizi

      Bu video, Habertürk emlak editörü Ahmet Hamdi Girgin ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacılar Türkiye'nin gayrimenkul piyasasını ve özellikle ikinci el konut satışlarının artışı hakkında bilgi paylaşmaktadır. Videoda, Ekim ayında Türkiye genelinde 164.306 konut satıldığı ve bu rakamın 2025'in zirvesi olduğu belirtilmektedir. İkinci el konut satışlarının artışı, mevduat ve altın yatırımlarından çıkan paraların konuta yönelmesi, faizlerin düşmesi korkusu ve kentsel dönüşüm beklentileriyle açıklanmaktadır. Ayrıca, 2019'dan itibaren ilk el konut satışlarının %30'lara düştüğü, inşaat maliyetlerinin artması ve arzın azalması nedeniyle sıfır konutların bulunamaması ve ikinci el konutların tercih edilmesi detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, 2026'da konut piyasasının nasıl gelişeceği konusunda görüşlerle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Müstakil Ev İnşaat Maliyetleri Sunumu

      Bu video, bir sunum formatında müstakil ev inşaat maliyetlerini detaylı olarak anlatan bir içeriktir. Video, 159 metrekare 3+1 plana sahip bir müstakil evin inşaat maliyetlerini adım adım açıklamaktadır. Ruhsat işlemleri, temel kazı, hava inşaat, kaba inşaat, mekanik tesisat, elektrik, dış ve iç cephe, zemin ve ıslak zemin, PVC doğrama ve ek giderler gibi tüm aşamaların maliyetleri detaylı olarak belirtilmiştir. Toplam inşaat maliyetinin 1.455.000 TL olduğu ve bu fiyatların Haziran 2023 yılına göre standart malzemeler baz alınarak hesaplandığı, bölgeye ve malzeme kalitesine göre değişebileceği belirtilmiştir.

      • youtube.com

    • Amerika'da Konut Piyasası ve Ekonomik Analiz

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Darrell adlı konut piyasası uzmanıyla Amerika'daki konut piyasası hakkında sohbet ediyor. Ayrıca videoda milyonlarca dolar harcayarak evler inşa eden bir konuşmacı da yer alıyor.. Videoda Amerika'daki konut piyasasının durumu, 2022'den beri yaşadığı zorluklar ve 2025-2026 yıllarındaki iyileşme beklentileri ele alınıyor. Konuşmacılar, mortgage oranlarının düşmesinin alıcı bütçelerini genişleteceğini, ancak fiyatların sadece biraz artacağını belirtiyor. Ayrıca konut fiyatlarının neden yüksek olduğu, inşaat maliyetlerinin her yerde aynı olduğu ve vergi politikalarının konut fiyatlarına etkisi tartışılmaktadır.. Videoda ayrıca ilk kez ev satın alanların ortalama yaşının 40 olduğu, genç nesillerin (Gen Z ve Millennials) konut piyasasına nasıl girebileceği ve kiralık konutların 2026'da nasıl artacağı konuları da ele alınıyor. Konuşmacılar, ekonomik sorunların çözümünün vergi politikalarının düzenlenmesiyle mümkün olduğunu ve düz bir vergi sisteminin ekonomik gelişim için daha etkili olduğunu vurguluyorlar.

      • youtube.com

    • Konut Piyasası Analizi: Benesta Genel Müdürü ile Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Benesta Genel Müdürü Roksana Diker ile yapılan röportajı içermektedir. Programda konut piyasası durumu ve sektörün güncel konuları ele alınmaktadır. Röportajda konut satışlarındaki %34'lük düşüş, kredi kısıtlamalarının etkileri ve 2023 yılında beklenen kredi düzenlemeleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Ayrıca inşaat maliyetlerinin durumu, yabancı konut satışlarının piyasadaki payı ve Benesta'nın mevcut projeleri (Acıbadem ve Bahçelievler'deki projeler) hakkında bilgiler verilmektedir. Roksana Diker, konut piyasasına erişim için kredi sorunlarının çözülmesi gerektiğini ve 2023'te kredi faizlerinin düşmesinin piyasayı olumlu etkileyeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Röportajı

      Bu video, sunucu Merve Hanım ile TÜGEN Başkanı Hakan Akdoğan arasında geçen bir röportajdır. Röportajda kentsel dönüşüm destek paketi ve riskli binaların kentsel dönüşümü konuları ele alınmaktadır. Röportajda, kentsel dönüşüm için yeni açıklanan destek paketinin detayları, üst sınırının 600 bin liradan 1 milyon 250 bin TL'ye çıkarılması ve bu desteklerin özellikle deprem öncesi yapılmış binaların hızlı dönüşümüne katkı sağlayacağı belirtilmektedir. Ayrıca, riskli binaların tespit edilmesi ve kentsel dönüşüme geçirilmesi için yapılan finansman destekleri, kira desteği gibi yeni destekler ve bu süreçte vatandaşların ve müteahhitlerin fedakarlık yapması gerektiği vurgulanmaktadır. Röportajda, inşaat malzemelerinde talep kaynaklı fiyat artışlarının bu destekleri etkisiz hale getirebileceği ve kentsel dönüşümün sadece finansman desteğiyle değil, kat sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmazlıkların da çözülmesi gerektiği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Mimarlık Robotu ile Gaz Beton Duvar Maliyeti Hesaplama

      Bu video, Mimarlık Robotu'nun maliyet hesaplama bölümünü tanıtan bir eğitim içeriğidir. Videoda, Mimarlık Robotu'nun gaz beton duvar imalatının maliyetlerini hesaplama aracı adım adım gösterilmektedir. Kullanıcılar duvarın enini, boyunu ve kalınlığını girerek, örülecek alanın toplam metrekaresi, kullanılacak blok adedi, yapıştırıcı miktarı, toplam malzeme ve işçilik maliyetleri gibi bilgileri otomatik olarak öğrenebilirler. Ayrıca, hesaplama sonrası genel bilgi bölümünden duvar uygulamasının aşamaları hakkında teknik bilgiler edinebilirler.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Piyasalarındaki Aylık Gelişmeler ve 2022 Tahminleri

      Bu video, bir uzmanın gayrimenkul piyasalarındaki güncel gelişmeleri ve 2022 yılı için beklentilerini değerlendirdiği bir programdır. Sunucu, izleyici sorularını yanıtlamakta ve gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu analiz etmektedir. Video, gayrimenkul piyasalarındaki aylık gelişmeleri ele alarak başlıyor ve konut fiyatlarındaki duraklama, dolar ve altınla karşılaştırması, konut kiralarındaki zam oranları gibi konuları inceliyor. Ardından 2021 yılı gayrimenkul satışları, arz durumu ve inşaat maliyetleri değerlendiriliyor. Son bölümde ise 2022 yılı için beklentiler, artan faiz oranları ve krediye erişim zorlukları analiz ediliyor. Uzman, 2022 yılında gayrimenkul piyasasında azalan talep ve artan ancak hız kesen fiyat enflasyonu olacağını tahmin ediyor. Konut geliştiricilerinin sermaye kısıtlamaları ve inşaat maliyetlerindeki belirsizlik nedeniyle yeni inşaatların gecikeceği, bu durumun arz tarafını zayıflatacağı belirtiliyor. Ayrıca konut dışı gayrimenkul piyasasında ise bir dönem daha hareketlilik yaşanacağı öngörülüyor.

      • youtube.com

    • Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Konut Paketleri ve Gayrimenkul Piyasası

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu emlak uzmanı Mustafa Hakan Öz Elmacık ile Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı konut paketlerini tartışmaktadır. Röportajda, Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı üç farklı konut paketinin gayrimenkul piyasasına etkileri ele alınmaktadır. Mustafa Bey, bu paketlerin fiyatları yukarı yönlü hareket ettireceğini, özellikle ilk ev paketi ve genişletilmiş konut finans paketinin talebi artıracak bir etki yaratacağını belirtmektedir. Ayrıca, Rusya savaşı ve pandemi sonrası emtia fiyatlarındaki artışların konut üretimi üzerindeki olumsuz etkisi ve inşaat maliyetlerinin belirsizliği de tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Fiyatları Hakkında Bir Röportaj

      Bu video, bir konut uzmanı ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacı, konut sektöründeki fiyat hareketleri hakkında bilgi vermektedir. Röportajda konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentiler tartışılmaktadır. Konuşmacı, konut fiyatlarının enflasyona göre reel olarak artmadığını ancak son iki yılda yavaşladığını belirtiyor. Ayrıca, son bir yıl içinde inşaat maliyetlerinde %30'luk bir artış olduğunu ve bu durumun konut almak isteyenler için uygun bir fırsat oluşturduğunu iddia ediyor. Konuşmacı, sektörün genel rakamlarının bu olmadığını ve fiyatların artması gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Müstakil Ev İnşaat Maliyetleri Sunumu

      Bu video, bir sunum formatında müstakil ev inşaat maliyetleri hakkında bilgi vermektedir. Video, 100 metrekare 2+1 plana sahip bir müstakil evin inşaat maliyetlerini detaylı olarak açıklamaktadır. Sunum, ruhsat işlemlerinden başlayarak temel kazı, kaba inşaat, mekanik tesisat, elektrik, dış ve iç cephe, zemin, PVC doğrama ve ek giderler gibi tüm aşamaları ve bunların toplam maliyetini (1.200.000 TL) içermektedir. Fiyatlar Haziran 2023 yılına göre standart malzemeler baz alınarak hesaplanmıştır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Sıfır Daire Fiyatlarının Artışı

      Bu video, İstanbul'daki sıfır daire fiyatlarının artışı hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda çeşitli kişilerin görüşleri aktarılmaktadır. Video, İstanbul'daki sıfır daire fiyatlarının milyonlarca lira seviyesine ulaştığını ve geçen yıla göre ortalama %25 arttığını anlatmaktadır. Beşiktaş, Ümraniye, Kadıköy gibi semtlerde 3-6 milyon lira aralığında daireler bulunurken, 250 bin lira ve altında ev olan sadece Beylikdüzü, Avcılar, Çekmeköy, Pendik, Tuzla ve Başakşehir ilçeleri kalmıştır. Fiyat artışının demir, çimento ve işçilik maliyetlerinin yükselmesinden kaynaklandığı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul Piyasası ve Daire Fiyatlandırması Analizi

      Bu video, bir sunucu ve deneyimli müteahhit Erdoğan Abi (Erdoğan Bozkurt) arasında geçen bir röportaj formatındadır. Sunucu, Twitter'da iki yıl ve piyasada dört yıl deneyimli olduğunu belirterek, müteahhit ise Dünya İmarat Gaziantep şirketinin sahibi ve büyük çaplı müteahhit olarak kendini tanıtmaktadır. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu, daire fiyatlandırmasının nasıl yapıldığını ve piyasadaki fiyat artışlarının nedenlerini ele almaktadır. Konuşmacılar, daire fiyatlarının hesaplanma yöntemleri, inşaat maliyetleri, enflasyonun etkisi ve farklı bölgelerdeki fiyat artışlarının sebepleri hakkında detaylı bilgiler paylaşmaktadır. Videoda ayrıca kredi çekip ev almanın riskleri, altın yatırımı, müteahhitlerin şu anda imalat yapmadığı durum, sığınmacıların piyasaya etkisi ve gelecekte İstanbul'un zenginlerin yaşadığı bir şehir haline gelebileceği gibi konular da tartışılmaktadır. Sunucu, bir sonraki videoda altın-gümüş rasyosu ve uzun vade beklentileri hakkında bilgi vereceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • 2025 Yılı Ev Yapımı Maliyetleri

      Bu video, "Kumsalhanem" kanalının sahibi tarafından şehrin dışında çekilen bir bilgilendirme içeriğidir. Sunucu, şehrin dışında ev yapımı konusunda bilgi paylaşmaktadır. Videoda 2025 yılı içerisinde bir evin maliyeti detaylı olarak anlatılmaktadır. Sunucu, 600 metrekarelik bir arsa üzerinde 118 metrekarelik dubleks bir ev yaptırmak istediğini ve bu evin maliyetini açıklamaktadır. Betonarme evlerin metrekare fiyatı 20-25 bin TL, konteyner evlerin metrekare fiyatı 12.500 TL ve prefabrik evlerin metrekare fiyatı 15 bin TL civarında olduğu belirtilmektedir. Ayrıca su basmanı, mimarlık, elektrik ve inşaat mühendisliği gibi aşamaların maliyetleri de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kampanyası ve Konut Sektörü Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, stratejist ve Delp'in finansal ve kurumsal çözümler ortağı Mustafa Aşkın ile konut kampanyası ve konut sektörü hakkında bir görüşme içeriyor. Röportajda konut kampanyasının ilk hafta sonuçları, konut almak için uygun zaman olup olmadığı ve gelecekteki fiyat trendleri ele alınıyor. Mustafa Aşkın, kampanyanın başarılı olduğunu, bir haftada binbeşyüz konut satıldığını ve üç milyar TL düzeyinde bir satışın planlandığını belirtiyor. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının düşmesinin imkansız olduğunu, faizlerin de artacağını ve bu durumun konut alımlarına olumsuz etki edebileceğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Enflasyon Muhasebesi Eğitim Videosu

      Bu video, bir mali müşavir tarafından sunulan enflasyon muhasebesi konulu kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Sunucu, mali müşavir MHP Tem'in de katkılarıyla bu videoyu hazırladığını belirtmektedir. Video, Vergi Su Kanunu 555 nolu genel tebliğ kapsamında enflasyon düzeltme işlemlerini adım adım anlatmaktadır. İçerik, bilanço hazırlama süreci, öz varlıklar içindeki kalemlerin sıfırlanması, hisse senetleri, stoklar ve diğer parasal olmayan kıymetlerin enflasyon düzeltme işlemlerinin nasıl yapılacağını kapsamaktadır. Ayrıca, borç verilen sipariş avansları, inşaat ve onarım malzeme maliyetleri, gelecek aylara ait giderler, binaları, tesis-makine-cihazları, taşıtları, demirbaşları ve hakları gibi çeşitli varlık gruplarının enflasyon düzeltmesi hesaplamaları detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, 2023 bilançosunun enflasyon düzeltmesi işlemlerini formüllerle göstermekte ve 2024 hesap dönemi için bekleyen işlemler hakkında bilgi vermektedir. Ayrıca, 502 ve 503 hesaplarının kullanımı, geçmiş yıl karları ve zararları, kurumlar vergisi açısından dikkat edilmesi gereken noktalar gibi önemli konulara da değinilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Konut Fiyatları ve Döviz Kuru Analizi

      Bu video, bir ekonomi programı formatında olup, sunucu ve ekonomi uzmanları arasında geçen bir tartışma içermektedir. Programda Ozan, Mehmet ve Onur adlı ekonomi uzmanları yer almaktadır. Video, Türkiye'deki konut fiyatları ve döviz kuru konularını ele almaktadır. İlk bölümde İstanbul'daki konut fiyatları, metrekare fiyatları ve yıllık artış oranları (yüzde 127) detaylı olarak incelenmektedir. Bahçeşehir Üniversitesi'nin yaptığı araştırmalara göre, İstanbul'daki metrekare fiyatı geçen yılın Ocak ayında 4.792 liradan bu yılın Ocak ayında 10.900 liraya ulaşmıştır. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış (%90,30) ve yabancıların konut satışındaki payının artması (%4,70) gibi faktörler de fiyat artışlarına katkıda bulunmaktadır. İkinci bölümde ise dolar kurundaki gerileme ve bunun nedenleri tartışılmaktadır. İhracatçıların döviz satışlarındaki payının %25'ten %40'a çıkarılması ve şirketlerin döviz mevduatlarındaki tıkanma durumu (20 Aralık'ta 96,1 milyar dolar, 21 Şubat'ta 79,7 milyar dolar, 7 Nisan'da 82,1 milyar dolar) gibi ekonomik göstergeler paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul Piyasası Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve gayrimenkul uzmanı Cansu Hanım arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Cansu Hanım, gayrimenkul piyasası ve yatırım konularında uzman bir danışman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu ve özellikle konut satışlarının Ocak ayında tüm zamanların en çok satılan ikinci Ocak ayı olduğunu analiz etmektedir. Konuşmada, yatırım amaçlı konut alımının artışı, İstanbul'un çeperlerindeki konutların kira getirisi, inşaat maliyetlerinin artışı ve kira bedellerinin son beş yılda yaklaşık %1000 artması gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, pandemi sonrası ekonomik koşullar, stok azalması ve üretim kapasitesinin yetersizliği nedeniyle fiyatların gelecekte daha da artacağı öngörülmektedir.

      • youtube.com

    • Hakedişlerde Fiyat Farkı Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, bir konuşmacı tarafından sunulan eğitim içeriğidir ve hakedişlerde fiyat farkı hesabının nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. Video, fiyat farkı hesabının temel maddelerinden başlayarak, ağırlık oranları, temel indeksler ve güncel indekslerin nasıl hesaplanacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Konuşmacı, Excel dosyası üzerinden harcama grupları, güncel ve temel endeksler, ağırlık oranları gibi verileri kullanarak fiyat farkı hesaplamasını göstermekte ve iş programı grafiği üzerinden hesaplamaları adım adım anlatmaktadır. Videoda ayrıca Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) sayfasından alınan endeks verilerinin nasıl kullanılacağı, farklı aylar için fiyat farkı hesaplamalarının nasıl yapılacağı ve hesaplamaların icmale nasıl döküleceği örneklerle gösterilmektedir. Özellikle Temmuz ve Ağustos aylarına ait fiyat farkı hesapları üzerinden pratik uygulamalar sunulmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor