Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Görkem Genç, müstakil bir evin inşaat sürecinde karşılaşılan maliyetler ve harçlar hakkında bilgi veriyor.
- Video, müstakil ev inşaatı için gerekli evrak işlemleri ve harçları detaylı şekilde anlatıyor. Önce belediyeye çap başvurusu, lisanslı harita kadastro mühendisliği bürosuna aplikasyon kursu başvurusu, ölçü krokisi alma, tapu kayıt sureti alma, yol kotu tutanağı alma, kanalizasyon bağlantısı kontrolü, numara taş krokisi alma ve hafriyat harcı gibi işlemler ve bunların maliyetleri açıklanıyor. Ardından mimari, statik, elektrik, mekanik, jeoloji, jeofizik projeleri ve şantiye şefi ücretleri hakkında bilgi veriliyor. Tüm bu maliyetler toplanarak müstakil bir evin toplam proje maliyetinin 30-36 bin TL aralığında olduğu belirtiliyor.
- 00:01Müstakil Ev Projesi İçin Gerekli Harçlar
- Videoda müstakil bir evin toplam proje maliyeti ve harçları hakkında bilgiler verilecek.
- İlk adım olarak belediyeye çap başvurusu yapılır, tapu ve kimlik fotokopisi ile üç iş kimliği ve 120 TL ücret ödenir.
- Lisanslı harita kadastro mühendisliği bürosuna aplikasyon kursu için başvuru yapılır, kimlik ve tapu ile yaklaşık üç gün sürer ve 780 TL ücret ödenir.
- 00:58Diğer Gerekli Belgeler ve Harçlar
- Ölçü krokisi için webtapu üzerinden başvuru yapılır, e-devlet şifresi gereklidir ve 35 TL ücret ödenir.
- Tapu kayıt sureti web tapu üzerinden online sistemden alınır, 15 TL ücret ödenir.
- Belediyeden yol kotu tutanağı alınır, 64 TL ücret ödenir.
- 01:37Kanalizasyon ve Numara Taş Krokisi
- Arsanın bulunduğu konumda kanalizasyon bağlantısının olup olmadığını öğrenmek için su ile ilgili belediyenin kısmına başvurulur, Antalya'da 300 TL ücret ödenir.
- Belediyeden numara taş krokisi alınır, 345 TL tutar.
- İnşaat sırasında elde edilen hafriyatı belediye tarafından onaylı bir hafriyatçı ile anlaşıp uygun bir yere döktürmek gerekir, çıkan hafriyatın metreküpüne göre maliyet değişir.
- 02:14İnşaat Ruhsatı ve Toplam Maliyet
- İnşaat ruhsatı harcı için toplam 4.892 TL para ödenir, bu ücret binanın metrekaresine göre değişiklik gösterecektir.
- Tüm evrak ve harçlar için toplam 6.831 TL para ödenmiştir.
- Bu ücretler yılbaşından sonra muhtemelen zamlanacaktır ve belediyeden belediyeye göre değişiklik gösterebilir.
- 02:46Evrak İşlemlerini Atlamak
- Evrak işlemlerini ve prosedürü atlatmak isteyenler takipçilerle anlaşabilir.
- Takipçiler sürekli bu işleri yaptığı için bu konularda daha bilgili olurlar.
- Takipçilerin ücreti ortalama 1.000-3.000 TL arasında değişmektedir.
- 03:09İnşaat Proje Bedelleri
- Bir inşaatta mimar, inşaat, elektrik, makine, harita, jeoloji ve jeofizik mühendisi beraber entegre çalışıyor.
- Mimari proje için ortalama 6-7 bin lira aralığında para ödenir.
- Statik proje için inşaat mühendisine ortalama 5 bin lira, elektrik projesi için 2.000 TL, mekanik tesisat projesi için 2.000 TL ücret ödenir.
- 04:37Diğer Mühendisler ve Toplam Maliyet
- Jeoloji ve jeofizik mühendisi için ortalama 2.500-3.000 TL, harita mühendisine ortalama 3.000 TL para ödenir.
- İnşaatın şantiye şefi ile anlaşılması gerekir, şantiye şefi mimar ve inşaat mühendisinden olabilir, bazı belediyeler makine ve elektrik mühendislerini de kabul edebilir.
- Tüm mühendislerin ve mimarların ücretlerini toplarsak toplam 23.000 ile 30.000 TL aralığında bir ücret ödenir.
- 05:40Toplam Proje Maliyeti
- Harçlar ve mühendis ücretleri eklenirse müstakil evin toplam proje maliyeti ve harçları 30.000 ile 36.000 TL aralığında olur.
- Bu rakamlar evin metrekaresine göre ve bulunduğunuz şehre göre değişiklik gösterecektir.