• Buradasın

    5 yıl dolmadan kira tespit davası açılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Normal şartlarda, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılması mümkün değildir 12.
    Ancak, kira sözleşmesinde artış oranının açıkça belirtilmediği veya taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık olduğu istisnai durumlarda dava açılabilir 1. Ayrıca, kira bedelinin hakkaniyetten uzak bir şekilde düşük kaldığının iddia edilmesi halinde de dava yoluna gidilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gizemguclu.av.tr
        1
      2. ykavukatlik.com
        2
      3. avukatgorkemdemircan.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geriye dönük kira tespiti davası ne zaman açılır?

    Geriye dönük kira tespiti davası açılamaz.
    5 kaynak

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılırsa ne olur?

    Kira artış ihtarı çekmeden dava açılması durumunda, dava usulden reddedilebilir çünkü ihtar, kira tespit davası için bir ön şarttır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, kira bedelinin tespitine ilişkin dava, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunulması veya bu süre içinde dava açılması koşuluyla açılabilir.
    5 kaynak

    Kira davası bekletici sorun olursa ne olur?

    Kira davasında bekletici sorun olması durumunda, mahkeme yargılamayı durdurarak, bekletici sorunun sonuçlanmasını bekler. Bu süreçte: Mahkeme yeni bir işlem yapamaz ve taraflardan ek bilgi talep edemez. Eğer ilgili taraf, belirlenen süre içinde mahkemeye veya idari makama başvurmazsa, iddiasından vazgeçmiş sayılır ve mahkeme esas dava hakkında karar verir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira davası 1 yıl sürer mi?

    Kira davasının ne kadar süreceği kesin olarak belirlenemese de, ortalama 1-1,5 yıl sürdüğü belirtilmiştir. Dava süresini etkileyen faktörler arasında mahkemenin iş yoğunluğu, bilirkişi incelemesi ve gerekli belgelerin diğer kurumlardan talep edilmesi yer alır.
    5 kaynak

    Kira artış davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kira artış davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Dava Süreci: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve bilirkişi raporunu değerlendirerek yeni kira bedelini belirler. 2. Karar Tarihi: Mahkeme kararı, dava açılma tarihi esas alınarak verilir ve bu tarihten itibaren geçerli olur. 3. Kira Ödemesi: Dava süresince eski kira bedeli ödenmeye devam edilir; karar çıktığında yeni bedel kesinleşir ve kiracı tarafından bu şekilde ödenir. 4. Hukuki Bağlayıcılık: Mahkeme kararı taraflar için bağlayıcıdır ve kesinleştikten sonra uygulanması zorunludur. 5. Anlaşma İmkanı: Taraflar, dava süreci bitmeden anlaşarak yeni bir kira bedeli belirleyebilirler.
    5 kaynak