Sözleşme

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.

Doğrudan teminle yapılan alımlarda sözleşme yapılması, işin niteliğine ve belirli durumlara bağlıdır: Belli bir süreyi gerektiren işler ve 22/c maddesi kapsamında yapılan alımlar için sözleşme yapılması zorunludur. Diğer durumlarda, sözleşme yapılması idarenin takdirindedir. Sözleşme imzalanacaksa, bunun belirlenen kurallara uygun şekilde yapılması gerekir. Doğrudan temin sürecinde sözleşme ve diğer belgelerin düzenlenmesi hakkında daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: Kamu İhale Kurumu'nun "Doğrudan Temin Kullanım Kılavuzu"; Tarım ve Orman Bakanlığı'nın "Doğrudan Temin Usulü Uygulama Esasları".

Rehberler, Acente-Rehber Hizmet Sözleşmesi ile çalışır. Bu sözleşme, 6326 sayılı Turist Rehberliği Meslek Kanunu'nun 6/3 maddesi ile Turist Rehberliği Meslek Yönetmeliği'nin 36/2 maddesi uyarınca Rehberler Birliği tarafından hazırlanmıştır. Sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülükleri, turun başlangıç ve bitiş tarihleri, güzergahı, kişi sayısı, müşteri milliyeti, tur için talep edilen dil/diller, tur programı ve ödenecek ücret gibi detaylar yer alır.

Umut Yeniocak'ın yazdığı bazı kitaplar: İnşaat Sözleşmesi; Fesih ve Tahliye Davaları; Sözleşme Hazırlama ve İnceleme Rehberi; Kira Bedelinin Belirlenmesi – Kira Tespit ve Kira Uyarlama Davaları; Türk Borçlar Kanunu'nun Getirdiği Değişiklikler ve Yenilikler; E-Ticaret Sektöründe Tüketici Hukuku Uygulamaları; Konut Sektöründe Tüketici Hukuku Uygulamaları 2. Cilt; Vekalet Sözleşmeleri - Kısa Şerhi; İnşaat Sektöründe Tüketici Hukuku Uygulamaları.

Teknik hırdavat ana sözleşmesi, teknik hırdavat alanında faaliyet gösteren bir şirketin amaç ve faaliyetlerini belirleyen yasal belgedir. Bu sözleşmede genellikle şu maddeler yer alır: Şirketin faaliyet konuları. İthalat ve ihracat faaliyetleri. Sanayi kollarında kullanılan ölçü, ayar, tamir ve bakım malzemelerinin ticareti. Her türlü kilit ile ilgili ürünlerin ticareti. Örnek bir teknik hırdavat ana sözleşmesi, forum.mustafagulsen.com ve muhasebeforum.com.tr sitelerinde bulunabilir.

Teknik şartname, sözleşmede şu yerlerde yazılır: İhale dokümanı. Sözleşme. Teknik şartnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması, projenin başarısı, yaklaşık maliyetin gerçeğe uygun tespiti ve sözleşme konusu edimin sözleşmeye uygunluğunun kontrolü açısından büyük önem taşır.

Noterden çekilebilecek bazı ihtarname örnekleri: Kira borcu nedeniyle tahliye ihtarnamesi. İşçinin ücret ödenmemesi nedeniyle haklı fesih ihtarnamesi. Alacak talebi için borçluya gönderilecek ihtarname. Sözleşmenin feshi ihtarnamesi. İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi. Her somut olaya özel metin hazırlanması gerektiğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Özel güvenlik hizmet sözleşmesinin haksız feshi, işverenin veya işçinin, kanunda belirtilen haklı sebepler dışında sözleşmeyi sona erdirmesi durumunu ifade eder. Müspet zarar kavramına dair bilgi bulunamamıştır. Ancak, hizmet sözleşmesinin haksız feshi nedeniyle ortaya çıkabilecek bazı zararlar şunlardır: Kardan yoksun kalma. Tazminat talepleri. Haksız fesih ve müspet zarar konularında bir avukattan hukuki yardım alınması önerilir.

Kira kontratında demirbaşlar, genel koşullar bölümünde yer alır. Ayrıca, demirbaşların detaylı bir listesi, sözleşmeye ek olarak düzenlenmeli ve her sayfası taraflarca imzalanmalıdır.

Adi kefil, kefaletin asıl şeklini ifade eder. Adi kefaletin bazı özellikleri: Borç miktarının sözleşmede yer alması zorunluluğu. İstisnalar. Kefilin öne sürebileceği def’iler. Kefalet türleri, TBK’nın 585-588 maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Fernando Muslera'nın ailesinin Türkiye'den ayrılma sebebi, çocuklarının eğitimi olarak belirtilmiştir. Uruguaylı kalecinin eşi Patricia Callero ve çocukları, yılın belirli bir dönemini ülkelerinde geçirmek için Uruguay'a dönmüştür.

Sanatçılar, çeşitli sözleşmeler imzalayabilir: Sanatçı Sözleşmesi: Sanatçının eserini lisanslamak, sergilemek veya satmak için kurumlar veya kişilerle yapılan sözleşmelerdir. Sanatçı Menajerlik Sözleşmesi: Sanatçı ve menajer arasında imzalanan bu sözleşme, sanatçının mesleki işlerini yönetmek için yapılır. Konser Sözleşmesi: Sanatçı ve organizatör arasında imzalanan bu sözleşme, sanatçının konser vermesi için yapılan düzenlemeleri içerir.

Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.

Kiracıya 5 yıl sonra tebligat gelebilir. Kiracıya gönderilebilecek tebligatlardan bazıları şunlardır: Tahliye tebligatı. Kira tespit davası tebligatı. Tebligatların zamanında ulaşması için noter vasıtasıyla gönderilmesi önerilir.

Kefillik durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet: Haciz sorgulama işlemi ile kefil olunan bir borç nedeniyle maaş üzerinde haciz olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Banka ile İletişim: Kefil olduğunuz bir borçla ilgili detaylı bilgi almak için ilgili bankanın müşteri hizmetleri veya şubesiyle iletişime geçebilirsiniz. Kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olması ve kefilin el yazısı ile sorumluluk miktarını ve tarihini belirtmesi gerekir. Bu nedenle, kefil olduğunuz bir borçla ilgili kesin bilgi almak için sözleşmenin aslını incelemeniz önerilir.

Personel taşıma sözleşmesinde bulunması gereken bazı önemli maddeler şunlardır: Taraflar: Müşteri ve servis şirketinin ad-soyad, ticari unvan ve adresleri, vergi numarası veya TC kimlik numarası, yetkilisinin adı ve soyadı yazılmalıdır. Hizmet: Taşıma hizmetinin verileceği güzergah belirtilmelidir. Bedel: Sözleşme bedelinin sabit fiyatlı mı, birim fiyatlı mı yoksa başka şekilde mi belirlendiği ve ödeme aralıkları yazılmalıdır. Süre: Sözleşmenin imza ve sona erme tarihleri belirlenmelidir. Araç Özellikleri: Servis araçlarının Karayolları Trafik Kanunu ve tüzüğüne uygun olması, periyodik bakımlarının yapılması, trafik sigortalarının ve muayenelerinin tamamlanmış olması gibi hususlar yer almalıdır. Güvenlik: Her koltuğun emniyet kemerinin olması, personel yolculuk süresince emniyet kemerini takılı bulundurması, araçlarda yangın söndürücü, imdat çekici, reflektör ve ilk yardım çantası bulunması gibi güvenlik önlemleri sözleşmede yer almalıdır. Yükümlülükler: Servis sürücülerinin ehliyet ve eğitim sertifikası sahibi olması, trafik kanun ve kurallarına uyması gibi yükümlülükler sözleşmede belirtilmelidir. Ayrıca, "Kamu Kurum ve Kuruluşları Personel Servis Hizmet Yönetmeliği" ile "İstanbul Büyükşehir Belediyesi Servis Araçları Yönergesi" gibi mevzuatlara da atıfta bulunulmalıdır.

4857 sayılı İş Kanunu'nun 24. maddesi uyarınca, işçi aşağıdaki hallerde iş sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilir: Sağlık sebepleri: İşçinin sağlığı veya yaşayışı için işin yapılması tehlikeli olursa. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller: İşveren, iş sözleşmesi yapılırken esaslı noktalar hakkında yanlış bilgi verirse. İşveren, işçinin veya aile üyelerinin şeref ve namusuna dokunacak sözler söyler veya davranışlarda bulunursa. İşveren, işçiye cinsel tacizde bulunursa. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı tehdit, gözdağı veya kanuna karşı davranışa teşvik ederse. İşveren, işçiye veya aile bireylerinden birine karşı suç işlerse. Zorlayıcı sebepler: İşçinin çalıştığı işyerinde bir haftadan fazla süre ile işin durmasını gerektirecek sebepler ortaya çıkarsa. Fesih bildirimi, yazılı olarak ve fesih sebepleri belirtilerek yapılmalıdır.

Evet, çerçeve sözleşme tek taraflı feshedilebilir. Sözleşmede yer alan fesih hakkına veya kanundaki genel hükümlere dayanarak, taraflardan biri karşı tarafa bildirimde bulunmak suretiyle sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Fesih işleminin geçerli olabilmesi için haklı bir nedene dayanması gerekir. Fesih bildirimi, varması gereken bir irade beyanıdır ve karşı tarafa ulaşmakla hüküm ve sonuçlarını doğurur. Fesih süreci hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.

Fernando Muslera, 2025 yılı itibarıyla 2026 Aralık ayına kadar Arjantin ekibi Estudiantes için oynamaktadır. Bu durumda, mevcut sözleşmesine göre yaklaşık 1,5 yıl daha futbol oynamaya devam etmesi beklenmektedir. Ancak, Muslera'nın futbol kariyeri hakkında kesin bir süre vermek zordur ve gelecekteki kararları değişebilir.

Şekle bağlı sözleşmelerde şekle aykırılığın ileri sürülmesi, aşağıdaki hallerde hakkın kötüye kullanımı sayılır: Edimlerin büyük kısmının yerine getirilmesi: Sözleşmenin taraflarından biri, edimlerini tamamen veya büyük oranda yerine getirmişken, diğer taraf şekle aykırılık iddiasıyla geçersizlik savunmasında bulunursa. Tarafların sözleşmeye güvenmesi: Taraflardan biri, şekil koşuluna uyulmadan yapılan sözleşmeye güvenerek edimini yerine getirmeye başlamışsa. Kendi borçlarını yerine getirmekten kaçınma: Bir taraf, şekilsizliği sırf kendi borçlarını yerine getirmekten kaçınmak amacıyla bir sebep olarak kullanıyorsa. Bu durumlarda, şekle aykırılık iddiası dinlenmez ve sözleşme geçerli kabul edilir.