• Buradasın

    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali, kiracının kiralanan taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanmaması ve kira bedelini zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar 34.
    Bu tür bir ihlal, aşağıdaki şekillerde de gerçekleşebilir:
    • Dışarıdan gelen müdahaleler 12. İnşaat faaliyetleri veya kamusal projeler gibi dış etkenler nedeniyle mülkün işlevini yitirmesi bir hak ihlali olarak değerlendirilebilir 1.
    • Mahkeme kararları 13. Mülkiyet ihtilafları mahkemeler tarafından çözüme kavuşturulduğunda, alınan kararların mülk sahibinin mağduriyetine sebep olmaması için hukuki süreçlerin titizlikle yürütülmesi gerekmektedir 1.
    Mülkiyet hakkının ihlali durumunda, mal sahibi dava açarak mülkiyet hakkının korunmasını talep edebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. mutluer.av.tr
        3
      4. avukat500.com
        4
      5. avukatdava.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesinin temel unsurları: - Anlaşma: Tarafların kira konusunun kullanılmasının bir bedel karşılığında devri konusunda anlaşması. - Akdin konusu: Maddi varlığı olan herhangi bir taşınır veya taşınmaz. - Kullanmanın devri: Sözleşme konusu şeyin geçici bir süre için karşı tarafa kullanma ve yararlanma hakkının devri. - Süre: Kullanmanın devri belirli veya belirsiz bir süre için yapılmalıdır. Kira sözleşmesi, yazılı veya sözlü olarak yapılabilir ve şekil şartına bağlı değildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri koyabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri koyabilir: 1. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme periyotları ve kira artış oranı belirtilmelidir. 2. Depozito: Depozito tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. 3. Bakım ve Onarım: Kiracının ve ev sahibinin bakım ve onarım ile ilgili yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 4. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile yenileme koşulları belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Evcil hayvan kabul edilip edilmediği, alt kiraya verme şartları gibi özel koşullar eklenmelidir. 6. Yetki Maddesi: Uyuşmazlıkların çözüm yeri ve yetkili mahkemeler sözleşmede yer almalıdır. Bu maddelerin yanı sıra, sözleşmenin taraflarca imzalanması ve her sayfanın onaylanması gereklidir.
    5 kaynak

    İş yeri kira sözleşmesinde TBK 349 uygulanır mı?

    TBK 349. madde, iş yeri kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu maddeye göre, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi örneği nasıl olmalı?

    Kira sözleşmesi örneği aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri. 2. Kiralanan Taşınmazın Adresi: Tam adres ve taşınmazın tanımı. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira miktarı, ödeme tarihleri ve ödeme şekli (nakit, banka transferi vb.). 4. Depozito: Depozito miktarı ve hangi şartlarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Özel Şartlar: Taşınmazın kullanım amacı, bakım ve onarım sorumlulukları gibi detaylar. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracı hem de kiraya veren tarafından imzalanması gerekmektedir. Ek olarak, kira sözleşmesinin yazılı olarak düzenlenmesi ve Türk Borçlar Kanunu'na uygun olması önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak