• Buradasın

    Adi satış sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Adi satış sözleşmesi, taraflar arasında noter onayına ihtiyaç duymadan yapılan bir sözleşme türüdür 5.
    Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, taşınmaz malların devri ve tescili resmi şekil şartına bağlıdır ve adi yazılı sözleşmeler bu nedenle geçersiz kabul edilir 134.
    Ancak, bazı istisnai durumlarda adi yazılı sözleşmeler geçerli sayılabilir:
    • Alıcının edimlerini yerine getirmesi 124. Alıcı, sözleşme ile belirlenen edimlerini büyük ölçüde yerine getirmişse, sözleşmenin şekle aykırı olması nedeniyle geçersizliğinin ileri sürülmesi hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir 12.
    • Satıcının alıcıda haklı güven yaratması 1. Satıcı, sözleşmede kararlaştırılan edimleri tam veya tama yakın şekilde yerine getirmişse ve bu durum diğer tarafta devrin yapılacağı yönünde haklı bir güven yaratmışsa, adi yazılı sözleşme geçerli kabul edilebilir 1.
    • Taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olması 34. Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bir taşınmazın satışı söz konusu ise ve belirli şartlar yerine getirilmişse, adi yazılı sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescil davası açılabilir 34.
    Adi yazılı sözleşme ile ilgili hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enessencer.av.tr
        1
      2. kutelhukuk.com
        2
      3. barandogan.av.tr
        3
      4. andishukuk.com
        4
      5. alitumbas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesinde ek ne demek?

    Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir belge anlamına gelir. Ekler, standart sözleşmeleri değiştirmek, orijinal sözleşmenin imzalanmasından bu yana durumlar değiştiyse veya orijinal imzalayanlar farklı bir anlaşmaya varırsa ayarlamalar yapmak için kullanılabilir. Ek örnekleri: Gayrimenkul eki. Kira eki. Sigorta eki. Sözleşmedeki eklerin bağlayıcı olabilmesi için, müzakereye dahil olan tüm tarafların imzasını gerektirmektedir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, bir malın veya hizmetin belirli bir bedel karşılığında bir taraftan diğer tarafa devredilmesini kapsar. Satış sözleşmesinin kapsadığı temel unsurlar: Taraflar. Konu. Bedel. Anlaşma. Ayrıca, satış sözleşmesinde satıcının zilyetliği ve mülkiyeti devretme borcu, alıcının ise bedel ödeme ve malı teslim alma yükümlülükleri de yer alır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinin eki ve ayrılmaz parçası nedir?

    Satış sözleşmesinin eki ve ayrılmaz parçası, genellikle sipariş formu olarak adlandırılır. Bu form, sözleşmede belirtilen malın nitelik ve nicelik açısından şartlara uygun bir şekilde tedarik edilmesini içerir ve sözleşmenin bir parçası olarak tarafları bağlar.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde aynı anda ifa ne demek?

    Satış sözleşmesinde aynı anda ifa, tarafların borçlarını eş zamanlı olarak yerine getirmeleri anlamına gelir. Türk Borçlar Kanunu'nun 207/II maddesine göre, aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine bir adet bulunmadıkça, satıcı ve alıcı bu şekilde yükümlüdür.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Satış sözleşmesinde bulunması gereken bazı temel bilgiler şunlardır: Tarafların bilgileri: Tam ad, adres, telefon numarası ve varsa ticaret sicil numarası gibi detaylar yer almalıdır. Satış konusu: Mal veya hizmetin türü, modeli, miktarı, kalitesi ve diğer teknik özellikleri açıkça belirtilmelidir. Fiyat ve ödeme şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli ve vadeleri net bir şekilde ifade edilmelidir. Teslimat bilgileri: Malın teslim edileceği yer ve şekli, teslimat tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. Garanti şartları ve iade koşulları: Garanti süresi ve şartları ile iade ve değişim prosedürleri açıkça belirtilmelidir. Satıcının ve alıcının yükümlülükleri: Satıcının mal teslimatı, garanti hizmetleri gibi sorumlulukları; alıcının ise bedel ödeme ve mal kabulü gibi yükümlülükleri sözleşmede yer almalıdır. Mücbir sebep ve sözleşmenin feshi: Mücbir sebep hallerinin neler olduğu ve fesih durumunda tarafların hakları, yükümlülükleri ve iade işlemleri sözleşmede belirtilmelidir. Uyuşmazlık çözüm yolları: Uyuşmazlıkların çözümünde izlenecek adımlar ve yetkili mahkemeler veya tahkim şartları sözleşmede yer almalıdır.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ifa edilmezse ne olur?

    Satış sözleşmesinin ifa edilmemesi durumunda, alıcının sahip olduğu bazı haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme. Bedel indirimi talep etme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız benzerle değiştirme talep etme. Tazminat talep etme. Alıcının bu hakları kullanabilmesi için, satılanın gözden geçirilmesi ve ayıbın satıcıya bildirilmesi gibi şekli şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Adi ve resmi sözleşme arasındaki fark nedir?

    Adi ve resmi sözleşme arasındaki temel farklar şunlardır: Adi sözleşmeler: Şekil şartı: Herhangi bir şekil şartı yoktur; yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Geçerlilik: Sözleşmenin yazılı olması yeterlidir. Örnekler: Alım satım, kira ve hizmet sözleşmeleri. Resmi sözleşmeler: Şekil şartı: Resmi şekilde düzenlenmelidir. Geçerlilik: Noter huzurunda yapılması ve tapu siciline tescil edilmesi gerekebilir. Örnekler: Taşınmaz mal satış vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri.
    5 kaynak