Sözleşme

Ağustos ayında kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda, yeni bir kira dönemi başlar ve yeni koşullar belirlenir. Bu süreçte: 1. Kira Bedeli: Piyasa koşullarına ve enflasyon oranına göre yeni kira bedeli belirlenir. 2. Sözleşme Süresi: Genellikle 1 yıl olarak belirlenen yeni sözleşme süresi, tarafların ihtiyaçlarına göre ayarlanır. 3. Diğer Koşullar: Depozito miktarı, kira ödeme tarihi ve fesih koşulları gibi diğer şartlar da yeniden düzenlenir. Eğer sözleşmede otomatik yenileme maddesi varsa, taraflar aksi bir bildirimde bulunmadıkça sözleşme kendiliğinden yenilenmiş sayılır.

Avukatlık ücret sözleşmesi zamanaşımı, alacağın muaccel olduğu tarihte işlemeye başlar. Bir iş görme sözleşmesi olan avukatlık sözleşmesinde ücret, aksine bir anlaşma olmadığı takdirde, işin tamamlanması (hukuki yardımın konusu bir dava ise, davanın kesin hükme bağlanması, bir icra takibi ise takibin sonuçlanması veya aciz vesikasına bağlanması suretiyle) ile muaccel olur. Avukatın üzerine aldığı iş sonuçlanmadan haksız azil, haklı istifa, vekilin ölümü veya ehliyetini kaybetmesi sebebiyle sözleşme sona ererse, muacceliyet sona erme ile birlikte gerçekleşir.

Kapora alırken yapılan protokol, genellikle bir "kapora protokolü sözleşmesi" şeklinde düzenlenir. Bu sözleşmede yer alması gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Tarafların belirlenmesi: Satıcı ve alıcı bilgileri, kimlik numaraları ve iletişim detayları. 2. Gayrimenkul bilgileri: Malikin adı, adres, gayrimenkulün cinsi, ada ve parsel bilgileri, m² ve satış bedeli. 3. Kapora bedeli: Alıcının satıcıya ödeyeceği kapora miktarı ve ödeme koşulları. 4. Ödeme şekli: Kapora bedelinin nakit veya belirtilen başka bir yöntemle ödeneceği tarih. 5. İptal ve iade koşulları: Satışın iptal edilmesi durumunda kapora bedelinin iadesine ilişkin şartlar. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler ve sözleşmenin geçerliliğini sağlar.

Nama ifa, aşağıdaki hallerde istenebilir: 1. Yapma borcunun yerine getirilmemesi: Borçlu, yapması gereken edimi ifa etmediği takdirde alacaklı, nama ifa talebinde bulunabilir. 2. Sözleşmenin yürürlükte olması: Nama ifa yoluna gidilebilmesi için taraflar arasındaki sözleşmenin halen yürürlükte olması gerekmektedir. 3. Borçlunun temerrüde düşmesi: Mahkemeden nama ifa istenebilmesi için borçlunun, kararlaştırılan tarihte borcunu ifa etmemiş olması gerekir. 4. Eksik ve ayıplı işler: Eserin eksik veya ayıplı teslim edilmesi durumunda, iş sahibi nama ifa izni talep edebilir. Bu talep, hem arsa sahipleri hem de müteahhit tarafından ileri sürülebilir.

Kiracının ev sahibinden istemesi gereken belgeler şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Hem ev sahibinin hem de kiracının kimlik belgeleri. 2. İletişim Bilgileri: Ev sahibinin ve kiracının iletişim belgeleri. 3. Kira Kontratı: Sözleşmenin 2 nüshası. 4. DASK Belgesi: Kiralanan mülkün zorunlu deprem sigortası belgesi. 5. Banka Hesap Numarası: Kiranın yatırılacağı banka hesap numarası. Ayrıca, ev sahibinin mülkün gerçek sahibi olup olmadığını ve yasal bir vekillik durumu olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir.

MiFi cihazları genellikle 12 ay veya 24 ay gibi uzun vadeli sözleşmelerle kullanılır.

Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi önemlidir çünkü mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirlemek için bilirkişinin uzman görüşüne başvurur. Bilirkişi, aşağıdaki unsurları dikkate alarak bir rapor hazırlar: - Taşınmazın fiziksel özellikleri. - Bölgedeki emsal kiralar. - Güncel ekonomik koşullar. Bu rapor, mahkemenin hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlemesinde temel delillerden biridir.

Demiryolu terminal sözleşmesi, TCDD (Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları) dışında diğer şahıslara ait yük ve yolcu trenlerinin, TCDD hatlarında işletilmesine dair usul ve esasları düzenleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme, aşağıdaki konuları kapsar: - İşletmecilik alanı (yolcu/yük); - Altyapı kullanım ücreti; - Çalıştırılacak personel ve kullanılacak araçlar; - Emniyet sertifikası, mali koşullar, sorumluluklar ve sigorta; - Bakım/onarım, denetim, eğitim ve teminatlar. Ayrıca, demiryolu taşımacılığında kullanılan CIM Belgesi de bir tür terminal sözleşmesidir ve demiryolu işletmesi ile gönderen arasında yapılan taşıma sözleşmesini içerir.

Kuveyt Türk'te finansman işlemleri, "Bireysel Finansman Desteği Sözleşmesi" ile gerçekleştirilir.

Karikatürde sözleşme, genellikle uluslararası anlaşmaları veya toplumsal konuları eleştirmek veya desteklemek amacıyla kullanılır. Örneğin, İstanbul Sözleşmesi ile ilgili karikatürlerde, bu sözleşmenin kadına yönelik şiddeti önleme, mağdurları koruma ve suçluları adalet önüne çıkarma gibi hükümleri ele alınır.

Elektrik endeks bildirimi, perakende satış sözleşmesi uyarınca tüketiciye son ödeme tarihinden en az 10 gün önce tebliğ edilmelidir.

Tasarım manevi ve mali haklarının devri sözleşmesi, bir görsel veya işitsel eserin mali haklarının ve bu hakların kullanım yetkisinin kalıcı olarak devri ve devralınması için yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile: Eser sahibi (devreden), eser üzerindeki mali haklarını başka bir kişiye (devralan) devreder. Devralan, eserin çoğaltma, yayma, temsil ve umuma iletim gibi mali haklarını kullanma yetkisini elde eder. Sözleşmenin geçerli olması için yazılı olarak yapılması zorunludur.

Filmde mali hakların devri, yazılı bir sözleşme ile gerçekleştirilir. Mali hakların devri üç şekilde yapılabilir: 1. Devir: Devralanın, devredilen mali haklara ait bütün hakları kullanabilmesi ve bu hakları kısmen veya tamamen başkalarına devredebilmesi anlamına gelir. 2. Ruhsat veya lisans sözleşmesi: Hakkın, devredenin malvarlığını terk etmeden devralana sadece kullanma yetkisi tanımasıdır. 3. İzin: Eserin üçüncü bir kişi tarafından işlenmesi durumunda, eseri işleyecek kişinin eser sahibinden izin almasıdır.

Angajman kelimesi, sözlük anlamı olarak bir şeyi üstlenme, bir şey için sorumluluk altına girme, siyasal veya toplumsal bir eylemin içinde bulunma anlamlarına gelmektedir. Askeri anlamda ise angajman kuralları, bir ülkenin başka bir ülke tarafından hava sahasının ihlal edilmesi veya ülke topraklarında oluşacak bir tehdide karşı yapılacak askeri tepkinin şartlarını belirler. Ayrıca, angajman bir silahın bir hedefe yönlendirilmesi anlamında da kullanılmaktadır.

Outsourcing'de yapılan sözleşmeler genellikle aşağıdaki ana bölümleri içerir: 1. Hizmetlerin Tanımı: Yapılacak işin, sorumlulukların ve beklenen teslim edilebilirlerin detaylı olarak belirtilmesi. 2. Ödeme Koşulları: Hizmetlerin karşılığı olarak nasıl ve ne zaman ödeme yapılacağının belirlenmesi, yaygın ödeme yapıları arasında milstone ödemeleri, retainerlar ve proje/saatlik ücretler bulunur. 3. Fikri Mülkiyet Hakları ve Gizlilik: Her iki tarafın da mevcut fikri mülkiyetine sahip çıkması ve gizliliğin korunması. 4. Terminasyon Şartları: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl sonlandırılabileceğinin belirlenmesi, ayrıca fesih sonrası yükümlülüklerin tanımlanması. 5. Ek Hükümler: Denetim süreçleri, sigorta gereksinimleri, kuvvetler majeure maddesi gibi projeye özgü ek maddeler. Ayrıca, outsourcing sözleşmeleri genellikle sabit fiyatlı, zaman ve malzeme bazlı veya maliyet geri ödemeli gibi farklı türlerde olabilir.

Yeni bir işte çalışmak için gerekli olan bazı önemli adımlar şunlardır: 1. İş Görüşmesini Derinlemesine Değerlendirin: Şirketin vizyon ve misyonunu araştırın, pozisyonun gelecek perspektifini sorun ve iş tanımının netleşmesi için sorular yöneltin. 2. Sözleşme Detaylarını İnceleyin: Maaş, yan haklar, çalışma saatleri, gizlilik ve rekabet yasakları gibi sözleşme maddelerini kontrol edin. 3. Çalışma Ortamını Tanıyın: LinkedIn gibi platformlardan şirket çalışanları ile iletişime geçin, ofisi ziyaret edin ve dijital altyapıyı önceden öğrenin. 4. Kariyer Hedeflerinizi Belirleyin: Kısa ve uzun vadeli hedefler koyun, mentorluk ve eğitim fırsatlarını değerlendirin. 5. Gerekli Belgeleri Hazırlayın: Diploma, kimlik fotokopisi, sağlık raporu gibi belgeleri önceden tamamlayın. 6. İlk Gün Hazırlığı Yapın: Ulaşımınızı ve ofis ortamına uygun kıyafetlerinizi önceden planlayın. Bu adımlar, yeni işinizde başarılı bir başlangıç yapmanıza yardımcı olacaktır.

Doğrudan temin ile hizmet alımı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. İhtiyacın Belirlenmesi: Alınacak hizmetin net bir şekilde tanımlanması gerekir. 2. Piyasa Araştırması: Farklı tedarikçiler hakkında bilgi toplanır ve fiyat araştırması yapılır. 3. Tekliflerin Alınması: Seçilen tedarikçilerden teklifler istenir. 4. İlgili Kurumdan Onay: Seçilen tedarikçi ve teklif için gerekli onay alınır, özellikle kamu kurumları için bu adım hayati önem taşır. 5. Sözleşmenin İmzalanması: Tedarikçi ile anlaşma sağlandıktan sonra sözleşme imzalanır ve sözleşme detayları dikkatle belirlenir. Ayrıca, doğrudan temin sürecinde şeffaflık, belgelendirme, fiyat araştırması ve tedarikçi seçimi gibi konulara da dikkat edilmelidir.

"Borç" filminin sonunda, Tufan'ın iyilik yapma hissi, komşusunun kızının tüm parayı annesine gönderdiğini öğrenmesiyle son bulur.

Def-i hak, borçlunun, borçlandığı edimi yerine getirmekten kaçınmak için alacaklının talebi üzerine kullanılır. Bu hak, özellikle aşağıdaki durumlarda öne sürülebilir: - Zamanaşımı def-i: Alacak hakkının zamanaşımına uğraması halinde, borçlu bu def-i hakkını kullanarak alacaklıya karşı dava açılmasını engelleyebilir. - Ödemezlik def-i: Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde, borçlu kendi edimini yerine getirmemiş olsa bile alacağını talep ediyorsa, diğer borçlu bu def-i hakkını kullanabilir. - Kefilin def-i hakkı: Kefil, alacaklıya başvurmadan önce borçluya gitmek gerektiğini ileri sürerek bu def-i hakkını kullanabilir.

Kefalet, aşağıdaki durumlarda kesilebilir: 1. Kefilin kefaletten vazgeçmesi: Kefil, borç henüz doğmadan önce veya kredi miktarı hesaba yatmadan önce kefaletten vazgeçebilir. 2. Asıl borçlunun borcunu ödemesi: Asıl borçlu, borcunu tam olarak ödediğinde kefilin sorumluluğu da sona erer. 3. Zaman aşımı: Kefalet sözleşmesi, kurulduktan itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresine tabi olup, bu süre dolduğunda kefalet kendiliğinden sona erer. 4. Kefilin ölümü: Kefilin ölümü halinde de kefalet sözleşmesi sona erer.