Mülkiyet

Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sözleşme Şekli: Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi, resmi şekilde yapılmalıdır. 2. Özel Sicile Kayıt: Sözleşme, devralanın yerleşim yeri noterliğinde tutulan "Mülkiyeti Saklı Tutma Sicili"ne kaydedilmelidir. 3. Şartın Belirlenmesi: Sözleşmede, mülkiyetin devredilmesi için satış bedelinin tamamının ödenmesi gibi bir şart kararlaştırılmalıdır. 4. Hayvan ve Taşınmaz Satışları: Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamaz; sadece taşınır mallar için geçerlidir. Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: urey.av.tr; ilkayuyarkaba.av.tr. Hukuki işlemler için bir avukata danışılması önerilir.

Evet, ruhsat için tüm maliklerin imzası şarttır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 22. maddesi ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 55. maddesine göre, hisseli arsaya ortakların tamamı tarafından ev yapılabilmesi için tüm paydaşların izin vermesi gerekir. Ayrıca, mevzuata uygun olarak devam eden inşaatlarda maliklerin tamamı başvurmadıkça ruhsat iptal edilemez.

Via Green İş Merkezi, Bayraktar İnşaat tarafından hayata geçirilmiştir. Bayraktar İnşaat, Ankara'da bulunan Via Green'in yanı sıra Via Tower ve Via Twins gibi projeleri de gerçekleştirmiştir.

Tapuda birden fazla isim olması sorun teşkil etmez, bu durum genellikle ortak mülkiyet, eşler arasında mal paylaşımı veya miras yoluyla taşınmaz edinimi gibi durumlarda görülür. Her bir sahibinin payı belirtilerek mülkiyet hakları korunmuş olur ve taşınmazın yönetimi bu paylara göre gerçekleştirilir. Ancak, tapu kayıtlarında isim yanlışlığı bulunması, gayrimenkul sahibi için çeşitli sorunlara yol açabilir. İsim düzeltmesi için, düzeltme istenen hususun açıkça belirtildiği bir dilekçe ile kimlik fotokopisi, nüfus kayıt örneği ve tapu senedinin aslı veya fotokopisi gibi belgelerin sunulması gereklidir. Tapu işlemlerinde doğru ve güncel bilgilerin sağlanması, ileride herhangi bir sorun yaşanmaması açısından önemlidir.

Akdağ Ladik'te yasak olan durumla ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, Ladik Akdağ Kayak Merkezi ile ilgili bazı sorunlar şunlardır: Ulaşım: Özel aracı olmayanların toplu taşımayla ulaşabilmesi için seferler düzenlenmemektedir. Tesislerin Durumu: Gençlik ve Spor Bakanlığına ait otel harabeyi andırmakta, Samsun Ondokuz Mayıs Üniversitesi'ne ait otel ise uzun süredir kullanılmamaktadır. Alt Yapı Eksiklikleri: Merkezdeki otelde elektrik ve su olmadığı, tuvaletlerin kapalı olduğu belirtilmiştir. Rezervasyon Kısıtlaması: Cumartesi günleri rezervasyonlu müşteriler hariç ziyaretçi kabul edilmemektedir.

Vatandaşların yaptırdığı lojmanlar genellikle devlete veya ilgili kamu kurumlarına aittir. Özel tahsisli lojmanlar, temsil özelliği olan makam ve rütbe sahiplerine tahsis edilir ve bu lojmanların giderleri kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanır. Savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetlerini yürüten personel tarafından kullanılan lojmanların satışı için ilgili kurumun uygun görüşü zorunludur. Kat mülkiyeti kurulmamış lojmanlar, ihale yoluyla satılabilir. Kat mülkiyeti kurulmuş lojmanlar ise bağımsız bölümler halinde satılabilir.

Bir şeyi devretmek, TDK'ye göre şu anlamlara gelir: Dönmek, dolaşmak. Bir malın mülkiyetini veya bir mal üzerindeki hakkı başkasına geçirmek. Aktarmak. Baştan sona değin okumak veya bitirmek.

Evet, paylı mülkiyet hissesinin haczedilmesi mümkündür. Türk Medeni Kanunu'nun 688. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahiptir ve bu payı haczettirebilir. Haciz işlemi, paylı mülkiyet ilişkisinin niteliğine göre yapılmalıdır; eğer paylı mülkiyet hissesi taşınır bir mal üzerindeyse, haczin taşınır malların haczi hükümlerine göre gerçekleştirilmesi gerekir. Ancak, haciz ve paraya çevirme işleminin hangi hükümlere göre yapılacağı İcra ve İflas Kanunu'nda düzenlenmemiştir.

Tapusuz taşınmazlar, tapu veya kadastro işlemi uygulanmamış, tapu müdürlüğü nezdinde herhangi bir kaydı bulunmayan taşınmazlardır. Bu kategoriye giren bazı mal türleri: Henüz kadastroya girmemiş taşınmazlar. Kadastro çalışması yapılmış ancak çeşitli nedenlerle tapu siciline tescil edilmemiş taşınmazlar. Tapusuz taşınmazlar, satış ve devir bakımından taşınır mal hükmünde kabul edilir.

Devir tescil, araçların mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçişini ve bu işlemin resmi olarak kaydedilmesini ifade eder. Araçların devir tescili için gerekli şartlar: Araç üzerinde satış veya devri kısıtlayıcı herhangi bir tedbir veya kayıt bulunmaması. Motorlu taşıtlar vergisi, gecikme faizi, gecikme zammı, vergi cezası ve trafik idari para cezası gibi borçların ödenmiş olması. Devir tescil işlemleri: Noterler tarafından yapılır, noterler dışında yapılan devir tescil işlemleri geçersizdir. İşlem sonrası, yeni malik adına bir ay süreyle geçerli olan tescile ilişkin geçici belge düzenlenir. Bir aylık süre içinde, ilgili trafik tescil kuruluşu veya Emniyet Genel Müdürlüğünün uygun gördüğü kamu kurum veya kuruluşları tarafından yeni malik adına tescil belgesi düzenlenir.

Evet, kiracı kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, kiracılar için de birçok hak sunmaktadır. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır.

Paylı mülkiyette, diğer paydaşın rızası olmadan kullanım hakkı yoktur. Her paydaş, payı oranında hakka sahip ve yükümlülük altındadır: Olağan yönetim işleri. Önemli yönetim işleri. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruf işlemleri. Hiçbir paydaş, salt kendi iradesiyle, diğer paydaşların rızası olmadan paylı mülkiyete konu malı hukuki işleme konu edemez, örneğin; satamaz, kiraya veremez, rehin gösteremez.

Vakıf arazisi sorunlarının bazıları şunlardır: İmar kısıtlılıkları. Mülkiyet sorunları. Taviz bedeli. Vakıf yöneticilerinin yetkisiz satışları.

Hükmen devir, bir malın fiziksel olarak teslim edilmesi gerekmeksizin zilyetliğinin devrini sağlayan bir yöntemdir. Hükmen devir şu durumlarda yapılır: Özel bir hukuki ilişkiye dayanarak: Malın zilyetliğini devreden kişi, özel bir hukuki ilişkiye (sınırlı ayni hak, kişisel hak, başkası için zilyetlik veya temsil gibi) dayanarak zilyetliğini korumaya devam ederse, zilyetlik teslim gerçekleşmeksizin kazanılmış olur. Büyük hacimli ve taşınması zor mallar için: Bu devir yöntemi, özellikle büyük hacimli ve taşınması zor malların zilyetliğinin devrinde tercih edilir. Örnek olarak, bir galeriden satın alınan bir tablonun alıcısının, tabloyu sergilenmesi için bir müddet daha satın aldığı yerde bırakması verilebilir.

Bektaşilikte toprak mülkiyeti konusunda, tarikatın başından beri Sünnî İslâm’ın itikat ve ibadet esasları karşısında genellikle kayıtsız bir tutum içinde olduğu ve zaman zaman Sünnî İslâm’ın ibadet esaslarına riayet eden Bektaşîlere de rastlandığı belirtilmektedir. Ancak, Bektaşilikte toprak mülkiyeti ile doğrudan ilgili bir bilgi bulunmamaktadır. Bektaşîlik, 1925’te bütün tarikatların, tekke ve zâviyelerin kapatılmasıyla Türkiye’de resmen ortadan kalkmış olsa da, fiilen varlığını sürdürmüştür.

İmar uygulamasında evlerin tamamen gitmesi durumu, belirli koşullara bağlıdır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan imar uygulamalarında, belirlenen alandaki parsellerin tamamı bütün olarak kabul edilir ve yapılan planlama sonucunda imar parsellerinde devlet eliyle yol, yeşil alan gibi değişiklikler yapılır. DOP kesintisi, parselin düzenlemeden önceki yüzölçümünün %45'ini geçemez. Sonuç olarak, imar uygulaması sırasında evlerin tamamen gitmesi, uygulamanın detaylarına ve parselin durumuna bağlı olarak değişebilir.

Yunak Sulh Hukuk Mahkemesi, dava konusunun değer veya tutarına bakmaksızın aşağıdaki uyuşmazlıklara bakar: Kiralanan taşınmazların tahliyesine ilişkin davalar. Kira ilişkisinden doğan alacak davaları. Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ilişkin davalar. Zilyetliğin korunmasına yönelik davalar. Ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar. HMK ve diğer kanunların sulh hukuk mahkemesini görevlendirdiği davalar. Ayrıca, kat mülkiyetinden kaynaklanan davalar, vasi ve kayyım atanması ile ilgili davalar da Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına girer. Daha fazla bilgi için Yunak Adliyesi'nin resmi iletişim kanallarından ulaşılabilir: Adres: Selçuklu Mahallesi Atatürk Caddesi No:18 Akşehir / KONYA. Telefon: 0 332 813 86 00 (Adliye santrali), 0332 813 86 04 (Akşehir İcra Dairesi). Faks: 0 332 812 50 03.

"Owned" kelimesi, İngilizce'de "sahip olmak" anlamına gelen "own" fiilinin ikinci hali olup, "ait", "sahipli" veya "mülkiyetinde olan" anlamlarına gelir. Ayrıca, argo kullanımda "rezil, kepaze olmak" veya "ağzına sıçmak, zorla el koymak" gibi anlamlar da taşır.

Umum mülkiyet ve özel mülkiyet kavramları, mülkiyetin kime ait olduğuna ve kullanım haklarına göre farklılık gösterir. 1. Özel Mülkiyet: - Tanım: Bireylerin veya kurumların belirli mal ve mülkler üzerinde sahiplik, kullanım ve tasarruf haklarına sahip olmasıdır. - Özellikler: Tasarruf Hakkı: Mülk sahibi, mülkü üzerinde serbestçe tasarruf edebilir. Koruma Hakkı: Mülk, izinsiz kullanımlara karşı korunur. Kullanım Hakkı: Mülk sahibi, mülkünü istediği gibi kullanma hakkına sahiptir. Devretme Hakkı: Mülk, sahibinin isteği doğrultusunda başkalarına devredilebilir. Teminat Hakkı: Mülk, finansal işlemlerde teminat olarak gösterilebilir. 2. Umum Mülkiyet: - Tanım: Bu kavram, genellikle "ortak mülkiyet" olarak bilinir ve birden fazla kişinin maddi olarak bölünmemiş bir nesne üzerinde belirli paylarla sahip olmasını ifade eder. - Türleri: Paylı Mülkiyet: Her paydaş, mülkiyetten doğan hak ve ödevlere belirli bir pay oranında sahiptir. Elbirliği Mülkiyeti: Tüm paydaşlar, mülk üzerinde tek başlarına işlem yapamaz ve tüm kararlar ortak alınır. Özetle, özel mülkiyet bireysel sahipliği, umum mülkiyet ise birden fazla kişi arasındaki ortak mülkiyeti ifade eder.

Apartman veya site ortak alan sigortasını, kat malikleri öder. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinin b bendine göre, kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; ana gayrimenkulün sigorta primlerine, arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Ancak, özel bir anlaşma yapılması durumunda, sigorta primlerinin kim tarafından ödeneceği bu anlaşmaya göre değişebilir.