Mülkiyet

Nemlizade Konağı'nın sahibi, Nemlizade Hacı Ahmed Efendi'dir.

Ev sahibi ifadesi, evi veya konutu yasalara göre tasarrufu altında bulunduran, evin sahibi olan kimse, mülk sahibi anlamına gelir.

Mülkiyeti muhafaza sözleşmesi, genellikle aşağıdaki hallerde yapılır: 1. Taksitle satış: Satıcı, malını taksitle satarken, mülkiyetin tamamen alıcıya geçmesini bedelin tamamı ödenene kadar ertelemek isteyebilir. 2. Ekonomik zorunluluk ve ihtiyaçlar: Kredili satışlar gibi durumlarda, satıcının alacağını garanti altına almak için bu tür bir sözleşme yapılabilir. 3. Özel kanunlar: Karayolları Trafik Kanunu gibi bazı özel kanunlarda, mülkiyeti muhafaza kaydıyla satışlara yer verilmiştir. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için, noter tarafından resmi şekilde yapılması ve alıcının yerleşim yeri noterliğindeki özel sicile kaydedilmesi gerekmektedir.

Türkevi (Turkish House) binasının sahibi Türkiye Cumhuriyeti'dir.

Elbirliği mülkiyeti, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında şu şekillerde sona erer: 1. Malın devri: Elbirliği mülkiyetine konu olan malın bir paydaşa veya üçüncü bir kişiye devredilmesi. 2. Topluluğun dağılması: Ortakların kendi aralarında anlaşmaları veya mahkeme kararıyla topluluğun sona erdirilmesi. 3. Paylı mülkiyete geçiş: Elbirliği mülkiyetinin, paylı mülkiyete dönüştürülmesi.

Tapu takyidat belgesi, üçüncü şahısların mülkiyet hakkına koyduğu sınırlamaları gösterdiği için bulunmaz. Ayrıca, takyidat bilgilerinin üçüncü kişilere verilmesi kanunen yasaktır.

189.3 parsel, bir arazi veya gayrimenkul üzerinde belirli sınırlara sahip ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan bir arazi parçasını ifade eder.

Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki temel fark, mülkiyetin yapısı ve sahiplerin sayısıdır. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğu durumlarda kullanılır. Tam hisseli tapu ise bir taşınmaz malın tamamının tek bir kişi veya kuruluşa ait olduğunu belirtir.

Exlibris, kitabın sahibini belirtmek ve kitabı korumak amacıyla kullanılan bir etiket veya mühürdür. İşe yaradığı bazı alanlar: - Mülkiyet işareti: Kitabın kime ait olduğunu gösterir ve hırsızlığa karşı koruma sağlar. - Estetik değer: Estetik kaygılarla yapılan özgün bir sanat eseridir ve kitabın kartviziti veya tapusu olarak kabul edilir. - İletişim aracı: Sanatçılar ve koleksiyoncular arasında önemli bir değiş tokuş objesi olarak kullanılır. - Kültürel yansıma: Yapıldığı döneme ait kültürel ve tarihsel özellikleri günümüze taşır.

Taşınmaz mal devri ve satış kavramları, gayrimenkul işlemlerinde farklı anlamlar taşır: 1. Taşınmaz Mal Devri: Bir taşınmaz malın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçirilmesi işlemidir. 2. Satış: Taşınmaz malın mülkiyetinin belirli bir bedel karşılığında bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Özetle, devir genel bir terim olup, mülkiyetin geçişini ifade ederken; satış, devrin belirli bir bedel karşılığında gerçekleşmesi durumunu belirtir.

Vakıf kaydının terkini, vakıfla ilgili bir şerhin (kaydın) tapu kütüğünden silinmesi anlamına gelir. Bu terim, özellikle icareteynli ve mukataalı vakıflar için kullanıldığında, bu tür vakıf mallarının on yıl içinde taviz bedeli ödenerek terkin edilmemesi durumunda, mülkiyetin kendiliğinden mutasarrıfa (yararlanana) geçmesi ve vakfın hakkının sona ermesi sürecini ifade eder.

Melih Gökçek'in 3 daire sahibi olduğu bilinmektedir.

Tapu alanında hataların oluşma nedenleri çeşitli olabilir: 1. Yazım Hataları: Taşınmazın sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin yanlış kaydedilmesi. 2. Yanlış Bilgilendirmeler: Tapu memurlarına verilen yanlış veya eksik bilgiler. 3. Eski Kayıtların Düzeltilmemesi: Geçmiş tapu kayıtlarının güncellenmemesi. 4. Sınır Anlaşmazlıkları: Komşu mülklerle sınırların yanlış belirlenmesi. 5. İmar Planı Değişiklikleri: İmar planlarındaki güncellemeler nedeniyle tapu bilgilerinin uyumsuz hale gelmesi. Bu hatalar, mülkiyet haklarının ihlaline, hukuki uyuşmazlıklara ve maddi-manevi zararlara yol açabilir.

İcâre akdi (kira ve iş akdi) ile satım akdi arasındaki benzerlikler ve farklılıklar şunlardır: Benzerlikler: 1. Menfaatin Temliki: Her iki akit türünde de bir menfaatin bir bedel karşılığında devri söz konusudur. 2. İki Taraflı ve Bağlayıcı Akid: İcâre ve satım akitleri, iki taraflı ve bağlayıcı akidlerdir. Farklılıklar: 1. Konusu: Satım akdinin konusu malın kendisi (ayn) iken, icâre akdinin konusu o maldan elde edilecek menfaattir. 2. Mülkiyet: Satım akdi tam mülkiyeti gerektirirken, icâre akdi menfaate mülkiyeti yani eksik mülkiyeti gerektirir. 3. Akdin Yapısı: İcâre akdinin yapısı, alışverişe nisbetle oldukça farklıdır.

Ali Bey'in Gümüş Değirmeni, Burdur Belediyesi'ne aittir.

Maritza Evleri'nin sahibi Maritza İnşaat A.Ş.'dir.

Tapu devri ile yapılan sözleşme, yalnızca tapu müdürlüklerinde resmi olarak yapıldığında geçerli olur. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcı arasında yapılan satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünde imzalandığında taşınmazın mülkiyeti resmen alıcıya geçer.

Miras hakkı devredilmezse, çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Mülkiyet Sorunları: Miras bırakanın mülkleri üzerinde belirsizlik oluşur ve bu da mülklerin yönetiminde karmaşaya yol açar. 2. Mali Yükümlülükler: Mirasçılar, mirası devralmadıkları için ödenecek vergi ve borçlarla karşı karşıya kalabilirler. 3. Hak Kaybı: Mirasçılar, intikal işlemi yapılmadığı için yasal haklarından faydalanamazlar ve hisselerini kaybedebilirler. 4. Anlaşmazlıklar: Miras intikali yapılmazsa, mirasçılar arasında çatışmalar ve hukuki mücadeleler meydana gelebilir. Bu nedenle, miras hakkının zamanında devredilmesi, tüm bu sorunlardan kaçınmanın en etkili yoludur.

Paylı mülkiyet, ortaklığın giderilmesinde aşağıdaki durumlarda sona erer: 1. Aynen Taksim: Ortaklığın giderilmesi davasında, malın aynen bölünerek paylaştırılması mümkünse, bu yöntemle paylı mülkiyet sona erer. 2. Satış Yoluyla: Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse veya paylı malın bölünmesiyle ciddi bir değer kaybı yaşanacaksa, malın satılmasına ve elde edilen bedelin ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verilir. 3. Hukuki İşlemle Sınırlandırma: Paylaşma hakkı, hukuki bir işlemle en fazla on yıllık süreyle sınırlandırılabilir. Bu davalar, Türk Medeni Kanunu'nun 698 ve 699. maddeleri ile düzenlenir.

Bir kişi, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda en fazla iki kişiye vekâlet verebilir. Genel olarak ise, bir kişi oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edemez.