• Buradasın

    Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Sözleşme Şekli: Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi, resmi şekilde yapılmalıdır 135. Noter, bu sözleşmeyi düzenleme şeklinde yapmak zorundadır 35.
    2. Özel Sicile Kayıt: Sözleşme, devralanın yerleşim yeri noterliğinde tutulan "Mülkiyeti Saklı Tutma Sicili"ne kaydedilmelidir 135.
    3. Şartın Belirlenmesi: Sözleşmede, mülkiyetin devredilmesi için satış bedelinin tamamının ödenmesi gibi bir şart kararlaştırılmalıdır 135.
    4. Hayvan ve Taşınmaz Satışları: Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamaz; sadece taşınır mallar için geçerlidir 14.
    Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir:
    • urey.av.tr 1;
    • ilkayuyarkaba.av.tr 2.
    Hukuki işlemler için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetekin.com
        1
      2. heybetdeger.av.tr
        2
      3. portal.tnb.org.tr
        3
      4. icrahukuku.com.tr
        4
      5. bfhukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme nedir?

    Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlara ilişkin sözleşme, “mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi” veya “mülkiyeti saklı tutma kaydıyla satış sözleşmesi” olarak adlandırılır. Bu sözleşme, bir satış sözleşmesi dolayısıyla alıcıya teslim edilen mal üzerinde, bir şartın gerçekleşmesine kadar (satış bedelinin tamamı alıcı tarafından satıcıya ödenene kadar) satıcının mülkiyetinin devam etmesi hususunda tarafların anlaşmasıdır. Bu satışın geçerli sayılabilmesi için, alıcının ikametgâhındaki noterlikçe onanması ve özel kütüğüne kaydedilmesi gerekir. Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi yapılamaz; bu sözleşme yalnızca taşınırlar için yapılabilir.
    5 kaynak

    Mülkiyeti muhfaza sözleşmesi hangi hallerde yapılır?

    Mülkiyeti muhafaza sözleşmesi, genellikle taksitli satış durumlarında yapılır. Mülkiyeti muhafaza sözleşmesinin yapıldığı bazı haller: Alıcının ödeme temerrüdü: Alıcı, taksitleri vadesinde ödemezse satıcı sözleşmeyi feshedebilir. Haciz riski: Aracın trafik kaydına, alıcının alacaklısı tarafından haciz konulursa satıcı istihkak iddiasında bulunabilir. Hayvan ve taşınmaz satışları için mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi yapılamaz.
    5 kaynak

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    5 kaynak

    Taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?

    Evet, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1009. maddesine göre, arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerh edilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerh edilebilir. Tapuya şerh edilmesi ile sözleşmeden doğan hak, ayni etki (güçlendirilmiş şahsi etki) doğurur. Ancak, tapuya şerh işlemi için herhangi bir süre öngörülmemiştir. Tapuya şerh işleminin yasal süresi 5 yıldır. Tapuya şerh işleminin yapılması için, taşınmaz maliki, mahkemeler, icra daireleri, belediyeler ve kamu kurumları gibi yetkili kişi ve kurumlar, gerekli belgeleri hazırlayarak ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapabilir.
    5 kaynak

    Saklama amacı güden sözleşmeler nelerdir?

    Saklama amacı güden sözleşmeler, alacaklıya ait belirli bir taşınır eşyanın belirli bir süre için güvenilir bir yerde saklanıp korunmasını ve süre sonunda alacaklıya geri verilmesini amaçlayan sözleşmelerdir. Bu tür sözleşmelere örnekler: Vedia sözleşmesi: Saklayanın, saklatanın kendisine bıraktığı bir taşınır malı güvenli bir yerde koruma altına almayı üstlendiği sözleşme. "Ardiyeciye bırakma" sözleşmesi: Eşyaların depolanması amacıyla ardiyeciye bırakılması. "Konaklama yeri, garaj, otopark ve benzeri yerleri işletenlere bırakma" sözleşmesi.
    5 kaynak

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış ne demek?

    Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış, satılan malın mülkiyetinin, bedel alıcı tarafından tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalması hususundaki sözleşmedir. Bu tür bir satışın geçerli olabilmesi için: 1. Sözleşmenin noter tarafından resmi şekilde düzenlenmesi gereklidir. 2. Sözleşmenin alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından özel mülkiyeti muhafaza siciline kaydedilmesi şarttır. Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti muhafaza kaydı konulamaz.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.
    5 kaynak