• Buradasın

    İmar uygulamasında evlerim gider mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar uygulamasında evlerin tamamen gitmesi mümkündür, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır.
    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yapılan imar uygulamasında, imar planına göre yol, yeşil alan gibi genel hizmetler için ayrılan yerlere denk gelen parsellerdeki evler, "arsa" niteliğini kazanabilir 13. Ancak, bu ayırma işlemi sonucunda konut alanlarına denk gelmeyen parçalar "arsa" niteliğini kazanmaz 1.
    Ayrıca, imar uygulamasında düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılabilir ve bu oran %45'i geçemez 45. Bu kesinti, mülkiyet hakkına müdahale anlamına gelir ve evlerin değerini düşürebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emektd.com.tr
        1
      2. tuzelgulsen.av.tr
        2
      3. 3ehukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. blog.arifgudul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar ne anlama gelir?

    İmar, araziyi konut, ticari veya endüstriyel gibi farklı kullanım kategorilerine ayıran yerel yönetim düzenlemesi anlamına gelir. İmarın diğer anlamları: - Bayındırlık: Gelişip güzelleştirme, hayat şartlarını uygun duruma getirme çalışmaları. - Planlama süreci: Şehirlerin, kasabaların veya belli bir bölgenin fiziksel gelişimini ve yapılaşmasını yönlendiren kılavuzlar.
    5 kaynak

    İmar planlı ev ne demek?

    İmar planlı ev, imar uygulaması yapılmış bir bölgede yer alan ve yapı adaları, yoğunluk, düzen ve yol gibi detayların belirlendiği bir plana göre inşa edilmiş konut anlamına gelir. Bu tür evler, belediyelerin veya ilgili kurumların hazırladığı imar planlarına uygun olarak inşa edilir ve bu planlar, şehirlerin ve bölgelerin düzenli, sağlıklı ve yaşanabilir bir şekilde gelişmesini sağlar.
    5 kaynak

    İmar uygulaması yapılan yer nasıl anlaşılır?

    İmar uygulaması yapılan yeri anlamak için imar durumu belgesine bakmak gerekmektedir. İmar durumu belgesinde aşağıdaki bilgiler yer alır: - arsanın yapı adaları; - yoğunluk ve düzen; - yollar; - uygulama etapları.
    5 kaynak

    İmar planı sorgulama nasıl yapılır?

    İmar planı sorgulama için birkaç farklı yöntem bulunmaktadır: 1. Belediyeye Başvuru: Arsanın bulunduğu belediyeye giderek imar durumu hakkında bilgi alınabilir. 2. e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgu Uygulaması ile parsel bilgileri girilerek imar durumu öğrenilebilir. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet ana ekranında "İmar Durumu Sorgulama" yazarak, sorgulama yapmak istenen belediyenin ismi ile ada ve parsel bilgileri girilerek imar durumu sorgulanabilir.
    5 kaynak

    İmar planı olan ev alınır mı?

    İmar planı olan bir ev almak genellikle daha güvenlidir çünkü bu, evin yasal çerçevede inşa edildiğini ve gelecekteki kullanımının planlandığını gösterir. Ev alırken imar durumunu kontrol etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Belediye Başvurusu: İlgili belediye veya imar müdürlüğüne başvurarak arazinin imar planını ve mevcut durumunu öğrenmek gereklidir. 2. İmar Durumu Raporu: Belediyeden resmi bir imar durumu raporu alınmalıdır, bu rapor arsanın imar durumuyla ilgili detaylı bilgiler içerir. Eğer ev, imar planlarına uygun değilse veya imar izni bulunmuyorsa, bu durum evin değerini ve gelecekteki kullanımını etkileyebilir.
    5 kaynak

    İmar planından sonra ne yapılır?

    İmar planından sonra yapılması gerekenler şunlardır: 1. İnşaat Ruhsatı Alımı: İmar planına uygun olarak yapının inşa edilebilmesi için ilgili belediyeden inşaat ruhsatı alınmalıdır. 2. Proje Hazırlığı: Detaylı bir proje hazırlanmalı ve bu proje mühendislik ve mimarlık hizmetleri ile desteklenmelidir. 3. Belediyeye Başvuru: Hazırlanan proje ve gerekli belgelerle birlikte yerel belediyeye başvuru yapılmalıdır. 4. İnşaat ve Denetim: Ruhsat alındıktan sonra inşaat süreci başlar ve belediye, yapılan işin ruhsata uygun olup olmadığını denetler. 5. İskan Ruhsatı (Oturma İzni): İnşaat tamamlandığında, yapının kullanılabilmesi için iskan ruhsatı alınmalıdır.
    5 kaynak

    İmar durumu için nereye başvurulur?

    İmar durumu için başvuru yapılacak yer, arsanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterir: - Belediye sınırları içinde ise, ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya e-imar sistemine başvurulmalıdır. - Belediye yetkisi dışındaki köy ve bölgelerde ise, İl Özel İdaresi'ne başvurulmalıdır.
    5 kaynak