• Buradasın

    İmar uygulamasında evlerim gider mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar uygulamasında evlerin tamamen gitmesi durumu, belirli koşullara bağlıdır.
    İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan imar uygulamalarında, belirlenen alandaki parsellerin tamamı bütün olarak kabul edilir ve yapılan planlama sonucunda imar parsellerinde devlet eliyle yol, yeşil alan gibi değişiklikler yapılır 23. Bu değişiklikler karşılığında, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılır 23. Bu kesinti, parsellerde değer artışı karşılığı olarak kamusal alanların bedelsiz edinilmesini sağlar 2.
    DOP kesintisi, parselin düzenlemeden önceki yüzölçümünün %45'ini geçemez 23. Ancak, yapılaşma koşullarında ve nüfusta artış olması durumunda, önceki değerden az olmamak kaydıyla ilave DOP kesintisi yapılabilir 23.
    Sonuç olarak, imar uygulaması sırasında evlerin tamamen gitmesi, uygulamanın detaylarına ve parselin durumuna bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emektd.com.tr
        1
      2. tuzelgulsen.av.tr
        2
      3. 3ehukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. blog.arifgudul.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar durumu için nereye başvurulur?

    İmar durumu için başvurulabilecek yerler şunlardır: Belediye. e-Devlet. e-Plan sistemi. Bazı taşınmazlar için e-Devlet üzerinden sonuç alınamayabilir.
    5 kaynak

    İmar planı nasıl yapılır?

    İmar planı yapmak için izlenen adımlar: 1. Alan analizi. 2. İhtiyaçların belirlenmesi. 3. Planlama ilkelerinin belirlenmesi. 4. Tasarım ve düzenleme. 5. Kamuoyu ve uzman görüşleri. 6. Resmi onay. İmar planı çeşitleri: Nazım imar planı: Bölgenin genel kullanımını ve gelişim stratejilerini belirler. Uygulama imar planı: Nazım planının detaylandırılmasıdır; parsel ölçeğinde yapılaşma koşullarını gösterir. Revizyon imar planı: Mevcut planların değişen ihtiyaçlar doğrultusunda güncellenmesi veya değiştirilmesi amacıyla hazırlanır.
    5 kaynak

    İmar planı olan ev alınır mı?

    İmar planı olan bir ev almak, genellikle daha güvenli bir yatırım olarak değerlendirilebilir. İmar planı, evin bulunduğu bölgenin gelecekteki kullanımını ve yapılaşma koşullarını belirler. İmar planı olan bir evde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: Kaçak yapı kontrolü. İmar barışı durumu. İmar planı değişiklikleri. İmar durumu hakkında bilgi almak için ilgili belediyeye veya tapu müdürlüğüne başvurulabilir.
    5 kaynak

    İmar ne anlama gelir?

    İmar, bir yerleşim alanının planlanması, düzenlenmesi ve yapılaşmaya uygun hale getirilmesi sürecidir. İmarın temel amaçları: Düzenli kentleşme sağlamak. Çevreyi korumak. Yaşam kalitesini artırmak. Hukuki düzen sağlamak. İmar planları, bir alanın nasıl kullanılacağını ve yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini gösteren resmi belgelerdir.
    5 kaynak

    İmar durumu 4 kat ne demek?

    "İmar durumu 4 kat" ifadesi, bir arsanın ayrık nizam koşullarında 4 katlı bir yapı inşa etmeye uygun olduğunu belirtir. Ayrıca, imar planında "A 4" olarak belirtildiğinde, "Ayrık nizam yapılaşma koşullarında 4 katlı yapı yapabilirsiniz" anlamına gelir. İmar durumu bilgileri, ilgili belediyenin imar biriminden, e-Devlet üzerinden veya belediye internet sitelerinden öğrenilebilir.
    5 kaynak

    İmar durumu nasıl öğrenilir?

    İmar durumu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Belediyeye başvuru: Arsanın bulunduğu belediyeye gidilerek güncel imar durumu hakkında bilgi alınabilir. e-Plan üzerinden sorgulama: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın e-Plan otomasyon sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile arsanın haritadaki konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve yapılaşma bilgileri öğrenilebilir. e-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için ana ekranda bulunan arama bölümüne “İmar Durumu Sorgulama” yazıldıktan sonra sorgulama yapmak istenen belediye seçilerek ada-parsel bilgileri girilebilir. İmar durumu sorgulaması yaparken doğru ve güncel bilgilere ulaşmak için yetkili birimlerle iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    İmar durumu villa ne demek?

    İmar durumu villa, bir arsanın villa kullanımı amacıyla planlandığını ifade eder. Bu tür arsalarda genellikle 2 veya 2,5 kata kadar inşaata izin verilir, ancak bu durum belediyeden belediyeye farklılık gösterebilir. Villa imarlı bir arsa üzerinde yapı inşa etmek için belediyeden izin alınması gereklidir.
    5 kaynak