Mülkiyet

Ormanın maliki, mülkiyet durumuna göre değişiklik gösterir: Devlet ormanları: Mülkiyeti devlete aittir. Kamu tüzel kişilerine ait ormanlar: Belediyelere veya üniversitelere gibi kamu tüzel kişileri tarafından yetiştirilir. Özel ormanlar: Şahıslar veya özel tüzel kişilere aittir. Özel ormanlarda, tam ve gerçek manada mülkiyet hükümleri uygulanmaz.

Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Malsahibi, bir malı kendi mülkiyeti altında bulunduran kimse anlamına gelir. Ayrıca, "malsahibi" kelimesinin İngilizce karşılıkları arasında "possessor", "property owner" ve "owner" bulunur.

Özel mülkiyetin kökeni, Friedrich Engels'in "Ailenin, Özel Mülkiyetin ve Devletin Kökeni" adlı eserinde, tek-eşli aile biçiminin ortaya çıkışıyla ilişkilendirilir. Ayrıca, özel mülkiyetin yasal bir kavram olarak kökeni, devlet tarafından tanımlanan ve uygulanan yasal sistemlere dayanır.

Sümbüllü Bahçe Konağı'nın sahibi, Uludağ Üniversitesi Tıp Fakültesi Biyokimya hocası Prof. Dr. Ülkü Özalp'tır. Konak, 1923 yılında Bulgaristan'dan Bursa'ya göç eden Vehbi Rasim Dağlı tarafından yaptırılmıştır.

Zorunlu geçit hakkı yol genişliği, taşınmazın özelliğine ve ihtiyacın nasıl karşılanacağına göre değişebilir. Yargıtay kararlarına göre, tarım alanlarında geçit hakkı, bir tarım aracının geçeceği genişlikte olmalıdır; bu genişlik emsallere göre 2,5-3 metre olarak belirlenmiştir. Geçit hakkı, mahkeme kararı ile oluşturulabileceği gibi taraflar arasında anlaşmaya varılmasıyla da verilebilir.

Payda, bir mülk veya taşınmazın toplam değerini ifade eder. Örneğin, bir tarlanın dört ortağı varsa ve her birinin hissesi farklı oranlarda ise, bu oranlar pay/payda şeklinde ifade edilir. Ayrıca, arsa payı hesaplamasında da payda, arsanın toplam yüzölçümünü ifade eder.

Property (mülk) ve real estate (gayrimenkul) arasındaki temel fark, real estate'in sadece fiziksel varlıkları değil, aynı zamanda bu varlıklara bağlı yasal hakları da kapsamasıdır. Real estate (gayrimenkul), arazi, yapılar ve bu yapılara kalıcı olarak bağlı doğal unsurları (ağaçlar, su, mineral yatakları vb.) ifade eder. Property (mülk) ise, araba, kıyafet, çit gibi bina olmayan mülkleri de kapsayan daha geniş bir terimdir. Real property (gerçek mülkiyet) olarak da bilinen real estate, yasal bağlamda önemli bir ayrımdır ve mülkiyet sahiplerinin haklarını, kullanımlarını ve yararlanmalarını düzenler.

Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanların durumu, aşağıdaki gibi özetlenebilir: Bilgilendirme ve katılım hakkı. Maddi tazminat veya yerine koyma hakkı. Kira yardımı. İşlerin devamlılığı için destek. İtiraz ve dava açma hakkı. Yeniden işyeri sahibi olma hakkı.

Avcı ve toplayıcı toplumlarda mülkiyet kavramı sınırlıdır. Bireysel mülkiyet: Giysi, süs eşyası ve özel eşyalar gibi nesneler üzerinde bireysel mülkiyet vardır. Kolektif mülkiyet: Geçim araçları, yani toplanan meyveler ve avlanan hayvanlar gibi mallar, ortaklaşa veya ortak bir çabanın sonucu olarak kabul edilir ve kolektif hane halkı malları olarak değerlendirilir. Toprak mülkiyeti: Toprak, özel mülkiyet kapsamında değerlendirilmez; daha çok çevrenin bir parçası veya genel eylem koşulları olarak görülür. Avcı ve toplayıcı topluluklar genellikle göçebe bir yaşam tarzı sürdürdükleri için, taşınmaz mal mülkiyeti de söz konusu değildir.

Yapı kooperatifi mülkiyetine geçiş, ferdileşme süreci ile gerçekleşir. Bu süreç, aşağıdaki adımları içerir: 1. Konut bedellerinin tespiti. 2. Konutların ortaklara dağıtılması (yer belirlenmesi). 3. Taşınmazın tapu kütüğünde bina olarak cinsinin tahsisi. 4. Binanın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesi. 5. Bağımsız bölümlerin mülkiyetinin ortaklara devredilmesi. Ferdileşme için, kooperatif yetkililerinin yetki belgeleri, imza sirküleri ve yapı kullanma izin belgeleri (iskân raporu) ile Kadastro Müdürlüğü'ne başvurmaları gerekmektedir. Ayrıca, yapı kooperatiflerinde, ferdileşme gerçekleşene kadar (ortaklara tapuların verilmesine kadar) yapılan işlemlerde Kooperatifler Kanunu hükümleri uygulanır.

Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.

Tapu iptal davasında yanlış hesaplama yapılması durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal davasının genel sonuçlarına dair bazı bilgiler mevcuttur. Tapu iptali ve tescil davası sonucunda, yolsuz tescil ispat edildiği takdirde terkin işlemi yapılarak gerçek hak durumuna göre tescil gerçekleşir. Ayrıca, mahkeme hükmü kesinleşmediği sürece icra edilemez; istinaf ve temyiz yollarının tüketilmesi gerekir. Tapu iptal davalarında doğru bilgiye ulaşmak için bir avukattan destek almak önemlidir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte yapılanlar: Başvuru: Kat irtifakına sahip ortak maliklerden biri başvuru yapar veya yapı kullanma izin belgesi yetkili idare tarafından tapu idaresine gönderilir. Belgelerin Hazırlanması: Daha önce cins değişikliği yapılmış olan taşınmazlar üzerinde doğrudan kat mülkiyeti kurulması işleminde yapı kullanma izin belgesi elektronik ortamda gönderilmişse ayrıca fiziki belge aranmaz. İşlemlerin Tamamlanması: Tapu müdürlüğünce yapılan işlemler sonucunda kat mülkiyeti kurulur ve tapuya tescil edilir. Masraflar: Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri, mülkiyetin başkasına devrini içermediği müddetçe harç ve vergiden muaftır. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya bir hukuk bürosuna başvurulması önerilir.

Myvista Adalar, Myvista Turizm İnşaat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne aittir. Firma, İstanbul Adalar'da bulunmaktadır ve otel vb. konaklama yerlerinin faaliyetleri sektöründe hizmet vermektedir.

"Taşınmanın adi yalnız" ifadesi, taşınmaz yükü kavramını anlatıyor olabilir. Taşınmaz yükü, bir taşınmaz malikinin, yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere, diğer bir kimseye bir şey vermeye veya yapmaya yükümlü tutulmasıdır.

Apartmanın dış cephe resmi, apartmanın ortak alanı olarak kabul edilir. Dış cephe boyaması kararını, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu alır. Dış cephe boyama masrafları, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, tüm kat malikleri tarafından arsa payları oranında karşılanır.

Ham toprağın hak sahibi genellikle Maliye Hazinesi'dir. Kadastro Kanunu'nun 18. maddesine göre, ne arsa ne de tarla olarak sınıflandırılmayan, tarım alanına dönüştürülebilecek veya ekonomik yarar sağlanabilecek yerler "ham toprak" veya "hali arazi" olarak adlandırılır.

Ana gayrimenkulün sahibi, kat maliki olarak adlandırılır. Kat maliki, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişidir. Eğer ana gayrimenkulün tüm bölümleri tek bir kişinin mülkiyetinde ise, bu kişi kanunen yönetici durumundadır.

Sahiplik kanıtının sağlanması, bir mal veya mülk üzerindeki sahiplik hakkını doğrulamak için gerekli belgelerin ve bilgilerin sunulması anlamına gelir. Bu işlem, farklı bağlamlarda çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilebilir: Steam platformunda: Sahiplik kanıtı için önceden hesapta kullanılan ödeme bilgileri (örneğin, kredi kartı bilgileri) veya Steam üzerinden aktive edilmiş perakende ürün kodları sunulabilir. Şirket sahipliğinin kanıtlanması: LLC şirketlerinde, işletme sözleşmesi, ilk kararlar tutanağı, EIN onay mektubu gibi belgeler sahiplik kanıtı olarak kullanılabilir. Sahiplik hakkı ihlali durumunda, kanıtların toplandıktan sonra ilgili kişi veya kurumla iletişime geçilmesi, sonuç alınamazsa hukuki yollara başvurulması önerilir.