• Buradasın

    Vakıf arazisi sorunları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Vakıf arazisi sorunlarının bazıları şunlardır:
    • İmar kısıtlılıkları 12. Kültür ve tabiat varlıklarını içeren taşınmazlar ile tescilli yapılar ve doğal koruma alanları, bu alanların mücavirinde yer alan parsellerde imar kısıtlılığına neden olur 12.
    • Mülkiyet sorunları 3. Özellikle İstanbul'da, vakıf arazileri üzerinde yasal olmayan yapılar ve işgaller nedeniyle mülkiyet sorunları yaşanmıştır 3.
    • Taviz bedeli 4. 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca, mazbut vakıflara ait arazilerin şahıslar veya kurumlar adına serbest tasarrufa geçirilmesi esnasında taviz bedeli adı altında, taşınmazın emlak vergisi değerinin %10’una denk bir bedel tahsil edilir 4.
    • Vakıf yöneticilerinin yetkisiz satışları 5. Vakıf yöneticilerinin, araziyi ahaliye satmaları ve bu satışların gerçek dışı olması, mülkiyet sorunlarına yol açmıştır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acarindex.com
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. 3
      4. academia.edu
        4
      5. kucukhoyuktenpaylasimlar.wordpress.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Vakıf arazisi satılabilir mi?

    Vakıf arazisinin satılıp satılamayacağı, arazinin niteliğine ve ilgili mevzuata göre değişiklik gösterir. Genel olarak, İslam hukukuna göre vakıf arazisinin satılması caiz değildir, çünkü vakıf malları satılamaz, hibe edilemez ve miras olarak bırakılamaz. Ancak, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 12. maddesine göre, vakıfların akar olarak nitelendirilen taşınmazları satılabilir.
    5 kaynak

    Vakıf arazi neden önemlidir?

    Vakıf arazi, sosyal yardım ve hayır işlerinin sürdürülmesi açısından önemlidir. Vakıf arazilerin önemi ayrıca şu noktalarda da ortaya çıkar: Hayır müesseselerinin desteklenmesi: Mescidler, okullar, kütüphaneler gibi hayır kurumlarının arazi ihtiyaçlarını karşılar. Müsadereden korunma: Bazı vakıflar, müsadereden (zor alım) kurtulmak amacıyla kurulmuştur. Toplumsal fayda: Osmanlı İmparatorluğu döneminde vakıflar, han, hamam, kervansaray gibi bayındırlık işlerinin yapımında da önemli rol oynamıştır. Halk arasında vakıf arazilerin kutsal ve alınıp satılamaz olduğuna dair inançlar da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Vakıf arazisi olduğunu nasıl anlarız?

    Vakıf arazisi olduğunu anlamak için aşağıdaki bilgilere ihtiyaç vardır: Tapu kayıtları: Vakıf arazilerinin mülkiyeti vakfın tüzel kişilik kazanması ile vakfa geçer ve bu durum tapu kayıtlarına işlenir. Vakıf senedi: Vakfın amacı, malvarlığı ve diğer unsurlar vakıf senedinde belirtilir. Resmi belgeler: Vakıflar Genel Müdürlüğü'nde tutulan merkezi sicil kayıtlarında vakfın adı, yerleşim yeri, malvarlığı ve amacı gibi bilgiler yer alır. Vakıf arazisi olduğunu kesin olarak anlamak için bu belgelerin incelenmesi ve gerekirse uzman bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Vakıf arazisini kimler kullanabilir?

    Vakıf arazisini vakıf nazırı ve vakıf arazisini kullanmak isteyen diğer kişiler kullanabilir. Vakıf nazırı, vakıf arazisini vakfın yararı ve maslahatı söz konusu olduğunda, arazinin bulunduğu bölgenin hukuki işlerinden sorumlu olan hakime başvurarak kullanabilir. Vakıf arazisini kullanmak isteyen diğer kişiler ise, nazıra danışmak suretiyle herhangi bir tasarrufta bulunabilirler, ancak yaptıkları şeyin gerekçesini açıklamak zorundadırlar.
    5 kaynak

    Miri ve vakıf arazi arasındaki fark nedir?

    Miri arazi ve vakıf arazi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Miri Arazi: - Kuru mülkiyeti (rakabesi) devlete aittir. - Kullanım hakkı ve tasarruf hakkı devlet tarafından yürütülür. - Varislere intikal devlet kanunlarına göre olur. 2. Vakıf Arazi: - İki kısma ayrılır: - Sahih vakıf: Mülk arazi iken, İslam hukuku esaslarına uygun olarak vakfedilen arazidir. - Gayrisahih vakıf: Miri arazi iken, devlet başkanı veya yetkili kişiler tarafından vakfedilen arazidir. - Mülkiyet hakkı vakfedilir, ancak tasarruf hakkı vakfedenin koyduğu şartlara göre kullanılır. Özetle, miri arazi devletin mülkiyetinde olup, kullanım ve tasarruf hakkı devlet tarafından yönetilirken; vakıf arazi, hayır amaçlı olarak vakfedilmiş olup, mülkiyet hakkı vakfedilir ancak tasarruf hakkı belirli şartlara bağlıdır.
    5 kaynak

    Vakıf arazisi kiralama nasıl yapılır?

    Vakıf arazisi kiralama işlemleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılır. Bu süreçte kullanılan temel usuller şunlardır: Açık teklif usulü: Katılımcıların tekliflerini açıkça ve herkesin huzurunda verdikleri ihaledir. Kapalı teklif usulü: İsteklilerin tekliflerini gizli zarflar içerisinde sunduğu, daha sonra zarfların açıldığı ihaledir. Pazarlık usulü: İki kez ihaleye çıkılmasına rağmen kiracı bulunamaması halinde başvurulan yöntemdir. Kıymet takdiri: Piyasa koşullarının tam belirlenemediği durumlarda, taşınmazın kira değerinin uzmanlar tarafından tespit edilmesidir. Ayrıca, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 20. maddesi çerçevesinde, Genel Müdür onayıyla 20 yıla kadar, Vakıflar Meclisi kararıyla ise 49 yıla kadar kira süresi belirlenebilir. Kiralama işlemleri için Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün ilgili bölge müdürlükleri yetkilendirilmiştir.
    5 kaynak

    Vakıf arazileri nasıl kullanılır?

    Vakıf arazileri, vakıfların amaçları doğrultusunda kullanılmak üzere çeşitli şekillerde değerlendirilir: 1. Vergi Alınmaz: Vakıf arazilerinden vergi alınmaz, gelirleri hayır işlerine harcanır. 2. Kiralama: Vakıf arazileri, mukâtaa adı verilen uzun süreli kiralama sistemiyle kiraya verilebilir. 3. Satılmaz ve Hediye Edilmez: Vakıf arazileri satılamaz ve hediye edilemez. 4. İmar Uygulamaları: Vakıf arazileri, imar uygulamaları kapsamında düzenleme ortaklık payı olarak değerlendirilebilir ve bu arazilerin değeri artırılabilir.
    5 kaynak