Aidat

Ev sahibinin kat mülkiyetine hangi durumlarda itiraz edebileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kat malikleri kuruluna itiraz edilebilecek bazı durumlar şunlardır: aidat ve gider paylaşımında adaletsizlik; ortak alanların hukuka aykırı kullanımı; usulsüz yönetici seçimi; kat maliklerinin eşit hakkının ihlali; toplantı çağrısının usule aykırı yapılması. Kat malikleri kurul kararına itiraz için yargıya başvuru süresi, kararın alındığı toplantıya katılanlar için toplantı tarihinden, katılmayanlar için ise kararın tebliğinden itibaren işlemeye başlayan 1 aydır.

Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi için Yargıtay'ın verdiği bazı kararlar şunlardır: Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11213 Esas ve 2016/3718 Karar sayılı 05/05/2016 tarihli kararı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11891 Esas ve 2016/5132 Karar 05/09/2016 tarihli kararı. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. sayılı kararı. Tahliye süreci şu şekilde ilerler: 1. Yazılı ihtar. 2. Borcun ödenmesi. 3. Tahliye davası. Dava sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.

Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda yapılabilecekler: Genel kurul talebinde bulunmak: Kat malikleri, toplam bağımsız bölüm sayısının üçte biri kadar imza toplayarak olağanüstü genel kurul talebinde bulunabilir ve aidatların genel kurulda görüşülerek indirilmesini talep edebilir. İtiraz etmek: Aidat oranı kat malikleri tarafından makul seviyelerin üzerinde belirlenmişse, kat malikleri kurulu toplantısında bu konuda itirazda bulunulabilir. Dava açmak: Aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılabilir. Yöneticiler, genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamazlar; aksi takdirde yapılan artışlara malikler itiraz edebilir.

İhlas Armutlu Tatil Köyü'nde devremülk sahipleri, her yıl düzenli olarak aidat ödemekle yükümlüdür. Devre tatil olarak kiralayan kişiler aidat ödemek zorunda değildir. Ancak, aidat miktarları her yıl değişebilir ve güncel aidat bilgilerini öğrenmek için site yönetimi ile iletişime geçilmesi önerilir.

Beşiktaş Jimnastik Kulübü'ne ait aidat sorgulama sayfasına bjk.com.tr adresinden ulaşılabilir. Aidat sorgulama işlemi şu şekilde yapılabilir: 1. "Aidat Sorgulama" sayfasına giriş yapılır. 2. Sicil numarası ve mobil telefon hattına ait numara yazılır. 3. Sistem tarafından mobil telefon hattına gönderilen SMS kodu ilgili alana girilir. Ayrıca, online ödeme işlemleri de aynı sayfa üzerinden Visa/Mastercard uyumlu kredi kartları ile gerçekleştirilebilir.

Apartman veya site aidatı için icra takibi başlatmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yetkili icra dairesine başvuru: Aidat alacakları için yetkili icra dairesi, taşınmazın bulunduğu yer icra dairesidir. 2. İlamsız icra takibi: Site veya apartman yönetimi, mahkeme kararına gerek olmaksızın doğrudan icra dairesine başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 3. Ödeme emri: İcra müdürlüğü, borçluya ödeme emri göndererek borcunu ödemesini talep eder. 4. İtiraz hakkı: Borçlu, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edebilir. 5. Haciz işlemi: Borçlu itiraz etmezse veya itirazı kaldırılırsa, alacaklı borçlunun mallarına haciz koydurabilir. Önemli noktalar: İcra takibi başlatılmadan önce, borçluya ihtarname gönderilmesi zorunlu değildir. Kat malikleri ile kiracılar, aidat borçları için müteselsil sorumludur. Hukuki süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.

Aidatını ödemeyen bir kat maliki, yönetime aday olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat ödememe durumu, kat malikinin yönetim kuruluna aday olmasına engel teşkil etmez. Aidat borçlarını ödemeyen kat malikleri hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabilir veya icra takibi başlatılabilir.

2025 yılı için İstanbul'daki esnaf ve sanatkârlar odaları için yıllık aidat 2610 TL olarak belirlenmiştir. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Kayıt ücreti: Esnaf ve sanatkârların sicile ilk kayıt yapılması sırasında ödenir. 2. Yıllık aidat: Nisan ve ekim aylarında iki eşit taksitte ödenir. Aidat tutarları, Türkiye Esnaf ve Sanatkârları Konfederasyonu tarafından belirlenen tarifelere göre her yıl güncellenebilir.

Evet, arsa payının yüksek olması aidatı etkileyebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sigorta primleri, ortak alanların onarımı, korunması, güçlendirilmesi, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri gibi bazı giderler arsa payı oranında dağıtılır.

Bankalar, kredi kartı aidatı alır çünkü bu aidat, sundukları hizmetlerin maliyetini dengelemek ve kullanıcıya sağlanan ek hizmetlerin ödemesini karşılamak için gereklidir. Kredi kartı aidatı ile karşılanan hizmetlerden bazıları şunlardır: Kampanyalar. Puan kazanımı. Sigorta. Ayrıca, bazı bankaların sunduğu aidatsız kredi kartı seçenekleri de mevcuttur.

Aidat alacaklarında yetki, sulh hukuk mahkemelerindedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat bedelinin ödenmemesi durumunda, site veya apartman yönetimi tarafından ilamsız icra takibi başlatılabilir ve bu süreçte alacak davası açılabilir. Ayrıca, aidatın hukuka aykırı şekilde belirlendiğini düşünen kat malikleri, aynı mahkemede iptal davası açabilir.

Apartman aidat çizelgesinde olması gereken bilgiler: Daire numarası. Aidat tutarı. Ödeme durumu (ödendi, bekleniyor, gecikmiş). Ödeme tarihi. Açıklama (örneğin, ödeme yöntemi: banka havalesi veya nakit). Ayrıca, çizelgede kat maliklerinin ödemesi gereken aidat miktarlarının, ödeme zamanının ve ödeme yapılıp yapılmadığının yer alması gerekmektedir. Daha büyük ölçekli apartmanlarda Excel tabloları veya aidat takip yazılımları kullanılarak daha detaylı ve düzenli takip yapılabilir.

Katkı payı ve aidat aynı şey değildir. Aidat, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarında, ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçların karşılanması amacıyla her kat maliki tarafından ödenmesi gereken avanstır. Katkı payı ise, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri için toplanacak avansa tüm kat maliklerinin eşit oranda, ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak yerlerin bakımı, korunması, güçlendirilmesi, onarımı giderleri, yönetici aylığı giderleri, ortak tesislerin işletme giderlerine ise kat maliklerinin arsa payı oranında katılmasını ifade eder.

Emekli derneklerinin aidat kesebilmesi için emeklinin dernek üyesi olması ve SGK'ya aylığından aidat kesilmesi için yazılı izin vermesi gerekmektedir. Ancak, emeklinin haberi olmadan yapılan kesintiler kanunen yasaktır. Ayrıca, derneklerin emeklilerden aidat kesebilmesi için İçişleri Bakanlığı tarafından denetlenmesi gerekmektedir.

Merkezi ısıtma sistemi, genellikle aidata dahildir. Ancak, bu durum apartman yönetimi ve sözleşmesindeki düzenlemelere bağlıdır. Bireysel sayaç kullanımı durumunda, her daire sahibi kendi tüketim miktarına göre ödeme yapar ve merkezi ısıtma masrafları aidata dahil edilmez. Sadece ortak alanların ısıtılması durumunda, merkezi ısıtma masrafları yalnızca ortak alanlar için paylaştırılır. Farklı ısıtma yöntemleri kullanılması durumunda (örneğin, her dairede bireysel kombi), merkezi ısıtma masrafları aidata dahil edilmez.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borçlarına ilişkin açılacak davalarda zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu süre, aidatların ödenmediği 5 yılı ve geriye dönük en fazla 5 yıllık aidat borçlarını kapsar.

İSMMMO (İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası) maktu aidatı, her yıl Ocak ayı sonuna kadar ödenir. Maktu aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: Serbest çalışan meslek mensupları için 5.350 TL; Bağımlı çalışan (muhasebe, finans, denetim vb. departmanı) meslek mensupları için 3.550 TL; Bağımlı çalışan (muhasebe dışı bir alan veya kamu sektörü) meslek mensupları için 2.675 TL; Hiç çalışmayan meslek mensupları için 2.675 TL.

Evet, apartman asansör parası aidata dahildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, asansör gibi ortak kullanım alanlarının giderleri, binanın demirbaşları arasında yer aldığı için ev sahibi tarafından karşılanır.

Dayanışma aidatı, işçinin çalıştığı işyerindeki toplu iş sözleşmesinin tarafı olan işçi sendikasına ödenir. Dayanışma aidatı ödemek için, yetkili sendika üyeliğinin e-devlet üzerinden iptal edildikten sonra, çalışılan kurumun ilgili birimine yazılı bildirimde bulunulması gerekir. Dayanışma aidatının miktarı, sendika tüzüğünde belirlenir ve üyelik aidatından fazla olamaz.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borcu 5 yıl ödenmezse icra takibi başlatılabilir. Ancak, aidat borcu için icra takibinin başlatılması tamamen diğer kat maliklerinin veya yöneticinin inisiyatifine bağlıdır; bu konuda kesin bir süre belirtilmemiştir.