• Buradasın

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi için Yargıtay'ın verdiği bazı kararlar şunlardır:
    • Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11213 Esas ve 2016/3718 Karar sayılı 05/05/2016 tarihli kararı 35. Kararda, "Sadece kira borcunu değil yan gideri de ödemeyen kiracının temerrüdü sebebiyle kiralayan alacaklı tarafından akdin feshi istenebilir" denilmiştir 35.
    • Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11891 Esas ve 2016/5132 Karar 05/09/2016 tarihli kararı 34. Kararda, "Davalı borçlu ödeme emrinde tanınan yasal otuz günlük süre içerisinde davacı alacaklının banka hesabına …-TL ödemiş, TBK’nın 314 ve TBK’nın 315.maddesi gereğince ödemekle yükümlü olduğu giderlerden olan aidat bedelinin ….-TL’sini ödemediği için temerrüt olgusu gerçekleşmiştir" denilmiştir 34.
    • Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. sayılı kararı 5. Kararda, "Aidat gibi yan giderlerin kira sözleşmesi kapsamında yüklenilmesi halinde ve ödenmemesi durumunda TBK m. 315 çerçevesinde sözleşmenin feshi ve tahliye talebi meşrudur" denilmiştir 5.
    Tahliye süreci şu şekilde ilerler:
    1. Yazılı ihtar 125. Ev sahibi, kiracıya en az 30 günlük süre vererek aidat borcunu ödemesi gerektiğini, aksi takdirde sözleşmenin feshedileceğini ve tahliye davası açılacağını bildirir 125.
    2. Borcun ödenmesi 3. Kiraya veren, öncelikle ödenmemiş aidat borcunu öder ve bunu belgelendirir 3.
    3. Tahliye davası 35. Kiracı, verilen süre içinde aidat borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir 35.
    Dava sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. beyhanhukukburosu.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. alitumbas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira borcunu ödemezse ne olur?

    Kiracı kira borcunu ödemezse, kiraya veren çeşitli yasal yollara başvurabilir: Yazılı ihtar göndermek. Tahliye talepli icra takibi başlatmak. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak. Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi ve tahliye davası açmak. Bu süreçlerin başarıyla tamamlanabilmesi için her adımda yasal usullere riayet edilmeli, işlemler mutlaka delillendirilmeli ve sürelere titizlikle dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Evet, 10 yıllık kiracı tahliye kararı kesinleşmeden icraya konulabilir. Kiraya veren, ilk derece mahkemesinin tahliyeye ilişkin kararını kesinleştikten sonra cebri icraya koymakta serbesttir. Ancak, tahliye kararının kiracıya tebliğinden itibaren on gün geçtikten sonra tahliye işlemi yapılır.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davasında mahkeme kararına uymazsa ne olur?

    Kiracı, kira tespit davasında mahkeme kararına uymazsa, kiraya veren aşağıdaki yasal yollara başvurabilir: Tahliye davası: Kiracı, yeni belirlenen kira bedelini ödemeyi kabul etmezse, kiraya veren tahliye davası açabilir. İcra takibi: Mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra, belirlenen yeni kira bedeline göre ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak