• Buradasın

    Ev sahibi hangi durumlarda kat mülkiyetine itiraz edebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibinin kat mülkiyetine hangi durumlarda itiraz edebileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kat malikleri kuruluna itiraz edilebilecek bazı durumlar şunlardır:
    • aidat ve gider paylaşımında adaletsizlik 1;
    • ortak alanların hukuka aykırı kullanımı 1;
    • usulsüz yönetici seçimi 1;
    • kat maliklerinin eşit hakkının ihlali 1;
    • toplantı çağrısının usule aykırı yapılması 1.
    Kat malikleri kurul kararına itiraz için yargıya başvuru süresi, kararın alındığı toplantıya katılanlar için toplantı tarihinden, katılmayanlar için ise kararın tebliğinden itibaren işlemeye başlayan 1 aydır 1. Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkayuyarkaba.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. blokgorevlisi.com
        4
      5. zulkufarslan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Yeni ev sahibi ihtarname çekmeden dava açabilir mi?

    Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için ihtarname çekmeden doğrudan dava açamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunması zorunludur. İhtarname çekildikten sonra ise satın almadan 6 ay sonra tahliye davası açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin hakları nelerdir?

    Ev sahibinin hakları şunlardır: Kira bedelini belirleme hakkı. Kira sözleşmesi yapma zorunluluğu. Mülkün bakım ve onarımını yapma yükümlülüğü. Gizlilik hakkı. Kira ödemelerini tahsil etme hakkı. Kiracı seçme hakkı. Kiracıyı tahliye etme hakkı. Depozito talep etme hakkı. Eve özenle bakılmasını isteme hakkı. Bu haklar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı var mı?

    Evet, kat malikleri kurulunda ev sahibinin söz hakkı vardır. Kat malikleri kurulunda her bağımsız bölüm maliki, o bölümün maliki olarak temsil edilir ve bir oy hakkına sahiptir. Ayrıca, alınacak karar doğrudan ev sahibini ilgilendiriyorsa, ev sahibi toplantıda bulunabilir ancak oy kullanamaz.
    5 kaynak

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapabilir mi?

    Kiracının rızası olmadan ev sahibi evde değişiklik yapamaz. Kiracı, kiralananı mal sahibinin yazılı izni olmadan değiştiremez. Ancak, kiracının ev sahibinden yazılı izin alarak girişeceği tadilatlar her iki taraf için de daha güvenli olacaktır. Hangi durumlarda ev sahibinin onay vermek zorunda olmadığı değişiklikler şunlardır: fayans değiştirme, parke döşeme, duvar yıkma gibi yapısal değişiklikler; elektrik veya su tesisatında müdahale gerektiren işlemler; balkon kapatma, oda bölme gibi imar niteliği taşıyan tadilatlar; estetik veya kişisel beğeniye dayalı değişiklikler (örneğin renkli duvar boyası). Kiracı, kiraya verenin izni olmadan yenilikler veya değişiklikler yaparak, aynı zamanda kiralananı, Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesinde düzenlenen haliyle iade etme yükümlülüğünü de ihlal etmiş olur. Kira sözleşmesi ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak