SiteYönetimi

Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır. Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır.

İlteriş Yönetim şirketi, aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır: 1. Site Yönetimi: Apartman ve site yönetiminin her boyutunda hizmet verir, yaşam kalitesini artırır. 2. Gayrimenkul Danışmanlığı: Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde danışmanlık hizmeti sunar. 3. Personel Tedarik Hizmetleri: İhtiyaç duyulan personellerin teminini sağlar. 4. Teknik İşletme ve Bakım-Onarım: Teknik işlerin yürütülmesi ve arızaların giderilmesi hizmetlerini sunar. 5. Temizlik Hizmetleri: İç ve dış mekan temizlik hizmetlerini sağlar. 6. Güvenlik Hizmetleri: Güvenlik sistemlerinin kurulumu ve yönetimi hizmetlerini sunar. 7. Bahçe Peyzaj Hizmetleri: Bahçe düzenlemesi ve peyzaj işlerini yapar. Ayrıca, işletme yönetimi alanında da faaliyet göstererek, şirketlerin hedeflerine ulaşmaları için planlama, organizasyon, liderlik ve kontrol süreçlerini yönetir.

Site yönetimi şikayetlerini aşağıdaki yerlere yapabilirsiniz: 1. Site Yönetimine: İlk olarak, sorununuzu doğrudan site yönetimine yazılı olarak veya e-posta yoluyla bildirmelisiniz. 2. Denetim Kurulu veya Denetçi: Site yönetimi sorununuzu çözmezse, binalarda denetim kurulu veya denetçiye başvurabilirsiniz. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Yönetimsel konularda talepleriniz yerine getirilmezse, gerekçeli delillerle sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz. 4. İlgili Bakanlıklar: Sağlık sorunları için Sağlık Bakanlığı'na, yapısal sorunlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na şikayette bulunabilirsiniz. 5. Tüketici Hakem Heyeti: Site yönetimi tüketici haklarını ihlal ederse, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz.

Konsiyon, site yönetimini şu şekilde çalışır: 1. Aidat Takibi ve Muhasebe: Konsiyon, site sakinlerinin aidatlarını otomatik olarak takip eder ve tahsilatını yapar. 2. Banka Entegrasyonu: Tüm gelir ve giderleri kusursuz ve otomatik olarak banka entegrasyonu ile işler. 3. Sanal POS ile Online Tahsilat: Konsiyon'un sağladığı ücretsiz pos altyapısı ile mobil uygulama üzerinden komisyonsuz ödeme imkanı sunar. 4. Alt Tesis ve Rezervasyon Yönetimi: Spor salonu gibi alt tesislerin yönetimini ve rezervasyon imkanlarını sağlar. 5. Ücretsiz Bildirim Hizmeti: Üyelere ücretsiz sınırsız bildirim göndererek, aidat hatırlatmaları ve borç bildirimleri yapar. 6. Yönetici ve Üye Mobil Uygulaması: Yöneticiler ve üyeler, mobil uygulamalar üzerinden gelir gider durumunu, borç durumlarını ve diğer işlemleri takip edebilirler.

Site yönetimi denetim raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Denetimin Amacı ve Kapsamı: Raporun başlangıç kısmında denetimin amacı ve kapsamı belirtilmelidir. 2. Elde Edilen Bilgi ve Belgeler: Detaya girdikçe elde edilen bilgi ve belgelerden bahsedilmelidir. 3. Denetçi Kanaati: Sonuç kısmında denetçi kanaati açıkça ifade edilmelidir. 4. Raporun İçeriği: Raporda şu konular yer almalıdır: - Gelirler: Aidatlar, sosyal tesis gelirleri gibi tüm gelirler ayrıntılı şekilde yer almalıdır. - Giderler: Elektrik, su gibi zorunlu ve düzenli giderler ayrılmalı, ödenmeyen veya gecikmiş ödemeler için ayrı bir bölüm eklenmelidir. - Hizmetlerin İçeriği: Temizlik, bakım ve onarım gibi hizmetlerin içerikleri ve maliyetleri raporda yer almalıdır. - İyileştirme Projeleri: Varsa projelerin amacı, sonucu ve maliyetleri açıklanmalıdır. 5. Destekleyici Belgeler: Faturalar, sözleşmeler, resimler gibi belgeler rapora eklenmelidir. 6. İyi Uygulama Örnekleri: Denetimlerde tespit edilen iyi uygulama örnekleri ayrı bir bölümde gösterilmelidir. 7. Raporun Sunulması: Rapor, yönetim kuruluna sunulmadan önce tamlık, doğruluk, uygunluk ve okunabilirlik açısından gözden geçirilmeli, ardından maliklerle paylaşılmalıdır.

3 Point Bulut Site Yönetimi, site ve tesis yönetim süreçlerini dijitalleştiren bir yazılım çözümüdür. Bu sistem, aşağıdaki modülleri içerir: Finans Yönetimi: Aidat takibi, fatura dağıtımları, sayaçlar ve gecikme tazminatı gibi finansal işlemleri yönetir. Doküman Yönetimi: Hızlı doküman arama ve tesise ait dokümanların takibi gibi işlemleri kolaylaştırır. Güvenlik Yönetimi: Güvenlik personeli ile yönetim arasında iletişim ve iş emirleri yönetimini sağlar. Web ve Mobil Uygulamalar: SMS atma, toplu e-mail gönderme ve sakinlere yönelik mobil uygulama üzerinden ödeme ve talep yönetimi imkanı sunar. 3 Point, bulut tabanlı bir yapı kullanarak, yönetim süreçlerinin her yerden ve her zaman yönetilmesini sağlar.

Bulut site yönetim programı kullanmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Doğru Bulut Sunucu Sağlayıcısını Seçmek: İlk adım, güvenilir ve hızlı bir bulut sunucu sağlayıcısı seçmektir. 2. Bulut Sunucusunu Ayarlamak: Seçilen sağlayıcı genellikle bir sunucu kurulum süreci sunar. 3. Güvenlik Ayarlarını Yapmak: Güvenlik duvarı kurmak, SSH anahtarlarını kullanmak ve güncellemeleri yüklemek gibi güvenlik önlemleri alınmalıdır. 4. Web Sunucusunu Kurmak: Web sitesini barındırmak için Apache veya Nginx gibi bir web sunucusu yazılımı kurulur. 5. Veritabanı Oluşturmak: MySQL veya PostgreSQL gibi bir veritabanı sistemi oluşturulur. 6. Web Sitesini Yüklemek: Web sitesi dosyalarını bulut sunucusuna yüklemek için FTP kullanılabilir veya bir Git reposundan doğrudan çekilebilir. 7. İzleme ve Bakım: Bulut sunucusunun durumunu izlemek ve düzenli bakım yapmak, web sitesinin performansını ve kullanılabilirliğini korumak için gereklidir.

Evet, site yöneticisi aidat toplayabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi, yöneticilere toplanan aidatların yetmemesi durumunda daha fazla aidat toplama yetkisi vermektedir.

Site yönetim gelir gider raporu aşağıdaki adımları içermelidir: 1. Gelir Kalemlerinin Belirlenmesi: Site yönetiminin elde ettiği gelirler; aidatlar, otopark ücretleri, reklam alanları gibi düzenli gelir kaynakları olarak ayrılmalıdır. 2. Gider Kalemlerinin Sınıflandırılması: Giderler, sabit (kira, personel maaşı) ve değişken (üretim maliyetleri, pazarlama harcamaları) olarak sınıflandırılmalıdır. 3. Verilerin Toplanması: Gelir ve giderlerle ilgili veriler, işletmenin muhasebe sisteminden veya finansal yazılımlarından alınmalıdır. 4. Dönem Belirleme: Raporlar genellikle aylık, çeyreklik veya yıllık dönemler için hazırlanır. 5. Net Kâr veya Zarar Hesaplama: Gelirlerden giderler çıkarılarak, sitenin ilgili dönemde elde ettiği net kâr veya zarar hesaplanır. 6. Raporlama ve Görselleştirme: Verilerin daha iyi anlaşılabilmesi için raporlar grafikler ve tablolar kullanılarak görselleştirilmelidir. Ayrıca, raporların şeffaf ve düzenli olarak tüm kat maliklerine sunulması, dijital veya yazılı olarak hazırlanması önerilir.

Site yönetimi destek hizmetleri şunlardır: 1. İnşaat ve Bakım: Yapısal sorunların tespiti ve onarımı, tesisat bakımı, elektrik ve elektronik sistemlerin yönetimi. 2. Güvenlik: Kamera sistemleri, alarm sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerinin kurulumu ve bakımı. 3. Temizlik ve Hijyen: Ortak alanların temizlik ve hijyen hizmetleri. 4. Hukuki Destek: Site yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeler ve standartlar hakkında bilgi ve destek. 5. Raporlama ve Kayıt: Teknik arızaların raporlanması ve gerekli kayıtların tutulması. 6. Acil Durum Müdahale: Acil durumlar için hızlı müdahale ve onarım hizmetleri. 7. İçerik Yönetimi: Web sitesi güncelleme ve yönetimi. 8. Veri Yedekleme: Web sitesinin verilerinin düzenli olarak yedeklenmesi.

Bulut site yönetim programı, apartman ve site yöneticilerinin yönetim süreçlerini dijital ortamda yürütmelerine olanak tanıyan bir yazılımdır. Bu programlar genellikle aşağıdaki özellikleri içerir: Aidat takibi: Aidatların otomatik olarak hesaplanması, takip edilmesi ve sakinlere borçlarının hatırlatılması. Cari hesap yönetimi: Gelir ve gider hesaplarının takibi, finansal durumların detaylı raporlanması. SMS ve e-posta bilgilendirme: Sakinlere önemli duyuruların, güncellemelerin ve acil bildirimlerin gönderilmesi. Plaka tanıma sistemi: Araç giriş ve çıkışlarının otomatik olarak kaydedilmesi ve anlık raporlar sunulması. Mobil uygulama: Sakinlerin aidat ve diğer ödemelerini kolayca yapabilmeleri, destek talebi oluşturabilmeleri için mobil uygulama desteği. Bulut yönetim programları, iş yükünü azaltarak yöneticilerin zamanlarından ve maliyetlerinden tasarruf etmelerini sağlar.

Apti iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Site, Plaza ve Blok Yönetimleri İçin Yazılım: Apti, site yönetimlerinin ve daire sakinlerinin her alanda kullanabilecekleri bir yönetim platformudur. 2. Psikolojik Tip Araştırmaları: Association for Psychological Type International (APTI), kişilik tipi üzerine araştırmalar yapan uluslararası bir üyelik kuruluşudur.

WordPress'te gereksiz dosyaları silmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Eski Yedeklemelerin Temizlenmesi: Eski yedeklemeleri hosting hesabınızın dosya yöneticisinde veya WordPress kök dizininde bulun ve gereksiz olanları silin. 2. Kullanılmayan Eklentilerin Kaldırılması: Eklenti yöneticisinden kullanılmayan eklentileri tespit edin ve kaldırın. 3. Gereksiz Medya Dosyalarının Temizlenmesi: Medya kütüphanenizi gözden geçirin ve kullanılmayan dosyaları silin. 4. Gereksiz Tema Dosyalarının Kaldırılması: Eskimiş veya kullanılmayan temaları kaldırın, sadece aktif olarak kullandığınız temayı tutun. 5. Önbellek ve Ön Yükleme Dosyalarının Temizlenmesi: Kullanmadığınız önbellek veya ön yükleme eklentilerini kaldırın. 6. Veritabanı Tablolarının Temizlenmesi: WP-Optimize veya Advanced Database Cleaner gibi eklentiler kullanarak gereksiz veritabanı tablolarını temizleyin. Bu işlemleri yapmadan önce mutlaka yedekleme yapmanız önerilir.

WordPress site yedeği, düzenli aralıklarla alınmalıdır. İşte bazı öneriler: Haftada bir veya ayda bir yedekleme, web sitenizde çok fazla içerik paylaşmıyorsanız yeterli olabilir. E-ticaret gibi verilerin önemli olduğu siteler için daha sık yedekleme yapılması önerilir, çünkü veri kaybı kötü sonuçlara yol açabilir. Ayrıca, herhangi bir değişiklik veya güncelleme öncesi de yedek almak önemlidir.

ZS Yapı adında farklı alanlarda faaliyet gösteren iki firma bulunmaktadır: 1. Z Yapı Yönetim: Samsun'da profesyonel site ve apartman yönetimi hizmeti vermektedir. 2. ZS Yapı İnşaat ve Mimarlık: Adana'da bina inşaatı ve mimarlık hizmetleri sunmaktadır.

Siteyeri ifadesi, iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Web Sitesi: İnternet üzerinde bilgi paylaşımı, işletme tanıtımı, e-ticaret ve kullanıcı etkileşimi gibi çeşitli amaçlar için kullanılan dijital bir platformdur. 2. Site Yönetimi: Toplu yaşam alanlarının (site, apartman vb.) günlük operasyonlarını yöneten, güvenlik, temizlik, sosyal aktiviteler ve mali hizmetler gibi konularda destek sağlayan bir hizmettir.

WordPress'te site temizliği yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Eski yedeklemeleri temizleyin: Eski yedekleme dosyalarını kontrol edin ve gereksiz olanları silin. 2. Kullanılmayan eklentileri kaldırın: Eklenti yöneticisinden kullanılmayan eklentileri tespit edin ve gereksiz olanları kaldırın. 3. Gereksiz medya dosyalarını silin: Medya kütüphanenizi gözden geçirin ve kullanılmayan dosyaları silin. 4. Gereksiz temaları kaldırın: Kullandığınız temanın yanı sıra eskimiş veya kullanılmayan diğer temaları da kaldırın. 5. Veritabanı tablolarını temizleyin: WordPress sitenizde kullanılmayan veya gereksiz olduğunu düşündüğünüz veritabanı tablolarını temizleyin. Bu işlemi yapmadan önce mutlaka yedekleme alın. 6. Önbellek ve ön yükleme dosyalarını temizleyin: Önbellek ve ön yükleme dosyaları sitenizin hızını artırabilir, ancak zamanla gereksiz hale gelebilirler. 7. Kırık linkleri kontrol edin: W3.org/checklink gibi bir araç kullanarak sitenizdeki kırık linkleri bulup düzeltin. 8. Spam yorumları silin: Akismet eklentisi ile spam yorumları engelleseniz bile, bunları manuel olarak da silmek sitenizin temiz kalmasına yardımcı olur.

IIS (Internet Information Services) web sunucusu, aynı anda birden fazla siteyi çalıştırabilir. Bunun için her sitenin benzersiz bir tanımlayıcıya sahip olması gerekir, bu tanımlayıcı üç parametreden oluşur: TCP bağlantı noktası numarası, IP adresi ve ana bilgisayar adı. Ayrıca, farklı siteleri aynı IP adresi ve bağlantı noktası üzerinde çalıştırmak için host header adı verilen özel bir yapılandırma kullanılabilir.

Site yönetim bütçesi aşağıdaki unsurlara göre belirlenir: 1. Gelir Tahmini: Bütçe, öncelikle site sakinlerinden toplanacak aidat gelirleri üzerine kurulur. 2. Gider Kategorileri: Temizlik, güvenlik, ortak alanların bakımı gibi dönemsel giderler önceden belirlenip kategorize edilmelidir. 3. Yedek Akçe: Acil durumlar ve beklenmedik harcamalar için yedek bir bütçe ayrılmalıdır. 4. Profesyonel Yönetim Desteği: Eğer yönetim bütçe planlamasını profesyonel şekilde yönetmekte zorlanıyorsa, bir muhasebeci veya profesyonel yönetim şirketi ile çalışılması faydalı olabilir.

Emlak Konut'ta site yönetimini Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. gerçekleştirir.