Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul süreçlerine ilişkin bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla bu konuyu ele almaktadır.. Video, anonim şirketlerde gayrimenkullerin sermaye olarak konulması sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi kapsamında gayrimenkullerin sermaye olarak konulabilmesi için gerekli şartlar, haciz ve ipotekli gayrimenkullerin sermaye olarak konulamaması, taahhüt sürecinin mahkeme kararıyla yapılması, bilirkişilerin değerleme raporlarına itiraz süresi ve tapuya şerh ve tescil işlemlerinin önemi anlatılmaktadır. Ayrıca, uygulamada yaşanan farklılıklar ve hak kayıplarına neden olan durumlar da ele alınmaktadır.
Bu video, bir tartışma programı formatında olup, konuşmacılar Osmanlı dönemindeki nüfus istatistikleri ve yeni vakıf yasası hakkında görüşlerini paylaşıyor. Programda Yılmaz Bey'in Türkiye'nin tapu ve kadastro sistemi hakkında yaptığı konuşmalar da yer alıyor.. Video, Osmanlı dönemindeki gayrimüslim nüfusun (yaklaşık 25 milyon) ve vakıflarının (19 tane) durumunu anlatarak başlıyor, ardından Türkiye'deki gayrimüslim nüfusun (yaklaşık 165 bin) ve vakıflarının (165 tane) durumu karşılaştırılıyor. Konuşmacılar, 2 Temmuz 2000 tarihinde Yunanistan'ın Türkiye'ye sunduğu 13 maddelik talimatname ve bu talimatname kapsamında Rum vakıf mallarının iade edilmesi talebinin Türkiye'deki yeni vakıf yasası kapsamında nasıl uygulanabileceği konusunda endişelerini dile getiriyor.. Videoda ayrıca Türkiye'nin tapu ve kadastro sisteminin tamamlanmamış olduğu, Avrupa Birliği ülkelerinin ise yüz yıl önce bu işlemlerini tamamladığı vurgulanmaktadır. Konuşmacı, Türkiye'de özellikle Rum, Ermeni ve Yahudi vakıflarının sahip olduğu gayrimenkullerin tapu ve kadastro kayıtlarının eksik olduğunu, bu durumun güvenlik meselesi olduğunu ve muvazaalı gayrimenkullerin varlığından kaynaklanan tazminat sorunlarının gündeme geleceğini belirtmektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının Medeni Kanun'un 722-725 maddelerinde yer alan arazideki yapılar konusunu anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, başkalarına ait arsa veya araziler üzerinde yapılan yapılar için tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi koşullarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Konuşmacı, bu davayı açabilmek için dört temel koşulu sıralamaktadır: iyi niyetli olmak, yapının arazinin değerinden fazla olması, uygun bir bedel ödemek ve taşınmaz malın ifrazının mümkün olması. Ayrıca, bu koşulların herhangi birinin olmaması durumunda dava açılamayacağını ve Yargıtay kararlarından örnekler vererek konuyu pekiştirmektedir.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama sistemini adım adım göstermektedir.. Video, parsel sorgulama sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Sistemde idari (il, ilçe, mahalle, ada, parsel), coğrafi (koordinat), adres ve katman seçenekleri bulunmaktadır. Konuşmacı, sorgulama sonrası parselin bilgilerini görüntüleme, Google Street View'a erişim, komşu parselleri bulma, mesafe ölçme, yol tarifi oluşturma ve koordinatları PDF, KML ve JSON formatında indirme gibi özelliklerin nasıl kullanılacağını göstermektedir.
Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.
Yargı harçları, tarifede belirtilen işlemlerden alınır. Harçları davayı açan veya işlemin yapılmasını isteyen kişiler öder. Değeri 50 TL'yi geçmeyen davalar harçtan muaftır. Harçlar makbuz karşılığında ödenir ve mahkeme tarafından alınır
Yönetmelik, imar planlarındaki arazi ve arsa düzenlemelerini düzenler. Düzenleme ortaklık payı, toplam alanın %45'ine kadar düşülebilen kamusal alandır. Düzenleme sahası bir müstakil imar adasından küçük olamaz
Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Anagayrimenkul, bağımsız bölümler ve ortak yerlerden oluşur. Kat irtifakı, ileride kat mülkiyetine geçiş için kurulan geçici irtifaktır
Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, parsel sorgu uygulamasında nasıl arama yapılacağını adım adım anlatmaktadır.. Video, parsel sorgu uygulamasının tanıtımıyla başlayıp, üç farklı sorgulama yöntemini detaylı olarak göstermektedir: idari sorgulama (ada ve parsel bilgileri), adres sorgulama (il, ilçe, mahalle, sokak bilgileri) ve coğrafi sorgulama (enlem ve boylam koordinatları). Ayrıca, uygulamanın analiz sekmesi üzerinden tapu ve kadastro verilerinin nasıl kullanılacağı da açıklanmaktadır. Video, uygulamanın web sayfası ve mobil uygulaması üzerinden nasıl erişilebileceğini de belirtmektedir.
Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü YouTube kanalında yayınlanan, iki sunucu tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir.. Video, taşınmaz satış işleminin tüm aşamalarını adım adım anlatmaktadır. İlk bölümde parsel sorgu uygulaması, gerekli belgeler, WebTapu sistemi üzerinden satış talebi, miras durumunda satış işlemleri ve vekaletname kullanımı ele alınırken, ikinci bölümde tapu müdürlüklerindeki fotoğraf zorunluluğunun kaldırılması, imza aşaması, tapu senedinin teslimi ve işlem sonrası belediyeye taşınmaz mal beyanı yapılması gerektiği bilgileri paylaşılmaktadır.. Videoda ayrıca taşınmaz üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlayıcı belirtmelerin kontrolü, satış bedeli ile emlak rayiç değeri arasındaki ilişki ve alıcının elektronik tapu senedine erişim hakkı gibi önemli konular da detaylı olarak açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere emlak alımında kredi kartıyla döner sermaye ödemesi yapma sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sitesine giriş yapma ile başlayıp, e-tahsilat işlemlerine erişim, döner sermaye tahsilatı seçimi, SMS ile gelen seri numarasını girme, ödeme yapma ve ödeme durumunu kontrol etme adımlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Tüm işlem kredi kartı üzerinden gerçekleştirilir ve ödeme sonrası e-tahsilat seri numarasıyla tekrar sorgulama yapılarak ödeme durumunun ödendi olarak görünmesi sağlanır.
Bina askı kodu tapu kayıtlarındaki ada, parsel ve pafta bilgilerini içerir. Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye/İmar Müdürlüklerinden öğrenilebilir. Online tapu sorgulama sistemleri kullanılabilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden bilgi alınabilir
Bu video, Ecem adlı bir sunucunun rayiç bedel konusunu anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, rayiç bedelin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından rayiç bedelinin nereden alınabileceğini (e-devlet, belediyeler, tapu ve kadastro genel müdürlüğü, Türkiye Sigortalar Birliği) anlatıyor. Daha sonra rayiç bedelinin kullanım alanlarını (gayrimenkul ve araç sigortası, emlak vergisi, kamulaştırma, yasal süreçler, tapu harcı hesaplamaları) detaylandırıyor. Son olarak, rayiç bedelinin nasıl hesaplandığını açıklıyor ve gayrimenkuller için belediyeler, araçlar için ise Türkiye Sigortalar Birliği tarafından düzenli olarak güncellenen verilere dayandığını belirtiyor.
Bu video, bir emlak danışmanı tarafından sunulan uygulamalı bir eğitim içeriğidir. Sunucu, tapu deviri sonrası emlak vergisi beyannamesinin nasıl doldurulacağını adım adım göstermektedir.. Video, emlak vergisi beyannamesinin ne olduğu, neden doldurulması gerektiği ve doldurma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Sunucu, beyannamenin doldurulması için gerekli bilgileri (TC kimlik numarası, ikamet adresi, telefon numarası, tapu bilgileri, bina özellikleri) nasıl girileceğini göstermekte ve beyannamenin belediyeye nasıl teslim edileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, beyannamenin doldurulmasının emlak vergisi tahakkuk etmesi için gerekli olduğunu ve 2019 yılında satın alınan gayrimenkulün 2020 yılında emlak vergisi olarak tahakkuk edeceğini belirtmektedir.
Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir.. Video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ndeki randevuların nasıl iptal edilebileceğini anlatmaktadır. İçerikte iki farklı yöntem sunulmaktadır: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesindeki randevu sorgulama bölümünden vatandaşlık tipi seçilerek kimlik numarası, cep telefonu ve güvenlik kodu ile giriş yapılarak randevuların sorgulanması ve iptal edilmesi; ayrıca 181 müşteri hizmetleri çağrı merkezi üzerinden randevuların iptal edilmesi.
Bu video, Hitit Üniversitesi Osmancık Ömer Derindere Meslek Yüksek Okulu'nda bulunan Harita ve Kadastro ile Tapu ve Kadastro programlarını tanıtan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, okulun konumu ve fiziki özellikleriyle başlayıp, mimarlık ve şehir planlama bölümündeki Harita ve Kadastro ile Tapu ve Kadastro programlarını detaylı olarak anlatmaktadır. Her iki programın eğitim amaçları, öğretim elemanları, laboratuvar imkanları, staj fırsatları ve mezuniyet sonrası iş imkanları hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca çift anadal programı ve dikey geçiş imkanları da açıklanmaktadır.
Bu videoda Bülent Nike, apartman ve site yöneticisi olarak, yönetim planı ve bu planın değiştirilmesi konusunda pratik bilgiler paylaşıyor.. Video, yönetim planının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve zamanla güncellenmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle yeni maliklerin apartmana katıldığı durumlarda yönetim planının güncellenmesinin önemini anlatıyor. Yönetici, beşte dört çoğunlukla yönetim planının değiştirilebileceğini, bu planın noter tasdikine gerek olmadığını ve tapu kadastro müdürlüğünde beyanlar hanesine şerh edilmesi gerektiğini kanun ve Tapu Baş Müfettişi Gürsel Öcal Dörtgöz'ün kitabından alıntılarla destekleyerek açıklıyor.