Kiraya veren, ödenmemiş kira bedeli ve tahliye talebiyle icra dairesine başvurur. İcra müdürü üç gün içinde Örnek No: 13 ödeme emrini gönderir. Takip talebinde kira sözleşmesi eklenmesi zorunlu değildir
Kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır. Kiracı, kiracılık hakkını yeni malike karşı da ileri sürebilir
Kiracı bir yıl içinde iki haklı ihtar alırsa tahliye davası açılabilir. Dava, ihtarların yapıldığı yılın bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. İhtarın yazılı, tebliği uygun ve muacceliyet öncesi olması gerekir
Bu video, kira konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek yasal adımları açıklamaktadır.. Video, en az bir yıllık kira sözleşmesi durumunda kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek iki farklı yolu detaylı olarak anlatmaktadır. İlk yöntem, iki kez haklı ihtar çektikten sonra kira yılının bitmesinden bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine tahliye davası açmaktır. İkinci yöntem ise ihtar çekmeden doğrudan icra takibi açarak 30 gün içinde ödemeleri talep etmektir. Ayrıca, icra takibi açarken tahliye talepli olma seçeneği de açıklanmaktadır.
Bu video, bir televizyon programında sunucuların Defne Samyeli'nin evine haciz işlemi başlatılması konusunu tartıştığı bir bölüm. Programda Defne Samyeli'nin ev sahibiyle olan kira anlaşmazlığı ele alınıyor.. Videoda, Defne Samyeli'nin bir buçuk yıldır kirasını ödemediği iddiasıyla ev sahibinin tahliye davası açtığı ve haciz memurlarının evi boşalttığı haber ediliyor. Defne Samyeli, ev sahibinin kendisine söz verdiği tamiratları yapmadığı için kirayı ödemediğini iddia ediyor. Ev sahibi ise Defne'nin itibarını zedelemek için bu durumu kullandığını ve 139 TL'lik bir dava açarak 2 TL harç yatırarak hacize gittiğini savunuyor. Programda bu durum tarafsız bir şekilde değerlendiriliyor ve her iki tarafın da haklarını savunması gerektiği vurgulanıyor.
TBK madde 350'ye göre kiraya veren kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için tahliye davası açabilir. İhtiyaç gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olmalıdır. Dava belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır
Yeni ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya yasal bakmakla yükümlü olduğu kişiler için tahliye hakkına sahiptir. Ev satın alındıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekilmelidir. Tahliye davası, evin tapuda tescil tarihinden itibaren 6 ay sonra açılabilir. 01.09.2023'ten itibaren tahliye davaları için arabuluculuk zorunludur
Kiraya veren kendisi veya yakınları için konut veya işyeri ihtiyacı varsa tahliye talep edebilir. İhtiyaç gerçek, samimi ve devamlı olmalıdır. Dava, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır
Bu video, Avukat Ahmet Burak Yalçın tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiracının icra takibi yoluyla tahliye yollarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, icra takibine dayalı tahliye davalarını mercek altına alarak, kira borcuna ilişkin ödeme emri, itirazın iptali ve tahliye davası konularını ele almaktadır. İçerikte, kira borcunun ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılması, itirazın iptali davası açılması, mahkeme süreçleri, tazminat konuları ve dava açma süreleri gibi önemli hukuki detaylar açıklanmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinin yazılı olup olmaması ve imzaya itiraz edilip edilmemesi durumunda izlenecek hukuki yollar da detaylı olarak anlatılmaktadır.
Bu video, bir diyalog sahnesini içermektedir. Sahne, Aydın Bey adlı bir karakter ve onunla konuşan bir kişi arasında geçmektedir.. Videoda, Aydın Bey'in tahliye davasını durdurması istenirken, konuşmacının ona yönelik eleştirileri yer almaktadır. Konuşmacı, Aydın Bey'in iyi öğrenim görmüş, dürüst ve adil bir insan olduğunu ancak bazen erdemlerini kullanarak insanları küçük düşürdüğünü belirtmektedir. Diyalog, Aydın Bey'in yaşlandığını veya kafasını oynattığını sorgulayarak ve ona haksızlık ettiğini söyleyerek devam etmektedir.
Bu video, avukat Mustafa Tayyip Genç'in ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarının tanımı, hangi durumlarda açılabileceği ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı şekilde ele almaktadır. İçerikte kiralayanın yakınlarının (eş, çocuklar, ebeveynler) ihtiyacı durumunda tahliye davası açılabilmesi, dava açma süresi (kira sözleşmesinin sona ermesinden bir ay sonra), ihtarname çekme zorunluluğu, ihtiyaç sebebinin üç önemli kriteri (samimi, güncel ve devamlı olması) ve geçerli ihtiyaç sebepleri (kirada oturmanın sona ermesi, yurtdışında yaşayanların Türkiye ziyaretleri, birden fazla taşınmazın bulunması) açıklanmaktadır. Ayrıca işyeri tahliye davaları ve dava sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar da anlatılmaktadır.
Bu video, iki kişi arasında geçen bir sohbet veya tartışma formatındadır. Konuşmacılardan biri Aydın Bey olarak adlandırılmaktadır.. Videoda, bir tahliye davası ve bir kişinin davranışları hakkında konuşulmaktadır. Konuşmacı, Aydın Bey'in dürüst ve adil olduğunu ancak bazı durumlarda insanları küçük düşürdüğünü belirtiyor. Tartışma, acı çekmemek için kendini kandırmak, karşındakini tanrılaştırma ve bunun sonuçları üzerine yoğunlaşıyor. Video, bir kişinin yaşlanma ve değişim konusundaki endişeleriyle sona eriyor.
Bu video, bir televizyon programında sunucuların Survivor All Star programı ve İbrahim Tatlıses'in oğlu Ahmet Tatlıses hakkında tartıştıkları bir sohbet formatındadır.. Videoda öncelikle Survivor All Star programının son gelişmeleri ele alınmaktadır. Yunus Emre ve Aleyna arasındaki aşk üçgeni, Aleyna'nın annesinin Yunus Emre'den uzak durmasını uyarısı ve bunun sonucunda Aleyna'nın Yunus Emre'nin adını yazması detaylı olarak incelenmektedir. Ayrıca Acun İlıcalı'nın program yönetimi ve Survivor'ın izlenme rekorlarını kırdığı belirtilmektedir. Video, İbrahim Tatlıses'in oğlu Ahmet Tatlıses'in torunu Mert Tatlıses ile yaşadığı tahliye davası konusuna geçiş yaparak sona ermektedir.
Bu video, Haberler.com YouTube kanalında yayınlanan, kira hukuku uzmanı avukat Sinan Keskin ile yapılan bir röportajdır.. Röportajda iki ana konu ele alınmaktadır: İlk bölümde kira hukuku alanındaki önemli konular (yeni iktisap eden kişinin kiracıyı çıkarma şartları, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, on yıl süresini dolduran kiracıların tahliye edilmesi ve kira rayiç bedeline göre kira tespit davası) detaylı olarak açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise gayrimenkul fiyatlarının serbest piyasa ekonomisi kapsamında sınırlanması konusu ve devletin bu konudaki rolü tartışılmaktadır.. Avukat Sinan Keskin, her iki konuda da yasal gereklilikleri, süreleri ve pratik uygulamaları somut örneklerle anlatmakta, ayrıca ilan sitelerinde TC kimlik numarası gibi bilgilerin istenmesiyle ilgili sıkı denetimlerin yapıldığı bilgisini de paylaşmaktadır.
Bu video, Türk Borçlar Kanunu'nda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunu açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi gereğince kiraya verenin ve kiracının tahliye davası açma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde fesih süreleri, tahliye davası açma süreleri, görevli ve yetkili mahkemeler hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, kiraya verenin tahliye talebinin kabul edilmesi için gerekli şartlar ve Yargıtay'ın emsal kararları da açıklanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı genel haciz yoluyla kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin pratik bilgileri paylaşıyor.. Video, "7,30'luk icra takibi" olarak da bilinen genel haciz yoluyla kiralanan taşınmazın tahliyesini adım adım anlatıyor. Konuşmacı, takip talebinin nasıl yapılacağını, itiraz sürecini, ödeme süresini, tahliye davasının açılmasını ve tahliye işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceğini detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, tahliye kararı alındığında üst mahkemeye gidilmesi durumunda tahliye işlemlerinin nasıl etkileneceği ve pratik çözüm yolları da sunuluyor.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Mehmet Akif Bey ile avukat Cengiz Soroğlu arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Avukat Cengiz Soroğlu, ev kirası ve tahliye davaları konusunda hukuki bilgiler vermektedir.. Video, ev sahiplerinin kiracılara karşı kullandıkları noterden ihtar çekme yöntemi ve mahkemeden tahliye davası açma konularını ele almaktadır. Avukat, ihtar çekmenin hukuki geçerliliğini, tahliye davalarının nasıl işlediğini ve ihtiyaçtan tahliye davalarının nasıl açılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, sosyal konut projesinin gayrimenkul fiyatlarını ve kira bedellerini etkileyeceği, ancak fırsatçıların bu projeleri suistimal etmemesi gerektiği vurgulanmaktadır. Video, önümüzdeki perşembe günü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un misafir olacağı bilgisiyle sonlanmaktadır.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kiraya ilişkin davalardan biri olan kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle tahliye talebi ile açılan davaları anlatmaktadır.. Video, İcra İflas Kanunu'nun 269. maddesi kapsamında kiracının tahliye edilme sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. Avukat, ödeme emri düzenlenmesi, itiraz süreci, otuz günlük ödeme süresi ve tahliye kararı verilmesi aşamalarını anlatmaktadır. Özellikle Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/261 sayılı kararında yer alan, sadece kira borcunun ödenmesinin tahliye sürecini engellemeyeceği, faiz, icra giderleri ve vekalet ücretinin de ödenmesinin gerekliliği vurgulanmaktadır.
Bu video, iki karakter arasında geçen bir diyalog sahnesini içermektedir. Konuşmada Aydın Bey adında bir karakter ve onunla konuşan diğer bir karakter bulunmaktadır.. Videoda, Aydın Bey'in tahliye davasını durdurması gerektiği konusunda bir tartışma yaşanmaktadır. Konuşmacı, Aydın Bey'in iyi öğrenim görmüş, dürüst ve adil bir insan olduğunu ancak bazen bu erdemlerini boğan, ezen ve küçük düşüren bir hava taşıdığını belirtmektedir. Diyalog, bir kişinin diğerini eleştirmesi ve "hayatta elimde tek onlar kalmıştı" diyerek bir şeyi kaybetme korkusuyla devam etmektedir.
Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yolları anlatmaktadır.. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine ilave olarak konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanan "iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası" konusunu detaylı şekilde ele almaktadır. Avukat, bu durumun nasıl oluştuğunu, iki haklı ihtarın nasıl çekilmesi gerektiğini ve tahliye davasının açılabilmesi için gerekli şartları örneklerle açıklamaktadır. Ayrıca, bu sürecin hak düşürücü bir süre içinde tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır.