Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı genel haciz yoluyla kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin pratik bilgileri paylaşıyor.
- Video, "7,30'luk icra takibi" olarak da bilinen genel haciz yoluyla kiralanan taşınmazın tahliyesini adım adım anlatıyor. Konuşmacı, takip talebinin nasıl yapılacağını, itiraz sürecini, ödeme süresini, tahliye davasının açılmasını ve tahliye işlemlerinin nasıl gerçekleştirileceğini detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, tahliye kararı alındığında üst mahkemeye gidilmesi durumunda tahliye işlemlerinin nasıl etkileneceği ve pratik çözüm yolları da sunuluyor.
- Genel Haciz Yoluyla Kiralık Taşınmazın Tahliyesi
- Bu video, genel haciz yoluyla kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin "yedivirgülotuz'luk icra takibi" konusunu ele alıyor.
- Bu uygulama pratikte en çok karşılaşılan ve en fazla tahliyelerde kullanılan takip yollarından biridir.
- Kiracı borcunu ödemiyorsa, kiracıya genel hacizle takip başlatılır ve takip talebinde "haciz ve tahliye" belirtilmelidir.
- 01:00İcra Takibi Süreci
- İcra takibi tebliğ edildikten sonra kiracı yedi gün içinde itiraz etme hakkı ve otuz günlük ödeme süresi bulunmaktadır.
- Kiracı otuz günlük sürede sadece kira bedelini ödersse tahliye edilemez, ancak vekalet ücreti ve faiz ödenmezse tahliye edilebilir.
- Kiracı ödeme yapmazsa, otuz günlük süre dolunca icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açılabilir.
- 02:05İtiraz Durumu ve Tahliye Süreci
- Kiracı yedi günlük sürede itiraz ederse, itirazın kaldırılması davası açılmalıdır.
- Tahliye kararı verildiğinde, icra dairesinden tekrar tahliye çıkartma gerekmez, mahkeme kararı doğrudan uygulanır.
- Tahliye kararı kesinleşmesi aranmaz, yerel mahkemenin verdiği kararla tahliye işlemlerine başlanabilir.
- 03:37Tahliye İşlemlerinin Uygulanması
- Üst mahkemeden "icranın geri bırakılması" kararı alınırsa ve üç aylık kira bedeli depo edilirse, tahliye edilemezlik sebebi oluşur.
- Tahliye kararı verildiğinde, altı aylık polis ücreti tahliye harcında yatırılıp tahliye işlemlerine başlanabilir.
- Pratik davranmak ve anlaşma yoluna gitmek masrafları önlemek için daha faydalıdır.