Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kira konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek yasal adımları açıklamaktadır.
- Video, en az bir yıllık kira sözleşmesi durumunda kirayı ödemeyen kiracıya karşı alınabilecek iki farklı yolu detaylı olarak anlatmaktadır. İlk yöntem, iki kez haklı ihtar çektikten sonra kira yılının bitmesinden bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine tahliye davası açmaktır. İkinci yöntem ise ihtar çekmeden doğrudan icra takibi açarak 30 gün içinde ödemeleri talep etmektir. Ayrıca, icra takibi açarken tahliye talepli olma seçeneği de açıklanmaktadır.
- Kiracıya Karşı Alınabilecek Önemli Adımlar
- Kiracı kirasını zamanında veya eksik ödeyince, ihtar çekmek gerekiyor.
- İki kez haklı ihtar çekildikten sonra, taşınmazın bulunduğu ilçedeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak tahliye davası açılabilir.
- Tahliye davası, kira yılının bitmesinden bir ay içinde açılmalı ve aynı kira yılı içinde iki kez haklı ihtar gönderilmesi gerekiyor.
- 01:08İcra Takibi Alternatifi
- Kiracı kira ödemeyi reddediyorsa, ihtar çekmeden doğrudan icra takibi açılarak 30 gün içinde ödeme talep edilebilir.
- İcra takibini açarken tahliye talebinin de belirtilebilir, böylece tahliye talepli icra takibi açılmış olur.
- Kanun, sadece kira alacaklarını talep etmek veya hem kira alacaklarını hem de kiracının tahliyesini talep etmek arasında seçim imkanı sunmaktadır.