Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Mehmet Akif Bey ile avukat Cengiz Soroğlu arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Avukat Cengiz Soroğlu, ev kirası ve tahliye davaları konusunda hukuki bilgiler vermektedir.
- Video, ev sahiplerinin kiracılara karşı kullandıkları noterden ihtar çekme yöntemi ve mahkemeden tahliye davası açma konularını ele almaktadır. Avukat, ihtar çekmenin hukuki geçerliliğini, tahliye davalarının nasıl işlediğini ve ihtiyaçtan tahliye davalarının nasıl açılabileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, sosyal konut projesinin gayrimenkul fiyatlarını ve kira bedellerini etkileyeceği, ancak fırsatçıların bu projeleri suistimal etmemesi gerektiği vurgulanmaktadır. Video, önümüzdeki perşembe günü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un misafir olacağı bilgisiyle sonlanmaktadır.
- Noterden İhtar Çekme ve Tahliye Davası
- Ev sahipleri kiracılara farklı bahanelerle konuttan çıkarma yoluna başvuruyorlar, yeni yöntemlerden biri noterden ihtar çekmek.
- Avukat Cengiz Soroğlu ile noterden ve mahkemeden ihtar çekmenin hukuki geçerliliği konuşulacak.
- Yasa, ev sahibinin kendisi, eş, çocuk, torun veya babasının ihtiyacı için tahliye davası açma hakkını veriyor.
- 01:08İhtarin Önemi ve İşleyişi
- İhtarnın seyyasa bir yıl süre tanıyarak dava açma hakkını genişlettiği belirtiliyor.
- İhtar çeken kişinin ihtiyacı ispatlanması için tapu kayıtları ve tanıklar kullanılıyor.
- Yargıtay'ın görüşü değişerek artık evlenme durumuna bakılmaksızın çocuğun ihtiyacı varsa tahliye davası açılabiliyor.
- 02:33İhtarın Amacı ve Kiracıların Durumu
- Ev sahipleri genellikle kiracıyı tedirgin etmek ve baskı oluşturmak için ihtarlara başvuruyorlar.
- Kiracılar, ev sahibinin samimi bir ihtiyacı olmadığını biliyorlarsa tedirgin olmamaları gerektiği belirtiliyor.
- İhtar çekmeden de tahliye davası açılabiliyor ve ihtarın mahkemede kanıtlanmadan hiçbir anlamı yok.
- 04:39Tahliye Davası Süreci ve Sonuçları
- Tahliye davası açıldığında taraflar tanık ve tapu kayıtları gibi deliller sunuyor.
- Mahkeme bilirkişi görüşü belirleyerek ihtiyacın samimi olup olmadığını değerlendiriyor.
- Tahliye edildikten sonra ev sahibi üç yıl boyunca konuyu kiraya veremez, aksi takdirde bir yıldan az olmamak üzere kira bedelini tazminat olarak ödemek zorunda kalır.
- 06:48Sosyal Konut Projesi ve Etkileri
- Sosyal konut projesinin psikolojik anlamda etkili olacağını belirtiyorlar.
- Projenin gayrimenkul fiyatlarını ve kira bedellerini önemli ölçüde etkileyeceği düşünülüyor.
- Arz-talep meselesi nedeniyle sosyal konutların piyasada da etkili olacağı belirtiliyor.
- 07:46Sosyal Konutlarda Suistimal Sorunu
- Sosyal konut projelerinde fırsatçılara izin verilmemesi gerektiği vurgulanıyor.
- Emlakçıların akrabalarına isim yazdırıp sosyal konutları topladığı iddiaları dile getiriliyor.
- Sosyal konutların satılamayacağı, kiraya verilemeyeceği hususlarının düzenlenmesi gerektiği belirtiliyor.