Kira davalarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Görev kuralları kamu düzenindendir ve taraflar değiştiremez. Kira ilişkisi yoksa Asliye Hukuk veya Ticaret Mahkemeleri yetkilidir
Kemah'ta bir taşınmazın ifrazıyla oluşan üç parsele 8/10 hisse ile malik olunmuştur. Davalı, ortaklığın giderilmesi için dava açmış ve halen devam etmektedir
Muhdesatın aidiyeti davası, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen maliklere karşı açılır. Muhdesatların mülkiyeti kural olarak arzın mukadderatına tabidir. Yargıtay kararlarına göre muhdesatın aidiyeti için özel dava açılabilir
Bu video, Tamer adlı bir hukuk uzmanının Gökçe adlı bir kişiyle ortaklığın giderilmesi davası hakkında yaptığı röportajdır. Tamer, bu dava türünün detaylarını ve uygulamalarını anlatmaktadır.. Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği, nasıl işlediği ve çözüm yolları hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. Davanın taşınmaz veya taşınır mallar için açılabileceği, ancak uygulamada genellikle taşınmazlar üzerinde yoğunlaştığı, aynen taksim ve satış suretiyle giderilmesi anlatılmaktadır.. Ayrıca videoda, miras mallarında bu davanın nasıl işlediği, aile konutu şerhi gibi özel durumlar, ortaklıktan çıkarılma davası gibi alternatif çözümler ve evi yapan kişinin muhtesadın aii davası açması gerektiği gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır. Video, konunun daha detaylı işleneceği diğer videolara da atıfta bulunarak sonlanmaktadır.
Muris muvazaası, miras bırakanın mallarını satış veya bakım sözleşmesi gibi göstermesidir. İşlemin görünürdeki sözleşme ve gizli muvazaa sözleşmesi olmak üzere iki unsuru vardır. Mirasçıları aldatma amacı bulunmalıdır
7445 sayılı kanunla ortaklığın giderilmesi davalarında zorunlu arabuluculuk getirildi. Düzenleme 1 Eylül 2023'ten itibaren yürürlüğe girdi. Bu tarihten önceki davalar için arabuluculuk zorunlu değil
Davacılar, 1980'den beri kullanılmayan taşınmazlardan ecrimisil bedeli talep etmiştir. Davacı, talep edilen miktarın belirtilmemesi nedeniyle dava dilekçesini reddetmiştir
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve konuk Murat Eren arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Murat Eren, Cumhuriyet gazetesi yazarı ve aynı ofiste çalışan bir meslektaş olarak tanıtılmaktadır.. Video, Turgut Altınok'un kardeşi Yıldız Altınok'un babasından kalan taşınmazların eşit şekilde paylaşılması için vekalet vermesi ve sonrasında yaşanan olayları anlatmaktadır. Yıldız Altınok, erkek kardeşlerine vekalet vermesinin kötüye kullanıldığını iddia ederek Ankara'da dava açmıştır. Mahkeme kararıyla Turgut Altınok'un adına kayıtlı taşınmazların tapusu iptal edilmiş ve Yıldız Altınok'a tescil edilmiştir. Videoda, Turgut Altınok'un açıklamadığı yüz bin metrekarelik mal varlığı olduğu ve bu durumun kız kardeşinin davasına etkisi ele alınmaktadır.
Bu video, avukat Murat Özcan tarafından sunulan hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular çerçevesinde hacizli malların özellikle taşınmazların satışına ilişkin konuları ele almaktadır.. Video, hacizli taşınmazların satışında ihalenin feshi konusunu detaylı şekilde incelemektedir. İhalenin feshi taleplerinin nedenleri, başvuru süreçleri, kimlerin bu davayı açabileceği ve başvuru koşulları açıklanmaktadır. Ayrıca, ihalenin fesih sebepleri arasında takibin kesinleşmemiş olması, geçerli bir satış talebi olmadan yapılması, ilan süreçlerinin usulüne uygun olmaması gibi durumlar ele alınmaktadır.. Videoda, ihalenin feshi talebinde bulunabilmek için ihaleye katılmak ve pay vermek, yurt içinde ikamet bildirmek gibi önemli koşullar vurgulanmaktadır. Talebin reddedilmesi durumunda yüzde on'luk ceza ve yüksek yargılama masrafları gibi caydırıcı unsurlar da belirtilmektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının izleyicilerden Ayhan Bey'in talebi üzerine ortaklığın giderilmesi davası hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğunu, hangi şartlarda kimler tarafından açılabileceğini ve neticelerini açıklamaktadır. İçerikte taşınmaz mal hisselerinin aynen veya nakden taksim edilmesi, muhtesatın tespiti, icra mahkemesi yetkisinin önemi ve alacaklı tarafından açılabilecek özel durumlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, taşınmazın satış sürecindeki dikkat edilmesi gereken hususlar ve usul konuları da ele alınmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı "bila faiz" kavramını açıklamaktadır.. Video, "bila faiz" kavramının taşınmaz sözleşmelerinde ve özellikle ipotek tesislerinde nasıl kullanıldığını anlatmaktadır. Bila faiz, bir ipoteğin faizsiz olarak alındığını ifade eden Osmanlıca bir terimdir. Konuşmacı, bu kavramın "olmayan" anlamına geldiğini ve hukukumuzda sıkça kullanıldığını vurgulamaktadır.
Bu video, bir hukuki bilgilendirme içeriğidir ve kiracı evi göstermiyorsa ev sahibinin alabileceği yasal adımları anlatmaktadır.. Video, satılığa çıkarılmış evin kiracı tarafından gösterilmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Ev sahibi, evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ile anlaşamazsa kira gösterme izni için dava açabileceğini açıklıyor. Türk Borçlar Kanunu 319/2 maddesine dayanılarak açılan bu davada, taşınmazın niteliği, mevki, muhtemel satılabilme süresi ve tarafların iş-beşeri ilişkileri göz önünde bulundurularak gün ve saat belirlenmesi gerektiği belirtiliyor. Hakim davayı duruşmalı olarak yürütmeli ve taraf delillerini değerlendirerek karar vermeli.
Bu video, Avukat Saim İnc. tarafından Adana İkinci Asliye Hukuk Mahkemesi'ne sunulan bir asli müdahale talebi dilekçesinin okunmasını içermektedir.. Dilekçe, bir taşınmaz mülkiyeti davası kapsamında müvekkilinin miras kalan taşınmazın tapu tescili için asli müdahale talebinin gerekçelerini açıklamaktadır. Dilekçe, dava konusu taşınmazın müvekkilinin babasından miras kaldığını, kardeşinin payını satın aldığını ve 20 yıldan fazla süredir malik olduğunu iddia etmektedir. Ayrıca, davacı Hazine ve davalı tarafın iddialarının aksine, taşınmazın orman sınırları dışında yer aldığı ve olağanüstü zaman aşımı ile zilyetlik koşullarını yerine getirdiği belirtilmektedir. Dilekçe, hukuki nedenler ve delillerin listelenmesiyle sonlanmaktadır.
Bu video, Fani Beyin YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir.. Video, e-devlet üzerinden ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını anlatmaktadır. İçerikte e-devlet'in tapu bilgileri sorgulama sayfasına giriş yapma, kayıtlı taşınmazların listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, ipotek kaldırma işleminin karşı tarafta (ipotek koyanın) yapılacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.