• Buradasın

    Mülk Sahipliği

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Emlak Beyanı Nasıl Doldurulur ve Önemi

      Bu video, bir konuşmacının emlak beyanı konusunda bilgilendirme yaptığı eğitim içeriğidir. Video, emlak beyanının önemi, zorunluluğu ve nasıl doldurulacağı konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. İlk bölümde arsa, arazi ve bina beyanlarının doldurulması için gerekli bilgiler (kimlik numarası, adres, tapu bilgileri, metrekare ölçümü, iktisap tarihi vb.) ve doldurma şekilleri örneklerle açıklanırken, ikinci bölümde emlak beyanının neden önemli olduğu, satış, ifraz, terk gibi işlemlerde tapu müdürlüğünün bu belgeyi istemesi gerektiği ve emlak beyanı verilmemesi durumunda belediye tarafından eskiye dönük vergiler tahsil edilebileceği vurgulanmaktadır. Bu video, mülk sahiplerinin belediyelere emlak beyanı bildirimi vermesi gerektiğinde ve nasıl vermesi gerektiğini öğrenmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Sorunlu Kiracıları Evden Çıkarma Süreçleri ve Emlak Hukuku Bilgilendirmesi

      Bu video, Emlak Vadisi kanalında Ufuk tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, mülk sahiplerinin sorunlu kiracıları evlerinden nasıl çıkartabileceklerini yasal prosedürlerle anlatmaktadır. Video, sorunlu kiracıların evden çıkış süreçlerini detaylı olarak ele almaktadır. İçerikte yeni satın alınan evdeki kiracıları çıkarma, ahlaki suçlara bulaşan kiracıları mahkemeye başvuru yoluyla tahliye etme, sözleşsiz kiracılarla ilgili süreçler ve çift kontrat düzenlemesi riskleri gibi konular açıklanmaktadır. Ayrıca tahliye taahhütnamesinin gereklilikleri ve kiracıların kiranın düzenli ödenmemesi durumunda sahiplerin sahip oldukları haklar da detaylandırılmaktadır. Videoda özellikle bir yıl içinde iki kez haklı ihtar çekildiğinde kiracıyı evden çıkarma hakkı olduğu, ancak ihtarların içeriğinde çıkartma talebi bulunması gerektiği vurgulanmaktadır. Mülk sahiplerinin kiracıları çıkarma süreçlerinde dikkat etmesi gereken ihtar süreleri ve yasal süreçler de kapsamlı şekilde anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Alışveriş Merkezlerinde Ortak Giderler Hakkında Ekonomi Hukuku Programı

      Bu video, Avukat Kemal Çelik tarafından sunulan bir ekonomi hukuku programıdır. Programda alışveriş merkezlerinde ortak giderler konusu ele alınmaktadır. Video, alışveriş merkezlerinde ortak giderler konusundaki yasal düzenlemeleri ve uygulamaları incelemektedir. Avukat Kemal Çelik, 30 Aralık 2016 tarihli "Alışveriş Merkezleri Ortak Giderler Hakkında Yönetmelik"in hükümlerini açıklamakta, mülk sahiplerinin artık AVM'nin yönetimini kendilerinin yapamayacağını, bunun yerine bir yönetim firması veya yöneticinin görevlendirilmesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, kiracıların ortak giderlerle ilgili bilgi talep etme yöntemleri ve bu konuda karşılaştıkları sorunlara çözüm yolları (noter ihtarname gönderme, tespit davası açma) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Zenginliğin ve Kişisel Seçimlerin Sınırları Üzerine Bir Tartışma

      Bu video, bir konuşmacının zenginlik ve kişisel özgürlük konusunda düşüncelerini paylaştığı bir monolog formatındadır. Konuşmacı, mal ve mülk sahibi olan insanların kendi malını nasıl kullanabileceklerini sorguluyor. Kendi malını istediğimiz gibi kullanmamızın hak olduğuna vurgu yaparken, zenginlik seviyesinin arttıkça başkalarının bu kullanım şekline karışmaya başladığını belirtiyor. Video, insanların başkasının kendi parasıyla ne yaptığına karışmaya hakkı olup olmadığı sorusuyla sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Corona Virüs Nedeniyle İşyeri Kira Sözleşmelerinin Akıbeti

      Bu video, Corona virüs nedeniyle işyeri kira sözleşmelerinin durumunu açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, pandemi döneminde kiracıların ve mülk sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini anlatmaktadır. Video, 1 Mart ile 30 Haziran arasındaki süreçte kiraların ödenmemesinin mülk sahipleri açısından sözleşmeyi haklı feshetme ve tahliye hakkı tanımayacağını belirterek başlıyor. Ardından, AVM'de ve AVM dışında bulunan işyerlerinin durumları, peşin kira ödeyenlerin hakları, aidat ödemeleri ve mahkeme başvuruları gibi konular örneklerle açıklanıyor. Son olarak, mülk sahiplerinin de borçlu oldukları kişilere karşı aynı yolları izlemesi gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Pratik Tanıtım Videosu

      Bu video, Türkiye'nin ilk dijital kira yönetim uygulaması olan Kira Pratik'in tanıtımını yapan bir reklam filmidir. Video, Kira Pratik'in mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan sorunlara çözüm getirdiğini anlatmaktadır. Uygulamanın kira takibi, geciken ödemeleri takip etme, bilimsel yöntemlerle kira tahsil etme, uzman çağrı merkezi ve avukatlarla yasal takip işlemleri, kiracıların anlaşmalı bankaların ödeme kanallarından ödeme yapabilme imkanı ve tadilat masraflarının otomatik olarak kiradan düşmesini sağlama gibi özelliklerini detaylı şekilde açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Tadilat Bahanesiyle Çıkarılan Kiracının Hakları

      Bu video, bir hukuk uzmanının tadilat bahanesiyle çıkarılan kiracıların haklarını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir.. Video, ev sahiplerinin tadilat nedeniyle kiracıyı tahliye etme durumunda kiracıların sahip olduğu hakları açıklamaktadır. Kiracıların eski yerlerini yeni kira bedeli üzerinden kiralama hakkı, bu hakkı kullanabilmek için tebligat alıp bir ay içinde cevap verme zorunluluğu ve tebligat gönderilmemesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurarak tazminat talep etme imkanı detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca mülk sahiplerine bu durumla karşılaşmamak için tebligat gönderme ve cevap bekleme süreci hakkında tavsiyeler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleriyle İlgili Doğru Bilinen Yanlışlar ve Haklar

      Bu video, bir hukuk uzmanının kira sözleşmeleriyle ilgili yaygın yanlış anlaşılmaları ve hakları açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen sorular üzerine bu videoyu hazırladığını belirtiyor. Video, kira sözleşmeleriyle ilgili altı temel yanlış anlaşılmayı ele alıyor: kira süresi dolunca otomatik tahliye olmaz, kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil, kira kontratını mülk sahibi imzalamak zorunda değil, kira dönemi bitince kira kontratı belirsiz süreli hale gelmez, ev satılınca kiracı çıkmak zorunda değil ve tahliye davalarında tehri icra olmaz. Ayrıca kiracıların mal sahibinin izni olmadan yaptığı tadilat giderlerinden sorumlu olduğu ve depozitoların döviz bazında alınması konusunda bilgiler veriliyor. Videoda ayrıca kira bedeli artışları konusunda da bilgi veriliyor; 11 Haziran 2022'ye kadar TÜFE oranında, sonrasında ise %25 oranında artış yapılabileceği belirtiliyor. Kiracıların sadece acil durumlarda mal sahibinden masraf isteyebileceği ve mal sahibinin depozitosunu sadece aşınma ve yıpranma gibi doğal nedenlerden dolayı kesebileceği de anlatılıyor.

      • youtube.com

    • Tahkikat Belgesi Nasıl Alınır

      Bu video, bir kişinin tahkikat belgesi (tapu kayıt belgesi) nasıl alınacağını anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, tahkikat belgesinin mülk sahipleri tarafından veya vekil tayin edilerek alınabileceğini açıklıyor. Dijital ortamda web tapu üzerinden bu belgenin nasıl alınacağı adım adım anlatılıyor. E-devlet şifresi gerekliliği, web tapuya giriş yapma, mülkün üzerine tıklama ve belgeyi yazdırma veya indirme seçenekleri detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca resmi kurumlarda kullanmak isteyenler için harç ödenmesi gerektiği de belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Apartman Aidatlarına Zam Bekleniyor

      Bu video, apartman aidatlarına zam konusunda bilgilendirici bir haber formatındadır. Videoda ev sahipleri ve kiracılar ile yapılan röportajlar yer almaktadır. Video, asgari ücretteki %34'lük artışın apartman aidatlarına da yansımaması beklenen bir durumu ele almaktadır. Aidatların en düşük 200 liradan başlayıp binlerce liralara kadar çıkabildiği belirtilirken, asgari ücretin Temmuz'da 8.506 liradan 11.402 liraya çıkacağı ve bu durumun aidatlara %30'dan fazla zam getirebileceği vurgulanmaktadır. Sektör temsilcileri, fahiş artış yapmak isteyenlere karşı %30'dan fazla zam için itiraz yolu açık olduğunu ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Ev Satın Alınca Yapılması Gereken Abonelik İşlemleri

      Bu video, bir kişinin ev satın alındığında veya kiralık bir eve geçildiğinde yapılması gereken abonelik işlemleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, elektrik, su, doğalgaz ve balık abonelikleri için gerekli belgeleri ve süreçleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, nüfus cüzdanı veya ehliyet, mülkiyet belgesi (kira kontratı, tapu kaydı), eski fatura veya sayaç seri numarası gibi gerekli belgeleri açıklamaktadır. Ayrıca, farklı illerde bu işlemlerin nasıl yapıldığı, hangi kurumların bu işlemleri gerçekleştirdiği ve zorunlu deprem sigortası gibi ek belgelerin gerekliliği hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Ödeme Hesapları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin kira sözleşmelerinde ödeme hesapları konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, kira kontratlarında ödeme hesaplarının nasıl belirlenmesi gerektiği konusunda önemli bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, kira kontratında ödenecek kısmın açıkça belirtilmesi gerektiğini, aksi takdirde mülk sahibinin kira bedellerini tahsil etme hakkı olduğunu ve üçüncü kişiye yapılan ödemelerin tazminat davası açılarak iade edilebileceğini açıklamaktadır. Ayrıca, kontratta belirlenen IBAN numarasına ve açıklamaya göre ödeme yapılması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ Daire Teslim Süreci ve Mülk Sahipleri İçin Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul danışmanı Mehmet Canurak'ın, WhatsApp ve Facebook grup yöneticisi Gökben (Kral 34) ile yaptığı bir röportajdır. Gökben, 2009 yılında TOKİ'ye kaydolmuş ve hak sahibi olarak sürecin başından beri bilgilendirme yapan biridir. Video, TOKİ daire teslim sürecinin detaylı bir anlatımını sunmaktadır. İlk bölümde 2009'dan günümüze kadar olan süreç, fiyat artışları ve hak sahiplerinin mücadelesi anlatılırken, ikinci bölümde Maltepe, Orhanlı ve Aydınlı projelerindeki güncel durum ve teslim aşamaları açıklanmaktadır. Ayrıca, daire tesliminden sonra yapılması gereken abonelik işlemleri ve daireye geçişte dikkat edilmesi gereken noktalar da paylaşılmaktadır. Videoda ayrıca mülk sahiplerinin güvenilir kişiler bulması gerektiği, daire tesliminden sonra satılacağı ancak kiraya verme sürecinde herhangi bir problem olmadığı belirtilmektedir. İki artı bir ve üç artı bir değerlerdeki mülklerin koşulsuz şartsız kiraya verilebileceği ve mülk sahiplerinin gerekirse Gökmen Bey ile irtibata geçerek süreçle ilgili yardım alabilecekleri ifade edilmektedir.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kiracı-Mülk Sahibi Anlaşmaları

      Bu video, kentsel dönüşüm sürecinde kiracı-mülk sahibi arasındaki anlaşmaları ele alan bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda bir zincir marka işletmecisi ve bir hukuk uzmanı yer almaktadır. Video, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasıyla birlikte yeni kiracıların kiraladıkları yapıların yakın zamanda kentsel dönüşüme alınması korkusuyla sözleşmelere "kentsel dönüşüm yapılmayacak" şerhi düşmeye başladıklarını anlatmaktadır. Kiracılar, yatırım yaptıkları dükkanlarda kentsel dönüşüm başlamaması için mülk sahiplerinden şartlar istemekte, mülk sahipleri ise bu masrafların karşılanmasını talep etmektedir. Video sonunda, yapı riskli ise bu tür şartların hukuki geçerliliği konusunda bir hukuk uzmanının görüşü paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Çarşı Sahibinin Kira Politikası

      Bu videoda bir çarşı sahibi, 7 çarşısı ve 1447 kiracısı olan bir mülk sahibi olarak konuşuyor. Konuşmacı, pandemi döneminde iş yeri kapalı olan esnaf için kira almayı reddediyor. Kendisi, mülk sahibi olarak bu süre zarfında kira almamakta kararlı olduğunu ve bu sayede esnafın ekonomik zorluklardan daha az etkileneceğini belirtiyor. Ayrıca, devletin dürüst ve düzgün firmalara destek olması gerektiğini vurguluyor ve kriz sonrası işlerin normale döndüğünde herkesin sağlıklı ve ekonomik olarak yara almadan ayakta kalması gerektiğini ifade ediyor.

      • youtube.com

    • Kira Davası ve İcra Takibi Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu video, bir hukuk uzmanının müvekkilinin yaşadığı kira davası ve icra takibi konusundaki hukuki süreci anlattığı bir açıklamadır. Videoda, iki yıldır taşınmaz oturan bir kişinin mülk sahibinin %40-50'lik zam isteğine karşı %25'lik yasa sınırı kira ödemeye başladığı ve bunun üzerine mülk sahibinin icat taki başlattığı anlatılmaktadır. Hukuk uzmanı, kanunun emred hükmüne aykırı yapılan anlaşmaların geçersiz olduğunu açıklayarak icra hakimine itiraz etmiş, ancak itirazın iptali ve tahliye davası açılmış, sonunda rapor neticesinde %25'lik zammın uygun olduğu kararlaştırılmış ve mülk sahibine alacağın %20'si oranında kötü niyetli icra takibi için tazminat verilmiştir.

      • youtube.com

    • Kirada %25 Sınırının Kalkması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in katıldığı bir programda kira artışında %25 sınırının kalkacağı konusundaki değerlendirmeleri ve gayrimenkul danışmanı Hasan Alper Akkoca'nın yorumlarını içermektedir. Videoda, geçen yılın Temmuz ayından itibaren geçerli olan %25 kira sınırının normal şartlarda 1 Temmuz günü sonlanacağı ancak devam etmeyeceği belirtilmektedir. Bakan Şimşek'in bu konudaki açıklaması ve gayrimenkul danışmanının kira artışının yasal sınırı olan %12 aylık TEFE-TÜFE ortalaması oranının devam edeceği, ancak %25 sınırının kalkmasıyla mülk sahiplerinin daha esnek davranacağı ve kiracıların daha iyi koşullarda yaşayabileceği görüşü paylaşılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor