Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının müvekkilinin yaşadığı kira davası ve icra takibi konusundaki hukuki süreci anlattığı bir açıklamadır.
- Videoda, iki yıldır taşınmaz oturan bir kişinin mülk sahibinin %40-50'lik zam isteğine karşı %25'lik yasa sınırı kira ödemeye başladığı ve bunun üzerine mülk sahibinin icat taki başlattığı anlatılmaktadır. Hukuk uzmanı, kanunun emred hükmüne aykırı yapılan anlaşmaların geçersiz olduğunu açıklayarak icra hakimine itiraz etmiş, ancak itirazın iptali ve tahliye davası açılmış, sonunda rapor neticesinde %25'lik zammın uygun olduğu kararlaştırılmış ve mülk sahibine alacağın %20'si oranında kötü niyetli icra takibi için tazminat verilmiştir.
- 00:42Kira Sorunu ve İcra Takibi
- Müvekkil, iki yıldır taşınmaz oturduğunu ancak mülk sahibinin yüzde kırk-yüzde elli'ye varan bir zam istediğini belirtti.
- Müvekkil durumunun olmadığını ve başka kiralık yerde bulamadığı için bu zamı kabul etmek zorunda kaldığını, üç-dört ay boyunca yüzde kırk-yüzde elli'ye varan zamlı kira ödediğini, daha sonra yasa sınırı olan yüzde yirmibeş'e geri çekerek ödeme yaptığını anlattı.
- Mülk sahibi, müvekkilin eksik kira ödediğinden bahis ederek icat taki başlattı ve aradaki farkı istedi.
- 01:30Hukuki Mücadele
- Avukat, kanunun emred hükmüne karşı yapılan anlaşmaların geçersiz olduğunu izah ederek icra takibine karşı itiraz etti.
- İtirazın iptali ve tahliye davası açıldı, ancak karşı taraf itirazın haksız olduğunu iddia etti.
- Davanın devamında alınan rapor neticesinde yüzde yirmibeş'lik zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranamayacağından bahisle icra takibine karşı itirazın iptali davası reddedildi.
- 02:17Tazminat Kararı
- İcra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından bahisle alacağın asıl tutarının yüzde yirmi'si oranında verilen bir tazminat vardır.
- Mülk sahibi kötü niyetli bir şekilde icra takibine başlattığı için alacağın takibe konu alacağın yüzde yirmi'si oranında bir kötüde tazminat hükmedildi.