Buradasın
TOKİ Daire Teslim Süreci ve Mülk Sahipleri İçin Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=9E5xRjVk9EwYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul danışmanı Mehmet Canurak'ın, WhatsApp ve Facebook grup yöneticisi Gökben (Kral 34) ile yaptığı bir röportajdır. Gökben, 2009 yılında TOKİ'ye kaydolmuş ve hak sahibi olarak sürecin başından beri bilgilendirme yapan biridir.
- Video, TOKİ daire teslim sürecinin detaylı bir anlatımını sunmaktadır. İlk bölümde 2009'dan günümüze kadar olan süreç, fiyat artışları ve hak sahiplerinin mücadelesi anlatılırken, ikinci bölümde Maltepe, Orhanlı ve Aydınlı projelerindeki güncel durum ve teslim aşamaları açıklanmaktadır. Ayrıca, daire tesliminden sonra yapılması gereken abonelik işlemleri ve daireye geçişte dikkat edilmesi gereken noktalar da paylaşılmaktadır.
- Videoda ayrıca mülk sahiplerinin güvenilir kişiler bulması gerektiği, daire tesliminden sonra satılacağı ancak kiraya verme sürecinde herhangi bir problem olmadığı belirtilmektedir. İki artı bir ve üç artı bir değerlerdeki mülklerin koşulsuz şartsız kiraya verilebileceği ve mülk sahiplerinin gerekirse Gökmen Bey ile irtibata geçerek süreçle ilgili yardım alabilecekleri ifade edilmektedir.
- TOKİ Projesi Hakkında Genel Bilgi
- Mehmet Canurak gayrimenkul danışmanı ve Gökben (Namı Değer Kral 34) WhatsApp, Facebook grup yöneticisi olarak TOKİ projesi hakkında bilgi verecekler.
- Gökben, 2009 yılında kaydolup 5750 hak sahibi olarak kuraya tabi tutulmuş ve sürecin başından beri hak sahiplerini bilgilendirmeye çalışmış.
- 00:46Projenin Başlangıcı ve Fiyat Artışı
- Gökben, 2009 yılında kaydolup 5750 hak sahibi olarak kuraya tabi tutulmuş ve sürecin başından beri hak sahiplerini bilgilendirmeye çalışmış.
- TOKİ başkanı Ömer Bulut, Tuzla'ya arsa yeterli olmadığından dolayı Maltepe Atış Okulu'na yapılacağını söylemiş.
- İnşaat süreci başladıktan sonra %30 aşamasına geldiğinde sözleşmeye çağrıldılar ve fiyatlar açıklandı.
- 01:58Fiyat Artışı ve Mücadele
- 2009 yılındaki şartlara göre sabit taksit, KDV %1 ve 300 bin TL civarında daireler vardı, ancak şimdi fiyatlar 3000-4500 TL civarına çıkmış.
- KDV'nin %1'den %10'a çıkması, her altı ayda bir memur maaş artışları ve sabit taksitin kalkması hak sahiplerine maddi ve manevi sıkıntı yaşattı.
- Hak sahipleri seslerini duyurmak için sokaklara çıktı, eylemler yaptı ve 2023 belediye seçimleri öncesi Murat Kurum ile görüşerek fiyatların %25 indirimini sağladılar.
- 03:42Projenin Güncel Durumu
- Maltepe'deki 7 etaplı projede şu anda 3. etap ve 5. etap %90 seviyelerinde teslim aşamasına geldi.
- Aydınlı'daki 2. etap hazır teslim aşamasında, Orhanlı'daki 2. etap da yakında teslim aşamasında.
- Diğer etaplar yıl sonuna kadar belli aralıklarla teslim olacak ve hak sahipleri dairelerine kavuşacak.
- 05:14Daire Teslimi Süreci
- Emlak Konut TOKİ site yönetimini veriyor ve idareci hak sahiplerini blok bazında teslim için çağırıyor.
- Teslim ofisinde Emlak Konut yetkilileri hak sahiplerini bankaya yönlendirerek sigorta ve KDV işlemlerini hallettiriyor.
- Banka işlemlerini tamamladıktan sonra kimlikle birlikte Emlak Konut'a gidip daire gezdiriliyor, eksiklikler kontrol ediliyor ve anahtar teslim ediliyor.
- 08:16Daire Teslim Sonrası Süreç
- Anahtar alındıktan sonra daire içerisinde elektrik, su ve doğalgaz abonmanları yapılıyor.
- Elektrikte direkt yöneticiden sayaç numarası alınıp bankanın yaptığı DASK üzerinden poliçe numarası üzerinden abonelik yapılabiliyor.
- Su için binanın projenin iskanı alınmış olması gerekiyor, iskan alınmasa da süzme sayacı üzerinden kullanım devam ediyor.
- 08:55Doğalgaz ve Diğer Detaylar
- Doğalgaz merkezi sistem oluyor, isınma merkezi sistemden sağlanıyor ve sadece şofben ve ocak için kullanılıyor.
- Doğalgaz aboneliği müteahhit tarafından ilk başvurusu yapılıyor, proje firması ile görüşülüyor, kombi ve şofben montajı yapılıyor.
- Daireye girince ev sahiplerinin yapması gereken işlemlerden biri korniş montajı, ayrıca sıcak su için shopping gerekiyor.
- Maltepe'deki 4., 6. ve 7. etaplar güneş paneli olduğu için sıcak suyu güneş paneli sağlayacak, diğer etaplar için şofben ihtiyacı var.
- 11:21Mülk Sahiplerinin Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Hak sahiplerinin güvenilir insanlar bulması ve emin ellere teslim etmesi gerekiyor.
- Kiraya verme sürecinde herhangi bir problem yok, 2+1 ve 3+1 değerler koşulsuz şartsız kiraya verilebiliyor.
- Mülk sahiplerinin şu an satış durumu söz konusu değil, resmi olarak projeden projeye değişiyor ama en az bir yıl daire tesliminden sonra satış gerçekleşiyor.
- 11:53Destek ve Bilgilendirme
- Mülk sahiplerine her türlü yardımcı olunacağı ve gerekirse Gökmen Bey ile irtibata geçilebileceği belirtiliyor.
- Videonun izlenmesi için teşekkür ediliyor ve gerekli bilgilendirmenin YouTube kanalında yapılacağı söyleniyor.