Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kentsel dönüşüm sürecinde kiracı-mülk sahibi arasındaki anlaşmaları ele alan bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda bir zincir marka işletmecisi ve bir hukuk uzmanı yer almaktadır.
- Video, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasıyla birlikte yeni kiracıların kiraladıkları yapıların yakın zamanda kentsel dönüşüme alınması korkusuyla sözleşmelere "kentsel dönüşüm yapılmayacak" şerhi düşmeye başladıklarını anlatmaktadır. Kiracılar, yatırım yaptıkları dükkanlarda kentsel dönüşüm başlamaması için mülk sahiplerinden şartlar istemekte, mülk sahipleri ise bu masrafların karşılanmasını talep etmektedir. Video sonunda, yapı riskli ise bu tür şartların hukuki geçerliliği konusunda bir hukuk uzmanının görüşü paylaşılmaktadır.
- Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kiracıların Endişeleri
- Kentsel dönüşüm süreci hızlanırken, yeni kiracılar kiraladıkları yapıların yakın zamanda kentsel dönüşüme alınma korkusuyla karşı karşıya.
- Ev ve işyerlerine yapılan masrafların boşa gitmesini istemeyen kiracılar, sözleşmeye kentsel dönüşüm yapılmayacak şerhi düşmeye başladı.
- Deprem felaketinden sonra yatırım yapan işletmeler, mal sahiplerinden kentsel dönüşüm başvurusu yapılmayacak ve karot testi alınmayacak gibi şartlar istemeye başladı.
- 00:43Kiracıların Kentsel Dönüşümle İlgili Talepleri
- Kiracılar dükkanı tutmadan önce mülk sahibiyle anlaşarak kira sözleşmesine kentsel dönüşüme dahil edilmeyecek şerhi düşüyorlar.
- Kiracılar, dükkana yaptıkları yatırımın geri dönüş süresinden önce kentsel dönüşüme girmemesi gerektiğini belirtiyorlar.
- Bazı kiracılar, kentsel dönüşüm başlarsa masrafların mülk sahibi tarafından karşılanması için anlaşıyor, ancak mülk sahipleri bu durumda masraf ödeyemeyeceğine yönelik madde koydurmak istiyor.
- 01:19Hukuki Değerlendirme
- Yapı riskli ise ve kamu sağlığının tehdit olduğu bir durum ortaya çıkmışsa, kentsel dönüşüm yasaklaması hukuka aykırılık oluşturur.
- Maddi olarak yazılan her şart geçerlilik arz etmiyor.