• Buradasın

    Kira Getirisi

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Gayrimenkul Fonları ve Sertifikaları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir bankacılık temsilcisinin gayrimenkul fonları ve sertifikaları hakkında bilgi verdiği bir röportaj formatındadır. Videoda gayrimenkul fonlarının yapısı, içeriği ve çalışma prensibi anlatılmaktadır. Gayrimenkul fonlarında gayrimenkul alım-satımı, kira geliri ve diğer kaynaklardan elde edilen gelirler çeşitlendirilerek fonun getirisi oluşturulmaktadır. Ayrıca 2018 yılında gayrimenkul sertifikalarının daha fazla artacağı ve gayrimenkul yatırımlarının sadece konut alım-satımı değil, fonlarda da yapılabilceği vurgulanmaktadır. Sertifikaların aileden bağımsız bölümlerle ilgili haciz gibi konulara giremeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yatırım İçin Ev Seçimi Tavsiyesi

      Bu video, bir kişinin Cihan Bey'e yatırım için iki farklı ev seçeneği hakkında tavsiye verdiği bir soru-cevap formatındadır. Videoda, Bornova merkezde yeni yapılan bir artı bir ev ile Gaziemir Beyaz Evler'deki 15-20 yaşlarındaki müstakil ev arasında yatırım için hangisinin daha avantajlı olduğu sorulmaktadır. Cevapta, Gaziemir Beyaz Evler'deki müstakil evin arsa olarak değerlendirilmesi ve Bornova merkezindeki evin kira getirisi için alınması önerilmektedir. Gaziemir'deki arsa sıkıntısı ve Beyaz Evler'in Optimum'a ve çevre yoluna yakınlığı, Beyaz Evler'in avantajlı yönünü oluşturmaktadır.

      • youtube.com

    • MR Tower 2+1 Daire Tanıtımı

      Bu video, bir daire tanıtımı formatında olup, konuşmacı MR Tower 2+1 tipi bir daireyi tanıtmaktadır. Videoda 89 metrekarelik, güneybatı cephe olan bir dairenin özellikleri anlatılmaktadır. Daire açık mutfak, koridor ve banyo içermektedir. Fiyat bilgisi olarak 800 bin lira belirtilmiş, ancak komisyonla birlikte yaklaşık 830 bin lira olduğu ifade edilmiştir. Ayrıca dairenin kira getirisi olarak 6 bin lira aylık gelir sağladığı ve şirket üstüne alınması durumunda tam fatura kesildiği bilgisi paylaşılmıştır.

      • youtube.com

    • Yatırım Amaçlı Kira Getirili Ticari Mülkler Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, yatırım amacıyla kira getirili ticari mülkler almayı düşünenler için bilgilendirici bir içeriktir. Video, yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları sıralamaktadır. Öncelikle tapu kaydının incelenmesi, ruhsatla ilgili sorunların kontrol edilmesi, mevcut kiracının kontratının profesyonel bir kişi tarafından incelenmesi ve kiracının çıkması durumunda boşta kalma süresinin değerlendirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca, mülkün önümüzdeki beş-on yıllık süre içinde değer artışı konusundaki durumu da göz önünde bulundurulması gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kentteki Daire Tanıtım Videosu

      Bu video, bir kişinin kentteki daireleri tanıttığı bir tanıtım içeriğidir. Konuşmacı, inşaatın devam ettiği ve yaklaşık bir ay sonra teslim edilecek daireleri göstermektedir. Videoda iki artı bir full eşyalı dairelerin özellikleri anlatılmaktadır. Her katta beş daire bulunmaktadır ve dairelerin genişliği yaklaşık 85 metrekaredir. Daireler Neriman Küçük Kürt Okulu'nun hemen karşısındadır. Konuşmacı, dairelerin yatırımlık olduğunu ve yüksek kira getirisi sağlayabileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Ontan Bayraklı'da Daire Alımı Hakkında Soru-Cevap

      Bu video, bir kişinin Nilüfer Hanım'ın Ontan Bayraklı'da 1+1, 258 bin lira 13. kat deniz manzaralı bir daire satın alması hakkındaki sorusuna verdiği cevabı içermektedir. Videoda, Ontan Bayraklı'daki daire yatırımı hakkında görüşler paylaşılıyor. Konuşmacı, binbeşyüz lira kira getirisi olursa yatırımın iyi olacağını belirtiyor, ancak metrekare bilgisi olmadan kesin bir tahmin yapamayacağını söylüyor. Ayrıca, "doğru karar vermiş miyiz" sorularına genellikle yer vermediğini, zaten karar verilmişse rahat edilmesi gerektiğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul Piyasası Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve gayrimenkul uzmanı Cansu Hanım arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Cansu Hanım, gayrimenkul piyasası ve yatırım konularında uzman bir danışman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu ve özellikle konut satışlarının Ocak ayında tüm zamanların en çok satılan ikinci Ocak ayı olduğunu analiz etmektedir. Konuşmada, yatırım amaçlı konut alımının artışı, İstanbul'un çeperlerindeki konutların kira getirisi, inşaat maliyetlerinin artışı ve kira bedellerinin son beş yılda yaklaşık %1000 artması gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, pandemi sonrası ekonomik koşullar, stok azalması ve üretim kapasitesinin yetersizliği nedeniyle fiyatların gelecekte daha da artacağı öngörülmektedir.

      • youtube.com

    • Konut ve Dükkan Yatırımı Karşılaştırması

      Bu video, bir konuşmacının konut ve dükkan yatırımı arasındaki farkları detaylı şekilde anlattığı eğitici bir içeriktir. Video, iki gayrimenkul türünün kira getirisi, kiracı bulma kolaylığı, boşluk oranı, risk seviyesi, kira çarpanı, vergi durumu, bakım gereksinimleri, komşularla sorunlar, dekorasyon süresi, ekipman sorumluluğu, tipoloji, hava parası, gelecek tahmini yapabilme, finansman koşulları ve tahsilat riski gibi konuları karşılaştırmalı olarak incelemektedir. Konuşmacı, ortalama bir konut fiyatıyla alınan dükkanın konut vasfına yakın nitelikler gösterdiğini ancak ekonomik koşullara daha duyarlı olduğunu ve kira getirisinin daha riskli olduğunu vurgulamaktadır. Video, izleyicilere konut veya dükkan yatırımı yapma konusunda karar vermelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye Gayrimenkul Piyasası Analizi Röportajı

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve Reid/Raiden şirketinin satış direktörü Kazım Murat Çelik arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Kazım Murat Çelik, uluslararası alanda gayrimenkul sektörü ile ilgili önemli araştırmalar yapan Reid/Raiden'in Türkiye'deki gayrimenkul piyasası hakkında yaptığı raporları değerlendirmektedir. Röportajda Türkiye'deki konut satış ve kira fiyatlarının analizi, nominal ve reel artış oranları, İstanbul'un en yüksek artış gösteren il olduğu bilgisi ve kira getiri oranlarının dünya ortalamasından geride kaldığı vurgulanmaktadır. Ayrıca daire tiplerindeki değişim, küçük dairelerin talebinin artması ve aidat bedellerinin metrekare başına 3 lira civarında olduğu gibi istatistiksel bilgiler paylaşılıyor. Röportajda Türkiye'nin dünya standartlarına göre ucuz olduğu, kira fiyatlarının satış fiyatlarına göre daha yavaş arttığı ve "balon" kavramı gibi gayrimenkul piyasasındaki önemli konular da ele alınmaktadır. Konuşmacı, şirketin gelecek araştırmaları ve fiyat tahminleri hakkında da bilgi vermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Fırsatı Tanıtımı

      Bu video, bir gayrimenkul yatırım fırsatı tanıtımıdır. Konuşmacı, yatırımcılara gayrimenkul yatırımı hakkında bilgi vermektedir. Videoda, gayrimenkulün 144 ay (12 yıl) içinde kendini amorti edecek şekilde 5 milyon TL'ye satıldığı ve tamamen kredi kullanılabileceği belirtiliyor. Gayrimenkulün 35.400 TL kira getirdiği vurgulanıyor. Konuşmacı, "herkes satarken alan, herkes alırken satan olursa gayrimenkulde kazanırız" diyerek yatırım stratejisini paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Ontan Bayraklı'da Yatırım Sorusu

      Bu video, bir kişinin Cem Bey'in Ontan Bayraklı'da 2+1, 51 metrekare, 360 bin lira fiyatla satın alınabilecek bir konut hakkında sorduğu soruya cevap veren bir soru-cevap formatındadır. Videoda, konutun metrekare fiyatı 7 bin lira olduğu, teslimlerin Kasım 2016'da yapılacağı ve kiraların 2000-3000 TL arası olacağı belirtiliyor. Konuşmacı, bu fiyatın uygun olduğunu ancak kira fiyatlarının bu rakamlara ulaşabileceğini düşünmediğini söylüyor. Ayrıca, firma hakkında bilgi veriyor ve Myvia ile ortak bir proje yapmış, Manisa'da da bir projeleri olduğunu belirtiyor.

      • youtube.com

    • Batı Mahal Maket Turu ve Emlak Tanıtımı

      Bu video, bir emlak tanıtım turu formatında olup, sunucu ve Hakan Bey adlı bir emlak uzmanı arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Hakan Bey, Batı Mahal bölgesinin maketini göstererek detaylı bilgiler vermektedir. Videoda Batı Mahal bölgesinin sosyal tesisleri, ev tipleri ve özellikleri anlatılmaktadır. Bölgede üç farklı ev tipi (Jasmin ve Katia) bulunmakta olup, evlerin brüt metrekaresi 500-1200, net metrekaresi 120-150, mutfak metrekaresi 60-65 olarak belirtilmektedir. Ayrıca bölgenin eğitim imkanları, ulaşım avantajları ve yatırım potansiyeli hakkında bilgiler verilmektedir. Bölgede %60'lık bir satış gerçekleştirildiği, evlerin aylık kira rakamlarının 5-6 bin dolar olduğu ve yatırım için 15 senede geri dönüş sağlandığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırım Fonu Tanıtımı

      Bu video, gayrimenkul yatırım fonu (GYF) hakkında bilgilendirici bir tanıtım içeriğidir. Video, GYF'nin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından bu yatırım aracının sunduğu avantajları detaylı şekilde anlatıyor. GYF'lerin geniş emlak piyasasına erişim sağlama, profesyonel fon yönetimi, mevzuata uygun kurulum, düzenli kira getirisi sunma ve vergi avantajları gibi avantajları vurgulanıyor. Ayrıca, GYF'lerin portföyü çeşitlendirmeye yardımcı olduğu ve gayrimenkul yatırımını yorulmadan profesyonelce yapmanın rahatlığı sağladığı belirtiliyor.

      • youtube.com

    • İngiltere'de Ev Tadilatı ve Gayrimenkul Yatırımı

      Bu video, "Ameli Avukat" kanalının sahibi olan bir içerik üreticisinin İngiltere'deki ev tadilatı sürecini ve gayrimenkul yatırımlarını anlattığı bir vlog formatındadır. İçerik üreticisi, Tolga kardeşiyle birlikte ev tadilatı hakkında bilgi vermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde, tadilatta olan evin izolasyon, cam, tavan ve kapı gibi bölümlerinin durumu gösterilmektedir. İkinci bölümde ise konuşmacı, İngiltere'deki açık arttırmada bulunan daireleri ve gayrimenkul yatırımlarını incelemektedir. Özellikle Londra'ya alternatif olarak bu bölgedeki gayrimenkul yatırımlarının avantajları ve kira getirisi hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca içerik üreticisinin hayvancıklara mama almayı hedeflediği ve izleyicilerden videoyu bol bol seyretmelerini, reklamlara tıklamalarını, like yapmalarını ve yorum yapmalarını istediği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'den Yurtdışına Konut Yatırımı

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Yunus Emre Şahbenderoğlu ve konuk uluslararası gayrimenkul danışmanı Erdem Sezer arasında geçen bir sohbeti içeriyor. Erdem Sezer, Amerika'da gayrimenkul yatırımları konusunda uzman bir danışman olarak yer alıyor. Video, Türkiye'deki konut fiyatlarındaki artışların yerli yatırımcıları yurtdışına yönlendirmesi konusunu ele alıyor. Erdem Sezer, son altı ayda yurt dışındaki yatırımlarda yaklaşık %300 artış olduğunu belirtiyor ve Türkiye'deki ev fiyatlarının yüksek olması, getiri oranlarının düşük olması ve dövizdeki artışın bu duruma katkıda bulunduğu açıklanıyor. Ayrıca, yurt dışında yatırım yapmanın avantajları, kira getirileri ve yatırım güvenliği konuları detaylı şekilde ele alınıyor.

      • youtube.com

    • Büyükçekmece İlçesi Emlak Analizi

      Bu video, 30 yıllık deneyime sahip satış değerleme uzmanı Erol Çelik tarafından sunulan bir emlak analizidir. Büyükçekmece Emlak TV kanalında yayınlanan bu içerik, ilçenin emlak piyasası hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, Büyükçekmece ilçesinin emlak artış değerleri, kira fiyatları ve sosyoekonomik durumu hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir. İlçenin sakin ve mutluluk şehri olduğu, son yıllarda kentsel dönüşümle geliştiği, yeşil alanları ve sahil kasabası özelliği vurgulanmaktadır. Ayrıca, konut fiyat artış oranları, ortalama daire fiyatları, kira getirileri ve ilçenin sosyoekonomik puanlaması (B+ grubu) gibi istatistiksel veriler paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Patra'da Emlak Yatırımı Tanıtımı

      Bu videoda Arslanoğlu, Patra şehrinde emlak yatırımı yapmak için yaptığı bir turu paylaşıyor. Patra, 300 bin nüfuslu, 50-55 bin öğrenci barındıran ve iki büyük üniversite bulunan bir öğrenci şehri. Video, Patra'daki kira geri dönüşümü açısından karlı bir lokasyon olan bir bina ve dairelerin tanıtımını içeriyor. Arslanoğlu, 35 metrekarelik katların 450-500 Euro kira getirdiğini, 270 bin Euro'ya satılan bir binanın aylık 1350-1450 Euro kira getirdiğini belirtiyor. Ayrıca, Patra'da birlikte iş yaptığı emlak firmasıyla çalıştığını ve kiralama sezonunun Temmuz sonu-Ağustos başı başladığını paylaşıyor.

      • youtube.com

    • İzmir Emlak Soru-Cevap Canlı Yayını

      Bu video, Serdar Bey'in sunduğu İzmir emlak konulu bir soru-cevap canlı yayınıdır. Serdar Bey, izleyicilerden gelen emlak yatırım ve alım-satım sorularını yanıtlamaktadır. Yayın boyunca İzmir'in farklı bölgelerindeki (Karşıyaka, Seyrek, Bergama, Ulukent, Gaziemir, Çiğli Esentepe, Harmandalı) ev, arsa ve tarla alım-satımları, kira getirileri ve değer artışları hakkında sorular yanıtlanmaktadır. Ayrıca İzmir'deki farklı konut projeleri (Livin İzmir, Park Yaşam Santorini, Bostanlı, Walkcard in City, Kaya Prestij) karşılaştırılmakta ve hangi projenin daha mantıklı olabileceği tartışılmaktadır. Videoda, üç artı bir evi olan ve ileride iki artı bir eve geçmek isteyen bir aile için tavsiyeler de bulunmaktadır. Serdar Bey, her soruya detaylı cevaplar vererek hangi bölgelerin yatırım açısından mantıklı olduğunu, hangi fiyat aralıklarının uygun olduğunu ve yatırım stratejileri hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır. Video, bir sonraki canlı yayında devam edeceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Getirisi İçin Mülk Alımı Hikayesi

      Bu video, bir emlak uzmanının kira getirisi isteyen bir yatırımcı müşterisiyle yaşadığı deneyimi anlattığı bir anlatımdır. Videoda, emlak uzmanının kira getirisi isteyen bir yatırımcı için yaklaşık üç hafta süren arama süreci ve sonunda kiracısız bir daire bulma hikayesi anlatılmaktadır. Uzman, müşterinin yatırım toleransına göre kiracısız bir daire önermiş ve bir ay içinde daireyi kiraya vereceğini söz vermiştir. Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra kapora alınmış ve ertesi gün kontrat yapılmıştır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor