Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir röportaj formatında olup, stratejist ve Delp'in finansal ve kurumsal çözümler ortağı Mustafa Aşkın ile konut kampanyası ve konut sektörü hakkında bir görüşme içeriyor.
- Röportajda konut kampanyasının ilk hafta sonuçları, konut almak için uygun zaman olup olmadığı ve gelecekteki fiyat trendleri ele alınıyor. Mustafa Aşkın, kampanyanın başarılı olduğunu, bir haftada binbeşyüz konut satıldığını ve üç milyar TL düzeyinde bir satışın planlandığını belirtiyor. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının düşmesinin imkansız olduğunu, faizlerin de artacağını ve bu durumun konut alımlarına olumsuz etki edebileceğini vurguluyor.
- 00:13Konut Kampanyası Sonuçları
- Konut kampanyası sayesinde bir haftada binbeşyüz konut satıldı.
- Türkiye'de ertelenmiş bir konut talebi var, bunun temel nedeni faizlerin ve dövizdeki dalgalanmanın yüksekliği.
- Kampanyaya baktığımızda henüz tatil dönemi sona ermemiş olmasına rağmen gelen talep oldukça umut verici rakamda.
- 00:55Kampanya Hedefleri ve Fiyat Durumu
- Üç milyar TL düzeyinde bir satışın yapılması planlanıyor ve ilk verilerde bunu destekler gibi görünüyor.
- Taksitlendirme ve indirim seçeneği peşin para ödemekten ziyade insanları bu tip alımlara yönlendirmiş gibi görünüyor.
- Markalı konutlar için kampanyada faiz sıfırvirgüldoksansekiz, ancak markalı konut olmayan projelerde faizler oldukça yüksek.
- 01:44Gelecek Dönemdeki Fiyat Beklentileri
- Maliyet enflasyonunun son aylarda çok hızlı arttığı ve bina inşaat maliyetlerinde de aynı şeyin söz konusu olduğu belirtiliyor.
- Bundan sonra ortalama konut fiyatlarının düşmesi hemen hemen imkansız gibi görünüyor, yükselme trendi daha fazla olacak.
- Özellikle bu kampanya ve elinde nakit parası olan kişiler için ev almak açısından oldukça cazip bir ortam var.
- 02:15Faiz Artışı Beklentisi ve Etkileri
- Merkez Bankası'nın 13 Eylül'de toplantısı var ve bir faiz artışı beklentisi hakim.
- Minimum kredi faizi şu anda kongre faizi aylık birvirgülaltmışyedi civarında, üç'lere kadar uzanan bir oran var.
- Merkez Bankası faiz arttırırsa, faiz yükü ve ipotekli konut satışlarında bir gerileme görülebilir.
- 03:05Konut Sektörünün Geleceği
- Faizlerin önümüzdeki dönemde daha da yükselmesi beklentiler dahilinde, konut kredi faizleri de yükselecek.
- Taşıt mevduat faizlerinde de bir yükseliş bekleniyor, dolayısıyla alım süreci biraz daha zorlaşacak gibi görünüyor.
- İnşaat maliyetlerinde de yükseliş var, çimentosundan demirine, evin içinde kullanılan eşyalara kadar maliyetlerin arttığını görüyoruz ve bu da fiyatlara yansıyacak gibi görünüyor.