• Buradasın

    Konut Piyasası

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • 2026'da Konut Piyasası ve Ev Alımı Rehberi

      Bu video, 30 yıllık deneyime sahip emlak uzmanı Wayne Turner'ın konut piyasası ve ev alımı konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, 2026'da beklenen konut piyasası surge'si üzerine odaklanarak başlıyor ve FHA'nın kredi limitini yükseltmesinin etkilerini anlatıyor. Ardından ev fiyatlarının nasıl belirlendiği, günümüzde ev almanın zorlukları ve kredi kartı borçları gibi faktörler ele alınıyor. Wayne, ev almanın bir yatırım olduğunu, uzun vadede değer kazandığını ve equity oluşturduğunu vurguluyor.. Videoda ayrıca FHA ve VA gibi kredi programlarının detayları, kredi şartları, özel mortgage insurance (PMI) konusu, Fannie Mae'nin kredi raporlarını gerektirmemesi, mortgage alma süreci, kredi puanı iyileştirme yöntemleri ve foreclosure (haciz) evleri hakkında bilgiler de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Amerika Konut Piyasası Analizi ve Yatırım Değerlendirmesi

      Bu video, bir konuşmacının Amerika konut piyasası hakkında güncel bilgiler ve kendi görüşlerini paylaştığı eğitim içeriğidir. Video, konut fiyatları ve mortgage faiz oranları hakkında detaylı bir analiz sunarak başlıyor, ardından konut satın alma ve kiralama arasındaki farkları açıklıyor. Konuşmacı, konut satın almanın bir yatırım değil, enflasyondan korunmak için kendi varlıklarını sahiplenmek olduğunu belirtiyor ve 2026 yılı için konut piyasasının, işgücü piyasasının ve ekonominin olumlu gelişmelerini beklemediğini ifade ediyor. Videoda ayrıca Federal Rezerv'in faiz politikaları, enflasyon ve para basma politikalarının konut piyasasına etkileri ele alınmakta, metro bölgelerindeki konut fiyatları değişimleri gösterilmekte ve pandemi döneminde yaşanan kira artışları örneği üzerinden konut piyasasının durumu anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Amerika'da Konut Piyasasındaki Sigorta ve Maliyet Sorunları

      Bu video, bir konuşmacının Miami Beach'te çektiği, Amerika'daki konut piyasasındaki sigorta ve maliyet sorunlarını ele alan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, konut fiyatlarının yüksek olması ve sigorta maliyetlerinin artması nedeniyle piyasada yaşanan sorunları detaylı şekilde incelemektedir. Konuşmacı, özellikle condo fiyatlarının 2022'den beri %30-12 arasında düştüğünü, bazı bölgelerde ise %46'a kadar indiğini belirtiyor. Ayrıca, sigorta şirketlerinin risklerden kaçması ve reinsurance şirketlerinin bu duruma dahil olduğu vurgulanıyor.. Videoda ayrıca mülk vergilerinin konut alımının zorluğuna katkıda bulunduğu, genellikle satın alma fiyatının %2'si civarında olduğu ancak bazı durumlarda %60 gibi büyük artışlar yaşanabileceği açıklanıyor. Konuşmacı, konut piyasasındaki bu sorunların faiz oranlarından daha önemli olduğunu ve özellikle condos gibi konut türlerinin de bu sorunlardan etkilendiğini belirtiyor.

      • youtube.com

    • Türkiye Piyasası Analizi: Borsa ve Konut

      Bu video, Bitlo kripto varlık platformunun sponsorluğunda yayınlanan "Föş'ün Piyasa Otopsi" programının bir bölümüdür. Programda makro ekonomi ve strateji takibi yapan bir ekonomi uzmanı, Türkiye'deki borsa ve konut piyasaları hakkında detaylı analizler sunmaktadır.. Video, üç ana başlıkta ilerlemektedir: TCMB'nin piyasa katılımcıları anketi, borsa ve konut piyasalarının analizi. Sunucu, borsanın bu sene yükseleceğini, BIST 100'ün yıl sonunda 16.000 puan civarında olabileceği tahminini yaparken, konut piyasasının bu sene yatırım aracı olmayacağı ancak fiyatların düşmeyeceği ve ortalama %25-30 aralığında artacağı görüşünü paylaşmaktadır.. Programda ayrıca yabancı yatırımcıların geri dönmesinin borsa üzerindeki etkisi, faiz indiriminin hisse senedi değerlerini nasıl etkilediği, Türk-Amerikan ilişkilerinin borsa üzerindeki potansiyel etkisi ve konut piyasasının gelecekteki potansiyel artış oranları gibi konular ele alınmaktadır. Sunucu, borsanın likit olmayan bir piyasa olduğunu ve kötü durumda yatırım yapmanın önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Konut'un Payda Ev Alma Kampanyası Analizi

      Bu video, bir konuşmacının Emlak Konut'un yeni payda ev alma kampanyasını değerlendirdiği bir analiz içeriğidir. Konuşmacı, bu kampanyanın mantıklı olup olmadığını sorgulayan izleyicilere yanıt vermektedir. Video, payda ev alma kampanyasının avantajlarını detaylı şekilde ele alıyor. Konuşmacı, bu kampanyanın küçük paralarla ev yatırımı yapmak isteyenler için mantıklı olduğunu, faiz hassasiyeti olanlar için de avantajlı olduğunu belirtiyor. Ayrıca, faizlerin düşeceği ve konut fiyatlarının artacağı beklentisiyle bu sertifikaların gelecekte değer kazanabileceği, Emlak Konut'un devlet desteği ve borsaya açık olması sayesinde güvenilir bir yatırım aracı olduğu vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Artan Kiralık Ev Fiyatları

      Bu video, İstanbul'daki kiralık ev fiyatlarındaki artışı konu alan bir haber formatındadır. Videoda emlakçı Gökhan Demirol, diş hekimi Gökhan Buber, avukat Seçkin Yörük ve reklamcı Erdem Sağıroğlu gibi çeşitli kişilerin görüşleri aktarılmaktadır. Video, İstanbul'un tüm ilçelerinde giderek artan kiralık ev fiyatlarının nedenlerini ve etkilerini incelemektedir. Artışın temel nedeni talep artışına rağmen arzın düşmesi, pandemi ve ekonomik krizin inşaat maliyetlerini artırması ve yeni bina yapımının azalması olarak belirtilmektedir. Ayrıca, İstanbul'daki nüfus artışı ve yabancıların konut piyasasına ilgisi de arz-talep dengesizliğini artırmaktadır. Video, farklı semtlerdeki kira fiyatları ve ev arayanların yaşadığı zorlukları örneklerle göstermektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul Konut Piyasası Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Büşra Hanım ile gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş arasında İstanbul konut piyasası hakkında bir sohbeti içeriyor.. Videoda İstanbul'daki konut fiyatlarının son bir yıllık dönemde metrekare bazında %35'e varan artışlar yaşadığı ve ortalama metrekare fiyatının 60 bin TL sınırına ulaştığı belirtiliyor. Evrim Kırmızıtaş, İstanbul'da ev sahibi olmanın artık hayal olmadığını, ancak farklı ilçelerde ve farklı gayrimenkul türleriyle (bir artı bir, iki artı bir, üç artı bir) yatırım yapmanın mümkün olduğunu açıklıyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm, site aidatları ve yatırım stratejileri hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Konut Piyasası ve Kiralık Ev Sorunları

      Bu video, Hürriyet gazetesi muhabiri Fulya Baş'ın çeşitli konuklarıyla yaptığı bir röportaj serisidir. Konuklar arasında konut sektörü uzmanı bir emlakçı ve Haziran ayında İstanbul'daki konut sorununu gündeme getiren muhabir Gülistan Alagöz bulunmaktadır. Video, Türkiye'deki konut piyasasının durumunu, özellikle İstanbul, İzmir, Ankara ve Antalya gibi şehirlerdeki kiralık ev fiyatlarındaki artışları ve konut arzının sınırlılığını ele almaktadır. Röportajda konut sorununun nedenleri, inşaat maliyetlerinin artışı, kredi faizlerinin etkisi ve deprem riski gibi konular detaylı olarak incelenmektedir. Ayrıca videoda kira sözleşmelerindeki yasal sınırlamalar, ev sahiplerinin kiracıları tahliye etme hakları ve kiracıların hakları hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Türkiye genelinde 28,6 milyon konutun 6,7 milyonunun depreme dayanıklı olmadığı ve İstanbul'da 1,5 milyon konutun kentsel dönüşüme ihtiyacı olduğu gibi önemli istatistikler de sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Amerika'da Konut Piyasası ve Ekonomik Analiz

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Darrell adlı konut piyasası uzmanıyla Amerika'daki konut piyasası hakkında sohbet ediyor. Ayrıca videoda milyonlarca dolar harcayarak evler inşa eden bir konuşmacı da yer alıyor.. Videoda Amerika'daki konut piyasasının durumu, 2022'den beri yaşadığı zorluklar ve 2025-2026 yıllarındaki iyileşme beklentileri ele alınıyor. Konuşmacılar, mortgage oranlarının düşmesinin alıcı bütçelerini genişleteceğini, ancak fiyatların sadece biraz artacağını belirtiyor. Ayrıca konut fiyatlarının neden yüksek olduğu, inşaat maliyetlerinin her yerde aynı olduğu ve vergi politikalarının konut fiyatlarına etkisi tartışılmaktadır.. Videoda ayrıca ilk kez ev satın alanların ortalama yaşının 40 olduğu, genç nesillerin (Gen Z ve Millennials) konut piyasasına nasıl girebileceği ve kiralık konutların 2026'da nasıl artacağı konuları da ele alınıyor. Konuşmacılar, ekonomik sorunların çözümünün vergi politikalarının düzenlenmesiyle mümkün olduğunu ve düz bir vergi sisteminin ekonomik gelişim için daha etkili olduğunu vurguluyorlar.

      • youtube.com

    • Konut Piyasası ve Serbest Piyasa Üzerine Bir Tartışma

      Bu video, bir konuşmacının monolog formatında başlayıp, ardından bir tartışma formatına dönüşen bir içeriktir. Konuşmacılar konut piyasasındaki sorunlar ve bunların çözüm yolları hakkında görüşlerini paylaşmaktadır.. Video, konut piyasasındaki sorunların sadece şirketlerin konut satın almasıyla değil, hükümetin politikaları ve kurumsal ayrıcalıklarla ilgili olduğunu vurgulamaktadır. Konuşmacılar, mevcut sistemin serbest piyasa olmadığını, tümünün bir oyun olduğunu ve herkesin bunu bildiğini belirtmektedir. Ayrıca, solun banlama politikalarının serbest piyasayı ve Amerikan cumhuriyetinin temelini tehlikeye atacağını tartışmaktadırlar.. Konuşmacılar, sorunun çözümü için dört temel öneri sunmaktadır: hükümet desteği olmaması, vergi nötrlüğü, zonlama yasalarının kaldırılması ve antitrust politikalarının uygulanması. Ayrıca, mülkiyetin daha kolay olması gerektiğini ve kurumların sahip olduğu ayrıcalıkların kaldırılması gerektiğini vurgulamaktadırlar.

      • youtube.com

    • Konut Piyasası ve Hisse Senedi Analizi

      Bu video, bir finans uzmanının konut piyasası ve hisse senedi analizi hakkında görüşlerini paylaştığı bir sohbet formatındadır. Konuşmacı, As Zan ve Steve adlı kişilerle de etkileşim halindedir.. Video, konut piyasasındaki fiyat artışları ve bunun nedenleri üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacı, Home Depot gibi hisse senetlerinin potansiyelini, konut piyasasındaki yapısal sorunları ve Trump yönetiminin konut alım-satımını kolaylaştırmaya yönelik çabalarını analiz etmektedir. Ayrıca, mortgage oranlarının düşmesinin piyasadaki etkileri, yapısal olarak daha fazla konut ihtiyacı ve bunun çözüm yolları hakkında görüşlerini paylaşmaktadır.

      • youtube.com

    • 2025 Konut Piyasası Rekorları ve 2026 Beklentileri

      Bu video, Habertürk.com emlak editörü Ahmet Hamdi Girgin ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacılar konut piyasası hakkında detaylı bilgiler paylaşmaktadır.. Videoda öncelikle 2025 yılında konut piyasasının rekor satış rakamları (Aralık ayında 458.757 gayrimenkul satışı ve yıllık toplam 3.332.000 civarında satış) ele alınmaktadır. Ardından 2026 yılı için piyasa beklentileri tartışılmakta, kredilerin yavaş yavaş artacağı ancak düşük kredi faizi olmayacağı belirtilmektedir.. Röportajda ayrıca konut fiyatlarının erişilebilirliği, ikinci el satışlarının artışı, deprem korkusu, sosyal konut talebi ve kiraların enflasyon oranıyla birlikte artacağı gibi konular da ele alınmaktadır. Konut piyasasının toparlanması için ekonomik istikrar ve faiz oranlarının düşmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ekonomi ve Sektör Analizi Programı

      Bu video, Reyhan Baysan'ın sunuculuğunu yaptığı bir ekonomi haber programıdır. Programda Türkiye Sinai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme Müdürü Makbule Yönel Maya, Bloomberg HT Tarım Editörü İrfan Donat ve Vodafone Türkiye CEO'su Engin Aksoy ile röportajlar yapılmaktadır.. Program, dört ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde konut piyasası ve Merkez Bankası verileri ele alınırken, ikinci bölümde 2025 yılı gayrimenkul piyasası analizi yapılmaktadır. Üçüncü bölümde tarım enflasyonu ve tarım üfe'nin durumu incelenmekte, son bölümde ise Vodafone Türkiye'nin 2025 yılı performansı ve 2026 hedefleri değerlendirilmektedir.. Programda konut fiyat endeksinin yıllık bazda %131,40 artış kaydettiği, tarım üfe'nin Ekim ayında %45,40'dan %31,40'a düştüğü ve Vodafone'un 2025 yılında 64 milyar TL'yi aşan servis geliri ve 480 milyar TL'yi aşan yatırım rakamları paylaşıldığı gibi önemli ekonomik veriler sunulmaktadır. Ayrıca Vodafone'un 2026 yılında İzmir'de açılacak 100 milyon dolarlık veri merkezi ve 5G ihalesi hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Sektörü ve Konut Piyasası Analizi

      "Finans Kafe" programında sunucu, Bay İcra Kurulu Başkanı Mahmut Bayraktar ve Bay Gür adlı konut sektör yetkilileriyle yapılan röportajlar yer almaktadır. Video, emlak sektörünün güncel durumu, konut fiyatları ve sektörün karşılaştığı zorluklar üzerine odaklanmaktadır. İlk bölümde Mahmut Bayraktar, faiz oranlarının düşmesiyle umutlanan sektörün tapu harçları, KDV oranları ve tüketici yasalarının piyasaya etkisi gibi yeni maliyetlerle karşılaştığı konusunu ele almaktadır. İkinci bölümde ise Bay Gür, Fikirtepe ve Ümraniye gibi kentsel dönüşüm projeleri, şehir merkezi ve şehir dışı konut piyasasındaki durumlar hakkında görüşlerini paylaşmaktadır. Röportajlarda ayrıca inşaat sektöründeki üretim artışı, ciro düşüşü, kamu binalarının yakılması ve Paşabahçe tekel fabrikasının ihalesi gibi güncel emlak haberleri de ele alınmaktadır. Bay Gür, kentsel dönüşüm projelerinin uzun vadede getirisinin yüksek olacağını ancak kısa dönemde satışların sancılı olabileceğini belirtmekte ve konut fiyatlarının geri düşeceğine inanmadığını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Amerika'da Konut Affordability Krizi ve Trump'un Kurumsal Yatırımcılar Üzerine Açıklaması

      Bu video, ABC News Live Reports programında sunucu ve Realtor.com'da kıdemli ekonomist olan Jake Kremel arasında geçen bir röportajdır. Programda, Trump'un kurumsal yatırımcıların tek aile evlerini satın almasını yasaklama tehdidi ve bunun konut piyasasındaki etkileri ele alınmaktadır.. Röportajda, Trump'un açıklamasının konut piyasasındaki gerçek etkileri tartışılmaktadır. Jake Kremel, kurumsal yatırımcıların tek aile evlerini satın alma oranının sadece %1-3 olduğunu ve bu oranın konut piyasasındaki arz ve fiyat artışıyla doğrudan ilişkili olmadığını belirtmektedir. Ayrıca, konut arzının yetersizliği ve yeni evlerin inşa edilmesinin zorluğu, konut piyasasındaki asıl sorun olarak vurgulanmaktadır. Kremel, Amerikan rüyasının hala hayatta olduğunu ancak şu anda ilk kez ev almak isteyenlerin piyasadan dışlandığını ifade etmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Konut Piyasası Analizi

      Veda Yücel TV'de yayınlanan bu röportajda, gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman konuk olarak yer almaktadır. Röportajda Türkiye'deki konut piyasası, fiyatlar ve satış trendleri detaylı olarak ele alınmaktadır.. Videoda 2025'teki konut satışlarının rekor kırdığı, kredili satışların %49'luk bir artış gösterdiği ve 2026'daki potansiyel fırsatlar hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, 2023-2025 yılları arasındaki konut fiyatları ve enflasyon ilişkisi, 2025'te yatay seyrettiği ve 2026'da %20'ye kadar artabileceği tahmin edilmektedir.. Röportajda ayrıca, konut fiyatlarının Aralık ayında neredeyse sıfır düzeyinde kaldığı, Ocak ve Şubat aylarında mevsimsel sebeplerle enflasyonun altında bir artış olacağı, ancak Mart'tan sonra bu trend kırılmıyorsa tahminlerin gözden geçirileceği belirtilmektedir. Altın ve gümüş fiyatlarındaki artışın konut alımındaki rolü, kira fiyatları ve tasarruf finansman şirketlerinin konut piyasasındaki etkisi gibi konular da tartışılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor