• Buradasın

    Emlak Piyasası

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'de Enflasyon ve Emlak Piyasası Üzerine Röportaj

      Bu video, emlak ve yatırım uzmanı Mert Başaran ile yapılan bir röportajdır. Mert Başaran, sahada olmak zorunda olduğunu belirterek piyasa durumunu gözlemlemektedir. Röportajda öncelikle Haziran ayı enflasyon verileri (yıllık bazda %38,21) ve bunların piyasalara etkileri ele alınmaktadır. Ardından alt kiralama sorunu ve devletin bu konudaki tedbirlerinin yetersizliği tartışılmaktadır. Son olarak motorlu taşıtlar vergisi konusuna geçilerek, Mehmet Şimşek'in popülist politikaların ardından bütçe açığını kapatmak için vergi artışının beklenen bir durum olduğu açıklanmaktadır. Röportajda ayrıca memur ve emekli maaşlarına yapılacak 8 bin liralık seyyanen zamının alt kesim için olumlu olabileceği, ancak emlak piyasasında özellikle kiralık evlerde Eylül-Ekim aylarında %50'lik bir artış yaşanabileceği öngörülmektedir. Motorlu taşıtlar vergisinin özellikle yeni araba sahiplerinin etkileneceği ve piyasada bir durma oluşmasına neden olabileceği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yunanistan'da Yaşam ve Emlak Piyasası Hakkında Röportaj

      Bu video, Atina'da 20 yıldır yaşayan ve gayrimenkul danışmanlığı yapan Costas Arslanoğlu ile yapılan bir röportajdır. Costas, İstanbul'un Beyoğlu semtinde büyüyen, 2003 yılında Yunanistan'a gelen ve üç çocuk babası olan bir Türk'tür. Röportajda Yunanistan'daki emlak piyasası, oturum izni alma süreci ve Yunanistan'da yaşam tarzı hakkında kapsamlı bilgiler paylaşılmaktadır. Costas, 250 bin Euro'ya emlak satın alarak oturum izni almanın avantajlarını, kira geliri elde etmenin yollarını ve Yunanistan'daki yaşam tarzını Türk kültürüyle karşılaştırarak anlatmaktadır. Röportajda ayrıca Yunanistan'ın farklı şehirlerinin (Atina ve Selanik) özellikleri, 2014'te başlayan oturum izni programı sonrası artan Türk göçmenleri ve bu durumun emlak fiyatlarına etkisi ele alınmaktadır. Costas, Yunanistan'ın Türkiye'den farklı yaşam tarzı, yavaş ritmi, kadın-erkek ilişkileri ve toplumsal yapısı hakkında da bilgiler vermektedir.

      • youtube.com

    • Platin Emtia Yatırımı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı platin emtia yatırımı hakkında bilgi vermektedir. Video, platinin ne olduğu, tarihçesi, kullanım alanları ve piyasa analizi konularını ele almaktadır. Platinin otomotiv, kuyumculuk, kimya, petrol ürünleri, elektrik, cam şişe ve sağlık sektörlerinde kullanıldığı anlatılmaktadır. Ayrıca emtia piyasasında yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken arz-talep dengesi, yatırım amaçlı talep ve teknik görünüm gibi faktörler açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Sinan ve Gül'ün Dükkan Hayalı

      Bu video, Sinan ve Gül adlı iki karakterin yer aldığı bir film veya dizi sahnesini göstermektedir. Kemal Bey adında da bir karakter bulunmaktadır. Videoda Sinan ve Gül, sokakta yürüyüş yaparken köşe başında buldukları bir dükkanı fark ederler. Gül, bu dükkanı kuaför olarak kullanmak isteyerek geleceklerini hayal eder. Sinan da babasından para isteyerek bu dükkanı alabileceklerine dair konuşmaya başlar. Video, emlak piyasasına nasıl girdiklerine dair bir soru ile sona erer.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Konut ve Emlak Piyasası Analizi

      Bu video, bir sunucu ve konut piyasası uzmanı Mert Bey arasında geçen röportaj formatında bir sohbeti içermektedir. Videoda Türkiye'deki konut ve emlak piyasasının durumu detaylı olarak ele alınmaktadır. İlk bölümde konutun yatırım aracı olup olmadığı tartışılırken, ikinci bölümde Ocak-Mayıs döneminde yabancılar tarafından satılan emlak ve kentsel dönüşüm konuları incelenmektedir. Son bölümde ise kaçak emlakçılık, vergisel sorunlar ve konut yatırım fonları hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Röportajda ayrıca faiz oranlarının yükselişinin etkileri, arz-talep dengesi, kira mevzusu, İstanbul'daki eski yapıların yenilenmesi için alınan önlemler ve 1965-2000 yılları arasında yapılmış riskli yapıların yenilenmesi için devletin ve belediyelerin aldığı tedbirler gibi konular da ele alınmaktadır. Mert Bey, konut yatırım fonlarının doğru yönetilirse ve regülasyonlar uygulanırsa yatırım aracı olarak mantıklı olabileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Konut Paketleri ve Gayrimenkul Piyasası

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu emlak uzmanı Mustafa Hakan Öz Elmacık ile Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı konut paketlerini tartışmaktadır. Röportajda, Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı üç farklı konut paketinin gayrimenkul piyasasına etkileri ele alınmaktadır. Mustafa Bey, bu paketlerin fiyatları yukarı yönlü hareket ettireceğini, özellikle ilk ev paketi ve genişletilmiş konut finans paketinin talebi artıracak bir etki yaratacağını belirtmektedir. Ayrıca, Rusya savaşı ve pandemi sonrası emtia fiyatlarındaki artışların konut üretimi üzerindeki olumsuz etkisi ve inşaat maliyetlerinin belirsizliği de tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Piyasasındaki Faiz Artışı ve Etkileri

      Bu video, emlak piyasasındaki faiz oranlarının yükselişini ve bunun piyasaya etkilerini anlatan bir haber formatındadır. Videoda bir öğretmen gibi çeşitli kişilerin görüşleri aktarılmaktadır. Video, iki ay önce kamu bankalarının faiz oranlarını düşürmesiyle emlak piyasasının canlandığını ancak son dönemde faiz oranlarının 1,38'den 2,4'e kadar yükseldiğini anlatmaktadır. Bu artış, ev kredilerinin geri ödeme tutarlarını önemli ölçüde artırmakta ve piyasadaki canlılığı durdurmaktadır. Ayrıca, fiyatların geçen yıla göre %30-40 düştüğü ve insanların fiyatların daha da düşeceğini beklediği belirtilmektedir. Video, ref finansman yapan bankalarla çalışmanın avantajlarını da vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Kredisinde Faiz İndirimi ve Emlak Piyasası

      Bu video, konut kredisindeki faiz indirimi konusunu ele alan bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda emlakçılar ve vatandaşların görüşleri aktarılmaktadır. Video, bankaların konut kredisindeki faiz oranını 1,30'lardan 0,98'e düşürdüğünü ve bu durumun emlak piyasasını nasıl hareketlendirdiğini anlatmaktadır. Faiz indiriminin ev alacaklar için sağladığı avantajlar detaylı olarak açıklanmakta, aylık ödemelerde yapılan indirimler ve bu sayede vatandaşların cebinde kalacak para miktarları örneklerle gösterilmektedir. Ayrıca, faiz indiriminin evlilik sezonuna denk geldiği ve bu nedenle ev satın almak isteyenlerin arayışının arttığı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Sabah Haberleri: Ekonomi ve Piyasa Durumu

      Bu video, ünlü ekonomist ve finans danışmanı Eşver Siftah'ın yer aldığı bir sabah haber programıdır. Programda Eşver Siftah, sunucu ve Pascal adında bir kişi yer almaktadır. Program, ekonomi ve piyasa durumunu ele almaktadır. Konuşmacılar önce günlük hayattan bir sohbetle başlayıp, ardından emlak piyasası, faiz oranları ve sağlık sektörü gibi ekonomik konuları tartışmaktadır. Eşver Siftah, emlak piyasasının sakin göründüğünü, sağlık sektöründe gerginlik olduğunu ve altın yatırımı hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır. Program, "eli işte, gözü oynaşta olan program" olarak tanımlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ekonomi Profesörü ile Küresel Ekonomik Analiz Röportajı

      Bu video, Boston College'dan ekonomi profesörü Caner Bil ile yapılan bir röportajdır. Profesör, ekonomi konularında uzman bir görüş sunmaktadır. Röportajda öncelikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrası küresel ekonomik durum ele alınmakta, ardından emlak piyasası ve Türk-Amerikan ilişkileri incelenmektedir. Profesör, ekonomik yaptırımların tek başına savaşı bitirmek için yeterli olmadığını, tedarik zincirlerinin kırılmasının COVID-19 sonrası bir süreç olduğunu ve emlak fiyatlarının faizlerin artmasına rağmen hala arttığını açıklamaktadır. Röportajda ayrıca Amerika'daki enflasyon sorunu, göçmenlik hareketleri ve Türk-Amerikan ilişkilerinin ekonomik ve ticari boyutundaki işbirliği gelişmeleri de değerlendirilmektedir. Profesör, Türk-Amerikan ilişkilerinin altı ay içinde olumlu etkilerinin görüleceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Piyasası ve Kira Denetimi Dersi

      Bu video, bir eğitim dersi formatında emlak piyasasını ve kira denetimi konusunu anlatan bir içeriktir. Konuşmacı, grafikler üzerinden emlak piyasasının nasıl çalıştığını açıklamaktadır. Video, emlak piyasasındaki talep ve arz eğrilerini marjinal fayda ve marjinal maliyet eğrileri olarak yorumlayarak başlıyor. Denge fiyatının nasıl belirlendiği, tüketici ve üretici fazlasının nasıl hesaplandığı gösteriliyor. Daha sonra kira denetimi uygulaması ele alınıyor ve bu uygulamanın piyasa dengesine etkisi, tüketici ve üretici fazlasına etkisi ve toplumsal maliyet olarak adlandırılan kayıp hesaplanıyor. Video, kira denetiminin avantaj ve dezavantajlarını tartışarak sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Aile Draması ve Emlak Piyasası

      Bu video, bir aile drama sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Sinan, Gül, Kaygana, Kemal Bey (baba) ve Sinan'ın torunu bulunmaktadır. Video, aile içi diyaloglarla başlayıp, Sinan ve Gül'ün bir dükkanı kuaför olarak almak istedikleri bir planla devam ediyor. Daha sonra Kemal Bey'in evinde kahvaltı sahnesi ve torunuyla BedMD (belki bir spor) turnuvası hakkında konuşması gösteriliyor. Video, aile içi ilişkiler, emlak piyasası ve gençlik kültürü arasındaki farkları konu alıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye Ekonomisi ve Yatırım Stratejileri Üzerine Röportaj

      Bu video, Dr. Ramazan Kurduoğlu adlı bir ekonomi uzmanı ile yapılan röportaj formatındadır. Konuşmacı, ekonomi ve finans konularında uzman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Videoda Türkiye'nin ekonomik durumu, emlak piyasası, enflasyon ve yatırım stratejileri detaylı olarak ele alınmaktadır. Konuşmacı, rant ekonomisi, emlak fiyatlarının yükselişi, bankacılık sisteminin kumar üzerine kurulduğu iddiası ve enflasyonist dönemlerde yatırım yapmanın yolları hakkında bilgiler vermektedir. Röportajda ayrıca Temmuz-Ağustos aylarının ev alımı için iyi bir zaman olduğu, ancak büyük şehirlerde ev almanın riskli olabileceği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, vatandaşların hayat sigortası yaptırması, altın ve toprak yatırımı yapması, döviz ve altınla borçlanmaması gibi finansal tavsiyelerde bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Zam Sınırının Kalkması ve Emlak Piyasası Üzerine Röportaj

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Tunç Bey ile gayrimenkul uzmanı Şerif Varlığı arasında gerçekleşmektedir. Şerif Varlığı, emlak piyasası konusunda uzman bir görüş sunmaktadır. Röportajda, 2022 Haziran ayında uygulanmaya başlayan %25 kira zam sınırının yarından itibaren kalkması ve bunun emlak piyasasına etkileri ele alınmaktadır. Şerif Varlığı, kira kontratlarının durumuna göre zam oranlarının nasıl hesaplanacağını, mal sahiplerinin kiracılarla olan anlaşmazlıklarını, İstanbul'daki kiralık daire eksikliğini ve mal sahiplerinin kira bedellerini peşin alma eğilimini açıklamaktadır. Ayrıca, yeni kira sözleşmesi yapacak vatandaşlara tavsiyelerde bulunarak, tahliye taahhütnamesi verme ve vergi kaçırma yöntemlerine karşı dikkatli olmaları gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bursa'nın Turizm Potansiyeli ve Pandemi Süreci

      Bu video, Hürriyet gazetesi Bursa yazarı ve profesyonel turist rehberi Uğur Çelikkol ile Fulya Soy Baş'ın sunuculuğunu yaptığı bir röportajdır. Röportajda Bursa'nın turizm potansiyeli, pandemi sürecindeki durumu ve gelecek beklentileri ele alınmaktadır. Video, Bursa'nın sanayi ağırlıklı bir şehir olmasına rağmen yerli turizmde kazandığı ivme, pandemi sürecindeki etkileri ve emlak piyasasındaki hareketlilik hakkında bilgiler sunmaktadır. Ayrıca Bursa'nın önemli turistik noktaları (çarşı bölgesi, hanlar, külliyeler, Yeşil Cami, kale bölgesi ve Uludağ) tanıtılmakta ve şehrin turizm potansiyelini artırmak için yapılması gerekenler tartışılmaktadır. Röportajda Bursa'nın tanıtım için resmi makamların ve bireysel çabaların yapıldığı, şehrin turizm ve doğasını ön plana çıkarmak gerektiği, sanayiyi kenara itmek gerektiği ve kalabalık ve trafik sıkışıklığını azaltmak gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Deprem Sonrası Emlak Piyasası

      Bu video, İstanbul'daki emlak piyasası hakkında bir röportaj veya sohbet formatındadır. Konuşmacılar arasında kiralık ev arayan kişiler ve emlak sektöründen kişiler bulunmaktadır. Video, İstanbul'da özellikle Avcılar bölgesinde deprem sonrası emlak piyasasındaki değişimleri ele almaktadır. Konuşmacılar, deprem sonrası yeni binalara yönelme eğilimi, kira ve satış fiyatlarındaki artış, riskli binalardan kaçınma isteği ve bu durumun emlak sektörüne etkilerini anlatmaktadır. Ayrıca, deprem öncesi ve sonrası fiyat karşılaştırmaları yapılarak, eski yapıların değerinin düştüğü ve yeni yapıların değerinin arttığı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Dünya Piyasaları ve Altın Yatırımı Üzerine Bir Röportaj

      "Nilüfer Zamanı" adlı programda sunucu Nilüfer, para piyasaları ve altın piyasaları uzmanı İşlenmemiş ile bir röportaj gerçekleştiriyor. Program, ekonomik gelişmeler ve yatırım stratejileri üzerine odaklanıyor. Video, Japonya depremi sonrası küresel piyasaların durumu, Amerika'daki istihdam verileri ve küresel ekonomideki belirsizliklerle başlıyor. Ardından 2024 yılının ikinci yarısındaki ekonomik belirsizlikler, resesyon riski ve yatırım araçlarının getirileri karşılaştırılıyor. Son bölümde ise Türkiye'deki emlak piyasası, yeni dünya düzeni ve altın yatırımı detaylı olarak ele alınıyor. Röportajda ayrıca sanal ve fiziksel altın arasındaki farklar, bankaların altın hesaplarında piyasadaki fiyat ile arasındaki farklar, fiziki altın alım-satımında dikkat edilmesi gereken hususlar ve acil durumlarda fiziki altının önemi gibi konular da tartışılmaktadır. Konuşmacı, finansal okuryazarlığın önemi, risk dağılımının gerekliliği ve gençlere sorumluluk vermenin önemi gibi konulara da değinmektedir.

      • youtube.com

    • Sakarya'da Konut Piyasası ve Kira Fiyatları

      Bu video, gayrimenkul danışmanı Yiğit Tütüncü'nün Sakarya'daki emlak piyasasını değerlendirdiği bir röportajdır. Video, pandemi sonrası artan ev ve kira fiyatları konusunu ele alıyor. Hükümet tarafından kira artış kotasının bir yıl daha uzatılacağı belirtilirken, Sakarya'da konut üretiminin olmadığı ve ev fiyatlarının son bir-iki aydır stabil ilerlediği ifade ediliyor. Tütüncü, ev sahiplerinin kira artışını alamadıkları için evlerini satışa çıkarmak zorunda kaldığını ve özellikle öğrencilerin kiralık daire bulmada yaşadığı zorlukları anlatıyor.

      • youtube.com

    • Kira Artış Oranı Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Ayşe Hanım ile konuk Hakan Akdoğan arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Hakan Akdoğan, kira artış oranları hakkında bilgi ve değerlendirmeler sunmaktadır.. Videoda, enflasyon rakamlarının açıklanmasından sonra belirlenen kira artış oranının (yaklaşık %34-35) değerlendirilmesi yapılmaktadır. Hakan Akdoğan, bu oranın yüksek olduğunu, ancak bir yıl önceki oranlara göre daha iyi bir durum olduğunu belirtmektedir. Ayrıca, kiralık emlak piyasasının doygunluğa ulaştığı, sosyal konutların kiralanabilir hale getirildiği ve 2026'da kira artışlarının %20'ler seviyesine düşeceği öngörülmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Torpak Fiyatları ve Emlak Piyasası

      Bu videoda ekspert Nusret İbrahimov, Türkiye'deki torpak fiyatları ve emlak piyasası hakkında bilgi veriyor.. Video, Türkiye'deki en pahalı ve en ucuz torpak sahillerinin fiyatlarını karşılaştırıyor. En pahalı torpak 430 manat, en ucuz torpak ise 230 manat olarak belirtiliyor. Ayrıca, şehir ve kesebelerdeki torpak fiyatlarının 5240 manat olduğu ve bu fiyatların %35 oranında azaldığı ifade ediliyor. Nusret İbrahimov, yağmurlu ve soğuk aylarda torpak fiyatlarının daha çok düştüğünü ve bu aylarda pazarda daha aktif olduğunu açıklıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor