TOKİ Konut Başvuru ve Ödeme Koşulları
TOKİ peşinat tutarı, ev fiyatının %10'u olarak hesaplanır. Başvuru ücreti, kura öncesi bankaya yatırılması zorunlu bir tutardır. Peşinat ödeme tarihi projeye ve büyüklüğüne göre değişir
- emlak365.com.tr
TOKİ peşinat tutarı, ev fiyatının %10'u olarak hesaplanır. Başvuru ücreti, kura öncesi bankaya yatırılması zorunlu bir tutardır. Peşinat ödeme tarihi projeye ve büyüklüğüne göre değişir
KDV iadesi, üretici için tanınan vergi imtiyazıdır. Mal veya hizmet ihracatında KDV farkı devletten talep edilebilir. Bazı faaliyet türlerinde KDV uygulanmaz veya düşük oranda uygulanır
Bu video, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) İstanbul'da gerçekleştireceği konut satış ihalesini duyuran bir haber formatındadır. Videoda TOKİ'nin İstanbul'daki iki ilçedeki konutları açık artırma ile satışa sunacağı bilgisi verilmektedir.. Videoda, Gaziosmanpaşa Sarıgöl projesi kapsamında inşa edilen 110 konut ve Beyoğlu Sütlüce projesi kapsamında inşa edilen 75 konutun satış tarihleri ve koşulları açıklanmaktadır. Konutların %50'si peşin, geri kalan %20'si 120 ay vadeyle ödenebileceği belirtilmektedir. Ayrıca, konutları satın almak isteyen kişilerin görüşleri de paylaşılmaktadır.
Bu video, Emlak Konut Genel Müdürü Yasin Yılmaz'ın yeni konut kampanyasını tanıttığı bir haber formatındadır.. Videoda, farklı gelir gruplarına hitap etmek amacıyla başlatılan kazançlı yatırım kampanyası detaylı olarak anlatılmaktadır. Kampanya kapsamında İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 proje kapsamında yaklaşık 4.500 bağımsız bölüm satışa sunulmaktadır. Kampanyada en düşük daire fiyatı 5.650.000 TL olarak belirtilmiş ve üç farklı ödeme seçeneği (peşinatsız azalan taksit, peşinat sonrası taksit ödemesi ve leasing modeli) sunulmaktadır. Başvuru süreci 23 Mart tarihine kadar devam etmektedir.
Bu video, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) emekliler için sunduğu düşük fiyatlı konutları tanıtan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, Ekim itibariyle TOKİ'nin 3930 konutu satışa sunduğunu ve bunların 31 ilde hayata geçirildiğini belirtiyor. Konutların taksitleri 167 liradan başlayıp 20 yıla kadar ödeme imkanı sunuluyor ve fiyatları 50 bin liraya kadar düşüyor. Ayrıca, konut sahibi olmak için gerekli şartlar (konutta ikamet etme, borçları bitene kadar devretmeme) ve başvuru tarihi hakkında bilgi veriliyor.
150 m2'ye kadar olan daireler için %8 KDV uygulanır. 150 m2 üzeri daireler için %18 KDV uygulanır. Konut satışında şirket ortağının özel bir ayrıcalığı yoktur
Bu video, Ahmet Tanıtım kanalında yayınlanan bir daire tanıtım videosu olup, sunucu İstanbul Esenyurt Çınar Mahallesi'nde bulunan 2+1 daireyi detaylı olarak tanıtmaktadır.. Videoda 110 m² brüt ve 100 m² net alanındaki dairenin iç tasarımı, konumu ve özellikleri gösterilmektedir. Daire, 5-10 yıl arası, 3. katta, 5 katlı bir binada bulunmaktadır. Sunucu, dairenin salonunu, mutfağını, balkonunu, odalarını ve banyosunu göstererek iç tasarımını, genişliğini ve parlaklığını vurgulamaktadır. Ayrıca dairenin bulunduğu konumun avantajları (otobüs durakları, metrobüs, taksi durakları, okullar, eczaneler, hastaneler ve marketler) da anlatılmaktadır. Daire sahibinden 239 bin TL fiyatla satılmaktadır.
Ekspertiz, gayrimenkulün maddi değerini tespit eden detaylı analiz belgesidir. Ekspertiz raporu, satış işlemlerini şeffaf ve güvenli hale getirir. Rapor, gayrimenkul üzerindeki kısıtlamaları ve kısıtlamaları gösterir
Bu video, TOKİ'nin dar ve orta gelirli ailelere yönelik yeni bir konut satış projesini anlatan bir haber formatındadır. Videoda, artan konut fiyatlarına çözüm arayan TOKİ'nin sunduğu imkanlar hakkında bilgi verilmektedir.. Videoda, 24 ilde toplam 3.151 konutun 1.442 liradan başlayan taksitlerle satışa sunulacağı belirtilmektedir. Konutların fiyatı 163 bin liradan başlayıp, en uygun konutların Yozgat Çandır'da 163 bin lira, en yüksek fiyatlı konutların ise Konya Akören'de olduğu açıklanmaktadır. Başvuru şartları, başvuru tarihleri ve kura sistemi hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.
Tapulu taşınmaz satış sözleşmesi hukuken geçersizdir. Denkleştirici adalet ilkesi gereği bedelin alım gücü güncellenmelidir. Ekonomik etkenlerin ortalamaları alınarak bilirkişi raporu alınmalıdır
Kefalet, borçlunun borcunu ödememesi durumunda üçüncü kişiye başvurmayı sağlayan hukuki kurumdur. Kefalet sözleşmesi yazılı yapılmalı ve azami miktar belirtilmelidir. Kefil olabilmek için evli olmak ve eşin yazılı rızası gereklidir
Bu video, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı 2015 yılı Temmuz ayı konut satış istatistiklerine göre Marmaris'teki gayrimenkul piyasasını ele alan bir röportajdır. Emlakçı Hasan Ateş, sektördeki durumu ve gözlemlerini paylaşıyor.. Videoda Marmaris'teki gayrimenkul piyasasının durgunluğu, fiyat artışları ve yabancı yatırımcıların durumu detaylı olarak anlatılıyor. Ateş, Marmaris'te 2+1 dairelerin 300-350 bin lira aralığında olduğunu, ancak uygun fiyatlı dairelerin hızlıca satıldığını belirtiyor. Ayrıca, Avrupa'daki ekonomik kriz nedeniyle yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkullerini satmaya başladığını ve Rusya'daki ekonomik kriz nedeniyle Rus talebinin azaldığını vurguluyor.
Bu video, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bakanı Murat Kurum'un konut ve kira konusundaki açıklamalarını içeren bir haber sunumudur.. Videoda, vatandaşların uygun fiyatlara konut sahibi olabilmesi için Ağustos ayında hazineye ait arsaların satışa sunulacağı projesi anlatılmaktadır. Kurum, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Adana gibi birçok ilde arsa satışları başlayacağını, vatandaşların tek parselde kendi evini yapabileceklerini veya talep örgütlenmesi ile daha büyük parseller alabileceklerini belirtmektedir. Ayrıca, kira düzenlemesi için dört bakanlığın çalışmalar yürüttüğünü, kira değerinin maksimum 20 yıllık rayiç değer olabileceğini ve kiraya zamın yıllık TÜFE ortalamasının üzerinde olamayacağını açıklamaktadır.
Bu video, TOKİ'nin 250 bin sosyal konut projesinin ihale sürecinin tamamlandığını ve detaylarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Videoda Bakan Murat Kurum'un açıklamaları da yer almaktadır.. Video, proje kapsamında sunulacak ödeme seçeneklerini (peşinatsız azalan taksit modeli, ilk yıl ödemesiz model, leasing destekli model), konutların hangi illerde bulunacağını ve başvuru şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, proje kapsamında 4.500 konut satışa sunulacağı, yatay ve yerel mimariye uygun, çevre dostu konutlar inşa edileceği ve dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla sunulacağı belirtilmektedir. Başvuru şartları arasında Türkiye vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve daha önce TOKİ'den konut sahibi olmamış olmak bulunmaktadır.
Bu video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasındaki önemli vergi değişikliklerini anlatan bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar, emlak piyasasındaki yeni düzenlemeleri ve bunların potansiyel etkilerini tartışmaktadır.. Video, 2025'te başlayacak konut satışlarında gerçek piyasa değeri üzerinden vergi alınması ve 2026'da görülecek rayiç bedellerdeki büyük artışlar üzerine odaklanmaktadır. Konut satışlarında ilk beş yıl içinde satılırsa %25'ten %40'a kadar gelir vergisi uygulanacağı, rayiç bedellerinde ise İstanbul'da bazı bölgelerde yedi katına varan artışlar olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, 8 Eylül 2025 tarihine kadar itiraz hakkı olduğu ve bu tarihten sonra belirlenen yüksek değer üzerinden vergi ödenmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, Serhat Haber Medya Grubu'nun yeni Türkiye gazetesi adına gerçekleştirilen bir röportajdır. Röportajda Eryıldızlar Emlak Gayrimenkul şirketinin yönetim kurulu başkanı Aydın Yıldız ile görüşme yapılmaktadır.. Röportajda Aydın Yıldız'ın kendi hayatı, 25 yıllık emlak sektör deneyimi ve şirketin faaliyetleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Yıldız, şirketin aylık 35-40 konut satış yaparak çalıştığını, özellikle yurt dışı müşterilerden (özellikle Araplar) nakit satışların %80'ini oluşturduğunu belirtmektedir. Ayrıca, piyasanın durgunluğunda konut kredilerinin kullanımının azaldığını ve şirketin Garanti Bankası ve Vakıfbank'ta konut kredisi kullanımında önde olduğunu ifade etmektedir. Röportajın sonunda bir müşterinin de görüşülmesiyle devam etmektedir.
Bu videoda Fatih Demir, Patronların Gayrimenkul Danışmanı olarak GYÖDER (Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği)'nin 2020 üçüncü çeyreğe (Temmuz-Ağustos-Eylül) ait raporunun özetini sunuyor.. Video, gayrimenkul piyasasının çeşitli alanlarını inceleyerek başlıyor: yabancı konut satışları, yapı ruhsatları, konut kredisi kampanyaları, konut ve kira fiyatları, ofis piyasası, turizm ve otelcilik, AVM'ler ve lojistik-endüstriyel gayrimenkuller. Pandemi etkileri detaylı olarak ele alınıyor ve konut satışlarındaki artış, turizm sektöründeki düşüş gibi önemli noktalar vurgulanıyor. Ayrıca lojistik tesislerin boşluk oranının değişmediği ve talebin devam ettiği gibi olumlu bilgiler de paylaşılıyor.
Bu video, İstanbul'daki konut satışlarının durumunu anlatan bir haber veya röportaj formatındadır. Konuşmacılar emlak sektöründen kişiler olarak görünmektedir.. Video, kredi oranlarının düşmesiyle İstanbul'daki konut satışlarının zirve yaptığı konusunu ele almaktadır. Haziran ayında satışlar bir önceki yıla göre %186 artmış, toplam 26,79 konut satılmıştır. Özellikle Esenyurt'ta 3.130 konut satılmış, ardından Esenyurdu, Sancaktepe ve Bayrampaşa takip etmiştir. Kamu bankalarında sıfır konut faizi ve %0,64'e kadar düşen faiz oranları emlak piyasasını canlandırmıştır.
Bu video, Habertürk.com'dan Helin'in Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ile yaptığı bir röportaj ve ekonomi programının son bölümünü içermektedir.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Bakan Murat Kurum'un açıkladığı orta gelirli için Emlak Konut kampanyası ve 81 ilde yapılacak sosyal konut kampanyası hakkında bilgiler verilmektedir. İkinci bölümde ise konut fiyat endeksinin aylık %4,70'lik artış gösterdiği, yıllık %31,90'luk nominal artış ve %7,20'lik reel düşüş yaşadığı analiz edilmektedir.. Videoda ayrıca arsa maliyetlerinin düşürülmesi için atıl arazilerin piyasaya sunulması planı, 2024 ve 2025 yıllarındaki konut satışlarının artışı, kredili satışların durumu ve farklı kredi miktarlarının taksitleri hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Ticari gayrimenkulün konuta göre bir puan farkla daha iyi performans gösterdiği ve yatırım açısından daha doğru bir aygıt olabileceği konusunda da bilgi verilmektedir.
Bu video, bir hukuk uzmanının konut satışında yaşanan ipotek ve tapu sorunları hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.. Video, inşaat firmalarının vatandaşları mağdur ettiği durumları ele alarak başlıyor ve tüketicilerin bu durumlarda başvurabileceği hukuki yolları detaylı şekilde anlatıyor. Konuşmacı, tapu iptal tescil davası açma, bankaya karşı ipotek fekki talepli dava açma, sözleşmeden dönme ve ödenen bedelin iadesi talep etme gibi seçenekleri açıklıyor. Ayrıca, bankanın özen yükümlülüğü ve inceleme sorumluluğu gibi hukuki detaylar da paylaşılıyor.