• Buradasın

    Konut Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Türkiye'de Gayrimenkul Vergilerindeki Önemli Değişiklikler

      Bu video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasındaki önemli vergi değişikliklerini anlatan bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar, emlak piyasasındaki yeni düzenlemeleri ve bunların potansiyel etkilerini tartışmaktadır. Video, 2025'te başlayacak konut satışlarında gerçek piyasa değeri üzerinden vergi alınması ve 2026'da görülecek rayiç bedellerdeki büyük artışlar üzerine odaklanmaktadır. Konut satışlarında ilk beş yıl içinde satılırsa %25'ten %40'a kadar gelir vergisi uygulanacağı, rayiç bedellerinde ise İstanbul'da bazı bölgelerde yedi katına varan artışlar olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, 8 Eylül 2025 tarihine kadar itiraz hakkı olduğu ve bu tarihten sonra belirlenen yüksek değer üzerinden vergi ödenmesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi Bilgilendirmesi

      Bu video, TOKİ'nin 250 bin sosyal konut projesinin ihale sürecinin tamamlandığını ve detaylarını anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Videoda Bakan Murat Kurum'un açıklamaları da yer almaktadır. Video, proje kapsamında sunulacak ödeme seçeneklerini (peşinatsız azalan taksit modeli, ilk yıl ödemesiz model, leasing destekli model), konutların hangi illerde bulunacağını ve başvuru şartlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, proje kapsamında 4.500 konut satışa sunulacağı, yatay ve yerel mimariye uygun, çevre dostu konutlar inşa edileceği ve dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla sunulacağı belirtilmektedir. Başvuru şartları arasında Türkiye vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve daha önce TOKİ'den konut sahibi olmamış olmak bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Satışında İpotek ve Tapu Sorunları Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanının konut satışında yaşanan ipotek ve tapu sorunları hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, inşaat firmalarının vatandaşları mağdur ettiği durumları ele alarak başlıyor ve tüketicilerin bu durumlarda başvurabileceği hukuki yolları detaylı şekilde anlatıyor. Konuşmacı, tapu iptal tescil davası açma, bankaya karşı ipotek fekki talepli dava açma, sözleşmeden dönme ve ödenen bedelin iadesi talep etme gibi seçenekleri açıklıyor. Ayrıca, bankanın özen yükümlülüğü ve inceleme sorumluluğu gibi hukuki detaylar da paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Aydın Yıldız ile Emlak Sektörü Röportajı

      Bu video, Serhat Haber Medya Grubu'nun yeni Türkiye gazetesi adına gerçekleştirilen bir röportajdır. Röportajda Eryıldızlar Emlak Gayrimenkul şirketinin yönetim kurulu başkanı Aydın Yıldız ile görüşme yapılmaktadır. Röportajda Aydın Yıldız'ın kendi hayatı, 25 yıllık emlak sektör deneyimi ve şirketin faaliyetleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Yıldız, şirketin aylık 35-40 konut satış yaparak çalıştığını, özellikle yurt dışı müşterilerden (özellikle Araplar) nakit satışların %80'ini oluşturduğunu belirtmektedir. Ayrıca, piyasanın durgunluğunda konut kredilerinin kullanımının azaldığını ve şirketin Garanti Bankası ve Vakıfbank'ta konut kredisi kullanımında önde olduğunu ifade etmektedir. Röportajın sonunda bir müşterinin de görüşülmesiyle devam etmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kredisine Yeni Faiz Oranı Kampanyası

      Bu video, konut kredisine yeni faiz oranı kampanyası hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin Nebati'nin müteahhitlerle yaptığı toplantı da videoda yer almaktadır. Video, konut satışlarının durma noktasına geldiğini ve yeni kredi kampanyasının bu durumu düzeltmeyi amaçladığını anlatmaktadır. Yeni kampanyada evin değerine göre üç farklı faiz oranı (0,69 ile 1,20 arasında) uygulanacak ve bu oranların evin fiyatı düştükçe düşeceği belirtilmektedir. Ayrıca, yeni kampanyanın konut sektörünü hareketlendirmesi bekleniyor ve Ekim ayında sadece 126.600 konut satıldığı, bunların da 13.268'inin banka kredisi ile gerçekleştiği bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Satışlarında Senet Kullanımı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, konut satışlarında senet kullanımının tüketici haklarını nasıl etkilediğini anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, marketten konut satışlarında tüketicileri en çok mağdur eden husus olarak senetlerin alınmasını ele alıyor. Tüketici Kanununda taksitli satışlar maddesinde senetlerin her bir taksit için ayrı ayrı ve "name" veya "emre" yazılı olması gerektiği belirtiliyor. Nama yazılı senetlerin piyasada dolaşamadığı, sadece satıcı firmanın elinde bulunduğu ve bu nedenle haciz riski taşıdığı açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Konut Satışları ve Fiyat Endeksi Analizi

      Bu video, Habertürk.com'dan Helin'in Emlak Editörü Ahmet Hamdi Girgin ile yaptığı bir röportaj ve ekonomi programının son bölümünü içermektedir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde Bakan Murat Kurum'un açıkladığı orta gelirli için Emlak Konut kampanyası ve 81 ilde yapılacak sosyal konut kampanyası hakkında bilgiler verilmektedir. İkinci bölümde ise konut fiyat endeksinin aylık %4,70'lik artış gösterdiği, yıllık %31,90'luk nominal artış ve %7,20'lik reel düşüş yaşadığı analiz edilmektedir. Videoda ayrıca arsa maliyetlerinin düşürülmesi için atıl arazilerin piyasaya sunulması planı, 2024 ve 2025 yıllarındaki konut satışlarının artışı, kredili satışların durumu ve farklı kredi miktarlarının taksitleri hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır. Ticari gayrimenkulün konuta göre bir puan farkla daha iyi performans gösterdiği ve yatırım açısından daha doğru bir aygıt olabileceği konusunda da bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Ağrı Fırat Mahallesi TOKİ Satış Fiyatları

      Bu video, Fani adlı bir kişinin YouTube kanalında paylaştığı bilgilendirici bir içeriktir. Videoda Ağrı Fırat Mahallesi TOKİ satış fiyatları hakkında bilgi verilmektedir. Konut tiplerine bağlı olarak değişen satış fiyatları, aylık taksitlerin 650 TL'den başladığı belirtilmektedir. Başvuruların Türk Halk Bankası Anonim Şirketi aracılığıyla yürütüleceği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Yabancılara Konut Satışı ve Vatandaşlık Uygulaması

      Bu video, Türkiye'de yabancılar için konut satışı ve vatandaşlık uygulaması hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda Burak Demirel gibi uzmanlar ve sektör temsilcileri yer almaktadır. Video, 2018'den itibaren 250 bin dolarlık yatırım karşılığında vatandaşlık edinme hakkı sayesinde Türkiye'de yabancılar için konut satışlarının nasıl arttığını anlatmaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu'na göre 2013'te 12 bin adet olan satışların 2021'de 60 bin'e ulaştığı belirtilmektedir. Ayrıca, bu uygulamanın yasal boşlukları, yanıltıcı reklamlar ve Türkiye'nin diğer ülkelerine göre avantajları ele alınmaktadır. Video, Türkiye'nin yatırım potansiyeli, pasaport avantajları ve sektörün bu uygulamaya yönelik eleştirileri hakkında bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Ön Ödemeli Konut Satışlarında Yeni Kanun Düzenlemeleri

      Bu video, ön ödemeli konut satışlarında bakanlıkça belirlenen düzenlemeleri açıklayan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, ön ödemeli konut satışlarında tüketici koruma düzenlemelerini detaylı şekilde anlatmaktadır. İçerikte, üreticilerin konutları tamamlama sigortası yaptırması veya teminat altına alması gerektiği, tüketicilerin 14 günlük cayılma hakkı olduğu, firmaların konutu 36 ay içinde teslim etmesi zorunluluğu ve sözleşmeden dönme durumunda ödenmesi gereken tazminat oranları (yasal masraflar ve %2 tazminat) açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu'nun Konut Satış Duyurusu

      Bu video, Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu'nun düzenlediği basın toplantısını içeriyor. Tahmazoğlu, belediyenin çeşitli bölgelerde (Yazıcık, Periliaya, Yeşil Vadi, Mavi Kent ve Çamlıca) yaptırdığı konutları satışa çıkardığını açıklıyor. Videoda, belediyenin sunduğu konut fırsatları detaylı olarak anlatılıyor. Tahmazoğlu, piyasadaki yüksek kredi oranlarına göre belediyenin bankalarla yaptığı pazarlık sonucu daha düşük vade oranları sunduğunu belirtiyor. Ayrıca, konutların fiyat aralıkları (100 bin liradan 500 bin liraya kadar) ve metrekare değerleri hakkında bilgi veriyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların gelir durumuna bakılmaksızın, araç sahibi olup olmama durumuna bakılmaksızın bu fırsattan yararlanabilecekleri vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zeka Kullanımı

      Bloomberg HT ekranlarında yayınlanan "Girişimcilik Dünyası" programında, sunucu Gözde Atasoy ile Oven Global Gayrimenkul Yatırım CEO'su Burak Ustaoğlu arasında geçen bir röportaj.. Video, gayrimenkul sektöründe yapay zeka teknolojisinin nasıl entegre edildiğini ve bu teknolojinin sektördeki etkilerini ele almaktadır. Burak Ustaoğlu, yapay zekanın veri toplama, analiz, konsept geliştirme, fiyatlandırma, doğru lokasyon seçimi ve hedef kitle tespiti gibi süreçlerdeki uygulamalarını örneklerle açıklamaktadır.. Röportajda ayrıca, yapay zeka destekli ilanların geleneksel ilanlara göre üç virgül on iki kat daha yüksek dönüşüm oranına sahip olduğu, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut satışlarının rekor kırdığı ve yurtdışı gayrimenkul yatırımlarının arttığı bilgileri paylaşılmaktadır. Morgan Stand Research'ün verileriyle desteklenen yapay zekanın gayrimenkul sektöründeki dönüşüm süreci ve gelecekteki potansiyeli de ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Toplu Konut İdaresi'nin Konut ve İşyeri Satış İlanı

      Bu video, Toplu Konut İdaresi'nin konut ve işyeri satış ilanını içeren bir reklam filmidir. Videoda, 53 ilde 157 konut ve 200 işyeri açık artırma yöntemiyle satışa sunulduğu belirtilmektedir. Konutlar için %25-5'in 72 ay vade, işyerleri için ise %15-5'in 120 ay veya 60 ay vade seçenekleri sunulmaktadır. İsparta Merkez ve Osmaniye Düziçi projelerinde yer alan işyerleri için özel vade seçenekleri bulunmaktadır. Satışlar 14-15 Mayıs 2025 tarihlerinde saat 10:30'da gerçekleştirilecektir.

      • youtube.com

    • TOKİ'nin Denizli'de Satışa Çıkardığı Konutlar

      Bu video, TOKİ'nin Denizli'de satışa çıkardığı konutlar hakkında bilgi veren bir duyuru formatındadır. Video, TOKİ'nin 28 Haziran 2013 tarihinde sona erecek olan başvuru sürecini anlatmaktadır. Denizli Eskihisar'da alt gelir grubu kapsamında inşa edilen 141 konut ve toplu konut uygulaması kapsamında inşa edilen 97 konut hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. Her iki konut grubunun da farklı boyut ve fiyat seçenekleri olduğu, ödeme seçenekleri ve vade süreleri hakkında bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Gayrimenkul Piyasası Analizi

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve gayrimenkul uzmanı Cansu Hanım arasında geçen bir sohbeti içermektedir. Cansu Hanım, gayrimenkul piyasası ve yatırım konularında uzman bir danışman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Video, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasının durumunu ve özellikle konut satışlarının Ocak ayında tüm zamanların en çok satılan ikinci Ocak ayı olduğunu analiz etmektedir. Konuşmada, yatırım amaçlı konut alımının artışı, İstanbul'un çeperlerindeki konutların kira getirisi, inşaat maliyetlerinin artışı ve kira bedellerinin son beş yılda yaklaşık %1000 artması gibi konular ele alınmaktadır. Ayrıca, pandemi sonrası ekonomik koşullar, stok azalması ve üretim kapasitesinin yetersizliği nedeniyle fiyatların gelecekte daha da artacağı öngörülmektedir.

      • youtube.com

    • Edirne'de Konut ve Arsa Satışları Hakkında Bilgilendirme

      Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2021 yılı itibariyle Edirne'de gerçekleştirilen konut ve arsa satışları hakkında açıklamalar yaptı. Çeker, Edirne'de konut satışlarında son üç aydan beri bir zayıflama olduğunu ancak yabancı vatandaşların (özellikle Yunanistan ve Bulgaristan vatandaşları) konut satın aldığını belirtti. Fiyatların yükseldiğini, ancak bunun yanı sıra satışlarda da zayıflama olduğunu vurguladı. Ayrıca, döviz yatırımı yapanların konut satın alarak karlı olduklarını, ancak müteahhitlerin demir ve çimento gibi malzemelerin fiyatlarındaki artış nedeniyle sıkıntılı olduklarını anlattı. Son olarak, Yunanistan ve Bulgaristan vatandaşlarının sınır şehirleri nedeniyle konut alımında yaşadığı zorlukları da açıkladı.

      • youtube.com

    • Kuzey Şehir Projesi 3. Etap Konut Satış Bilgilendirmesi

      Bu video, bir kişinin Kuzey Şehir Projesi 3. etap konut satış bilgilerini paylaştığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, Gaziantep'teki Kuzey Şehir Projesi 3. etap konutlarının satış detaylarını anlatmaktadır. Toplam 694 adet konut (2+1 ve 3+1) satışa sunulmakta, başvuru bedeli 2000 TL olup, başvuru tarihleri 21-25 Ocak arası Karataş şubesinde yapılacaktır. Fiyatlar, taksit seçenekleri ve kat planları detaylı olarak gösterilmekte, ayrıca örnek binalar ve vaziyet planı da paylaşılmaktadır. Video, konut projesinin konumu, okul ve mescit gibi altyapıları hakkında da bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Marmaris'te Gayrimenkul Piyasası Durumu

      Bu video, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı 2015 yılı Temmuz ayı konut satış istatistiklerine göre Marmaris'teki gayrimenkul piyasasını ele alan bir röportajdır. Emlakçı Hasan Ateş, sektördeki durumu ve gözlemlerini paylaşıyor. Videoda Marmaris'teki gayrimenkul piyasasının durgunluğu, fiyat artışları ve yabancı yatırımcıların durumu detaylı olarak anlatılıyor. Ateş, Marmaris'te 2+1 dairelerin 300-350 bin lira aralığında olduğunu, ancak uygun fiyatlı dairelerin hızlıca satıldığını belirtiyor. Ayrıca, Avrupa'daki ekonomik kriz nedeniyle yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkullerini satmaya başladığını ve Rusya'daki ekonomik kriz nedeniyle Rus talebinin azaldığını vurguluyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Konut Satışlarının Rekor Kırdığı Haziran Ayı

      Bu video, İstanbul'daki konut satışlarının durumunu anlatan bir haber veya röportaj formatındadır. Konuşmacılar emlak sektöründen kişiler olarak görünmektedir. Video, kredi oranlarının düşmesiyle İstanbul'daki konut satışlarının zirve yaptığı konusunu ele almaktadır. Haziran ayında satışlar bir önceki yıla göre %186 artmış, toplam 26,79 konut satılmıştır. Özellikle Esenyurt'ta 3.130 konut satılmış, ardından Esenyurdu, Sancaktepe ve Bayrampaşa takip etmiştir. Kamu bankalarında sıfır konut faizi ve %0,64'e kadar düşen faiz oranları emlak piyasasını canlandırmıştır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor