Bu video, WebTapu uygulamasının bireysel kullanıcı işlemlerini adım adım anlatan bir eğitim videosudur.. Video, WebTapu sisteminin nasıl erişileceğini ve giriş yapılacağını göstererek başlıyor. Ardından başvuru yapma süreci detaylı olarak anlatılıyor: başvuru yapma, tapu işlemi seçimi, açıklama girişi, taşınmaz seçimi, tapu müdürlüğü belirleme, başvuru yapan ve alıcı bilgilerinin girilmesi, bilgilendirme ve başvuru tamamlama aşamaları gösteriliyor. Ayrıca başvuru sonrası belge ekleme ve ödeme işlemlerinin nasıl yapılacağı da açıklanıyor.
Bu video, Emlak Vadisi kanalından Ufuk tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Ufuk, iskan ruhsatı konusunda detaylı bilgiler vermektedir.. Video, iskan kavramının tanımıyla başlayıp, iskan olmamasının dezavantajlarını açıklamaktadır. Ardından iskan alım süreci, gerekli evraklar ve belediye işlemleri anlatılmaktadır. Ayrıca müteahhitlerin iskan almadığı durumlarda bireysel olarak iskan alma yöntemleri, iskan sorgulaması ve tapuda kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Video, iskan alınmazsa yaşanabilecek sorunlar ve cezalar hakkında da bilgi vermektedir.
Metrekare, kenar uzunluklarının çarpımıyla elde edilen bir ölçü birimidir. Halı, parke, duvar gibi alanların ölçümünde kullanılır. Emlak ve inşaat sektöründe yaygın olarak tercih edilir
Atakum'un seçkin bölgesinde, cam balkonlu ve deniz manzaralı. Sıfır eşyalı, binanın en değerli dairesi. Birinci sınıf işçilik ve malzemelerle özenle tasarlanmış. Geniş ve kullanışlı odalar, iyi ısı ve ses yalıtımı
Arnavutköy, İstanbul Avrupa Yakası'nın gelişmiş bölgelerinden biridir. İstanbul Havalimanı'nın açılmasıyla büyük ivme kazanmıştır. Modern iş merkezleri ve nostaljik kimliğiyle öne çıkar
Bu eğitim videosunda gayrimenkul değerleme uzmanı ve İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu işlemlerinin nasıl yapılacağını anlatıyor.. Video, gayrimenkul alım-satım sürecinde tapu işlemlerinin aşamalarını detaylı şekilde açıklıyor. Önce ekspertiz yaptırmanın önemi, ardından sözleşme imzalama, tapu dairesine başvuru, randevu alma, emlak rayiç bedeli alma, harç ödemeleri ve ödeme yöntemleri (banka transferi, tapu takas sistemi, bloke çek) gibi konular ele alınıyor. Tapu işlemlerinin genellikle bir gün içinde tamamlanabileceği ve en zor kısmının ödeme kısmı olduğu vurgulanıyor.
Bu video, bir sunucunun Türkiye'nin farklı bölgelerinden satılık ev ve arsa ilanlarını detaylı olarak incelediği bir emlak ilan tanıtım içeriğidir.. Videoda toplam yedi farklı ilan ele alınmaktadır. İlk bölümde Manisa, Çanakkale ve Tekirdağ'dan dört ilan incelenirken, ikinci bölümde Tekirdağ, Aydın ve Karabük'ten üç ilan tanıtılmaktadır. Her ilan için evin özellikleri, konumu, metrekare bilgileri, fiyat değerlendirmeleri ve harita üzerinden gösterimi paylaşılmaktadır.. İlanlar arasında Manisa'dan iki katlı müstakil ev, Çanakkale'den imarlı arsa, Tekirdağ'dan deniz manzaralı dubleks daire, Aydın'dan bahçeli köy evi ve Karabük'ten müstakil köy evi bulunmaktadır. Her ilan için emlak endeksi bilgileri de sunulmaktadır.
Bu video, bir sunucunun Türkiye'deki çeşitli bölgelerdeki köy ve bahçeli müstakil evleri tanıttığı bir emlak ilan sunumu formatındadır.. Videoda toplam altı farklı ev ilanı detaylı olarak incelenmektedir. İlk bölümde Burdur, Afyon, Balıkesir ve Aydın'daki köy evleri (2+1, 4+1, 1+1 ve 3+1) tanıtılmakta, ikinci bölümde ise İzmir Bayındır Ergenli ve Balıkesir Sındırgı Pürsünler'deki bahçeli müstakil evler (1+1 ve 2+1) tanıtılmaktadır. Her ev için arsa alanı, oda sayısı, bina yaşı, ısıtma sistemi, konum bilgileri ve emlak endeksi gibi detaylar paylaşılmaktadır.. Videoda evlerin fiyat-performans değerlendirmesi yapılmakta ve her bir ev için fotoğraflar, ulaşım mesafeleri ve konum bilgileri sunulmaktadır.
Ev fiyatları şişirme olup gerçek değeri yansıtmayabilir. Ev alım-satımında profesyonel destek almak avantajlıdır. Güvenilir kaynaklardan bilgi edinmek önemlidir
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Sahibinden.com platformunda ilan verme sürecini adım adım göstermektedir.. Video, Sahibinden.com'un ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından ilan verme sürecini detaylı şekilde anlatıyor. Uygulama indirme, hesap açma, ilan verme menüsünü bulma, kategori seçimi, ilan başlığı ve açıklaması yazma, fiyat belirleme, fotoğraf ve video ekleme gibi adımlar gösteriliyor. Ayrıca ilanların yayına hazır hale geldikten sonra ilan editörlerine gönderilip, uygun ilanların en geç altı saat içinde yayında olacağı bilgisi de paylaşılıyor.
Emlakçı komisyonu satış bedelinin en fazla %2'si + KDV'si olarak hesaplanır. Komisyon alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Yazılı anlaşmayla toplam komisyon %4'e kadar tek tarafça ödenebilir
Rayiç bedel, bir malın güncel satış veya sürüm değeridir. Gayrimenkullerin emlak vergileri rayiç bedel üzerinden hesaplanır
Bu video, rayiç bedel kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, rayiç bedelin gayrimenkulün günümüz piyasa şartlarında alım satım değerine denk geldiği bilgisini vererek başlıyor. Rayiç bedelin piyasa değerine ve emlak vergisine esas alınan değere ayrıldığı, arz-talep dengeleri, ilçe, mahalle, sokak, muhit, manzara ve ulaşım gibi faktörlerin rayiç bedellerini etkilediği anlatılıyor. Ayrıca emlak vergisi rayiç bedeli belirlenirken gayrimenkulün taban değeri hesaplandığı ve rayiç bedeli hesaplaması için gerekli olan bilgiler açıklanıyor.
Bu video, iki konuşmacının WebTapu sistemi üzerinden gayrimenkul satışı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, Türkiye'de gayrimenkul satışı yaparken WebTapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Süreç, sisteme giriş ve başvuru yapma, gerekli belgeleri (nüfus cüzdanı, tapu senedi, rayiç bedel belgesi, fotoğraf, DASK poliçesi) yükleme, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödeme, tapu müdürlüğünde randevu alma ve fiziksel imza atma aşamalarını içermektedir. Ayrıca satış sonrası alıcının yapması gerekenler (emlak vergisi bildirimi, abonelikleri kendi üzerine alma, DASK poliçesi zeyliname yaptırma) da anlatılmaktadır.
Bu video, astroloji uzmanı Mine Ölmez'in sunucu ve diğer konuklarla birlikte yer aldığı bir televizyon programıdır. Program, bayram öncesi günlerde yayınlanmaktadır.. Videoda Haziran ayı için tüm on iki burç için detaylı astrolojik yorumlar ve tavsiyeler sunulmaktadır. Özellikle 6 Haziran'da Venüs'in Boğa burcuna geçmesi ve 10 Haziran'da Jüpiter'in Yengeç burcuna girmesi gibi önemli astrolojik olayların tüm burçlara etkileri ele alınmaktadır. Her burç için aile, aşk, iş, maddi konular ve sağlık alanlarındaki olası gelişmeler hakkında bilgiler verilmektedir.. Programda ayrıca toplumsal sorunlar, bağımlılık sorunu, emlak sektöründeki gelişmeler ve şanslı burçlar hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. Konuşmacılar, Jüpiter'in Yengeç burcuna geçmesiyle başlayan "aile yılı" olarak adlandırılan dönemin analizini yapmakta ve izleyicilere olumlu düşünme stratejileri sunmaktadır. Video, Kurban Bayramı öncesinde aile içi barışın önemi ve dini vecibelerin yerine getirilmesi konusunda tavsiyelerle sonlanmaktadır.
Bu video, bir sunucunun Türkiye'nin çeşitli bölgelerinden yeşil doğaya sahip emlak ilanlarını incelediği bir içeriktir. Sunucu, fiyat-performans açısından başarılı yerleri odaklanarak izleyicilere bilgi vermektedir.. Videoda Çanakkale, Balıkesir, Denizli, Manisa ve Düzce'den toplam yedi farklı emlak ilanı incelenmektedir. Her ilan için arsa veya ev fotoğrafları, metrekare bilgileri, fiyat detayları, konum haritaları ve en yakın sağlık birimleri hakkında bilgiler paylaşılmaktadır. İlanlar arasında imarlı arsa, taş ev, iki katlı ev ve köy evi bulunmaktadır.. Her ilan için fiyat-performans değerlendirmesi yapılarak, izleyicilere bu emlakların potansiyel değerleri hakkında bilgi verilmektedir. Özellikle Denizli Tavas Pınarlık Mahallesi'nden 1.100.000 TL'ye satılık bir müstakil bahçeli köy evi ve Düzce Gölyaka Yazpınar Mahallesi'nden 1.650.000 TL'ye satılık, 630 m² arsa içinde 80 m² net oturma alanı olan, 2+1 odalı bir müstakil ev detaylı olarak tanıtılmaktadır.
Bu video, intifa hakkı konusunda detaylı bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, intifa hakkının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır.. Video, intifa hakkının tanımı ile başlayıp, tesis edilme koşulları, harçlar ve kullanım hakları hakkında bilgiler sunmaktadır. Ardından intifa hakkının devredilemezliği, miras bırakılamaması ve sona erme şekilleri (süre dolması, mahkeme kararı, cebri icra, miras bırakılması) detaylı olarak anlatılmaktadır. Son bölümde ise intifa hakkının günlük hayattaki uygulamaları, özellikle yaşlı çiftlerin çocuklarının evden çıkarılmasını önlemek için kullandıkları örnekler verilmektedir.
Bu video, bir oyun içeriği olup, oyuncu emlakçı Ferdi olarak para kazanma stratejilerini göstermektedir. Videoda Ferdi, ev satın alıp yenileme ve daha yüksek fiyata satma, kahve dükkanı satın alıp şırdancı olarak dönüştürme ve bulutların üzerindeki evi satın alıp yenileme gibi farklı para kazanma yöntemlerini uygulamaktadır.. Video, Ferdi'nin önce 50 TL'ye bir ev satın alıp 100 bin dolar'a satmasıyla başlar, ardından kahve dükkanını şırdancı olarak dönüştürerek 500 bin dolar kazanır. Son olarak bulutların üzerindeki evi 5 TL'ye satın alıp yenileme çabasına girer, ancak sonunda bu evi kendisi yaşamaya karar verir. Video, Ferdi'nin para kazanma stratejilerini ve bu süreçte karşılaştığı zorlukları göstermektedir.