Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, rayiç bedel kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.
- Video, rayiç bedelin gayrimenkulün günümüz piyasa şartlarında alım satım değerine denk geldiği bilgisini vererek başlıyor. Rayiç bedelin piyasa değerine ve emlak vergisine esas alınan değere ayrıldığı, arz-talep dengeleri, ilçe, mahalle, sokak, muhit, manzara ve ulaşım gibi faktörlerin rayiç bedellerini etkilediği anlatılıyor. Ayrıca emlak vergisi rayiç bedeli belirlenirken gayrimenkulün taban değeri hesaplandığı ve rayiç bedeli hesaplaması için gerekli olan bilgiler açıklanıyor.
- 00:07Rayiç Bedelin Tanımı ve Özellikleri
- Rayiç bedel, gayrimenkulün piyasa şartlarında alım satım değerine denmektedir ve pazar değeri olarak da adlandırılmaktadır.
- Rayiç bedel, piyasada oluşan değer ve emlak vergisine esas alınan değer olarak ikiye ayrılmaktadır.
- Rayiç bedellerini etkileyen faktörler arasında ilçe, mahalle, sokak, muhit, manzara ve ulaşım gibi faktörler bulunmaktadır.
- 00:54Emlak Vergisi ve Rayiç Bedeli
- Emlak vergisi rayiç bedeli belirlenirken önce gayrimenkulün taban değeri hesaplanır.
- Emlak vergisi için ödenecek bedel, rayiç bedeller üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunmaktadır.
- Belirlenen rayiç bedelleri genellikle piyasa değerinin altında kalmaktadır.
- 01:21Rayiç Bedelin Hesaplanması
- Rayiç bedel değeri hesaplaması için gayrimenkulün bulunduğu semtte üç adet diğer gayrimenkulün rayiç bedelinin ve metrekarelerin bilinmesi gerekmektedir.