Taraflar sözleşmeyi özgür iradeleriyle ve bilinçli yapmalıdır. Zorlama, tehdit veya hile yoluyla yapılan sözleşmeler geçersizdir. Yasalara ve ahlaka aykırı sözleşmeler geçersizdir. Tarafların irade beyanları karşılıklı ve uyumlu olmalıdır
Emlak Yönetim, kamu ve özel kuruluşların gayrimenkullerini müzayede ile satmaktadır. Müzayedeler noter eşliğinde, şeffaf ve rekabete açık şekilde düzenlenmektedir. On binlerce katılımcıyı binlerce gayrimenkulle buluşturmuştur
Bu video, TRT'de yayınlanan bir televizyon programıdır. Programda hukuk uzmanları Bedrettin Canbolat ve oğlu Eyüp Sabri Canbolat ile minyatür sanatı eğitmeni Gülseren Uğurlu ve Hüray yer almaktadır.. Programın ana konuları miras hukuku ve minyatür sanatıdır. İlk bölümde miras kalan malların araştırılması, mirasçılık belgesi alma süreci ve mirasın tespiti ele alınırken, ikinci bölümde minyatür sanatı ve ebru ile minyatürün birleştirilmesi olan kontör sanatı gösterilmektedir. Program boyunca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmakta ve telefon aramaları ile interaktif bir şekilde ilerlemektedir.. Programda ayrıca tapu kadastro işlemleri, gayrimenkul satışları, Osmanlı Arşivleri'ne erişim, aile tarihini araştırmak için gerekli adımlar ve minyatür sanatının üretim aşamaları gibi konular da ele alınmaktadır. Minyatür sanatı kursu hakkında bilgiler verilirken, bu sanatın hangi yaş gruplarına uygun olduğu ve ekonomik katkı sağlayabileceği de anlatılmaktadır.
En az 2 yıl süreyle aktifte tutulan gayrimenkul satışından %50 kazanç istisnadır. İstisna kazancının 5 yıl içinde özel fonda tutulması gerekir. Menkul kıymet veya taşınmaz ticareti yapan kurumların kazançları istisnadan yararlanamaz. İstisna sadece taşınmaz ticareti yapan kurumların tahsis ettiği taşınmazlarda geçerlidir
E-satış portalı, UYAP'a entegre elektronik ortamda menkul ve gayrimenkul satışı platformudur. Portal esatis.uyap.gov.tr adresinden e-devlet şifresiyle erişilebilir. Teminat yatırma ve teklif verme için Mernis kayıtlı Yurtiçi Mernis Adresi gereklidir
İki yıl süreyle aktifte tutulan gayrimenkul satış kazançları %75 oranında vergiden muaftır. İstisna için kazancın fon hesabında tutulması yeterlidir. Satış bedelinin ikinci yılın sonuna kadar tahsil edilmesi zorunludur. Menkul kıymet ticareti yapan kurumların gayrimenkul satışları istisna kapsamı dışındadır
Bu video, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun dört firmayı satışa çıkardığı resmi bir duyuru hakkında bilgi veriyor.. Videoda, satışa çıkarılan firmaların (Kümaş Kütahya Manyezit İşletmeleri A.Ş., Korunt Madencilik İnşaat Hazır Beton Nakliyat Sanayi ve Ticaret A.Ş., Kümaş Sanayi Ürünleri ve İnşaat Pazarlama ve Ticaret A.Ş. ile Bombok Manyezit Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi) manyezit işletmeciliği faaliyetinde kullanılan menkul mallar, gayrimenkuller, maden ruhsatları ve diğer mal varlıkları hakkında detaylı bilgi veriliyor. İhale 20 Aralık 2011 tarihinde saat 15'te Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun İstanbul'daki binasında gerçekleştirilecek ve kapalı zarfla verilen mali tekliflerin açılmasıyla başlayacak.
İstanbul'da icra işlemleri ilçe bazında yürütülen yasal bir süreçtir. Borçluların mal varlıklarına haciz konulabilir. İcra takibi yasal prosedürlere uygun şekilde yürütülür. Borçlulara ödeme yapmaları için süre tanınır
Bu video, iki farklı konuşmacının hisseli gayrimenkul satış konusundaki deneyimlerini paylaştığı bir röportaj formatındadır. İlk konuşmacı, bir buçuk yıl önce benzin istasyonunda tanıştığı bir pazarlamacı tarafından Yalova'da bir yer satın almak için ikna edildiğini ve sonrasında mağdur olduğunu anlatmaktadır. İkinci konuşmacı ise Royal Doğa Tur şirketinin temsilcisi olarak, şirketin hisseli gayrimenkul satışının yasal olduğunu ve mağdurların iddialarını reddetmektedir.. Video, iki farklı perspektiften hisseli gayrimenkul satışının mağdurluk ve yasal boyutlarını ele almaktadır. İlk konuşmacı, Yalova'da bir yer satın almak için 12.000 TL ödediğini, ancak daha sonra aynı yerin 3.600 kişiye daha satıldığını öğrendiğini ve hukuk sürecini başlattığını anlatır. İkinci konuşmacı ise şirketin 2.200 yataklı bir tesis sahibi olduğunu, 180 milyon dolarlık yatırım yaptığını ve 20.000 kişiye hisse sattığını iddia ederek, mağdurların iddialarını reddeder.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı menkul ve gayrimenkul malların satışında yapılan yasal değişiklikleri anlatmaktadır.. Video, 7316 sayılı kanunla yapılan değişiklikleri detaylı şekilde ele almaktadır. Menkul malların elektronik ortamda da satılabilmesi, bozulma ve çürüme sebebiyle korunması mümkün olmayan malların pazarlık usulüyle satılabilmesi, altın, zirai ürün ve hisse senedi gibi borsa bulunan malların doğrudan borsada satılabilmesi gibi değişiklikler açıklanmaktadır. Ayrıca, elektronik ortamda iki defa açık artırmaya çıkarılan menkul malların pazarlık usulüyle tekrar satışa çıkartılabilmesi ve gayrimenkul malların satış komisyonunun oluşumunda belediye meclis üyesi ve tapu sicil müdürünün çıkarılması gibi önemli değişiklikler de anlatılmaktadır.
Bu video, Remax Türkiye tarafından hazırlanan bir eğitim tanıtımıdır. Konuşmacı, yabancı satış konusunda bilgi vermektedir.. Video, yabancı müşterileri nasıl bulup satış yapma, satış sonrası vatandaşlık ve oturma izni süreçleri hakkında bilgi vermektedir. Eğitim 26 Nisan Cuma günü Maltepe Cevahir Otel'de gerçekleştirilecektir. Konuşmacı, bu konuda yabancı kalmamak için katılımcılara özel ağdan kayıt yaptırabileceklerini belirtmektedir.
Bu video, iki konuşmacının WebTapu sistemi üzerinden gayrimenkul satışı sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir.. Video, Türkiye'de gayrimenkul satışı yaparken WebTapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır. Süreç, sisteme giriş ve başvuru yapma, gerekli belgeleri (nüfus cüzdanı, tapu senedi, rayiç bedel belgesi, fotoğraf, DASK poliçesi) yükleme, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödeme, tapu müdürlüğünde randevu alma ve fiziksel imza atma aşamalarını içermektedir. Ayrıca satış sonrası alıcının yapması gerekenler (emlak vergisi bildirimi, abonelikleri kendi üzerine alma, DASK poliçesi zeyliname yaptırma) da anlatılmaktadır.
Bu video, bir finans uzmanının Koz Altın şirketinin gayrimenkul satış haberi hakkında bilgi verdiği bir içeriktir.. Videoda, 29 Mart 2023 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) paylaşılan Koz Altın'ın gayrimenkul satış bildirimi detaylı olarak anlatılmaktadır. Şirket, Türkiye'de 43 adet konut ve ofis ile İngiltere'de 5 adet konut gayrimenkulünü nakde dönüştürerek satış yapmış ve satıştan elde edilen 760 milyon 10 bin 794 TL satış karının 31 Mart 2023 tarihli bilançoya yansıyacağı belirtilmiştir. Ayrıca, Koz Altın hissesinin fiyat performansı ve teknik analiz sonuçları da paylaşılmıştır.
Bu video, bir haber sunumu formatında, kat mülkiyeti kanununun 25. maddesine dayanarak aidat borçlularının gayrimenkullerinin satılacağı yeni bir uygulamayı anlatıyor.. Video, aidat ödemeyenlerin evlerinin veya işyerlerinin satılacağı yeni uygulamayı detaylı şekilde açıklıyor. Bu uygulama, iki yıl içinde problem yaşanan eve üç kez icra ihtarı gönderilmesi ve ödeme yapılmazsa satış işleminin başlaması şeklinde işliyor. Ayrıca, evi satılan vatandaşın her ay için yüzde beş ceza ile tüm borcunu kapatması gerektiği belirtiliyor. Video, bu uygulamanın olumlu yönlerini ve olumsuz yönlerini de ele alıyor.
Bu video, bir hoca tarafından İslam hukukunda şufa hakkı konusunda bilgilendirme yapılan bir eğitim içeriğidir. Hoca, izleyicilerden gelen soruları yanıtlayarak konuyu açıklamaktadır.. Video, İslam hukukunda taşınmaz mülklerin satışında uygulanan şufa hakkı kavramını detaylı şekilde ele almaktadır. Hoca, şufa hakkının ne olduğunu, hangi kişilerin bu haktan yararlanabileceğini ve bu hakların üç merhale halinde (maldaki ortak, hukuku civarda ve mücerret komşu) nasıl uygulandığını açıklamaktadır. Ayrıca, şufa hakkının menkullerde değil, gayrimenkullerde (arazi ve apartman daireleri) geçerli olduğu ve kiracıların bu haktan yararlanamayacağı bilgisi de verilmektedir.
Bu video, bir din adamının devlet müesseselerinin gayrimenkul satışları hakkında dini bir değerlendirme yaptığı bir sohbet formatındadır.. Konuşmacı, devlet müesseselerinin peşin ve vadeli satış uygulamalarını ele alıyor. Vadeli satışlarda vadelerin belirsiz olması ve enflasyonun taksitlere yansıtılması konusunda eleştirel bir bakış açısı sunuyor. Ayrıca, evi olmayan vatandaşların bu imkandan istifade etmesinin caiz olabileceğini, ancak vergi avantajlarından yararlanırken istismar etmemenin gerektiğini vurguluyor. Video, emekli ve yaşlı vatandaşlara yönelik indirimlerin toplumsal barışı sağlamak için yapıldığını ve zaruri ihtiyaçların vergiye konu edilmesinin doğru olmadığını belirtiyor.
Bu video, Kütahya Belediyesi'nin 23 Temmuz 2015 tarihinde yapılacak ihale satışlarını konu alan bir haber içeriğidir. Videoda eski AK Partili Kütahya Belediye Başkanı Mustafa İc ve mevcut belediye yönetimi hakkında bilgiler verilmektedir.. Video, Kütahya Belediyesi'nin beş işyeri, otuz altı arsa, yedi tarla, bir daire ve bir konak satışı yapacağını anlatmaktadır. Özellikle Türk Telekom binasının birleşinde bulunan Menderes Şanında birinci katındaki eski Simpaş ve belediye çevre temizlik vergisi ödeme yeri ile yaklaşık 25 yıldır faaliyet gösteren Altı Nokta Körler Derneği binasının ihale ile satışa çıkarılması konusunda soru işaretleri dikilmektedir. Bu binaların daha önce çürük olduğu ve depreme dayanıksız olduğu tespit edilmiş, ancak şimdi ihale ile satışa çıkarılması akıllarda soru işaretleri bırakmaktadır.
Bu video, Ali İbrahim Yılmaz tarafından sunulan Medine Hukuk pratik çalışmalarının bir bölümüdür. Konuşmacı, hukuki işlemler ve bunların geçerliliği konusunu ele almaktadır.. Videoda, A'nın gayrimenkulünü satmak istemesi ve B'nin tehditle A'yı satın alması durumu üzerinden hukuki işlem geçerliliği incelenmektedir. Konuşmacı, hukuki işlemlerin geçerliliğini etkileyen unsurları (yokluk, kesin hükümsüzlük, iptal edilebilirlik ve noksanlık) açıklayarak, bu durumda ikrah (korkutma) unsuru üzerinden hukuki işlemin geçerliliğini analiz etmektedir. Özellikle 38. ve 39. maddeler ışığında, ikrahın hukuki işlemin sıhhatini nasıl bozduğunu ve A'nın bir yıl içinde iptal etme hakkını kullanabilme imkanını detaylı şekilde açıklamaktadır.